0 Stadthäuser in Erlbach Sulzberg. Jetzt passende Stadthäuser bei immonet finden!

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0 Stadthäuser in Erlbach Sulzberg

Außenansicht

Gartenansicht

Küche / Essen

Essen / Wohnen

Wohnen

Zimmer 1

Zimmer 2

Zimmer 3

Zimmer 4

Diele

Zimmer

Bad 1

Bad 2

Balkon

Terrasse

Dachboden

Erdgeschoss

Obergeschoss

Ausgezeichnete Makler

Wir beraten Sie gerne!

Stadthaus zum Kauf

Hier präsentieren wir Ihnen ein charmantes Einfamilienhaus in einer zentrumsnahen Lage von Arnstorf. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 145 m² und einem Grundstück von 437 m² bietet dieses Stadthaus eine perfekte Kombination aus Komfort, Stil und Praktikabilität. Das Baujahr dieses Hauses wird Ende der ersten Hälfte des 20. Jahrhunderts vermutet, doch in den letzten zehn Jahren, von 2010 bis 2020, hat es eine umfassende Kernsanierung erfahren, die es in einen Zustand versetzt hat, der kaum zu übertreffen ist. Sowohl innen als auch außen erstrahlt diese Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand. Die Öl-Zentralheizung wurde im Jahr 2010 installiert und sorgt für eine effiziente Beheizung des Hauses. Im Jahr 2017 wurde eine Fassadendämmung durchgeführt, um den energetischen Standard weiter zu verbessern. Die Kunststoff-Isolierglasfenster aus dem Jahr 2010 verfügen über (überwiegend elektrische) Jalousien und bieten nicht nur eine hervorragende Wärmedämmung, sondern auch Schallschutz und Privatsphäre. Die Böden des Hauses wurden 2019 erneuert und verleihen den Räumen einen modernen und stilvollen Look. Auch die Küche wurde samt Elektrogeräten bereits auf einen modernen, aktuellen Stand gebracht. Zwei sanierte Tageslichtbäder stehen Ihnen zur Verfügung, die Ihnen Komfort und Eleganz bieten. Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in Flur, mit Garderobe, Küche mit Essmöglichkeit, offenes Wohn- / Esszimmer sowie einem Schlafzimmer und einem Badezimmer (DU/WB/WC). Im Obergeschoss finden Sie neben einer großen Diele Zugang zu drei Schlafräumen sowie einem Badezimmer (DU/WB/WC/WM-A). Vollendet wird diese Ebene mit dem Balkon und der großen Dachterrasse. Das Dachgeschoss ist ausbaufähig und über eine vollwertige Treppe erreichbar, was Ihnen zusätzlichen Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse bietet. Diese Immobilie verfügt über eine Videosprechanlage, die Ihnen Sicherheit und Komfort bietet. Eine Garage und zwei KFZ-Stellplätze sind vorhanden, um Ihre Fahrzeuge praktisch unterzubringen. Darüber hinaus bietet das Nebengebäude eine Werkstatt, die sich perfekt für Hobbyprojekte oder zusätzlichen Stauraum eignet. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und dank einer Gartenabtrennung vom Straßenlärm uneinsehbar abgeschottet. Insgesamt bietet dieses Stadthaus Ihnen eine außergewöhnliche Kombination aus Geschichte, modernem Komfort und herausragender Ausstattung. Die zentrale Lage in Arnstorf ermöglicht es Ihnen, alle Annehmlichkeiten des Marktes bequem zu erreichen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses einzigartige Stadthaus selbst zu erleben. Es wird Sie mit seinem Charme und seiner Eleganz begeistern.

Kernsaniertes Stadthaus in zentraler Lage

Platin Partner

Dein Kontakt

Herr Jochen Gschwendtner

Gewerblicher Anbieter

Sparkasse Rottal-Inn in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

classified

Fassade

Das Bruder-Konrad bzw. ehemalige Franziskaner-Haus ist gemäß bayerischer Denkmalliste ein denkmalgeschütztes, sog. Stilhaus. Der zweigeschossige Satteldachbau mit markanter barocker Fassadengestaltung (z. B. Schweifgiebel mit Fresko) wurde um das Jahr 1745 erbaut und um das Jahr 1912 neubarock überarbeitet. Eine weitere Erneuerung fand in den frühen 1980er Jahren statt. Das (teil-) unterkellerte Haus verfügt über ein eingerichtetes, aber mittlerweile stillgelegtes, Ladenlokal im Erdgeschoss. Im Obergeschoss wurden zwei Räume dem Stile des Hauses entsprechend vor einigen Jahren renoviert. Das restliche Obergeschoss sowie das Dachgeschoss sind nicht ausgebaut und stellen somit eine substantielle Baureserve dar. Der Anschluss an das städtische Fernwärme- und Versorgungsnetz wurde hergestellt. Durch den Status als Baudenkmal können bei der Sanierung bzw. dem Ausbau des Bruder-Konrad-Hauses ggfs. substantielle finanzielle Förderungen und steuerliche Vorteile, wie bspw. eine Denkmalabschreibung, in Absprache mit den Fachbehörden in Anspurch genommen werden.

