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Werkstätten in Murg Murg

Werkstatt zum Kauf

Hier bestehen ideale Voraussetzungen, um Betrieb und Familie zu vereinen! Die 1993 in Stahlkonstruktion erbaute Werkhalle (Fertigbau) mit ca. 218 m² Produktionsfläche und angebautem Außenlager wurde über Jahre familienbetrieblich als Werkstatt geführt. Sie befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Das Grundstückfläche auf dem sich die Werkhalle befindet misst 511 m² . Bei Bedarf, kann die Halle auf das angrenzende Grundstück erweitert werden. Dieses Grundstück hat weitere 896 m² und ist bereits erschlossen. Gerne überlassen wir Ihnen bei Bedarf den Bebauungsplan. Das dazugehörige Betriebsleiterhaus bietet im Keller sowie im Dachgeschoss zusätzliche Bürofläche. Die dazugehörigen Wohnungen im EG sowie im OG können als Wohnmöglichkeit für Betriebsinhaber oder/und für Betriebsaufsichtspersonen genutzt werden. 3 Garagen sowie mindestens 4 Aussenstellplatzmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden.

Entdecken Sie die ideale Werkstatt für Ihren Familienbetrieb

Dein Kontakt

Frau Josefine Petersen

Gewerblicher Anbieter

Volksbank Dreiländereck eG

classified

Wohnzimmer

Essbereich

Küche

Treppenhaus OG-DG

Zimmer OG

Badezimmer OG

Gäste-WC

Zimmer DG

Sauna UG

Untergeschoss

Erdgeschoss

Obergeschoss

Dachgeschoss

Werbebild

Dieses geschichtsträchtige Haus befindet sich in verkehrsgünstiger Lage, einen Steinwurf von der B500 entfernt. Ursprünglich wurde das Objekt 1956 als Teil eines Sägewerks erbaut. Es verfügte über große Garagen in denen Langholztransporter geparkt werden konnten. Mittlerweile zeigt sich das Objekt als Wohnhaus auf drei Stockwerken verteilt, mit einem großen Werkstattraum sowie einer Doppelgarage. Sollten Sie viel Platz für bspw. ein kleines Gewerbe benötigen ist dieses Objekt also ideal. Es befindet sich in einem Gewerbegebiet ohne Bebauungsplan. Direkt am Haus angebaut, auf dem Grundstück, befindet sich übrigens ein altes "Stromhäusle" (Trafostation). Das Objekt teilt sich auf wie folgt: Untergeschoss: befahrbarer Keller (Rolltor) mit Sauna sowie einem separaten Erdkeller Erdgeschoss: Küche mit Wohn-/Essbereich und Schwedenofen, Werkstatt mit ca. 50 qm Fläche, Doppelgarage, Zugang zum Trafohaus Obergeschoss: insgesamt vier Zimmer (davon ein Durchgangszimmer), ein Balkon, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC Dachgeschoss: zwei Zimmer (davon ein Durchgangszimmer), separates WC Das Objekt mit den großzügigen Nutzflächen befindet sich auf einem ca. 635 qm großen Grundstück. Auf diesem befindet sich übrigens auch eine Kfz-Grube. Das Haus wird über einen alten Ölkessel (1976) sowie einem Stückholzkessel beheizt (zur Zeit ca. 12 Ster Holz mit 800 - 1.000 l Öl). Das Brauchwasser wird über Solarkollektoren erwärmt. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Wohnhaus mit Werkstattfläche und Trafohaus in verkehrsgünstiger Lage!

Büro Waldshut

Garant Immobilien GmbH

Nord-Ostseite mit Stellplätzen

Eingangsbereich Nord-Ostseite

Zufahrt Lagerhalle

Süd-Westseite

Eingangsbereich

Büro

Aufenthaltsraum

Lagerhalle

Kurzbeschreibung
Büro- und Lagerflächen. Hell und modern. Gewerbegebiet Rheinfelden Herten.

Objekt
Schnell auf der Autobahn, direkt an der Schweizer Grenze. Hier ist Platz für Ihr Unternehmen! Im Gewerbegebiet von Rheinfelden-Herten finden Sie optimale Voraussetzungen für angenehmes und produktives Arbeiten. Ihr Unternehmen kann sich in diesem großzügigen Gewerbeobjekt entwickeln und entfalten. Die Immobilie verfügt insgesamt über 412m² helle Büro- und Lagerflächen auf einer Grundstückfläche von 1063m² in einem Top-Zustand. 7 Büros, 1 Besprechungsraum, 1 großer Aufenthaltsraum mit Einbauküche und Terrasse, Toiletten und Dusche, Lagerfläche mit großem Sektionaltor und ein großer Lagerraum. Es stehen insgesamt elf Stellplätze direkt an dem Objekt zur Verfügung, was für Ihre Mitarbeiter und Kunden eine bequeme Parkmöglichkeit bietet. Das Gewerbegebäude zeichnet sich durch seine solide Bauart aus, die sowohl eine massive Bauweise als auch eine Sandwichbauweise umfasst. Diese Kombination gewährleistet eine hohe Stabilität und Energieeffizienz des Gebäudes. Die sieben Büros bieten ausreichend Platz für verschiedene Unternehmen oder Abteilungen. Sie sind funktional gestaltet und ermöglichen eine angenehme Arbeitsumgebung. Die Büros sind hell und geräumig, mit Aluminium-Storen an den Fenstern ausgestattet. Die Lagerhalle erlaubt die sichere Aufbewahrung von Waren und Materialien. Die Raumhöhe der Lagerhalle liegt zwischen ca. 3,42m und ca. 4,03m. Die Raumhöhe der Büros liegt zwischen ca. 2,51m und ca. 2,81m. Die Toiletten und die Dusche sind modern und komfortabel ausgestattet, um den Bedürfnissen der Mitarbeiter gerecht zu werden. Der Aufenthaltsraum mit der Einbauküche bietet einen gemütlichen Raum für Pausen und gemeinsame Mahlzeiten. Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach des Gebäudes (ca. 20,64kWp, 2010 erstellt) nutzt Sonnenenergie, um einen Teil des Strombedarfs zu decken und trägt somit zur Reduzierung der Betriebskosten bei. Die beiden Ladestationen für Elektroautos ermöglichen es, den Mitarbeitern und Besuchern, ihre Fahrzeuge umweltfreundlich aufzuladen. Durch die schrittweise Erweiterung des Gebäudes in den Jahren 1993, 2009 und 2015 wurde auf die wachsenden Anforderungen und Bedürfnisse der Nutzer reagiert. Dies zeigt die Flexibilität und Anpassungsfähigkeit des Gebäudes an sich ändernde Geschäftsanforderungen. Insgesamt bietet das Gewerbeobjekt mit seinen verschiedenen Räumlichkeiten, der Energieeffizienz und den modernen Ausstattungsmerkmalen eine attraktive Arbeitsumgebung für Unternehmen verschiedener Branchen. Der Verkäufer hat neu gebaut und zieht bis Anfang Oktober 2024 in die neuen Räumlichkeiten. Kontaktieren Sie uns gleich, um einen Besichtigungstermin abzustimmen. Sichern Sie sich dieses attraktive Angebot. Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Perfekte Geschäftsimmobilie: Büros, Lagerhalle, Photovoltaikanlage und optimale Autobahnanbindung!

Herr Andreas Pohl

Sparkasse Lörrach-Rheinfelden Immobiliencenter

Hallen / Industrieflächen zum Kauf oder Miete in Murg, 79730