Villen in Laufenburg (Baden) Laufenburg. Jetzt passende Villen bei immonet finden!

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Villen in Laufenburg (Baden) Laufenburg

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Eingang Wohnung 1

Garage+Stellplätze

Blick DG

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Sicht 

Großer Balkon

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Stellplätze+Garage

Eingang Wohnung 2

Terrasse

Schwedenofen

Villa zum Kauf

Sie suchen ein Generationenhaus mit getrennten Wohneinheiten? Sie haben schon immer von einer großen Wohnküche geträumt..? Sie möchten Wohnen und Arbeiten verbinden? Dann haben wir genau die richtige Immobilie für Sie. Die großzügige Villa wurde vor einigen Jahren in zwei getrennte Wohnungen mit separaten Eingängen unterteilt. Von der Maisonette Wohnung im Obergeschoss und Dachgeschoss haben Sie einen fantastischen Blick über das Wiesental. Die Wohnung im Erdgeschoss bzw. Untergeschoss verfügt über eine ebenerdigen Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Von der Küche gelangen Sie übergangslos in den großzügigen Essbereich, sowie das Wohnzimmer. Auch der große Balkon ist von der Küche und dem Wohn/Esszimmer aus erreichbar. Selbstverständlich gibt es auch eine große Abstellkammer. Ein zweiter Balkon mit Blick in den Garten ist vom Wohnzimmer aus begehbar. Im Winter sitzen Sie gemütlich beim flackernden Schein des Schwedenofens.

Villa mit 2 Wohneinheiten in bester Lage

Premium Partner

Dein Kontakt

Frau Vicky Wilhelm

Gewerblicher Anbieter

vcw-immo

classified

Exklusive Villa

Abendstimmung

Video zur Immobilie

Poolbereich

Entrée

Ost-Ansicht bei Tag

Ost-Ansicht bei Nacht

Lounge

Art & Design

Hochwertige Keramik

Design

Ebene 1

Ebene 2

Mit Freude präsentieren wir Ihnen diese exklusive Villa in Schopfheim bei Lörrach. Jede unserer Immobilien ist einzigartig und verdient ihre eigene Art der Aufmerksamkeit. Da diese Design-Villa viele Besonderheiten aufweist, braucht es mehr als nur ein paar Textzeilen, um allem gerecht zu werden, was diese Immobilie zu bieten hat. So haben wir im Exposé, welches wir Ihnen gerne persönlich zukommen lassen, alles zusammengestellt, was diese Luxus-Immobilie einzigartig macht. Eine Bilderreise in 4K erhalten Sie nach scannen des obigen QR-Codes oder auf YouTube unter https://youtu.be/XcAxB8QfZPQ Senden Sie uns gerne Ihre Anfrage und Sie erhalten alle Details zum Objekt, eine ausführliche Beschreibung sowie weitere Impressionen zu dieser fantastischen Villa. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Bitte beachten Sie, dass wir eine Begehung erst dann realisieren können, wenn uns eine Bonitätsprüfung vorliegt. Vielen herzlichen Dank für Ihr Verständnis.

