1 Maisonette kaufen in Neuötting Neuötting. Jetzt passende Maisonette bei immonet finden!

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1 Maisonette kaufen in Neuötting Neuötting

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Hausansicht

Küche

Reichelt Immobilien

Schlafzimmer

Flur DG

Wohnzimmer

Kinderzimmer

Büro / Hobby

Flur OG

Badezimmer OG

Carport

Terrasse

Maisonette zum Kauf

Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine geräumige 4 Zimmer Dachgeschosswohnung auf zwei Ebenen in einem 3 Parteienhaus das 1930/ 70 in Massivbauweise errichtet wurde. Eine komplette Dachsanierung wurde wurde am Objekt Ende 2023 durchgeführt. Zur Wohnung gehört ein Carport mit Abstellraum sowie eine kleine Terrasse vor dem Haus.. Die Einbauküche inklusiv Elektrogeräte ist im Kaufpreis enthalten. Weitere Daten folgen in Kürze ! Ausstattung: - Kunststoff-Fenster weiß mit 2fach Verglasung. - Jalousien im Schlaf- und Kinderzimmer - Einbauküche inkl. Elektrogeräte - Sonnige Terrasse im Erdgeschoss - Carport mit Abstellraum 

Raumaufteilung
1. OG: -Flur/Eingangsbereich: 3,78 m² -Badezimmer: 6,03 m² DG: -Küche: 8,16 m² -Flur: 9,46 m² -Wohnen/Essen 24,15 m² -Schlafzimmer: 14,43 m² -Kinderzimmer: 11,25 m² -Kinderzimmer/Büro: 9,56 m² -Terrasse: 4,50 m² (1/2 Anteil)

EXTRAVAGANTE 4 ZIM. MAISONETTE WOHNUNG ! - CARPORT - TERRASSE - EINBAUKÜCHE - DACH NEU !

Business Partner

Dein Kontakt

Herr Alexander Reichelt

Gewerblicher Anbieter

classified

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Sie können mit dieser Immobilie eine von zwei wunderschönen und exklusiven Eigentumswohnungen, welche Sie selbst beziehen oder auch als Kapitalanlage erwerben. Das Haus wurde 1906 erbaut und im Jahr 2023/24 sehr hochwertig und vollumfänglich von innen und außen kernsaniert. Die Maisonettewohnung, welche sich im 1. Obergeschoss & Dachgeschoss befindet, hat insgesamt 6 großzügige Zimmer. In der oberen Galerie im Dachgeschoss befinden sich 3 sehr helle und großzügige Zimmer, welche Sie als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer verwenden können, sowie ein sehr großes Badezimmer mit Badewanne und begehbarer Dusche. Im Obergeschoss befinden sich die Küche, 2 Schlafzimmer, das Wohn-/Esszimmer und das zweite Badezimmer. Über die großzügige Dachterrasse und den Balkon genießen Sie einen wunderschönen unverbauten Ausblick. Die Wohnung erreichen Sie über den Hauseingang und das Treppenhaus. Im Untergeschoss des Wohnhauses befindet sich für jede Wohneinheit ein separater abschließbarer Kellerbereich, der im Kaufpreis bereits enthalten ist. Die Eigentumswohnung ist sofort verfügbar. Aktuell haben Sie die Möglichkeit, bei der Innen-Fertigstellung eigene Leistungen, sowie eigene Wünsche mit einfließen zu lassen. Ob bei der Auswahl der Bodenbeläge, Türen oder auch bei der Badausstattung sind keine Grenzen gesetzt. Alle anderen Keller, Treppenhaus & Außenarbeiten werden von uns fertiggestellt. Weiter besteht natürlich auch die Möglichkeit, das Objekt durch uns schlüsselfertig stellen zu lassen, wobei sich dann jedoch der Kaufpreis anteilig erhöht. Sämtliche in diesem Exposé genannten Daten, und Angaben, insbesondere Preise, Angaben zu Flächen und Berechnungen sowie Art und Maß der baulichen Nutzung, basieren ausschließlich auf erteilten Informationen vom/von den Eigentümer/n und wurden nicht überprüft. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der mir erteilten Angaben kann die Mark Buse Immobilien- und Gebäudemanagement GmbH deshalb nicht übernehmen. Es obliegt daher unseren Kunden bzw. den Interessenten, die enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung. Die Wohnflächenangaben im Exposé sind ca. Angaben die den Plänen entnommen wurden und beinhalten teilweise anteilige Flächen an Balkonen oder Terrassen. Irrtümer und Tippfehler vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag mit allen Anlagen.

