Maisonette kaufen in Lauchringen Unterlauchringen. Jetzt passende Maisonette bei immonet finden!

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Maisonette kaufen in Lauchringen Unterlauchringen

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Balkon mit Aussicht

Wohnraum

Wohnzimmer mit Galerie

Moderne, neuwertige Einbauküche

neuwertige Einbauküche inklusive

modernisiertes Badezimmer mit großer Dusche

neues Bad mit großer Dusche

Bad mit Fenster

Balkon DG1 nach Südosten

Flur DG1

Schlafzimmer im DG1

Galerie im DG2

Blick von der Galerie

Dachloggia DG2

Blick von der Dachloggia im DG2

Ansicht Südostbalkon

Balkon nach Südosten

Südostbalkon

Maisonette zum Kauf

Klasse 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon und Dachloggia. Sie liegt im Dachgeschoss 1 + 2 des Hauses. Das Haus ist Hangbauweise mit Hauszugang in der Mitte. So haben Sie ab Parkplatz bzw. Haustüre nur eine Etage bis zur Wohnungstüre. DG1: 2 Zimmer, Balkon mit Fernsicht, Küche, Bad, Flur, Treppe zur Galerie. Die Wohnung ist hell und schön aufgeteilt. DG2: Hier eine schöne, große Galerie und ein zweiter Balkon > Dachloggiabalkon zum Sterneschauen... Der Fußboden im ganzen Wohnbereich ist mit Eichenholzparkett ausgelegt, das Badezimmer und die Küche sind neu bzw. neuwertig. Die Einbauküche ist inklusive. Ein Kellerraum ist mit dabei. Geheizt wird über eine Ölzentralheizung. Die KFZ-Stellplätze sind den Wohnungen zugewiesen. Diese Stellplatzregelung besteht aber nur außerhalb des Grundbuches. Die Wohnung kann sehr gut als Erstwohnsitz oder als Ferienwohnung genutzt werden. Frei nach Vereinbarung. Das Wohnhaus ist gepflegt mit nur 8 Wohnheinheiten und liegt in ruhiger, ländlicher Gegend. Gute Einkaufsmöglichkeiten sind im Nachbarort (ca. 3 km) vorhanden. Gute Gastronomie ist direkt am Ort vorhanden. §16a Gebäudeenergiegesetz (GEG): Verbrauchsausweis gültig bis 11.03.2029 | Endenergieverbrauch 91,10 kWh(m²*a) | Heizöl | Klasse C | Baujahr Gebäude gemäß Ausweis 1978 | Baujahr Wärmeerzeuger gemäß Ausweis 2009 § 5 Telemediengesetz: SELL IMMOBILIEN | Schmitzinger Strasse 22 | D-79761 Waldshut-Tiengen | Inhaber Harald Sell | eMail: info@sell-immobilien.de | Internet: www.sell-immobilien.de | Telefon: +49 (0)7751 3451 | FAX: +49 (0)7751 70373 | Aufsichtsbehörde gem. §34c GewO: Stadt Waldshut-Tiengen Ordnungsamt | USt.-IdNr. DE 199145702 | Mitglied im IVD Bundesverband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen e.V.