STILVOLLE VILLA MIT PANORAMABLICK

immowelt Partner

Frau Fee Kißling

VON POLL IMMOBILIEN Lörrach - K&W GbR

Titelbild

Veranda vor dem Hauseingang

Esszimmer mit Kamin im Erdgeschoss

EG Arbeitszimmer

Küche im Erdgeschoss mit Speisekammer

Flur im Obergeschoss

Badezimmer im Obergeschoss mit Blick zur Dusche

Schlafzimmer im Obergeschoss mit Zugang zum Bad

Großes Zimmer im Obergeschoss

Ratgeber

Wertrechner

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einer bezaubernden Jugendstilvilla im Herzen von Steinen! Auf einem großzügigen Grundstück von 800 m² präsentiert sich dieses prachtvolle Anwesen, das eine einzigartige Verbindung aus historischem Charme und Potential für moderne Ausbaumöglichkeiten bietet. Die Kernsanierung in den 1960er Jahren hat die Villa in einen damals zeitgemäßen Wohntraum verwandelt, ohne dabei ihren Jugendstilcharme zu beeinträchtigen. In den letzten 30 Jahren wurde die Elektrik teilerneuert und das Dach saniert. Im Jahr 2015 wurden zudem neue Holz-Alu-Fenster installiert, die nicht nur für eine optimale Energieeffizienz sorgen, sondern auch den historischen Charakter des Hauses bewahren. Die großzügige Raumaufteilung auf zwei Etagen bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten für gehobenes Wohnen. Im Erdgeschoss finden Sie ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, ein Arbeitszimmer, eine Küche mit Speisekammer sowie ein Gäste-WC. Der Höhepunkt dieses Stockwerks ist zweifellos der prächtige Kamin im Esszimmer, der Gemütlichkeit und Eleganz vereint. Das Obergeschoss beherbergt drei Schlafzimmer, ein stilvolles 60er-Jahre Badezimmer, einen praktischen Hauswirtschaftsraum und ein separates WC. Die Fenster in allen Räumen lassen viel Tageslicht herein und bieten herrliche Ausblicke auf die umliegende Nachbarschaft. Das Dachgeschoss bleibt Ihnen überlassen, um es ganz nach Ihren Wünschen auszubauen oder als Abstellfläche zu nutzen. Im Kellergeschoss stehen Ihnen zwei geräumige Kellerräume sowie der Heiz- und Tankraum zur Verfügung. Zusätzlicher Stauraum und Platz für Hobbys oder Fitness finden sich hier mit einigen Ausbauarbeiten problemlos. Die baujahrestypische Kellerfeuchte kann mit dem entsprechenden Sanierungskonzept zuverlässig in den Griff bekommen werden. Sprechen Sie mich gerne darauf an. Ich vermittle Ihnen kompetente Fachhandwerker! Das Grundstück wird im Zuge des Verkaufs geteilt, damit sich Ihre zukünftigen Nachbarn mit einer weiteren Stadtvilla, oder einem Doppelhaus dazugesellen. In diesem Zuge, wird voraussichtlich auch der Anschluss an das geplante Fernwärmenetz bis zu Ihrem Haus gelegt. Für nähere Informationen sprechen Sie mich gerne an. Diese Jugendstilvilla besticht nicht nur durch ihre bezaubernde Bauart und die komfortable Raumaufteilung, sondern auch durch das immense Potential, das in ihr steckt. Hier können Sie Ihren Wohntraum nach Ihren Vorstellungen verwirklichen und eine Oase der Eleganz inmitten der pulsierenden Stadt Steinen schaffen. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Exklusive Jugendstilvilla in erstklassiger Lage: Ihr Traumhaus im Herzen von Steinen

Herr Tobias Kahl

Kahl Immobilien

Ansicht Ost

Ansicht Süd

Aussenpool

Aussicht

Baumbestand

Doppelgarage

Einzelgarage

Garten

Gerätehäuschen

Innentreppe

Kamin

Rheinblick

Weg zum Pool (1)

Windfang

Wintergarten

Grundriss Ergeschoss

Grundriss Obergeschoss

Weg zum Pool (2)

