Reitanlagen/Gestüt, Reiterhöfe in Ühlingen-Birkendorf Birkendorf. Jetzt passende Reitanlagen/Gestüt, Reiterhöfe bei immonet finden!

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Reitanlagen/Gestüt, Reiterhöfe in Ühlingen-Birkendorf Birkendorf

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Garten

Außenansicht

Stallgebäude

Wohnzimmer EG

Küche EG

Badezimmer EG

Zimmer EG

Terrasse

Küche OG

Badezimmer OG

Zimmer OG

Balkon

Zimmer DG

Küche DG

Badezimmer DG

Garten + Garage

Jagdhütte

Bild 30

Reiterhof zum Kauf

Das Gebäude wurde ca. im Jahre 1967 erbaut und wurde von 2013-2022 umfangreich renoviert. Die Wohn- und Nutzfläche erstreckt sich über UG, EG, OG und DG. Im UG stehen 4 Kellerräume, sowie Heizung und Öltank zur Verfügung. Im EG befindet sich ein offener Wohn-/Ess-/Kochbereich mit sehr großer Terrasse, welche zum Verweilen einlädt. Zusätzlich stehen zwei weitere Zimmer, sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Im OG befindet sich eine 3 Zimmerwohnung mit Küche und Badezimmer, sowie einen großen Balkon. Im DG ist eine 3-Zimmerwohnung mit Küche und Badezimmer. Alle Wohnungen wurden umfangreich renoviert und weißen einen neuwertigen Zustand auf. Nebst dem Ein-/Mehrfamilienhaus befindet sich ein Stallgebäude mit ca. 155m² Nutzfläche. Die großzügige Fläche eignet sich perfekt für die eigenen Tiere. Das Stallgebäude kann zusätzlich auch zu Wohnfläche ausgebaut werden. Neben dem großen Grundstück um das Ein-/Mehrfamilienhaus stehen zusätzliche Landwirtschaftsflächen, sowie eine Jagdhütte zur Verfügung. Das Freizeitgrundstück inklusive Jagdhütte mit ca. 11.144m² befindet sich ca. 20 Minuten Gehdistanz vom Ein-/Mehrfamilienhaus entfernt. Zusätzlich steht nach ca. 10 Minuten Gehdistanz weitere landwirtschaftliche Flächen zur Verfügung, einmal mit ca. 15.979m² und einmal mit 6.385m² Fläche.

Ein-/Mehrfamilienhaus mit Natur pur: Ruhe und viel Platz für Mensch und Tier - ein Paradies

Dein Kontakt

Herr Michael Baschnagel

Gewerblicher Anbieter

Schwarzwald-Neckar Immobilien GmbH

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Außen

Landwirtschaftsfläche

Pferdestall

Pferdeboxen

Pferdeauslauf

15 x 30 m Allwetterreitplatz

Wohnen/Essen

Küche

Toilette

Galerie

Schlafen

Büro

Praxis

Wartezimmer

Gästezimmer

Kinderzimmer

Fitnessraum

2 Wohnhäuser mit Pferdestall, Reitplatz und 6,4 ha Wiese in Birkendorf Mitten im familienfreundlichen Birkendorf möchten wir Ihnen eine besondere Immobilie vorstellen, welche sich bestens für Familien, Naturliebhaber und Pferdefreunde eignet. Zum Verkauf stehen zwei Wohnhäuser, welche miteinander verbunden wurden und aktuell als großes Wohnhaus mit eigener Praxis genutzt wird. Das ältere Bauernhaus wurde um 1800 erbaut und renoviert; das neuere Holzblockhaus wurde 2016 gebaut. Auf dem 3.747 m2 großen Grundstück befinden sich zudem ein Pferdestall mit 4 Boxen, ein befestigter Auslauf, ein Pferdesolarium, ein Putz-/Abspritzplatz, sowie ein Allwetter-Reitplatz (15x30 m). Für Ihre Autos stehen 3 Carports und 4 Außenstellplätze zur Verfügung. Das komplette Grundstück wurde neu eingezäunt. In Ortsrandlage, nur wenige Gehminuten entfernt, gehört eine Landwirtschaftsfläche mit 6,4 ha zum Angebot dazu. Genutzt wird diese als Pferdekoppel sowie teilweise als Ackerland. Dürfen wir Sie hineinbitten? Wir beginnen im neueren Wohnhaus und werden im Erdgeschoss von einem großen und gemütlichen Wohn- und Esszimmer mit offener Küche begrüßt. Die Einbauküche verfügt zusätzlich über einen originalen Schwarzwaldkachelofen mit handgetöpferten Kacheln, der auch als Pizza- und Brotbackofen dient und 20 Stunden die Wärme hält. Weiter gibt es hier eine Gästetoilette und eine große Garderobe. Über eine Holztreppe gelangen wir zur 70 m2 großen Galerie mit Sichtgebälk und einer angrenzenden Terrasse. Im Zwischengang erwartet Sie das Elternschlafzimmer und ein neuwertiges Badezimmer mit Dusche, Wanne, Toilette, Bidet und Waschbecken. Wir gehen weiter und erreichen das zweite Wohnhaus. Hier befinden sich 6 Zimmer für Kinder, Büro und/oder Hobby sowie eine Sauna und 5 weitere Badezimmer im Obergeschoss und Dachgeschoss. Das Erdgeschoss wird aktuell als Praxis genutzt und verteilt sich über ein Wartezimmer mit Teeküche, ein Büro, ein Behandlungszimmer und eine Patiententoilette. Auch hier befindet sich ein alter Schwarzwaldkachelofen mit Gewölbe, der als Brotbackofen geeignet ist und ebenfalls 20 Stunden die Wärme hält. Auch der Dachboden ist ausgebaut und dient als Fitnessraum. Beheizt wird über eine Öl-Zentralheizung (Fußbodenheizung im Neubau). Eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher dient dem Strombezug.

2 Wohnhäuser mit Pferdestall, Reitplatz und 6,4 ha Wiese in Birkendorf

Herr Jochen Sarnow

RE/MAX Waldshut-Tiengen Freundliche Spezialisten

Land-/Forstwirtschaft zum Kauf oder Miete in Birkendorf