3 Zimmer Wohnung mit Blick ins Grüne - ansprechend renoviert und modernisiert

Dein Kontakt

Herr Harald Sell

Gewerblicher Anbieter

Sell Immobilien

classified

Wohnbereich mit Schwedenofen

Die exklusive Einbauküche

Der Wintergarten

Das Schlafzimmer

Das Badezimmer

Eingang und Treppe ins Dachgeschoss

Kinderzimmer mit Balkon

Kinderzimmer

Das Badezimmer im DG

Das Badezimmer imDG

Die großzügige und helle 5-Zimmer-Maisonettewohnung aus dem Jahr 1991 mit insgesamt 170 m² Wohnfläche erstreckt sich über zwei Ebenen im Dachgeschoss (2. Obergeschoss) eines Mehrfamilienhauses mit vier Einheiten. Der Ausbau des 2. Dachgeschosses erfolgte im Jahr 2010, in diesem Zuge wurde das Dach komplett neu eingedeckt und gedämmt. Es entstanden drei große Schlaf- bzw. Arbeitszimmer und ein zweites Badezimmer. Außerdem entstand eine offene Galerie, auf welcher eine zweite Küche installiert werden kann, die notwendigen Leitungen wurden bereits gelegt. Alternativ ist der Bereich als offenes Büro, Lese- oder Spielecke, Garderobe, Ankleide oder ähnliches nutzbar. Über eine Auszugsleiter im 2. DG gelangen Sie zum großen Speicher, welcher der Wohnung fest zugeordnet ist. Beim Eintreten durch den Flur mit Einbauregalen und Treppe zur zweiten Ebene eröffnet sich der Blick Richtung offenem Wohn- Ess- und Küchenbereich. Die untere Ebene wurde ab dem Jahr 2004 aufwendig und hochwertige renoviert. 2012 erfolgte der Einbau eines Schwedenofens im Wohnbereich. Die edle Echtholzküche mit stimmiger dunkler Granitarbeitsfläche, Granit-Rückwand, hochwertigen Einbaugeräten und dem eingebauten Esstisch lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Der anschließende Wohn- Essbereich ist mit hellem Parkettboden ausgelegt und hat Zugang zum großzügigen Wintergarten mit Fußbodenheizung. Der Wintergarten lässt sich komplett öffnen und kann somit im Sommer als überdachte Terrasse genutzt werden. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Schlaf- und ein Badezimmer in der unteren Ebene. Im unteren Schlafzimmer wurde ein Korkboden verlegt, die restlichen Wohnräumen sind mit pflegeleichtem Laminat ausgestattet. Der Flur und die beiden Badezimmer sind gefliest. Dank der Lage in einem zentralen Wohngebiet von Wehr, erreichen Sie in wenigen Gehminuten Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und die Sportanlagen. Für Naturliebhaber eignen sich der nahegelegene Wald und der Fußweg an der Wehra entlang für ausgedehnte Spaziergänge.

Großzügige 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Wehr

Privater Anbieter

Wohnbereich

Wohnansicht

Erobern Sie sich Ihre Freiheit in Form einer Ferienwohnung im Schwarzwald. Diese Wohnung bietet Ihnen entspannte Tage im Feriengebiet im schönen Schwarzwald. Die Maisonetten Wohnung ermöglicht Ihnen eine geräumige Zeit im offenen Wohn- und Essbereich und bietet Ihnen im oberen Galerie Bereich genügend Platz für den Schlaf- und Bürobereich. Dieser ruhige Rückzugsort schenkt Ihnen freie Tage oder ermöglicht Ihnen höchste Konzentration für die Arbeit im Homeoffice.

Ferien im Schwarzwald!

Herr Eduard Mark

Deutsche Bank Immobilien GmbH

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Schlafzimmer 2

Zimmer 1

Zimmer 2

Bad 1

Bad 6

Abstellraum

Innentreppe 1

Küche 1

Küche 2 2

Küche Detail 1

Wohnbereich 1

Wohnbereich 2

Wohnbereich 4

Wohnbereich 6

Balkon 2

Balkon 2 2

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Alles schon vorhanden - was will man mehr? Diese aussergewöhnliche Wohnung verwöhnt Sie ... Sie können einfach einziehen ... Sie brauchen nicht mal einen Eimer Farbe. Die Wohnung wurde 2021 total renoviert / saniert mit hochwertigen Materialien und exklusivem Geschmack. In diesem tollen Angebot inklusive sind die neue, hochwertige, massgefertigte Einbauküche mit Küchengeräten von Bosch (Neuwert ca. 60.000,- Euro) sowie die gesamten Möbel und ein Stellplatz in der Tiefgarage.