Vogelperspektive

"Ein seltenes Angebot - dieses familienfreundliche Haus in Halbhöhenlage wird Sie begeistern. Das exklusiv angebotene Einfamilienhaus zeichnet sich durch eine gut durchdachte Raumaufteilung aus und bietet zusammen mit dem weitläufigen Grundstück und seiner naturnahen Umgebung eine hohe Lebensqualität. Diese Immobilie aus dem Jahr 1961 mit einem großumbau im Jahr 1991 bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ist ideal für Familien mit Kindern und Freiberufler, die ihre Wohnträume realisieren möchten. Das beeindruckende 4825 m² große Grundstück ist von einem schönen Baumbestand geprägt und verfügt zudem über einen zusätzlichen Bauplatz." "Diese Immobilie wurde mit Liebe zum Detail geplant und mit ständiger Pflege in einem neuwertigen Zustand gehalten. Im Erdgeschoss betreten Sie einen großzügigen Eingangsbereich mit Windfang und einer einladenden Eingangshalle. Von hier aus gelangen Sie direkt zum Essbereich mit Zugang zum Wintergarten und der Innenterrasse. Angrenzend befindet sich das Hauptwohnzimmer mit Zugang zur Südterrasse, von der aus Sie den Rhein überblicken können und eine unverbaubare Aussicht genießen. Von hier aus erreichen Sie ein kleineres Kinderwohnzimmer und über eine Gartentreppe gelangen Sie in den Poolbereich, der inmitten der Natur liegt. Der Essbereich ist charmant gestaltet und grenzt an die Küche mit einem Vorratsraum. Hier können Sie gemütliche Stunden im Kreise Ihrer Familie verbringen. Im Ostflügel des Hauses/Villa finden Sie weitere Räume abseits des Wohnbereichs, darunter ein Büro/Kinderzimmer, ein Ankleidezimmer, ein Badezimmer und das Elternschlafzimmer. Alles auf einer Ebene! Über eine geschwungene Carrara-Marmortreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier erwarten Sie drei großzügige Zimmer, ein weiteres Badezimmer, eine Dusche und eine Loggia, auf der Sie verweilen und die Umgebung genießen können. Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet zusätzliche Räumlichkeiten, die zum Entspannen einladen."

