0 Stadthäuser in Feichten an der Alz Lehen. Jetzt passende Stadthäuser bei immonet finden!

https://www.immonet.de/bayern/altoetting-feichten-lehen-stadthaus.html

0 Stadthäuser in Feichten an der Alz Lehen

twitter:card

twitter:site

twitter:title

twitter:description

https://cdnglobal.immonet.de/global-assets/4.3.0/legacy/195/images/logo.svg

Fassade

Stadthaus zum Kauf

Das Bruder-Konrad bzw. ehemalige Franziskaner-Haus ist gemäß bayerischer Denkmalliste ein denkmalgeschütztes, sog. Stilhaus. Der zweigeschossige Satteldachbau mit markanter barocker Fassadengestaltung (z. B. Schweifgiebel mit Fresko) wurde um das Jahr 1745 erbaut und um das Jahr 1912 neubarock überarbeitet. Eine weitere Erneuerung fand in den frühen 1980er Jahren statt. Das (teil-) unterkellerte Haus verfügt über ein eingerichtetes, aber mittlerweile stillgelegtes, Ladenlokal im Erdgeschoss. Im Obergeschoss wurden zwei Räume dem Stile des Hauses entsprechend vor einigen Jahren renoviert. Das restliche Obergeschoss sowie das Dachgeschoss sind nicht ausgebaut und stellen somit eine substantielle Baureserve dar. Der Anschluss an das städtische Fernwärme- und Versorgungsnetz wurde hergestellt. Durch den Status als Baudenkmal können bei der Sanierung bzw. dem Ausbau des Bruder-Konrad-Hauses ggfs. substantielle finanzielle Förderungen und steuerliche Vorteile, wie bspw. eine Denkmalabschreibung, in Absprache mit den Fachbehörden in Anspurch genommen werden.

Bruder-Konrad-Platz - Denkmalobjekt in bester Stadtlage

Dein Kontakt

Frau Hildegard Salzberger

Gewerblicher Anbieter

Mühldorfer Immobilien Kanzlei

classified

Bild Stadtplatz Tittmoning  Google Earth.jpg

DSC00035.JPG

DSC00064.JPG

Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt erhalten Sie zwei Wohneinheiten mit ca. 100 qm Wohnfläche und eine Gewerbeeinheit mit fast 65 qm Nutzfläche aufgeteilt auf EG/1-OG & 2-OG. Alle Einheiten sind gut vermietet, Mieterinnahmen werden bei ernsthaftem Interesse in einem persönlichen Gespräch erläutert! Auch ein Garten auf der Rückseite des Stadthauses ist vorhanden und kann von Mietern oder Bewohner genutzt werden. Beheizt wird das Haus von einer Gas-Zentralheizung, welche sich im Keller befindet. Die Immobilie ist in einem ordentlichen Zustand, nötige Erhaltungsmaßnahmen wurden regelmäßig durchgeführt. Alle Wohnungen verfügen über einen kleinen Balkon auf der Rückseite der Anlage! Ein großer Wartungsstau ist nicht vorhanden! Auch ein Teil des Gebäudes (Fassade) ist unter Denkmalschutz und in einem sehr guten Zustand!! Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit für eine kleine Wohnanlage am wunderschönen Stadtplatz von Tittmoning!!!! Achtung: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aus Verschwiegenheit unserer Kunden keine Auskünfte am Telefon geben werden sondern nur bei Ernsthaften Interesse in einem Gespräch in unserm Büro näher auf Details eingehen werden. 

Raumaufteilung
siehe Besichtigung und Pläne im persönlichen Gespräch!

Schönes Stadthaus mit 3-Einheiten  am Stadtplatz von Tittmoning sucht neuen Eigentümer!!

Platin Partner

Herr Mario Neuhauser

ach-burghausen-immobilien

Außenansicht des grünen, stilvollen Altstadthauses

Ansicht vom Innenhof

Großer, überdachter Balkon im 2. Obergeschoss

ca. 1m breiter, eigener Streifen zum Innenhof hin 

Lichtdurchfluteter Wohnbereich im DG

Großzügiger Wohnbereich mit Holzdielen im DG

Schwedenofen im Wohnbereich im DG

Schlafzimmer mit anschließender Ankleide im DG

Bad mit Wanne, Waschbecken und Toilette im DG

Dachfenster im Bad im DG

Offene Holztreppe mit Edelstahlgeländer ins DG

Ess-/Wohnbereich im 2. OG (Zugang zum Westbalkon)

Wohn-/Essbereich mit Holzdielen im 2. OG

Gemütliche Sitzecke im Wohn-/Essbereich im 2. OG

Schwedenofen im Wohn-/Essbereich, Zugang zur Küche

Große Wohnküche mit Speisekammer &amp; Abstellraum

Hochwertige Einbauküche

(Gäste-)Toilette im 2. OG

Treppe ins 2. Obergeschoss

Wohnzimmer (Durchgangszimmer) im 1. OG

(Schlaf-)zimmer 1 zum Innenhof im 1. OG

(Schlaf-)zimmer 2 mit Zugang zur Küche und zum Bad

Kleine separate Küche im 1. OG

Bad mit großer Dusche im 1. OG

Diele im 1. OG

Treppe im „Wasserburger Rot“ ins 1. OG

Diele mit Abstellraum im EG

Zimmer im EG

Anschließendes &quot;Wellnessbad&quot;

Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Innenhof

ca. 1m breiter, eigener Bereich zum Innenhof hin

Diele mit Eingangsbereich

Ruhige, zentrale Altstadtlage

Seit 1983 Ihr kompetenter, zuverlässiger Makler!