Sie werden´s nicht glauben ... diese schöne Maisonette-Wohnung ist noch zu haben!

Frau Petra Volk

FALC Immobilien Rheinfelden

Dachstudio

La Fiura Immobilien

MFH Balkonseite

Diele

Ku¨che & Essen

Ku¨che mit Essplatz

Ku¨che

Wohnzimmer mit Balkon

Wohnen

Bad mit Wanne und Dusche

Badezimmer

Balkon

Spitalgasse

Stadtlage

Makrolage Bad Säckingen

Mikrolage Bad Säckingen

Verkauft wird eine seltene Stadtwohnung über zwei Etagen mit Flair in zentraler Lage von Bad Säckingen. Die Wohneinheit befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit sieben Parteien und zeichnet sich durch ihre Individualität und besondere Lage, am Rande der Altstadt aus. Die Wohnung ist per sofort bezugsbereit und eignet sich daher perfekt für Ihre kurzfristigen Pläne. Denkbar ist neben dem Eigenbedarf oder der Vermietung als Kapitalanlage ebenso eine Umnutzung als Ferienwohnung mit interessanten Ertragsmöglichkeiten. Sie erwartet eine größtenteils in 2009 renovierte und gepflegte Wohnung im 3. Obergeschoss, welche sich über zwei Etagen als Maisonette erstreckt. Ein großzügiges Wohnzimmer mit Balkon begeistert ebenso, wie das charmante Dachstudio als privater Rückzugsbereich. Die Wohnung verfügt über 3,0 Zimmer mit Küche und Bad und besitzt eine reine Wohnfläche von ca. 85 Quadratmetern. Die Räumlichkeiten wissen durch ihre Großzügigkeit und ein charmantes Wohnambiente zu überzeugen und bieten zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Auf der 1. Etage der Immobilie befinden sich eine solide Küche mit schönem Esszimmer, ein großzügiges Bad mit Eckwanne und Dusche sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit einem Balkon in südwestlicher Ausrichtung. Der kleine Freisitz lädt ab dem Frühling mit seinen ersten Sonnenstrahlen zum Verweilen ein und vermittelt durch seinen städtischen Ausblick ein urbanes Flair. Das Wohnzimmer bietet durch seine Größe allerlei Stellmöglichkeiten und durch die Balkontüre und das Panoramafenster dringen viel Licht und Helligkeit in die Räumlichkeit. Ein Treppenaufgang führt in das gedämmte und gemütliche Dachstudio der Wohnung, welches ein Highlight darstellt. Hier haben Sie die Möglichkeit einen lauschigen Schlafplatz sowie inspirierende Ecken für Arbeit und Hobby zu erschaffen. Frei gelegte Holzbalken und ein moderner Look mit Spots in der Decke vermitteln ein schönes Wohnambiente. Durch das Dachfenster lässt sich sogar das Münster mit seinen beiden Türmen erblicken. Ein Kriechspeicher sowie ein Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum zur Wohnung. Ein gemeinschaftlicher Fahrradraum im UG des Hauses verschafft Platz für Ihr City-Bike. Die Wohnung ist insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand und lässt sich mit Ihren Vorlieben schnell in ein wunderschönes Zuhause oder die attraktive Ferienwohnung verändern. Das Hausgeld liegt lt. Wirtschaftsplan 2024 bei mtl. 223 Euro, wovon ca. 52 Euro in die Rücklage der Hausgemeinschaft fließen, welche bei ca. 24.000 Euro liegen (Prognose 12/24). Der Miteigentumsanteil am Haus liegt bei 155,496/1.000. Im April 2024 wird das Gesamtgebäude an das Fernwärmenetz angeschlossen, sodass die jetzige Ölheizung entfernt wird. Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und präsentiert sich teilrenoviert. In 2022 wurden teilweise neue Kunstoff-Fenster eingebaut sowie in den Jahren zuvor wurde ein neuer Laminatboden verlegt und die Wände ansprechend gestaltet. Im Jahr 2009 entstand die jetzige Küche und ebenso wurde das Badezimmer mit Fliesen und sanitärer Ausstattung erneuert. Ein Bewohner des Hauses kümmert sich gewissenhaft um die Treppenreinigung und Hausmeistertätigkeiten, sodass es sich für einen neuen Bewohner bequem wohnen lässt. Wenn Sie auf der Suche nach einer individuellen Stadtwohnung in zentraler Lage von Bad Säckingen sind, kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung vor Ort.

