Reitanlagen/Gestüt, Reiterhöfe in Neuötting Kuhbauer. Jetzt passende Reitanlagen/Gestüt, Reiterhöfe bei immonet finden!

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Reitanlagen/Gestüt, Reiterhöfe in Neuötting Kuhbauer

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Luftaufnahme Edhof

Hofanlage und Garagengebäude

Luftaufnahme Ortslage

Südseite Wohnhaus

Edhof Geschichte

Hauseingang mit Terrasse

Blick zum Nebenhaus

Ausgang und Terrasse Nordseite

Flur EG

Wohnzimmer EG, Blick nach NO

Wohnzimmer EG, Blick nach SO

Wohnzimmer EG

Küche 

Essbereich Küche

Kellerabgang

neue Heizung

Flur OG

Flur OG, geschnitzte Decke

Zimmer OG

Schlafzimmer OG

Ankleide

Blick aufs Westgebäude mit NH

Ehemaliges Reiterstüberl

Eingang Atelier

Atelier

Reithalle

Führanlage

Straßenfront

Koppeln mit Weidehütte

Plan

Reiterhof zum Kauf

... und uralter Adelssitz seit 1390 - im neuen Gewand! Wenn Sie Sport- oder Freizeitreiter/in sind und für sich und Ihre Familie ein gemütliches neues Zuhause zusammen mit Ihren Pferden suchen, sind Sie hier richtig! Das Wohnhaus bietet im EG mit 124 qm einen geräumigen Flur mit 2 Eingängen (Süd und Nord), den eleganten Wohnraum mit engl. Kaminofen und Parkettboden, eine Wohnküche mit Holzbalken und Bodenheizung, einen Wirtschafts- und Abstellraum und eine Gästetoilette. Im 1. Stock befinden sich 4 großzügige und helle Zimmer, eines davon mit angeschlossener Ankleide, 1 Familienbad und 1 Gästebad, beide ebenfalls mit Fußbodenheizung. Hervorzuheben ist hier auch die Decke mit aufwendigen Schnitzereien, das im Flur integrierte Bücherregal sowie der schöne Dielenboden aus Holz. Das Dachgeschoß ist isoliert, bietet jede Menge Abstellraum und 2 kleine Gästezimmer mit Fenstern und Einbauschränken. Bei einem weiteren Ausbau sind der Fantasie hier keine Grenzen gesetzt. Auf dem Süddach - wie auch auf dem gegenüberliegenden Südgebäude - ist eine Photovoltaikanlage installiert, insgesamt 23,4 kWp, die aufgrund der Einspeisevergütung einen guten Ertrag bringt (Wirtschaftlichkeitsdaten auf Anfrage). Das Haus ist zur Hälfte unterkellert, dort befinden sich ein Speisekeller und der Heizkeller mit der im Nov. 2018 erneuerten modernen Niedrigenergie-Ölheizung, deren 10.000-l-Tank im Freien unterirdisch eingebaut ist. Auf der Westseite schließt sich ein Nebenhaus an, das vor einigen Jahren für Personal ausgebaut worden ist und momentan an Firmen für Monteure vermietet wird, die Nachfrage ist groß. Daneben befinden sich im Erdgeschoß des Gebäudes 6 Boxen, und in einem stilvollen Gewölbestall 3 weitere Boxen, darüber liegt der Heuboden. Das Reiterstüberl mit Rundbogendecke und ein ehemaliger Schießstand bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Denkbar wäre z.B. ein Ausbau zu einem weiteren Wohnbereich oder einer Eventlocation. Gegenüber auf der Ostseite wurde das gesamte Gebäude zu einer Reithalle umfunktioniert, so dass hier Training auch bei schlechtem Wetter und im Winter möglich ist. Auch eine Führanlage ist vorhanden. Auf der Südseite befindet sich ein weiteres Highlight des Gutshofs: ein ca. 65 qm großes Atelier mit großer Fensterfront hinter Rundbögen und Kamin, das bis vor einigen Jahren als Ausstellungs- und Büroraum diente. Darüber befinden sich im 1. und 2. Stock eine Werkstatt und weitere Lager- und Wirtschaftsräume. Zwischen Atelier und dem Eingang zur Reithalle ist zudem ein offener überdachter Bereich mit 2 weiteren Boxen. Hier besteht auch eine Möglichkeit vom 1. Stock z.B. Hafer direkt für die Fütterung herunter zu lassen. Ob Sie nun die Stallungen für sich alleine nutzen oder auch vermieten möchten, der Edhof bietet ihnen hierzu alle Möglichkeiten. In dem umliegenden Orten gibt es zahlreiche Freizeit- und Sportreiter, viele suchen ebenfalls nach Stellplätzen. Ferner steht auf dem 4.400 qm großen Grundstück ein Garagengebäude mit 6,3 kWp Solarmodulen für Strom zum Eigenverbrauch, weitere 3 Boxen für Kleinpferde und ein Heuboden im OG, sowie ein Holzschuppen im hinteren Gartenbereich. Für Gartenliebhaber: Schon bei der Einfahrt in den Hof lässt sich erahnen, welche Möglichkeiten sich für Hobbygärtner auf dem Edhof bieten. Während am Eingang ein alter Traubenstock jährlich eine reiche Ernte bietet, wachsen im Garten 5 Apfel-, 2 Zwetschgen-, 1 Mirabellen-, 1 Feigen- und 1 Kirschbaum sowie viele Beerensträucher. Im Hof befinden sich wunderschöne Rosenbeete und im hinteren Gartenbereich, der auch für die Haltung von Geflügel genutzt werden kann, steht ein großes Gewächshaus für den eigenen Gemüseanbau. Und zur Versorgung Ihrer Tiere und Pflanzen stehen Ihnen 2 hofeigene Brunnen zur Verfügung!

Land-/Forstwirtschaft zum Kauf oder Miete in Kuhbauer, 84524