Maisonette in Schondra Obergeiersnest. Jetzt passende Maisonette bei immonet finden!

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Maisonette in Schondra Obergeiersnest

EG Wohnen

DG Schlafen

DG Bad

Terrasse

Schematischer GR DG

Schematischer GRDG

Energieskala

Beispielküche

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Maisonette zum Kauf

Individuelle und ansprechende Architektur garantiert! Großzügige, sonnendurchflutete Maisonettewohnung, die ein extravagantes Wohngefühl vermittelt. Der separate Eingang der Wohnung liegt im Erdgeschoss auf der Nordostseite des Mehrfamilienhauses. Unser Tipp: Erwerben Sie die Wohnung SIW-2329_8 im Untergeschoss dazu und Sie genießen ein einzigartiges Wohnerlebnis auf drei Etagen. Das Mehrfamilienwohnhaus mit insgesamt sieben Wohneinheiten wurde im Jahr 1990 in großzügiger, loftartiger Bauweise erstellt. Das Mauerwerk ist ein zweischaliges Naturstein-Sichtmauerwerk mit Kerndämmung. Die Südwest-, Nordwest- sowie Südostfassade wurde als großflächige Glasfassade in Holzständerbauweise erbaut. Die Decken sind in Stahlbeton und die Treppenanlagen in Stahl bzw. Stahl/Holzkonstruktion gefertigt. Jede Wohnung verfügt über einen separaten Zugang und einen Stellplatz. Im Untergeschoss ist die Haustechnik mit Heizungsanlage und Elektroverteilung untergebracht, der Zugang erfolgt über einen separaten Kellerabgang. Für jede der Einheiten besteht die Möglichkeit, die einzelnen Verbräuche für Strom, Wasser und Heizung getrennt zu erfassen und entsprechend abzurechnen. Im Jahr 2012 wurde eine Holzhackschnitzelheizung eingebaut, ein Öl-Heizkessel sichert die Notversorgung. Eine Zisternenanlage sammelt das Wasser für die Gartenbewässerung. Sind Sie interessiert? Dann schicken Sie uns noch heute Ihre Anfrage per Mail, wir senden Ihnen gerne das ausführliche Exposé zu und melden uns zeitnah bei Ihnen.

Individuelle Maisonettewohnung - Gemünden am Main/Wernfeld -

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Frau Claudia Rudolph

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MARQUART IMMOBILIEN

Flur unten

Wohnbereich

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Essbereich

Dachterrasse

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Eiche Parkett

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Zugang Bad

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Sehr geehrte Damen und Herren, vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot. IHRE ANFRAGE STELLEN SIE BITTE ÜBER UNSERE WEBSEITE. https://www.marquart-immobilien.de HIER KÖNNEN SIE SICH DAS EXPOSÉ INKLUSIVE OBJEKTADRESSE UND 360° ANSICHTEN ANZEIGEN LASSEN! Diese charmante, zum Verkauf stehende Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse in Bad Kissingen eignet sich perfekt für Kapitalanleger auf der Suche nach einer zuverlässigen und gepflegten Immobilie. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer und ist seit 2020 vermietet. Die Wohnung bietet eine zeitgemäße Raumaufteilung über zwei Etagen. Auf der unteren Ebene befinden sich das großzügige Wohn-Esszimmer mit angrenzender Küche, eine Abstellkammer sowie ein Gäste-WC. Über eine schöne Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, welches sich in zwei Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit Badewanne und Fenster aufteilt. Ein besonderes Highlight bietet die nach Süden gerichtete Dachterrasse. Diese bietet Ihnen ganztägig Sonne und ist wegen ihrer Höhe in Relation zu den anderen Gebäuden nicht einsehbar. Die Parkettböden in den Wohn- und Schlafzimmern sorgen für eine wohnliche Atmosphäre. Die moderne und gepflegte Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Die Instandhaltungsrücklagen für das Haus belaufen sich auf ca. 160.000 Euro, von denen ca. 10.400 Euro anteilig auf die Wohnung entfallen. Das zeigt, dass das Haus gut instandgehalten wird und für mögliche Reparaturen oder Renovierungen bereits ein finanzielles Polster vorhanden ist. Im Juni 2023 erfolgt die Sanierung des Aufzugs für ca. 70.000 Euro. Die Wohnung befindet sich im 3. OG des Altbaus und kann bequem mit dem Aufzug erreicht werden. Die zweifachverglasten Kunststofffenster sind aus den 80ern, jedoch gepflegt und funktionsfähig. Eine Gas-Etagenheizung beheizt die Wohnung und sichert die Warmwassererzeugung. Die Wohnung wird von zuverlässigen Mietern bewohnt, welche die Immobilie gut pflegen. Die aktuelle Kaltmiete beläuft sich auf 526 Euro. Die Wohnung ist ein sehr solides Investment, insbesondere, da sie in einem attraktiven Altbau in sehr zentraler Lage liegt. Die Lage der Wohnung in Bad Kissingen-Stadt ist sehr zentral und bietet eine Vielzahl von Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Auch die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln sowie Schulen und Kindergärten macht die Wohnung auch für zukünftige Eigennutzer sehr attraktiv. Durch die zuverlässigen Mieter und die solide Instandhaltungsrücklage ist die Wohnung eine ausgezeichnete Kapitalanlage in einer attraktiven Lage. Ihr Team von Marquart Immobilien