Einzigartige Studiowohnung mit Flair und Balkon in zentraler Stadtlage | sofort verfügbar

Herr Tobias La Fiura

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untere Etage

obere Etage (ohne Empore)

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QR-Code zu allen Angeboten

Allgemein: - wunderschöne und sehr moderne Maisonettewohnung in der obersten Etage (2. Obergeschoss) eines neuwertigen Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 2011 - mit sieben Wohneinheiten ist das massive Gebäude sehr überschaubar und familiär - aktuell sind keine größeren Renovierungs-/Sanierungsarbeiten am/im Haus geplant - die Lage am Hang mit einem weiten Blick in die Schweiz und über den Rhein ist einmalig. Das Gefühl im Urlaub zu sein, wird mit Garantie des Öfteren hochkommen. Sowohl bei Sonnenaufgang als auch bei Sonnenuntergang können Sie auf der Loggia entspannen und genießen, ohne fremde Einblicke. - per Aufzug gelangen Sie von der Tiefgarage direkt zu Ihrer Wohnung, wobei ein Zwischenstopp im Kellerbereich gemacht werden kann, um die nicht alltäglichen Dinge zu verstauen - Gesamtwohnfläche: ca. 182 qm, verteilt auf 7 Zimmer, 2 Bäder, separates WC, Küche, Loggia, Balkon und Empore Informationen zur Wohnung (untere Etage): - großzügiger und sehr heller Wohn- und Essbereich. Offene Raumgestaltung aber dennoch optisch getrennt. Die großen Fensterfronten mit dem herrlichen Weitblick sind ein wahres Highlight. - direkt angrenzend befindet sich die bereits angesprochene Loggia (Dachterrasse), die mit über 11 qm auch das Zusammensitzen in einer größeren Gruppe ermöglicht. Worte können diesen Ausblick kaum beschreiben. - die beiden Schlafräume mit jeweils 13 bzw. 14 qm haben tolle Größen und sind vielseitig nutzbar. Ein Schlafraum verfügt über einen Zugang auf den Westbalkon, welcher auch mit dem Wohnbereich verbunden ist. Auch hier ist die Sicht über das Wasser herrlich. - Das innenliegende Badezimmer befindet sich mittig auf dieser Ebene. Mit großzügiger Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ist es üppig ausgestattet. Auch optisch lässt es sich sehr gut anschauen. - Ein weiterer Höhepunkt dieser Etage ist die neuwertige Einbauküche mit einem Wert von knapp 35.000,- €, mit Kochinsel, Bora-Kochfeld, Arbeitsplatte aus Granit, Side-by-Side Kühlschrank und sehr viel Stauraum - anzumerken ist, dass ein Großteil der Wohnung im Jahre 2022 mit einem hochwertigen Fliesenboden ausgestattet wurde, der auch die Fußbodenheizung bestens zur Geltung bringt Informationen zur Wohnung (obere Etage): - insgesamt, aufgrund der Dachschrägen und Sichtbalken, eine sehr heimelige Ebene. Dennoch, geschuldet den vielen Fenstern, sehr hell, freundlich und modern. - insbesondere die Galerie in Kombination mit der Empore, welche über eine Ausziehleiter erreichbar ist, sind ein Hingucker - darüber hinaus gibt es zwei Schlafzimmer. Eines mit ordentlichen 13 qm. Das andere überzeugt mit nahezu 25 qm sowie einem Ankleidebereich und Abstellraum - neben der separaten Toilette verfügt die Etage über ein Badezimmer mit Eckbadewanne, geräumiger Dusche und einem großzügigen Glaswaschtisch Sonstiges: - Erd-Wärmepumpe aus dem Jahre 2009, dementsprechend ist man für die nächsten Jahre/Jahrzehnte gut gerüstet - durchweg Fußbodenheizung auf beiden Etagen - überall 2-fach verglaste Kunststofffenster, teilweise mit elektrischen Rollläden/Jalousien - inkl. kleiner Gartenanteil mit Sondernutzungsrecht - inkl. ein Tiefgaragenstellplatz - angemieteter Außenstellplatz kann mit hoher Wahrscheinlichkeit übernommen werden - inkl. eigenes Kellerabteil - inkl. gemeinschaftlicher Waschküche - inkl. separater Abstellraum für die Fahrräder - monatliches Hausgeld: ca. 575,- EUR - aktueller Rücklagenstand: ca. 25.000,- EUR (Stand: 31.12.2022) - Internet: 16 MBit/s (lt. Vodafone)

