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Einfamilienhaus zur Miete

GANZ ALLGEMEIN Drei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche mit Ess-Ecke und ein Gäste- oder Arbeitszimmer bieten jede Menge Platz für Familie und Freunde. Das besondere Flair dieser gepflegten Villa entsteht durch die hochwertigen Holzeinbauten und die Mischung aus rotem und weißem Marmor. Die Küche ist mit Markengeräten voll ausgestattet. Im Wohnzimmer befindet sich ein wunderschöner weißer Kachelofen. Die zwei Badezimmer verfügen jeweils über eine Dusche und eine Badewanne, außerdem gibt es zwei separate WCs. Die Villa ist über eine verkehrsberuhigte Zufahrtsstraße erreichbar und in eine Umgebung von Feldern und Wiesen eingebettet. An der nach Süden ausgerichteten Gebäudefront fallen gleich die großen Fenster auf, durch die viel Licht ins Hausinnere gelangt. Familien mit Kindern werden sich besonders über den riesigen Garten freuen. Drei Garagenplätze und zwei weitere Stellplätze im Außenbereich sind vorhanden. Ausreichend Stauraum findet sich im verfliesten Keller und auf dem Dachboden. MONATLICHE KOSTEN Miete € 2.950,00 Betriebs- und Heizkosten Richtwert € 550,00 ZUM RAUMPROGRAMM EG: Großzüger Eingangsbereich, separate Küche, Wohnzimmer mit ca. 40 m², Büro/Gästzimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche, separates WC. OG: 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche, separtes WC. Dachgeschoss: Bei Bedarf zusätzlicher Stauraum. ZUR LAGE Inmitten der Natur des Innviertels lässt es sich mehr als nur gut leben. Umgeben von Naturschutzgebieten, Seen, dem Ibmer Moor und idyllischen Orten, bietet Moosdorf enorm viele Erlebnis- aber auch Entspannungsmöglichkeiten für die ganze Familie. Alle wichtigen Anlaufstellen sind in kürzester Distanz erreichbar: Direkt im Ort befinden sich Kindergarten und Schule, die von Zuhause aus ganz einfach zu Fuß zu erreichen sind. Nahversorgungsmöglichkeiten liegen nur wenige Autominuten entfernt. Durch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr, Autobahnen und besonders die Achse der B 156 können die umgliegenden Orte und Städte im Handumdrehen erreicht werden. Etwa zehn Autominuten von Moosdorf entfernt befindet sich in Lamprechtshausen der nächste Lokalbahnhof. ZUR AUSSTATTUNG Großzügige Diele mit Marmorboden Diverse Maßeinbauten vom Tischler Einbauküche mit Markengeräten Großes Wohnzimmer mit ca. 40 m² Stilvoller Kachelofen Eichendielenboden 2 Bäder jeweils mit Wanne und Dusche ZU DEN BESONDERHEITEN Architektur in Villenstil Großzügige Raumaufteilung 3 Garagenplätze + 2 Außenstellplätze Ruhige und sonnige Lage Großes Grundstück Sehr gepflegter Garten

MOOSDORF | Schicke Villa in sonniger Lage auf 1813 m² Grundstück

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Vermietet wird ein großes Haus mit viel Platz und herrlichem Garten in Bad Birnbach. Das freistehende Einfamilienhaus verfügt im Erdgeschoss und im Obergeschoss über insgesamt ca. 165 qm Wohnfläche. Über den Windfang gelangen Sie in einen großzügigen Dielenbereich und linkerhand gleich in ein gemütliches Kachelofenzimmer. Die hier verbliebenen Möbel werden den Mietern kostenlos überlassen. Daneben befindet sich ein Gäste- oder Jugendzimmer mit eigener Terrasse und Gartenzugang. Darüber hinaus befinden sich im Erdgeschoss das Gäste-WC, ein großes Bad mit Badewanne, der Heizungsraum, die Speisekammer sowie die Essküche mit Zugang zur großen Terrasse und in den Garten. Die Küche kann für einen geringen Betrag abgelöst werden, alternative Möglichkeiten (z.B. Einbau eigene Küche o.ä.) können aber mit der Vermieterin besprochen werden. Eine schöne Holztreppe führt in das Obergeschoss. Hier liegt das Eltern-Schlafzimmer und ein großes Kinderzimmer jeweils mit Balkonzugang. Außerdem ist noch ein kleines Kinderzimmer vorhanden sowie ein großes Wohnzimmer mit schönem Ausblick auf die Natur. Im Obergeschoss ist ein Bad mit Dusche vorhanden, die eingebauten Möbel werden dem Mieter überlassen. Die Bodenbeläge werden in Absprache mit der Vermieterin noch ausgetauscht, die Wände neu gestrichen. Zum Haus gehört außerdem ein Gartenhaus, über den Gartenzugang können zwei Autos eingeparkt werden, eine separate Garage ist nicht vorhanden. In den Nebenkosten in Höhe von € 180 sind die Grundsteuer, die Gebäudeversicherung, die Gartenpflege (Heckenschnitte, Rasenmähen etc. mit € 80 monatlich), die Abfallbeseitigung und die Kaminfegerkosten beinhaltet. Heizung, Warmwasser und Strom sind direkt über die Versorger zu beziehen und abzurechnen.

Haus für die Familie in Bad Birnbach zu vermieten!

immowelt Partner

Frau Gabriele Hopfensperger

Gabriele Hopfensperger Vertriebs- und Serviceagentur für Immobilien

Haus zur Miete in Besserer, 84533