0 Stadthäuser in Albstadt Tailfingen. Jetzt passende Stadthäuser bei immonet finden!

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0 Stadthäuser in Albstadt Tailfingen

Aufnahme Hauptfassade aktuell

Aufnahme Hauptfassade / Konstantin

Aufnahme Haupt- Seitenfassade

Sicht (Holzmarkt) in Richtung Schulberg

Schulberg 4 vor 1900

Lageplan

Zimmer 2. DG

Grundriss 2. DG

Zimmer 1. DG

Grundriss 1. DG

Zimmer Wohnung 1. OG

Grundrisse / 1. OG  + 2. OG 

Ladengeschoss

Laden/Grundriss

Stadthaus zum Kauf

Objektbeschreibung
Das unter Denkmalschutz stehende Wohn- und Geschäftshaus aus dem 15. Jahrhundert ist eines der „Haus gewordenen Geschichtsbücher“ dieser Stadt. Es hat über die letzten Jahrhunderte zahlreiche Bewohner und unterschiedlichste Funktionen beherbergt, die zu den jeweiligen Zeiten immer eine lokal gesellschaftliche Relevanz hatten und haben. Bis heute steht es an einem unauffällig auffälligen Logenplatz, leicht erhöht, am Rande des Holzmarktes und kündigt gleichzeitig selbigen vom Lustnauer Tor kommend über die gesamte Blickachse der Pfleghofstraße an. Es zeigt sich als ganz besonderer Baustein im Ensemble der Tübinger Altstadt.

Raumaufteilung
Das denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus inmitten der Tübinger Altstadt unterteilt sich, wie folgt, in 5 Wohnungen mit zusammen 10 Zimmern und dem Ladengeschäft: UG: großer Gewölbekeller, dessen Kellertreppe ursprünglich mit der Kaffeeküche des Ladengeschosses verbunden war. Dieser kann bei Bedarf wieder freigelegt werden. EG: Ladengeschäft mit ca. 70 m² 1. OG: 3 Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² 2. OG: 3 Zimmer-Wohnung mit ca. 85 m² 1. DG: 1 Zimmer-Wohnung mit ca. 35m² 1 Zimmer-Wohnung mit ca. 25m² 2. DG: 2 Zimmer-Maisonette-Wohnung mit ca. 50 m² Die Wohnungen, die allesamt vermietet sind, sind gut geschnitten und in einem gepflegten Zustand. Das Ladengeschäft im EG ist seit dem 1. Januar 2024 frei. Die monatlichen Mieteinnahmen betrugen im Jahr 2023 ca. EUR 5865,00. Das ergab für das Jahr 2023 eine Jahresnettokaltmiete von EUR 70.380,00.

Tübingen: Wunderschönes Fachwerkhaus mit Geschichte, im Herzen der Tübinger Altstadt

Dein Kontakt

Frau Cornelia Hohndorf

Gewerblicher Anbieter

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Im pittoresken Donaustädtchen Scheer präsentieren wir Ihnen ein außergewöhnlich großzügiges Stadthaus, das mit einer integrierten Garage und einem zusätzlichen Stellplatz ausgestattet ist. Das Anwesen genießt eine ruhige, dabei aber zentrale Lage, die sämtliche Alltagsbedürfnisse wie Einkaufsmöglichkeiten, Friseursalons und Banken in Gehdistanz erfüllbar macht. Über die letzten 25 Jahre hinweg wurde die Immobilie kontinuierlich modernisiert und verfügt heute über viele Annehmlichkeiten, die man von einem zeitgemäßen Wohnraum erwartet. Eine effiziente Gaszentralheizung zusammen mit einem Pelletofen im Wohnbereich sorgen für wohlige Wärme in den Wohnräumen. Der Pelletofen kann die überwiegende Heizlast des Hauses fast gänzlich übernehmen, wobei das Gas hauptsächlich zur Warmwasserversorgung und als zusätzliche Wärmequelle in den kältesten Wintermonaten dient. Die Raumaufteilung des Hauses umfasst einen Wohn- und Essbereich, eine Küche mit direktem Terrassenzugang, ein Obergeschoss mit einem Kinderzimmer (aktuell als Ankleide genutzt), ein großzügiges Schlafzimmer mit integriertem Bürobereich, einem exquisiten Badezimmer mit bodengleicher Dusche, frei stehender Badewanne und einer Sauna sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Fenster. Das ausgebaute Dachgeschoss wird aktuell zum Teil als Studio (ca.35 m²) verwendet und erweitert den nutzbaren Wohnraum beträchtlich. Ein weiterer Raum im Dachgeschoss mit ca. 20 m² Wohnfläche kann als Office, Gästezimmer etc. genutzt werden. Der Bereich der Garage ist zudem mit einer Werkecke und einem WC ausgestattet. Neben der Garage steht ein zusätzlicher KFZ-Stellplatz zur Verfügung. Eine Teilunterkellerung bietet weiteren Stauraum, während eine zusätzliche Deckendämmung für ein optimiertes Energieprofil sorgt. Dieses charaktervolle Stadthaus spiegelt eine seltene Kombination aus komfortablem Wohnen, moderner Ausstattung und einer Lage wider, die Lebensqualität und praktische Alltagsorganisation in perfektem Einklang hält.

Die absolute Alternative zur Eigentumswohnung

Platin Partner

Herr Peter Reisky

Immobilien Reisky

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Repräsentativ und zeitlos schön durch klare Linien – so zeigt sich die „Stadtvilla 145“ von ihrer besten Seite. Sie steht für urbanes Lebensgefühl, für Klarheit und Modernität. Bereits der Eingangsbereich mit seinen großen Fensterflächen und der Galerie offenbart das helle und besondere Ambiente des ganzen Hauses. Eine zweiflügelige Glastür verbindet die Diele mit dem großzügig arrangierten Wohn- und Essbereich, dem Herzstück der Stadtvilla. Beides ist bis zur Küche hin offen gestaltet und erstreckt sich über die gesamte Hausbreite – viel Platz für Kochabende mit Freunden und gemütliche Stunden mit der ganzen Familie. Auch das Obergeschoss begeistert mit seinen klaren Strukturen. Die Galerie führt zu drei Räumen, die variabel als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden können. Alle Zimmer im Obergeschoss sind ausgestattet mit großen Fenstern; die Räume wirken immer lichtdurchflutet und freundlich. In diesem stilvollen Stadthaus können Sie jeden Tag das urbane Lebensgefühl genießen.

Repräsentativ und zeitlos schön durch klare Linien

Premium Partner

Herr Oliver Reinhard

Schmid-Haus GmbH

Haus zum Kauf oder Miete in Tailfingen, 72461