0 Gewerbegrundstücke in Hammelburg Ochsenthal. Jetzt passende Gewerbegrundstücke bei immonet finden!

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0 Gewerbegrundstücke in Hammelburg Ochsenthal

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Aktueller Bautenstand

Blick zum Gebäude

Ansicht Zufahrt

Akueller Bautenstand

Blick ins Grüne

Lage direkt am Bach

Grundrisse EG 1.und OG

Grundrisse 2.OG und DG

Schnitt

Ansichten

Gewerbegrundstück zum Kauf

Angeboten wird eine bereits vollständig entkernte Bestandsimmobilie, fußläufig zum Stadtkern von Frammersbach gelegen. Auf einem ca. 852 m2 großen, ebenen Grundstück in zweiter Reihe, befindet sich dieser "Rohbau", der auf seine neue Bestimmung wartet. Die in der Vergangenheit gewerblich genutzte Immobilie, wurde durch genehmigte Umnutzung bereits für einen sofortigen Beginn der Bauarbeiten vorbereitet. Die bereits vorliegende Baugenehmigung für 11 altersgerechte und barrierefreie Wohnungen sorgt dafür, dass keine weiteren Warte- und Finanzierungszeiten kalkuliert werden müssen. Im Kaufpreis sind die Baugenehmigung und sämtliche Architektenpläne enthalten. Eine Werksplanung ist nicht vorhanden. Insgesamt können ca. 740 m2 vermarktbare Wohnfläche umgehend realisiert werden. Die vorliegende Planung sieht 11 altersgerechte Ein- bis Vier-Zimmerwohnungen (ca. 40 m2 bis ca. 93 m2) vor. Außergewöhnliche Deckenhöhen mit einem Rohbaumaß von ca. 3,14 m lassen ansprechenden und modernen Wohnraum entstehen. Den Wohnungen im Erdgeschoss wurden Gartenbereiche zugeordnet. Der Aufzug sorgt für Barrierefreiheit im gesamten Baukörper. Die benötigten Stellplätze (10) für die aktuelle Planung sind ebenfalls auf dem Grundstück nachgewiesen. Haben wir Ihr Interesse an diesem äußerst interessanten Angebot geweckt? Gerne stehen wir für auftretende Fragen und einen Vor-Ort-Termin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie!

Entkerntes Bestandsgebäude mit Baugenehmigung für 11 barrierefreie Wohnungen

Business Partner

Dein Kontakt

Frau Jutta Johannisbauer

Gewerblicher Anbieter

Opitz-Gehrisch Johannisbauer Best Immobilien GmbH & Co. KG

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Grundstück 

Blick auf das Grundstück

Zum Verkauf kommt ein Baugrundstück in exponierter Lage von Steinau a.d.Str. Das Baugrundstück bietet vielfältige Bebauungsmöglichkeiten, sei es für den reinen Geschoss-Wohnungsbau, ebenso für eine gewerbliche Nutzung oder einer gemischen Nutzung mit Wohnen und Gewerbe. Auch ein Hotelprojekt wäre an diesem Standort sehr willkommen. Die Stadt Steinau würde sich über einen Investor freuen, der auf dieser einmaligen Grundstücksfläche an der Kinzig und der Einmündung zur Innenstadt/Altstadt mit einem guten Konzept einen Neubau verwirklicht. Grundsätzlich wurde uns eine 3-geschossige Bauweise, zzgl. Staffelgeschoss in Aussicht gestellt, für das Grundstück gibt es keinen gültigen Bebauungsplan, ein Neubau muss sich in die Nachbarbebauung einfügen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie uns oder senden Sie uns Ihre Kontaktdaten gerne per Mail. Bei ernsthaftem Interesse können wir weitere Informationen zum Grundstück zur Verfügung stellen.

**Vielseitig nutzbares Grundstück in exponierter Lage von Steinau a.d.Str.**

Premium Partner

Frau Sabine Zipf

Sabine Zipf Immobilien

Deckblatt

Übersicht

Gewerbegrundstück zur Miete

Die hier für Freiflächenphotovoltaik angebotene Fläche befindet sich vollständig im 200m-Korridor zur Autobahn A7. Somit könnten Förderfähigkeit nach EEG 2023 § 37 (1) Nr. 2 und baurechtliche Privilegierung nach BauGB § 35 (1) Nr. 8 bestehen. Die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben übernimmt als Eigentümerin der Liegenschaft hierfür keine Gewähr. Die Gesamtgröße der Fläche beträgt rund 3,25ha. Hiervon werden ca. 0,9ha von einem geschützten Gehölzbestand eingenommen. Daher sind voraussichtlich ca. 2,3ha für eine Freiflächenphotovoltaikanlage nutzbar, die derzeit noch zur Nutzung als Grünland verpachtet sind. (Zur Kündigungsfrist hierzu und weiteren Informationen siehe Exposé.)

Gestattungsvertrag zur Nutzung von Freiflächen durch eine PV-Anlage

Platin Partner

Patrick Müller

Bundesanstalt für Immobilienaufgaben

Im Gewerbegebiet Bergrheinfeld Bahnhof finden Sie diese Freifläche auf einem asphaltiertem Gelände. Eine LKW-Zufahrt ist gut möglich. Das Gelände ist eingezäunt und mit Tor gesichert. Anfragen gerne telefonisch oder schriftlich unter Angabe der gewünschten Nutzung und Ihrer Kontaktdaten. Wir berechnen 2 Mieten Vermittlungsprovision, zzgl. MwSt. ergibt 2,38 Mieten. Fällig mit Mietvertrag.

Freifläche bis 2.500 qm - eingezäunt, teilbar

Frau Ursula Jakubowski

UJ-Immobilien

Grundstück zum Kauf oder Miete in Ochsenthal, 97762