Dogern - Traumhaus mit Pool und unverbaubarer Aussicht

Platin Partner

Volksbank Immobilien eG

Aussenansicht

Haupteingang

Trepenhaus

Treppenhaus

Flur EG

Küche EG

Esszimmer EG

Wohnzimmer EG

Erkerzimmer EG

Flur OG

Ankleidezimmer OG

Schlafzimmer OG

Badezimmer OG

WC OG

Flur UG

Gartenimpressionen

Gartenimpression im Winter

Grundriss EG

Grundriss OG

Grundriss DG

Dieses wunderschöne, von uns exklusiv angebotene, Objekt wurde von der Eigentümerin im Jahr 2010 erworben und 2011 aufwendig saniert. Das Haus wurde 1909 als Fabrikantenvilla mit einem herrschaftlichen Anwesen, auf dem ca. 1.891 m² großen Grundstück, errichtet. Man erreicht die Eingangsfront mit dezenten Jugendstilelementen über eine großzügige Kiesvorfahrt. Über einen offenen Umgang rechts und links gelangt man in den traumhaft schönen, weitläufigen Garten, parkähnlich angelegt im englischen Stil. Mit ihren rund 300 m² Wohnfläche ist die Villa aufgeteilt in 3 Wohngeschosse und ein Kellergeschoss. Alle drei Wohngeschosse sind über das Zugangstreppenhaus separiert und könnten getrennt genutzt werden. Das Dachgeschoss kann, je nach Bedarf, als 2 Zimmer-Wohnung genutzt werden. Auf diesem Stockwerk erschließt die Diele den ausbaufähigen Speicherraum und den nutzbaren Raum im Dachspitz. Die Innenräume der Villa sind geprägt von der Anwendung zeitgerechter Stilelemente mit entsprechenden Oberflächen. Die Wohnräume sind mit Stab- oder Kassettenparkett ausgestattet, Türen und Zargen in Originalzustand und stilgerecht erneuert. Durch Einzelfenster (originale Innen- und Außenfenster), teilweise auf zwei Seiten, in angemessenen Größen, erscheinen die Wohnräume freundlich, lichtdurchflutet und hell. Sanitär- und Nassräume wurden mehrfach renoviert oder erneuert und entsprechen einem hohen Ausbaustandard. Das Erdgeschoss ist mit seinen rund 115 m² aufgeteilt in Diele, Wohnzimmer, Erkerzimmer, Esszimmer, Küche, Speisekammer, Flur und Gäste-WC. Rund 36,5 m² bieten im Essbereich mit offen gestalteter Küche einen herrlichen Wohnmittelpunkt mit einem schönen Blick auf den Garten. In der Küche haben Sie die Möglichkeit, über eine Treppe, direkt in den wunderschönen Garten zu gelangen. Das großzügige Platzangebot in der modernen, hellen Einbauküche wird durch eine zusätzliche Speisekammer ergänzt. Im Wohn- und Erkerzimmer erwarten Sie ebenfalls zwei sehr beindruckende Zimmer. Durch die großen Fenster werden die Räume mit viel Sonnenlicht durchflutet. Vom Erkerzimmer gelangen Sie über stilgerechte Kassettentüren in das Esszimmer und die Diele. Eine große Doppeltüre mit Kreuzsprossenverglasung ermöglicht den Zugang in das großzügige Wohnzimmer. Über eine Eichentreppe im Treppenhaus, mit aufwendigem, kunstvollen und in Handarbeit gefertigtem Treppengeländer, gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses. Der Grundriss auf dieser Ebene entspricht dem Grundriss des Erdgeschosses. Lediglich die Raumaufteilung unterscheidet sich vom Erdgeschoss. Die rund 115 m² Wohnfläche sind hier aufgeteilt in Diele, 2 Zimmer, Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Badezimmer und ein separates WC. Im Mittelpunkt dieser Wohnebene befindet sich das Ankleidezimmer. Von hier aus gelangen Sie sowohl in das direkt angrenzende Schlafzimmer, wie auch das Badezimmer und das separate WC. Das Masterbad verleiht, mit seiner Marmorausstattung, diesem Raum einen ganz besonderen Charm und weckt Erinnerungen an einen römischen Badetempel. Im Dachgeschoss steht Ihnen eine 2 Zimmer-Wohnung mit rund 71 m² Wohnfläche zur Verfügung, aufgeteilt in eine Diele, 2 Zimmer, Küche und einem Badezimmer mit Dusche und WC. Dieses Badezimmer ist ebenfalls, wie im Obergeschoss, mit hochwertigem Marmor ausgestattet. Des Weiteren stehen Ihnen auf dieser Ebene ein ausbaufähiger Speicher und ein trockener Dachraum über zwei Ebenen im Dachspitz zur Verfügung. Der Einbau eines Dachflächenfensters, um mehr Helligkeit in diesem Raum zu gewinnen, wäre hier möglich. Das Untergeschoss bietet Ihnen 4 geräumige Abstellräume, einen Heizraum Ölzentralheizung (Bj. 1989) mit Warmwasser und einen Öltankraum mit 5 Tanks (je 2000 l Fassungsvermögen). Der Grundriss entspricht dem Grundriss des Erdgeschosses. Eine Treppe im Untergeschoss, ermöglich Ihnen zusätzlich den direkten Zugang in den Garten. Es erwartet Sie ein kleines Paradies von Garten. Der parkähnliche Garten wurde Anfang der 80er Jahre im englischen Stil mit Hecken, Johannisbeersträucher und Thuja, neu angelegt. Ein alter Baumbestand mit Wallnussbäumen, Kiefern, Birken und Mammutbäumen, umsäumt das Grundstück. Ein bezaubernder Laubengang, überdacht von einer alten Weinrebe, führt Sie direkt zum Haus. Die Weinrebe eignet sich zur Weinherstellung. Im Winter bietet der Laubengang einen ganz besonderen Reiz. Kieswege unterteilen den Garten in drei große Abschnitte. Der Vorgarten bietet mit seiner gepflegten und dichten Hecke aus Kirschlorbeer und Holunder Sichtschutz zur Straßenseite und der Walnussbaum direkt am Freisitz, bietet ein Erkundungsfeld für einheimische Vogelarten und Eichhörnchen. Zurzeit ist das Anwesen von den Eigentümern bewohnt, eine Übergabe findet nach Absprache statt. Für nähere Informationen zu diesem einzigartig schönen Objekt, steht Ihnen Herr Michael Binder jederzeit sehr gerne zur Verfügung.