Bruder-Konrad-Platz - Denkmalobjekt in bester Stadtlage

Frau Hildegard Salzberger

Mühldorfer Immobilien Kanzlei

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Charmantes Stadthaus in Zentrumsnähe! Dieses reizvolle Stadthaus, nur einen Steinwurf vom Stadtplatz entfernt, bietet auf ca. 145 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Mit seiner zentralen Lage sind alle Annehmlichkeiten des Stadtlebens bequem erreichbar. Highlights der Immobilie: * Wohnfläche: ca. 145 m², ideal für Familien oder Paare * Garage: Sichere Unterbringung für Ihr Fahrzeug * Heizung: Effiziente Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme * Balkone: Zwei südöstlich ausgerichtete Balkone, perfekt für sonnige Stunden und entspannte Abende Es sei darauf hingewiesen, dass sich dieses Haus unter Denkmalschutz befindet, was bedeutet, dass attraktive Förderungen seitens der Gemeinde verfügbar sind, um Renovierungsarbeiten zu unterstützen und den historischen Charme des Gebäudes zu bewahren. Erleben Sie urbanen Wohnkomfort in einem gepflegten Umfeld. Dieses Stadthaus vereint stilvolles Wohnen mit optimaler Lage - ein wahres Juwel im Herzen der Stadt! Für weitere Fragen oder einer unverbindlichen Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer...) bearbeiten können. Haben Sie zusätzlich Interesse an einer Finanzierung mit attraktiven Konditionen? Gerne können Sie im persönlichen Gespräch mit einem unserer Bank neutralen Finanzierungsprofis unverbindlich beraten werden. Ihr Ansprechpartner: Herr Sanver Bekir Tel.: +43 676 54 41 992 Mail: b.sanver@mein-immokontakt.at Homepage: www.mein-immokontakt.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Charmantes Stadthaus in Braunau am Inn mit Garage!

Business Partner

Herr Bekir Sanver

Mein-Immo Kontakt GmbH

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Stilvolles Stadthaus in Zentrumsnähe Dieses elegante Stadthaus, nur einen kurzen Spaziergang vom Stadtplatz entfernt, bietet auf ca. 225 m² Wohnfläche großzügigen Raum für komfortables Wohnen. Mit seiner erstklassigen Lage sind alle Annehmlichkeiten des Stadtlebens bequem erreichbar. Highlights der Immobilie: * Wohnfläche: ca. 225 m², großzügig geschnitten für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten * Heizung: Effiziente Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme * Balkone: Zwei südöstlich ausgerichtete Balkone, ideal für sonnige Stunden und entspannte Abende. Es sei darauf hingewiesen, dass sich dieses Haus unter Denkmalschutz befindet, was bedeutet, dass attraktive Förderungen seitens der Gemeinde verfügbar sind, um Renovierungsarbeiten zu unterstützen und den historischen Charme des Gebäudes zu bewahren. Erleben Sie urbanen Wohnkomfort in einem gepflegten Umfeld. Dieses Stadthaus vereint stilvolles Wohnen mit optimaler Lage - eine perfekte Kombination im Herzen der Stadt! Für weitere Fragen oder einer unverbindlichen Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer...) bearbeiten können. Haben Sie zusätzlich Interesse an einer Finanzierung mit attraktiven Konditionen? Gerne können Sie im persönlichen Gespräch mit einem unserer Bank neutralen Finanzierungsprofis unverbindlich beraten werden. Ihr Ansprechpartner: Herr Sanver Bekir Tel.: +43 676 54 41 992 Mail: b.sanver@mein-immokontakt.at Homepage: www.mein-immokontakt.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Stilvolles Stadthaus in Zentrumsnähe!