175m² Maisonettewohnung nach  Effizienzhaus in hervorragender Lage von Trostberg mit über 50m² Dachterrasse.

immowelt Partner

Herr Mark Buse

Mark Buse Immobilien- & Gebäudemanagement GmbH

Außenansicht (1)

Außenansicht (2)

Außenansicht (3)

Außenansicht (4)

Außenansicht (5)

Balkon (1)

Balkon (2)

Balkon (3)

Grundriss 2. Obergeschoss

Grundriss Dachgeschoss

Kurzbeschreibung
- 3 Zimmer - ca. 66 qm Wohnfläche - Baujahr 1990 - Renovierungsbedürftig - Außenstellplatz - Südwestbalkon - Gas-Zentralheizung (Baujahr 2011) - 9 Parteien Haus

Objekt
Wir freuen uns, Ihnen diese wunderschöne Maisonettewohnung in Waldkraiburg vorstellen zu dürfen. Mit ihren drei Zimmern und einer Fläche von ca. 66 Quadratmetern bietet sie ein komfortables und gemütliches Wohnambiente. Das Objekt wurde im Jahr 1990 erbaut und befindet sich in einem gepflegten und grundsoliden Zustand. Beheizt wird die sehr ansprechende Wohnanlage mit einer Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2011. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Nach dem Betreten der Wohnung befinden Sie sich in einem kleinen Eingangsbereich mit Wendeltreppe in das Dachgeschoss. Wenn Sie dem Flur folgen, finden Sie linker Hand die Richtung Nordosten ausgerichtete Küche samt Essbereich. Geradeaus führt der Flur Sie in das geräumige Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Rechter Hand befindet sich das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zum Südwestbalkon. Hier können Sie die Abendsonne genießen! Zur Wohnung gehört außerdem ein Außenstellplatz. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Wohnung persönlich vorzustellen und Ihnen weitere Informationen zu geben. Hinweis: Auf Innenaufnahmen wurde aus Diskretionsgründen verzichtet. Die Wohnung ist derzeit eigengenutzt und wird nach Vereinbarung beziehbar.

Wohnen auf zwei Etagen!

Frau Christina Wimmer

WimmerImmo

Wohnzimmer/Wohnküche mit Blick zum Wintergarten

Wintergarten

Beispielfoto Badezimmer Fliesen

Beispielfoto Parkett

Ausblick

Außenansicht

Maisonette 1 OG

Maisonette DG

Wohnen next level. Mit dieser extravaganten Wohnung erleben Sie Wohnen auf einem neuen Standard. Ambiente trifft auf zukunftsorientierte Funktionalität. Das Mehrfamilienhaus wurde 1966 erbaut. 2023/2024 wurde es vollständig entkernt und aufwendig, mit viel Liebe zum Detail saniert. Dabei kamen nur hochwertige Materialien in Verwendung. Unter der Einhaltung aktueller Verordnungen, Normen und den anerkannten Regeln der Baukunst bezüglich Wärme- und Schallschutzes sowie Statik, entstand ein Wohnambiente, welches seines Gleichen sucht. Sämtliche Wärmedämmmaßnahmen erfolgten gemäß Energiesparverordnung. Durch die massive Bauweise und den Vollwärmeschutz, die hochwertigen 3-fach verglasten Kunststofffenster, nicht zuletzt durch professionelle handwerkliche Leistung ist ein Wohnraum geschaffen worden, welcher als KfW 55 Standard zu bewerten ist. Die Wohnung verfügt über Fußbodenheizung und wird mittels Luftwärmepumpe versorgt. Das Highlight der Wohnung ist der riesige Wintergarten. Durch die komplette Verglasung lassen sich bereits sonnige Wintertage wohlig genießen. Alle Seitenelemente können durch Verschieben geöffnet werden. Die Umrandung aus Milchglas im unteren Teil des Wintergartens, sorgt für Licht und schützt vor neugierigen Blicken. Ebenso sorgt der Sichtdachstuhl mit seinem Gebälk für ein unvergleichliches Ambiente, welches durch das handgehobelte Eichenparkett im offenen Wohnzimmer abgerundet wird. Im Wohnzimmer befindet sich auch eine Anschlussmöglichkeit für einen Pelletofen. Das Eichenparkett findet sich in allen Wohnräumen wieder. Der Küchenbereich, das Gäste-WC und das Badezimmer sind mit geschmackvollen, hochwertigen Fliesen ausgestattet. Diese erfüllen die Räume mit einer zeitlose Wohlfühlatmosphäre. Platz im Badezimmer, wer träumt nicht davon? Mit seinen ca. 13,47 m² können Sie in diesem Badezimmer tanzen. Die riesige offen Dusche und die Badewanne versprechen entspannte Wellnessstunden. Ein doppelter Waschtisch sorgt für ausreichend Platz für die ganze Familie. Eine Eichentreppe führt in die obere Etage. Alle Wohnräume in der oberen Etage können klimatisiert werden. Alle nötigen Schächte, Leerrohre und Tropfwasserleitungen sind vorinstalliert. Die freie Dachfläche können Sie bei Bedarf mit Solarpanelen ausrüsten und gewinnen mittels einer Photovoltaikanlage ihren eigenen Strom. Der Speicher kann im Keller installiert werden. Alle Leerrohre sind vorinstalliert. Die Türen sind hochwertig und modern gewählt. Sie runden vorzüglich die Ausstattung ab und zeugen von klassischem Geschmack. Jeder Raum verfügt über einen LAN-Anschluss. Somit ist die Wohnung perfekt für Homeoffice geeignet. Internet ist, nach Verfügbarkeitsprüfung, bis zu 1000 Mbit/s im Download und bis zu 50 Mbit/s im Upload möglich. Bitte vergleichen Sie hierzu die einschlägigen Anbieter. Die Verdunkelung der Fenster obliegt ganz Ihrem Geschmack und ist nicht Teil der Ausstattung. Selbstverständlich finden Sie jedoch alle dafür benötigten Anschlüsse vorbereitet Zu der Wohnung gehören ein Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Fahrradraum mit abschließbaren Steckdosen für E-Bikes und 2 Außenstellplätze 20.000, - Euro zzgl.. Leerrohre für die eventuelle Installation einer Wall-Box wurden bereits zu den Stellplätzen verlegt. Baugenehmigung für ein Carport oder eine Fertiggarage liegt vor. Lassen Sie sich gern bei einer Besichtigung vor Ort verzaubern. Das Objekt befindet sich in der Fertigstellung, es wurden Beispielbilder verwendet.

