0 Werkstätten in Aschaffenburg Gailbach. Jetzt passende Werkstätten bei immonet finden!

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0 Werkstätten in Aschaffenburg Gailbach

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Werkstatt zum Kauf

Zur Verkauf steht eine Service - Halle mit Büro auf einer Nutzfläche von ca. 300 qm. Die Hallendimension ist 20x15 m auf einem XL- Grundstück mit ca. 4.600 qm. im Gewerbegebiet Gründau-Rothenbergen. Die Halle ist in Stahlskelettbauweise mit Trapezblechen und einem Lichtband von ca.15m errichtet. Die Eingänge sind verteilt: 1 Haupteingang von der Straße aus zu den Hallen und in die Büros. 1 Eingang auf der Westseite zum Hof hin. Die Räume werden mit Gas beheizt, ohne Solarthermie, jedoch besteht die Möglichkeit für weitere energetische Maßnahmen wie Photovoltaikanlage bzw. Unterstützung mit Solarpanels. Die Bodenbeschaffenheit in der Halle ist Estrich, in den Büroräumen ist der Estrich zusätzlich isoliert, darauf wurden grau-beige farbene Fliesen in der Größe von 20x20 cm verlegt. Einzelne Türen sind zu demontieren bzw. zu erweitern, die Zwischenwände sind nicht tragend, die tragenden Elemente sind Stahlträger bzw. Stahlstützen. Starkstrom und Anschluss für Pressluft ist vorhanden, ebenso gibt es Sanitärräume für das Personal. Ebenfalls vorhaben ist Glasfaseranschluss. Grundstück 1 = 1.600 qm Grundstück 2 = 3.000 qm Gesamte Grd-Größe: 4.600 qm Die derzeitigen monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf ca. 100,--€. Der Gas- und Stromverbrauch wird direkt mit dem örtlichen Anbieter abgerechnet.

Gepflegtes Grundstück mit modernen Büro s und Lagerhalle

Premium Partner

Dein Kontakt

Herr Gerd Reims

Gewerblicher Anbieter

Main-Conti-Immobilien

classified

Außenansicht

langlebige Außenfassade

Luft-Wasser-Wärmepumpe

Eingangsbereich mit Treppenaufgang

Treppenabgang

Besprechungsraum

Büro

Küche Personal

Lounge 1. OG

Sanitäranlagen

großes Rolltor

Halle

Erdgeschoss

Obergeschoss

In einem begehrten Gewerbegebiet in direkter Autobahnnähe im Gewerbegebiet "Beetacker" der Ortschaft Bessenbach-Keilberg erstand vor knapp zehn Jahren ein hochwertiges Gewerbeanwesen. Die vorhandenen Flächen teilen sich ziemlich genau hälftig auf den kaufmännischen und gewerblichen Bereich auf. Wenn noch weitere Lagerflächen notwendig sein sollten, könnte in der Halle in Teilbereichen auch noch eine zweite Etage eingezogen werden. Der Bauherr hat während der Planungs- und Bauphase auf hochwertige Materialien und Ausführung extremen Wert gelegt. Das Anwesen wird beispielsweise mittels einer Luft-Wasser-Wärmepumpe (26 kW) beheizt und ist selbst im Hallenbereich besonders gedämmt. Alle Bereiche verfügen über eine Fußbodenheizung. Sicherlich eine große Besonderheit im Gewerbebau, aber zukunftsweisend! Die Energiewerte sind absolut top und herausragend. In der aktuellen Marktsituation könnte man das Anwesen für den aufgerufenen Kaufpreis nicht mehr in dieser Qualität erstellen. Somit haben Sie die Chance auf ein top gepflegtes Gewerbeanwesen, das Sie nach Ihren Wünschen umgestalten und mit Leben erfüllen können. Die Basis für alles weitere ist gelegt. Im vorderen Bereich der Immobilie erstrecken sich über zwei Etagen verschieden große Büroflächen. Ergänzt werden diese Räumlichkeiten durch Sozialräume, Sanitäranlagen, ein Besprechungszimmer und einer gemütlichen Lounge. Der zweite Gebäudeteil beheimatet einen lichtdurchfluteten Werkstattbereich, der auch über ein großes Rolltor angefahren werden kann. Die Bodenbelastung beträgt lt. der Statik bis zu 24 kN. Somit können problemlos auch größere Maschinen aufgestellt werden. Der Gebäudekomplex ist für viele Fachrichtungen gut nutzbar; es gibt kaum Einschränkungen. Das Gewerbegebiet in Bessenbach-Keilberg ist von zwei Seiten in drei Minuten von der BAB 3 direkt anfahrbar. Auch große LKW kommen problemlos zum angebotenen Gebäude. Das Grundstück ist auf Erbpachtbasis vergeben. Die Erbpacht läuft 2110 erst aus. Legen Sie Wert auf niedrige Energiekosten? Dann schauen Sie bewusst nochmal auf den Energieausweis. Nähere Informationen erhalten Sie in unserem ImmobilienCenter!