Schöner geht's kaum! Exklusive Räumlichkeiten mit Traumlage am Wasser

Herr Julian Merz

Sparkasse Hochrhein Immobiliencenter

Ansicht - Westseite

Ansicht

Ansicht - Südseite

Ansicht - Ostseite

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Wohnen mit Stil und Flair!

Herr Reiner Biehle

Biehle Immobilien

Wohnzimmer

Garten

Küche

Mit dieser neuwertigen Maisonettenwohnung starten Sie in Ihren neuen Lebensabschnitt. Genießen Sie die Vielfältigkeit in der Gestaltung Ihres Eigenheims und die Geborgenheit der Gemeinde Erzingen. In dieser Immobilie befinden sich 3 Parteien. Zwei Maisonettenwohnungen die jeweils auf die Hälfe des Hauses aufgeteilt sind, mit einer darunter liegenden Souterreinwohng. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohn- und Essbereich und im Obergeschoss die Schlafräume. Der ausladende Balkon verwandelt sich in Ihr zweites Wohnzimmer. Die Gartenmitbenutzung bietet Ihnen zusätzlich vielfältige Möglichkeiten und lässt Sie auch hier Ihre neu gewonnene Freiheit genießen. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Gesprächstermin.

Moderne unabhängige Maisonette

helles, großes Wohnzimmer

klasse Balkon

großer Balkon

helle Küche - viel Arbeitsfläche

Einbauküche inklusive

moderne Einbauküche - neuwertig

Heller Esstisch direkt neben der Küche

Flur - ansprechend...

Kaminofen inklusive

Schlafzimmer

Eingangsbereich

Traumbadezimmer 12,5 m²

ansprechend..

mit großer Dusche

mit Wanne und Dusche

zum wohlfühlen....

praktischer Hauswirtschaftsraum

HWR mit Waschmaschinenanschlüssen

Treppe zum Studiozimmer

Studiozimmer

hausintegrierte Garage

wenige Wohneinheiten in beliebter Wohnlage

Grundriss

>> in Parken: Eine hausintegrierte Einzelgarage für nur 15.000 EUR Nutzfläche : Ein Kellerraum Bezug / Frei ab: Kaufpreisanteil Wohnung: 320.000,- Euro Kaufpreisanteil hausintegrierte Garage: 15.000,- Euro Gesamtkaufpreis: 335.000,- Euro Zzgl. Käuferprovision: % inkl. 19 % Mehrwertsteuer -

Schicke 3,5- Zimmer-Maisonettewohnung in Wehr

Wohnung zum Kauf in Unterlauchringen, 79787