großzügige Maisonette

Frau Silva Eisenblätter

Eisenblätter Immobilien

Wohnen/Essen

Balkon

Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 2

Arbeitszimmer

Schlafzimmer 3

Schlafzimmer 4

Schlafzimmer 5

Flur

Flur 2. OG

.. Erstbezug nach hochwertiger Kernsanierung .. Die Maisonettewohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus, welches im Jahr 1963 in solider Massivbauweise errichtet und in 1993 aufwendig renoviert und umgebaut wurde. Die Zentrumsnahe, ruhige Wohnlage der hellen, gut geschnittenen 7- Zimmerwohnung mit Balkon, ermöglicht Ihnen innerhalb kurzer Zeit die Stadtmitte von Waldkraiburg zu erreichen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu erreichen. Die Wohnung kann nach Kaufpreiszahlung sofort von Ihnen bezogen werden. Die gehobene 7-Zimmerwohnung wurde 2024 mit hochwertigen Materialien modernisiert und erstreckt sich über das 1. und 2. Obergeschoss. Die großzügige Wohnung verfügt eine Wohnfläche von über 137 m2 mit idealer Grundrissgestaltung. Ein Highlight der Wohnung ist der toll ausgerichtete Balkon Richtung Ostpark. Genießen Sie die Ruhe und den schönen Fernblick in die Grünanlage. Die gesamte Wohnung wurde in 2024 umfassend saniert. Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallationen wurden erneuert. Im Obergeschoss wurde sogar eine Fußbodenheizung verbaut. Sämtliche Böden, Wände mit hochwertigsten Materialien gestaltet. Das Badezimmer und die Innenausstattung wurden mit modernster Technik auf hohem Niveau ausgestattet. Somit ist die Wohnung auf absoluten Neubauniveau. Beim Betreten der Wohnung fällt einem sofort das großzügige Treppenhaus mit moderner Bodenbeleuchtung ins Auge. Ein Badezimmer mit begehbarer Dusche, Waschtisch und großformatigen Designfliesen zeigt das hochwertige Ausstattungsniveau. Auf einen modernen Grundriss wurde durch den offenen Wohn-/Ess-Kochbereich mit Balkon geachtet. Des Weiteren sind zwei große Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer vorhanden. In der oberen Etage stehen Ihnen noch drei weitere großzügige Schlafzimmer zur Verfügung. Zum Abstellen ihres Pkw´s stehen Ihnen zwei Außenstellplätze zur Verfügung. Ein Kellerabteil ist für die Wohnung ebenfalls vorhanden. Zusätzlich ist bereits eine Einbauküche mit Elektrogeräten mit im Preis inklusive. Die helle 7-Zimmerwohnung mit Balkon, fünf Schlafzimmern sowie einen großzügigen offenen Wohn-Ess-Kochbereich eignet sich somit bestens für Familien und Paare, die einen Ort zum Entspannen und Wohlfühlen mit guter Anbindung suchen!