Hochwertig und großzügig für Ihren Betrieb

Herr Martin Anderl

Sparkasse Aschaffenburg Miltenberg i. V. der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Luftbild

Ausstellungsfläche zu vermieten

Ausstellungsfläche

Ausstellungsfläche mit Parkplätzen davor

Ausstellung mit optionalem Lager

Ausstellungsfläche inklusive Parkplätze

Vielseitig nutzbare Ausstellungsfläche

Ausstellungsfläche Theke

Bürofläche 1 von 2

Bürofläche 2 von 2

Küche

Tageslichtbad mit Dusche, Urinal

optionales 94qm großes Lager

optionale Lagerflächen

Kurzportrait

Grundriss-Expose

Werkstatt zur Miete

Absolut vielseitig nutzbare Gewerbefläche (ehemalige Ausstellungsfläche eines Fliesen + Kachelofenhandels). Weitere optionale Lagerflächen sind verfügbar! Über den barrierefreien Hauseinang gelangen Sie direkt in den 364m² großen Verkaufsraum (Ausstellungsfläche). Die dazugehörige Bürofläche beträgt 61m² in 2 Räumlichkeiten. Des Weiteren gehört eine Küche (inkl. Einbauküche), ein Besprechungsraum/Aufenthaltsraum sowie ein Duschbadezimmer hinzu. Die optionalen weiteren Lagerflächen können mit großem LKW über eine separate Zufahrt angefahren werden. Zum Anwesen gehören 4 PKW-Stellplätze auf dem Grundstück direkt vor der Ausstellungsfläche sowie 5 weitere PKW-Stellplätze im Innenhof - weitere PKW-Abstellplätze können optional angemietet werden. A U F T E I L U N G * Hauptfläche 364m² Ausstellung / Verkaufsraum * 2 Büroräumlichkeiten (1 x offen, 1 x abgeschlossen) * Küche inklusive Einbauküche * Aufenthaltsraum / Mitarbeiterraum * Tageslichtbad mit Dusche, Urinal Optional sind weitere Lagerflächen von 50 bis 145m² in direkt angrenzenden, einzelnen Lagerhallen anmietbar. Auch überdachte Freiflächen sind anmietbar - Sprechen Sie uns an! Im Mietangebot sind 9 PKW-Außenstellplätze vorhanden, weitere können optional angemietet werden! Sie sind interessiert? Dann melden Sie sich gerne bei uns kostenfrei unter 0800 811 0711

DIETZ: Vielseitig nutzbare Ausstellungsfläche mit optionaler Lagerfläche!

Business Partner

Frau Bettina Dietz

Bettina Dietz Immobilien GbR

Hallen / Industrieflächen zum Kauf oder Miete in Gailbach, 63743