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+++ Erwerben Sie ein Immobilien-Paket aus einer Maisonette-Wohnung, Restaurant mit Biergarten und Nagelstudio +++ Hier haben Sie die einzigartige Gelegenheit ein gut laufendes Restaurant zu übernehmen und gleichzeitig in einer wunderschönen ca. 170 m² großen Maisonette-Wohnung zu leben. Die Immobilie, die derzeit in drei Einheiten unterteilt ist, befindet sich in dem idyllischen Ort Rotthalmünster und wurde im Jahr 1920 erbaut, sowie 1991 erweitert und modernisiert. Insgesamt verfügt die Wohnung über drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche, Wanne und einem Fenster. Stellen Sie sich vor, wie entspannend es ist, nach einem langen Tag in der Badewanne zu liegen und den Alltagsstress einfach abzuschütteln. Ein weiterer Vorteil des Badezimmers ist das bodentiefe Fensterelement, durch das Sie immer von natürlichem Tageslicht profitieren können und Zugang zum Balkon haben. Neben den Schlaf- und Badezimmern gibt es auch ein Gäste-WC sowie eine gut ausgestattete Einbauküche, die keine Wünsche offen lässt. Hier können Sie Ihrer kulinarischen Kreativität freien Lauf lassen und Ihren Gästen unvergessliche Gaumenfreuden bieten. Ein Highlight dieses Objekts ist der Wintergarten, der Ihnen zu jeder Jahreszeit einen herrlichen Blick nach draußen ermöglicht und an den großzügigen Wohnbereich, sowie die Dachterrasse angrenzt. Genießen Sie hier gemütliche Stunden mit Familie und Freunden oder nutzen Sie den Wintergarten als zusätzlichen Raum für Sport und andere Hobbies. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine moderne Zentralheizung, die für behagliche Wärme sorgt. Die Befeuerungsart erfolgt dabei umweltschonend über Gas. . Der Zustand des Objekts ist gepflegt und wurde zuletzt im Jahr 2021 modernisiert. Hier brauchen Sie sich um aufwendige Renovierungsarbeiten keine Gedanken zu machen und können direkt einziehen. Das Restaurant, das köstliches asiatisches Essen anbietet, ist im Innenbereich mit 15 Tischen und 70 Sitzgelegenheiten ausgestattet. Im Außenbereich (Biergarten) befinden sich 12 Tische und 50 Sitzgelegenheiten, die Eigentum der Brauerei sind. Das gesamte Inventar im Innenbereich wie Tische, Stühle, Holz-Theke mit Zapfanlage & CO2-Anlage, vollständige Industrieküche, Wok (3-flammig), 4 Gefrier- und 2 Kühlschränke müssen gegen eine Ablöse von 20.000,- EUR übernommen werden. +++ dieses Immobilien-Paket bietet Ihnen also nicht nur die Möglichkeit ein erfolgreiches Restaurant weiterzubetreiben, sondern auch ein komfortables Zuhause mit viel Platz zum Leben und Entspannen. Dazu noch die zweite Gewerbeeinheit, die für eine weitere Geschäftsidee zur Verfügung steht. Überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen dieses Objekts und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin +++ Details / Eckdaten: - 1x Außenstellplatz - ohne Keller - Altbestand (Bj.: ca. 1920): Sanierungsmaßnahmen (Jahr: 1991)... neue Fenster; neue Heizung; neue Bodenbeläge; neue Türen; neues Dach; neue Leitungen (Strom + Wasser + Heizung) - Anbau (Bj.: 1999): bestehend aus... EG: Restaurant + Wintergarten; OG: WC´s (m/w) + Dusche + Aufenthaltsraum + Wintergarten + Maisonette-Wohnung - Dachboden (ca. 35 m² ): ausbaufähig; Anschlüsse vorhanden für Wasser, Strom & Heizung; gedämmt (2018); - extra Strom- u. Gaszähler für Wohnung & Gewerbe; 1x Wasserzähler für das gesamte Gebäude - 2020: Renovierung der 2. Gewerbeeinheit (derzeit: Nagelstudio)... neue Innendämmung; neuer Anstrich; neue Böden; - 2021: Erneuerung Sanitäranlagen (m/w) im Restaurant (EG) + Bad (OG) für Personal - 2021: Fassadenanstrich Anbau - 2018: neues Mülltonnenhäuschen - inkl. Einbauküche (Bj. 1999) m. E-Geräten + neuer Holzofen (jeweils Maisonette-Wohnung) - inkl. neuwertiger Kaminofen (Wohnung) - KEIN Brauereivertrag: freie Brauerei-Auswahl - Maisonette-Wohnung (OG+DG): ca. 169,73 m² - Restaurant + Wintergarten: ca. 269,30 m² - Nagelstudio: ca. 55,99 m² - Kühlung mit Kühlaggregat - Dachterrasse - Verkauft werden Miteigentumsanteile eines Wohn- u. Geschäftshauses

+++ Beliebtes Restaurant (270 m²) + Maisonette-Wohnung (170 m²) + Nagelstudio (56 m²) im PAKET +++