Exklusiv renovierte 7-Zi-Maisonettewohnung m. Balkon u. EBK für gehobene Ansprüche - Provisionsfrei

Herr Herbert Friedrich

Friedrich Immobilien GmbH

Galerie

Badezimmer

Badezimmer/Dusche

Diese exklusive Maisonette-Wohnung bietet ein luxuriöses Wohngefühl in einer ruhigen Stadtlage von Burgkirchen. Mit insgesamt drei Zimmern auf zwei Etagen präsentiert sie sich großzügig und elegant gestaltet. Die Wohnung befindet sich im 1.0G und hat 74 qm Wohnfläche zzgl. 25 qm voll nutzbarer Galerie, somit eine Gesamtgröße von 99 qm. Die Wohnung liegt in einem 4 Parteien-Haus und ist 2018 nach dem KFW 55 Standard auf Erbpacht (ca.93€/Monat) errichtet worden. Ankaufsrecht auf das anteilige Grundstück besteht. Die beiden Etagen sind harmonisch über eine Treppe aus Holz miteinander verbunden, und die Großen Fensterflächen sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre. Die Wohnung verfügt über eine moderne Badezimmer, ausgestattet mit Regendusche, eine Eckbadewanne um den Komfort der Bewohner zu maximieren. Die Süd-West-Seite der Wohnung beherbergt einen Balkon, der bietet einen idealen Ort für Entspannung und gesellige Momente im Freien. Die Immobilie beinhaltet zudem eine Garage und zwei Stellplätze. Dieses durchdachte Gesamtkonzept vereint anspruchsvolles Design mit praktischer Funktionalität und schafft so einen Wohnraum, der höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Wunderschöne Maisonette-Wohnung in Burgkirchen

Frau Elmira Haferstein

ALPHAUS Immobilien GmbH

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1.Obergeschoss

2.Obergeschoss

Freuen Sie sich auf diese Neubau-Maisonette Wohnung in einer ruhigen Wohnsiedlung in Emmerting. Die familiäre Wohnanlage in Vollholzbauweise mit 4 Wohneinheiten befindet sich auf einem Grundstück mit 847 m² Fläche und wurde erst im Jahr 2023 fertiggestellt. Aktuell ist die Wohnung vermietet. Aufgrund der Privatsphäre der Mieter verzichten wir auf Innenfotos. Aber freuen Sie sich auf diese moderne, sehr gepflegte Wohnung, wir vereinbaren gerne mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Der Eingang der Wohnung ist im 1. Obergeschoss. Linkerhand vom Eingangsbereich befindet sich ein Garderobenbereich, sowie eine Gäste-Toilette, diese ist mit WC und bodentiefer Dusche ausgestattet. Rechts gelangen Sie in den großzügigen Wohnbereich mit einer modern ausgestatteten und neuwertigen Küche. Enthalten sind ein BORA Glaskeramik-Kochfeld mit Induktion und Muldenlüftung, ein Siemens Geschirrspüler und Kühl-Gefrier-Kombination, sowie ein Backofen von Siemens. Eine kleine Speis ist ebenfalls vorhanden. Auf dieser Etage haben Sie zudem einen Hauswirtschaftsraum in dem der Waschmaschinenanschluss untergebracht ist und ein Büro oder Gästezimmer. Der große Südbalkon ist vom Wohnzimmer zugänglich und lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Über eine Treppe in der Diele gelangen Sie in das 2. Obergeschoss. HIer finden Sie drei Schlafzimmer vor. Das Elternschlafzimmer hat einen Ankleidebereich. Von einem Raum aus haben Sie einen kleinen Balkon, der nach Osten gerichtet ist. Das Designerbad im Obergeschoss ist mit Dusche, Badewanne, Toilette und Waschbecken ausgestattet. Die Zimmer im 2. Obergeschoss haben große Dachfenster mit elektrischen Rollos. In allen Räumen wurden zeitlose Vinylböden verlegt, außer im Gäste WC und im Bad, diese stammen von der italienischen Designerfirma Makro. Die Sanitärfarbe ist weiß, Wand und Boden sind hell gespachtelt, nicht gefliest Die moderne Wohnanlage mit kfw 40 plus-Standard bietet: Dreifachverglaste Kunststofffenster mit elektrische Rollos. Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten in allen Räumen. Zudem sind dezentrale Lüftungsgeräte eingebaut. Eine Videosprechanlage ergänzt das Angebot. Das Haus ist an das Fernwärmenetz angeschlossen. Das Haus ist nicht unterkellert. Für den Gemeinschaftsverbrauch wurde eine PV-Anlage mit 9,5 KW/P incl. Batteriespeicher 10KW/H installiert. Zur Wohnung gehört ein Carport sowie ein Stellplatz. Das aktuelle monatliche Hausgeld beträgt € 300,00. Freuen Sie sich auf die Besichtigung!

Gepflegte Neubau-Maisonette Wohnung in Emmerting

Platin Partner

Herr Andreas Stadler

VR Immobilien GmbH

Wohnung zum Kauf in Neuötting, 84524