Jugendstilvilla mit Park in Lauchringen

Herr Michael Binder

Immobilien Gesellschaft mbH Reithinger

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Einzigartige Gründerzeitvilla mit 3 Wohneinheiten und exklusivem Garten-Grundstück mit traumhaftem Rheinblick in Bad Säckingen zu verkaufen. Die zum Verkauf stehende Villa liegt in beliebter und schöner Wohngegend von Bad Säckingen und bietet dem neuen Eigentümer ein einmaliges Anwesen mit unvergleichlichem Charme. Die prachtvolle Immobilie wurde geschickt in drei separate Wohneinheiten unterteilt und eignet sich perfekt für Familien oder Mehrgenerationenwohnen mit ausreichend Rückzugsmöglichkeiten und Privatsphäre. Die voll unterkellerte Immobilie wurde im Jahr 1966 in Massivbauweise errichtet. Im Jahr 1991 wurden diverse Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt. Unter anderem wurden teilweise Kunststofffenster mit Isolierverglasung verbaut, Badsanierungen vorgenommen und Anbauten (Wintergarten mit Schwimmbad) ergänzt. Die Bodenbeläge sind teilweise aus Naturstein, Teppichböden und in den Schlafräumen als Laminat ausgeführt. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung die vor rund 3 - 5 Jahren erneuert wurde. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls zentral. Elektrotechnisch befindet sich das Objekt auf dem baujahrestypischen Ausstattungsstandard. Die Fassade ist verputzt und gestrichen, baujahresbedingt nicht energieeffizient gedämmt. Die Fassade wird auf der West- und Südseite mit Balkonen ergänzt. Die Immobilie ist derzeit in 3 abgetrennte Wohneinheiten aufgeteilt. Dabei befindet sich die Hauptwohnung mit ca. 161 m² Wohnfläche im obersten Geschoss und zwei kleinere Einliegerwohnungen mit ca. 45 - 70 m² im Souterrain-Geschoss. Das Dachgeschoss der Immobilie ist nicht ausgebaut. Eine detaillierte Wohnungsbeschreibung je Einheit befindet sich auf Seite 09 - 17. Ein Highlight dieser Immobilie eröffnet sich im Gartengeschoss, wo ca. 1990 ein großzügiger Pool- und Wellnessbereich ergänzt wurde. Ein Schwimmbecken mit Gegenstromanlage, ein Whirlpool, ein Solarium und eine Sauna mit Dusche und Thekenbereich bieten luxuriösen Komfort. Die bodentiefen und mobilen Fensterfronten erinnern an einen Wintergarten und schaffen im Sommer sowie im Winter eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. STILVOLLE GARTENANLAGE MIT RHEINBLICK Das Herzstück dieses Anwesens ist sicherlich auch das beeindruckende Gartengrundstück mit großzügigen Freizeitflächen. So umfasst das weitläufige Grundstück eine stilvoll angelegte Teich- und Brunnenanlage mit Grillplatz und Gartenhaus. Der Grillplatz ist mit einem Holzofen-Kamin sowie einem Holzgrill ausgestattet. Das Gartenhaus lädt mit Wasseranschluss zu gemütlichen Abenden ein. Abgerundet wird das Grundstück im unteren Teil durch ein großzügiges Gewächshaus und einer zusätzlichen PKW-Garage. Für eine ausreichend Parkmöglichkeiten sorgen zudem eine weitere Doppel-Garage mit direktem Anschluss zum Haus sowie gesamt 6 PKW-Außenstellplätze vor der Immobilie. Unter der Garage wurde zusätzlich 1990 eine ca. 22 m² große Bibliothek ergänzt, die das Platzangebot dieser Immobilie perfekt abrundet. Unser Fazit: Charmanter Wohntraum im Villen-Stil. Genießen Sie unbeschreibliche Ruhe mit großen Wohnflächen und einem einzigartigen Grundstück.

Einzigartige Gründerzeitvilla mit 3 Wohneinheiten und exklusivem Garten-Grundstück mit Rheinblick in Bad Säckingen zu verkaufen