Innenstadt: Charmante 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit Dachterrasse!

Business Partner

Herr Martin Marquart

MARQUART Immobilien

Vorderansicht

Seitenansicht

Eingang

Flur

Wohnzimmer

Schlafzimmer_oben

Gäste-WC

Küche

Küchenbalkon

Badezimmer

Kinderzimmer unten

Schlafzimmer unten

Ausblick Balkon

Keller

Balkon Schlafzimmer oben

Die großzügige Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1965, welches selbstverständlich mit der Zeit modernisiert wurde. Ca. 127 m² Wohnfläche verteilen sich auf 4,5 Zimmer, was ausreichend Platz für eine Familie bietet. Den Lebensmittelpunkt stellt der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche dar. Von hier aus haben Sie Zugang auf den Balkon mit herrlichem Ausblick. Das Schlafzimmer verfügt über einen weitere große Terrasse. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Zwei Kinderzimmer, ein Gäste-WC sowie eine Abstellkammer runden das Raumangebot ab. Eine Einzelgarage ist bereits im Kaufpreis enthalten

PROVISIONSFREI - 4,5 Zimmer Wohnung zu verkaufen

Privat von Konstantin Bengart

ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarkten

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Helle, freundliche und vermietete Maisonettewohnung in ruhiger Wohnlage des Bad Brückenauer Stadtteils Wernarz mit schönem Fernblick über das Sinntal. Das Haus steht im Grünen zwischen der Stadt Bad Brückenau und dem bayerischen Staatsbad (10 Gehminuten) in reiner Südlage. Nutzen Sie die vielen kulturellen Angebote und die Einrichtungen des einst königlichen Badeortes mit allen Annehmlichkeiten eines modernen Bades. Die Wohnung besteht aus einem großen Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, einer kleinen Küche mit Einbauküche, einer Empore, die als zusätzliches Zimmer genutzt werden kann, einem Schlafzimmer sowie Flur und Abstellkammer. Im Kellergeschoss befinden sich ein abgeschlossener Kellerraum sowie ein Wasch-/Trockenkeller mit Stellplatz für Waschmaschine und Trockner.

Helle, freundliche 3-Zimmer-Maisonette Wohnung im bayerischen Staatsbad Bad Brückenau

immowelt Partner

Herr Christian Kress

Kress & Erbe Immobilien OHG

Blick  vom Balkon ins Grüne

Wohnzimmer  mit  großem Balkon  

Tageslicht Bad

Blick vom Balkon  in  die Landschaft 

Gäste  WC

Kinderzimmer  im DG

Terrasse  hinter  dem Haus 

043.JPG

WC  im oberen Teil der  Wohnung

Waschraum

Waschraum 2

Grundriss

Maisonette zur Miete

Objektbeschreibung
Diese Wohnung hat einen eigenen Eingang von aussen , direkt am Haus welcher in die Wohng führt. Die Wohnung geht über 2 Etagen , erster Stock und Dachgeschoß, es ist eine schöne geräumige Maisonette Wohnung mit Blick ins Grüne und in die Rhönlandschaft . Hinter dem Haus befindet sich noch einen große ,sonnige Terrasse , welche für alle Mieter zugänglich ist . Zur Wohnung selber gehört ein Südwest Balkon . es gibt hier 2 Bäder einen großen Küchenraum, ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und zwei Schlafzimmer. Die anderen Zimmer und die Kinderzimmer entnehmen sie bitte dem beigefügten Grundriss.

Raumaufteilung
Beachten sie bitte die beigefügten Grundrisse des 1. OG und des DG

5 Zimmer,  Küche , 2 Bäder  und großer  Süd Westbalkon in Bestlage

Platin Partner

Herr Peter Fladung

Peter Fladung Immobilien

Wohnung zum Kauf oder Miete in Obergeiersnest, 97795