Herr Armin Zieminski

I´mEnergy IMMOBILIEN

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Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt erhalten Sie zwei Wohneinheiten mit ca. 100 qm Wohnfläche und eine Gewerbeeinheit mit fast 65 qm Nutzfläche aufgeteilt auf EG/1-OG & 2-OG. Alle Einheiten sind gut vermietet, Mieterinnahmen werden bei ernsthaftem Interesse in einem persönlichen Gespräch erläutert! Auch ein Garten auf der Rückseite des Stadthauses ist vorhanden und kann von Mietern oder Bewohner genutzt werden. Beheizt wird das Haus von einer Gas-Zentralheizung, welche sich im Keller befindet. Die Immobilie ist in einem ordentlichen Zustand, nötige Erhaltungsmaßnahmen wurden regelmäßig durchgeführt. Alle Wohnungen verfügen über einen kleinen Balkon auf der Rückseite der Anlage! Ein großer Wartungsstau ist nicht vorhanden! Auch ein Teil des Gebäudes (Fassade) ist unter Denkmalschutz und in einem sehr guten Zustand!! Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit für eine kleine Wohnanlage am wunderschönen Stadtplatz von Tittmoning!!!! Achtung: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aus Verschwiegenheit unserer Kunden keine Auskünfte am Telefon geben werden sondern nur bei Ernsthaften Interesse in einem Gespräch in unserm Büro näher auf Details eingehen werden. 

Raumaufteilung
siehe Besichtigung und Pläne im persönlichen Gespräch!

Schönes Stadthaus mit 3-Einheiten  am Stadtplatz von Tittmoning sucht neuen Eigentümer!!

Herr Mario Neuhauser

ach-burghausen-immobilien

Eingang

Zimmer im Erdgeschoss

Zimmer Erdgeschoss

Treppenhaus

Küche im 1. Obergeschoss

Zimmer im 1. Obergeschoss

Bad im 1. Obergeschoss

Zimmer im 2. Obergeschoss

Bad im 2. Obergeschoss

Ausgezeichnete Makler 

Wir suchen...

Dieses Stadthaus wurde ca. 1931 in Massivbauweise errichtet. Die letzte Sanierung wurde mit der Dacherneuerung im Jahre 2000 durchgeführt. Der Grundriss ermöglicht verschiedene Nutzungsmöglichkeiten: Das Haus bietet Platz für eine größere Familie oder auch für mehrere Generationen unter einem Dach. Durch das separate Treppenhaus kann es aber auch als Mietobjekt mit 3 Wohnungen genutzt werden. Der Garten mit altem Baumbestand bietet Platz zum erholen, aber auch zum "Garteln". Garagen oder Carports hätten ebenfalls noch Platz. Ein Anschluss an die öffentliche Ver- und Entsorgung ist vorhanden. Beheizt wird die Immobilie über die Fernwärmeleitung der Geothermie Simbach - Braunau. Mit dieser Erdwärme heizen Sie nicht nur bequem und sicher, sondern auch umweltschonend. Die Glasfaserleitung wurde bereits ins Haus verlegt. Ein Anschluss ans Glasfasernetz ist somit jederzeit möglich.

Sanierungsbedürftiges Stadthaus in Top Lage

Herr Klaus Huber

Südseite

Esszimmer

Diele Erster Stock

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Elternschlafzimmer

Schlafzimmer 2

Schlafzimmer 3

Schlafzimmer 4

Dachgalerie

Schlafzimmer 5

Terrasse, dahinter Freisitz  

Garten, Südlage.

Charmantes Liebhaberobjekt; historisches Benefiziatenhaus, welches 1840 gebaut wurde. Es war das Zuhause u. a. für Pfarrer, für Amtsrichter und zuletzt meiner Familie. In den 90ern wurde das Gebäude für über 600.000,-- DM renoviert. Unter anderem wurden eine neue Heizung, im EG Fußbodenheizung, ein neues außenisoliertes Dach mit Biberschwanzziegeln, neue Elektrik, neue Fenster und eine Sauna eingebaut. Alle Zwischendecken wurden komplett erneuert. Küche, Wohnzimmer, Esszimmer und Bad im EG. 4 Zimmer und Bad im ersten Stock und 2 Zimmer im Dachgeschoss. Ein kleiner Gewölbekeller (Originalzustand mit Betonboden). Perfekt für eine große Familie, aber man könnte auch eine Praxis oder ein Geschäft im Erdgeschoss betreiben. Der Garten mit Terrasse und Freisitz hat Südlage und ist sehr ruhig gelegen. Trotzdem sind es nur 200 Meter bis zum Marktplatz. 500 Meter bis zum Krankenhaus. Wenn Sie ein Neubauhaus in einer Neubausiedlung suchen, dann sind Sie hier vollkommen falsch. Wenn Sie aber in toller Lage ein klassisches Stadthaus ohne Denkmalschutz möchten, dann ist dieses Objekt Ihre erste Wahl. Es wird verkauft, weil die Kinder groß und außer Haus sind. Ich bin verwitwet und es ist zu groß für mich alleine.

Historisches Stadthaus in zentraler Lage, keine Maklergebühr und kein Denkmalschutz

Premium Partner

Privat von Michael Steppacher

ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarkten

Haus zum Kauf oder Miete in Sulzberg, 84567