Business Partner

Herr Michael Schlatter

Schlatter Immobilien GmbH

Ihr Traumhaus erwartet Sie mit einer großen Doppelgarage und drei PKW Stellplätzen, von wo aus Sie unter einer Glasüberdachung trockenen Fußes zur Eingangstüre gelangen. Das Haus ist im zeitlosen Bauhausstil gebaut und besticht durch seine klaren Formen und Kanten. Bei dieser Bauweise kombiniert sich elegante Funktionalität mit wunderschöner Ästhetik in zeitlosem Design. In allen Zimmern ist Parkett aus nachhaltigem Bambus verlegt, die Wände sind entweder mit wertigem Rotkalk verputzt oder bestehen aus Sichtbeton. Sämtliche Einbauschränke und Zimmertüren (Schiebetüren) bestehen aus hochwertigen, durchgefärbten, lackierten MDF-Platten und unterstreichen in Form und Farbe das moderne, zeitlose Konzept. Im EG befinden sich Diele, Küche und der sehr große, lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich. Der Essbereich liegt im sog. Luftraum, d. h. der Raum ist mit einer Raumhöhe von 5,5 m bis zur Decke hin offen und lässt durch die bodentiefe Verglasung im EG und der großen Fensterfront im OG jeden Lichtstrahl ins Haus. Die moderne, gut ausgestattete Einbauküche ist mit sehr viel Arbeitsfläche auf der Granitarbeitsplatte, Cerankochfeld, Apothekerschrank, Backofen mit Dampfgarer, Mikrowelle und Kühlschrank mit Gefrier- und Gemüsefach (AEG- und Siemens-Geräte) ausgestattet. Auf die sehr großzügige Holzdeck-Terrasse mit eingearbeitetem Wasserbecken gelangen Sie entweder über eine große Glasschiebetür oder alternativ über die Terrassen-Schiebetür aus dem Wohn-/Essbereich. Mit einem Sonnensegel versehen, lässt sich die Terrasse im Sommer in ein zusätzliches Wohnzimmer verwandeln. Als zusätzlicher Stauraum sind links vom Eingang ein Hauswirtschaftsraum und ein Abstellraum mit Küchenzeilen, Waschbecken, dem Waschmaschinenanschluss und einem großen Einbauschrank angelegt, von wo aus der Zugang zum Außenbereich möglich ist. Auch das Gästebad mit ebenerdiger Dusche und ein Zimmer (vielseitig nutzbar beispielsweise als Gäste-, Kinderzimmer oder Büro) mit eigener Terrasse liegen auf dieser Ebene. Über die Sichtbetontreppe mit Sicherheitsglas-Geländer gelangen wir in die Bibliothek (Galeriezimmer) und ein Kinder-, Arbeits- oder Musikzimmer. Von dort haben wir einen traumhaften Blick in die Weite. Ein Oberlicht über der Treppe sorgt für noch mehr zusätzliches Tageslicht. Die “Brücke” über den Essbereich führt uns ins Schlafzimmer, ein möbliertes Ankleidezimmer und ein sehr geräumiges Bad. Das Ankleidezimmer lässt mit seinen Schränken und einem Spiegel keine Wünsche offen. Das Badezimmer mit seiner hochwertigen Ausstattung mit Badewanne, zwei Waschbecken, Spiegelschrank, ebenerdiger Dusche mit Glas-Spritzschutz, Handtuch-Heizkörper und zwei großen Oberlichtern wartet nur darauf, dass Sie ihm Ihre ganz persönliche Note geben. Ein zusätzliches Highlight ist die unterkellerte Garage. Dort erwartet uns einerseits der Hausanschluss- und Geräteraum, direkt daneben ein zusätzlicher Wohnraum, der ganz nach Ihren Bedürfnissen und Wünschen Verwendung finden kann. Mit einer integrierten Küchenzeile, einem Bad mit Dusche und WC und einem eigenen Freisitz ist hier vieles möglich. Beispielsweise sind ein Fitnessraum, eine Au-Pair- oder Alltagsbetreuungs-Unterkunft, ein Teenager-Paradies, ein Hobbyraum oder eine Einliegerwohnung vorstellbar. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns der /die Eigentümer/in oder Verkäufer/in oder Behörden zur Verfügung gestellt haben.

Ihr Traumhaus im Bauhausstil: Klare Architektur, unvergleichliche Geradlinigkeit!