Stadthaus zur Miete

Objektbeschreibung
Dieses stilvolle, gehobene Altstadthaus im Herzen der Wasserburger Altstadt steht zur Vermietung. Das ursprüngliche Baujahr ist unbekannt (wohl 18. Jahrhundert), im Jahr 1997 wurde das Dach und ab dem Jahr 2004 wurde das komplette Haus sehr geschmackvoll und hochwertig saniert. Das bestens gepflegte Haus erstreckt sich über vier Geschosse und bietet Ihnen auf ca. 258,65 m² Wohnfläche eine herrliche Wohn- und Wohlfühlatmosphäre. Hervorzuheben ist der große Westbalkon aus witterungsbeständigem Lärchenholz im 2. Obergeschoss, welcher sehr schön zum Innenhof hin gelegen ist sowie eine sehr kleine, ebenfalls zum Innenhof hin gelegene Freifläche im Erdgeschoss. Zu den Räumlichkeiten: Das charmante Altstadthaus verfügt über 7 (Schlaf- und Wohnzimmer), 3 Bäder (Wellnessbad im EG, Bad im 1. OG, Bad im 3. OG), Gäste-Toilette im 2. Obergeschoss, Wohnküche im 2. Obergeschoss, kleine Küche im 1. Obergeschoss, eine Ankleide im Dachgeschoss, 2 Abstellräume (EG, 2. OG), Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss (siehe auch Grundrisse sowie Abschnitt „Raumaufteilung“). Das schöne Stadthaus ist gehoben ausgestattet, was sich u.a. in folgenden Punkten zeigt: Neue oder aufbereitete Holzdielenböden, alte „Wasserburger Türen“ mit alten Beschlägen, aufbereitete Treppe ins 1. Obergeschoss und offene Holztreppe mit Edelstahlgeländer vom 1. Obergeschoss ins Dachgeschoss, 2 Schwedenöfen am freien Kaminzug (2. OG, DG), geschmackvolle Bäder im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss, hochwertige Einbauküche, Holz-Sprossenfenster zur Straßenseite hin, Fenster zum Teil mit elektrischen Jalousien und Fliegengitter zum Innenhof hin, zum Teil Lehmputz. Beachten Sie, dass das sanierte Altstadthaus sowohl im Winter, als auch im Sommer ein sehr angenehmes Raumklima bietet. Dies spiegelt sich auch im sehr guten Energiewert des Hauses wieder. Das besondere Altstadthaus ermöglicht das Zusammenleben mehrerer Generationen oder auch Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von diesem hervorragendem Angebot! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage oder Ihren Anruf!

Raumaufteilung
Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt (siehe auch Grundrisse): ERDGESCHOSS (ca. 60,24 m² Wohnfläche): - Flur / Diele - Großzügiges Zimmer (evtl. Büro) - Wellnessbad; mit Möglichkeit für eine Sauna - Großzügiger Hauswirtschaftsraum mit Toilette und Waschmaschinenanschluss - Praktischer Abstellraum Vom Hauswirtschaftsraum kann eine kleine, eigene, ca. 1m breite Freifläche zum Innenhof hin betreten und genutzt werden. Ferner kann dort Holz für die beiden Schwedenöfen gelagert werden. 1. OBERGESCHOSS (ca. 62,17 m² Wohnfläche): - Flur / Diele - Wohnzimmer (Durchgangszimmer) - (Schlaf-)zimmer 1 - (Schlaf-)zimmer 2 - Kleine, separate Küche (anschl. an (Schlafzimmer 2) - Bad mit großer Dusche, 2 Waschbecken und Toilette (anschl. an (Schlaf-)zimmer 2) 2. OBERGESCHOSS (ca. 71,90 m² Wohnfläche): - Großes, ca. 38 m² großes Wohn-/Esszimmer mit Schwedenofen - Geräumige, ca. 20 m² große Wohnküche - Praktische Speisekammer im Anschluss an die Küche - Praktischer Abstellraum in Anschluss an die Küche - (Gäste-)Toilette Vom Wohn-/Esszimmer kann ein großer, gemütlicher, überdachter, zum Innenhof gelegener Westbalkon betreten werden. 3. OBERGESCHOSS = DACHGESCHOSS (ca. 64,34 m² Wohnfläche): - Großes, ca. 36 m² großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Schwedenofen - Schlafzimmer mit anschließender Ankleide - Bad mit Wanne, Waschbecken, Toilette und Fenster

Haus zum Kauf oder Miete in Lehen, 84550