Frau Claudia Bögl

Bögl Immobilien

Stadtvilla im Zentrum

Hausansicht

Zentrale Stadtlage

Schöne Holztreppe ins 2.OG

viele Räume

Große Räume

Kaminzimmer

Tolle Parkettböden

Handwerker sind gefragt

Jede Menge Platz

Dachstudio

Bad im Dachgeschoss

Tageslichtbad 2.OG

Als "Wohnhaus mit Praxis" ist es schriftlich im Bauantrag erfasst, als "Alte Villa oder Stadthaus" ist es bekannt. Und wartet auf ihre Ideen für eine neue Umgestaltung. Nutzungsmöglichkeiten gäbe es einige, gerne weiterhin als eine Praxis mit Wohnung, aber auch andere Geschäftszweige sind hier möglich, z.B. als Büro, Massage, Friseur oder ähnlichem. Auch der Nutzung als Ein-/oder Zweifamilienhaus steht nichts im Wege, außer das noch etwas Arbeit auf Sie wartet. Denn das Stadthaus braucht dringend eine Verwandlung ins 21.Jahrhundert. Wenn dies geschehen ist haben Sie ein Schmuckstück in sehr zentraler Lage. Das Haus ist Renovierungs-/ und Sanierungsbedürftig, aber von einer guten Bausubstanz. Aufteilung des Hauses: Erdgeschoss: mit Rezeption und weiteren Räumen, wie Wartezimmer, Behandlungsräume, kleine Küche, Labor, Badezimmer. Hier könnte wieder der Gewerbliche Teil entstehen, oder eine separate Wohnung. 1.Obergeschoss: Gäste-WC, Flur mit Zugang auf den kleinen Balkon, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Kaminzimmer offen zum Wohnraum. 2.Obergeschoss: Waschraum mit Waschmaschinenanschluß, Durchgang ins große Tageslichtbadezimmer, weiter ins Schlafzimmer. Dachgeschoss: Badezimmer mit Dusche, ein Zimmer und ein großes Dachstudiozimmer mit Stauräumen, ein Speicherraum. Untergeschoss: diverse Kellerräume, 2-Gäste-WC, Partykeller, Heizraum. Bodenbeläge: überwiegend schöne alte Parkettböden, Fliesen, PVC, Teppich Das Haus steht nicht unter " Denkmalschutz"

Stadtvilla im Zentrum von Rheinfelden wartet auf Ihre neuen Ideen

Herr Michael Koerner

Sparkasse Markgräflerland

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Diese repräsentative, sehr stilvolle Villa aus dem Jahr 1930 besticht durch ihre ganztägig sonnige, ruhige Lage oberhalb der Stadt mit freiem Blick über die Dächer St. Blasiens und ins Grüne. Umgeben von einem großen, gepflegten Garten bieten der großzügige Grundriss, die hohen Räume und die hochwertige Ausstattung der Villa Liebhabern des Besonderen ein außergewöhnliches Wohnerlebnis. Im Inneren empfängt Sie ein geräumiger Eingangsbereich mit Garderobe sowie eine wunderschöne, herrschaftliche Diele mit Holzkassettenverkleidung und geschwungener Holztreppe. Im Erdgeschoss befinden sich neben einem Gäste-WC, einer gemütlichen Bibliothek mit Erker, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Kamin und ein Esszimmer jeweils mit Zugang zur nach Süden gelegenen Terrasse mit elektrischer Markise. Die großzügige Küche bietet einen Essplatz mit Blick auf den Dom und eine separate Speisekammer. Über die Treppe gelangt man in das 1. Obergeschoss, das neben einem Schlafzimmer mit Blick auf den Dom, zwei Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, ein Ankleidezimmer sowie ein Bad mit Wanne und wunderschönen Villeroy und Boch Fliesen umfasst. Einbauschränke ergänzen das Raumangebot. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, eine Ankleide, ein kleines Zimmer sowie ein weiteres Bad mit Dusche und WC. Der Keller umfasst neben der Garage, einen großen Kellerraum, eine Waschküche, ein Wein- und Vorratskeller sowie den Heizkeller mit einer neuen Pelletheizung von 2023. Unter dem Dach, das man über eine normale Treppe erreicht, findet sich ein großzügiger Speicher. Die Immobilie verfügt über einen Glasfaseranschluss. Dieses über die Zeit stetig gepflegte, modernisierte Anwesen ist eine einzigartige Gelegenheit, das Sie sich unbedingt anschauen und erleben sollten.

Haus zum Kauf oder Miete in Laufenburg, 79725