Maisonette in Küssaberg Bechtersbohl. Jetzt passende Maisonette bei immonet finden!

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Maisonette in Küssaberg Bechtersbohl

Balkon mit Aussicht

Wohnraum

Wohnzimmer mit Galerie

Moderne, neuwertige Einbauküche

neuwertige Einbauküche inklusive

modernisiertes Badezimmer mit großer Dusche

neues Bad mit großer Dusche

Bad mit Fenster

Balkon DG1 nach Südosten

Flur DG1

Schlafzimmer im DG1

Galerie im DG2

Blick von der Galerie

Dachloggia DG2

Blick von der Dachloggia im DG2

Ansicht Südostbalkon

Balkon nach Südosten

Südostbalkon

Maisonette zum Kauf

Klasse 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon und Dachloggia. Sie liegt im Dachgeschoss 1 + 2 des Hauses. Das Haus ist Hangbauweise mit Hauszugang in der Mitte. So haben Sie ab Parkplatz bzw. Haustüre nur eine Etage bis zur Wohnungstüre. DG1: 2 Zimmer, Balkon mit Fernsicht, Küche, Bad, Flur, Treppe zur Galerie. Die Wohnung ist hell und schön aufgeteilt. DG2: Hier eine schöne, große Galerie und ein zweiter Balkon > Dachloggiabalkon zum Sterneschauen... Der Fußboden im ganzen Wohnbereich ist mit Eichenholzparkett ausgelegt, das Badezimmer und die Küche sind neu bzw. neuwertig. Die Einbauküche ist inklusive. Ein Kellerraum ist mit dabei. Geheizt wird über eine Ölzentralheizung. Die KFZ-Stellplätze sind den Wohnungen zugewiesen. Diese Stellplatzregelung besteht aber nur außerhalb des Grundbuches. Die Wohnung kann sehr gut als Erstwohnsitz oder als Ferienwohnung genutzt werden. Frei nach Vereinbarung. Das Wohnhaus ist gepflegt mit nur 8 Wohnheinheiten und liegt in ruhiger, ländlicher Gegend. Gute Einkaufsmöglichkeiten sind im Nachbarort (ca. 3 km) vorhanden. Gute Gastronomie ist direkt am Ort vorhanden. §16a Gebäudeenergiegesetz (GEG): Verbrauchsausweis gültig bis 11.03.2029 | Endenergieverbrauch 91,10 kWh(m²*a) | Heizöl | Klasse C | Baujahr Gebäude gemäß Ausweis 1978 | Baujahr Wärmeerzeuger gemäß Ausweis 2009 § 5 Telemediengesetz: SELL IMMOBILIEN | Schmitzinger Strasse 22 | D-79761 Waldshut-Tiengen | Inhaber Harald Sell | eMail: info@sell-immobilien.de | Internet: www.sell-immobilien.de | Telefon: +49 (0)7751 3451 | FAX: +49 (0)7751 70373 | Aufsichtsbehörde gem. §34c GewO: Stadt Waldshut-Tiengen Ordnungsamt | USt.-IdNr. DE 199145702 | Mitglied im IVD Bundesverband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen e.V.

3 Zimmer Wohnung mit Blick ins Grüne - ansprechend renoviert und modernisiert

Platin Partner

Dein Kontakt

Herr Harald Sell

Gewerblicher Anbieter

Sell Immobilien

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Wohnbereich

Wohnansicht

Erobern Sie sich Ihre Freiheit in Form einer Ferienwohnung im Schwarzwald. Diese Wohnung bietet Ihnen entspannte Tage im Feriengebiet im schönen Schwarzwald. Die Maisonetten Wohnung ermöglicht Ihnen eine geräumige Zeit im offenen Wohn- und Essbereich und bietet Ihnen im oberen Galerie Bereich genügend Platz für den Schlaf- und Bürobereich. Dieser ruhige Rückzugsort schenkt Ihnen freie Tage oder ermöglicht Ihnen höchste Konzentration für die Arbeit im Homeoffice.

Ferien im Schwarzwald!

immowelt Partner

Herr Eduard Mark

Deutsche Bank Immobilien GmbH

02 EG Wohnzimmer

03 EG Wohnzimmer

11 EG Balkon Ausblick

05 OG Galerie

07 OG Galerie Ausblick

08 OG Galerie

09 OG Galerie Blick runter

10 EG Balkon Ausblick 1-

12 EG Balkon Ausblick

13 EG Balkon Ausblick

14 EG Küche

15 EG Küche

16 EG Küche

17 EG Küche Ausblick

01 UG Flur

18 UG Bad

19 UG Büro

20 UG Büro

21 UG Büro

22 UG Kinderzimmer

23 UG Kinderzimmer

24 UG Schlafzimmer

25 UG Schlafzimmer

26 UG Schlafzimmer

27 Umgebung Waldshut Zentrum

Maisonette zur Miete

Wohnen frei wie ein Vogel und doch nahe vom Stadtzentrum, dem Bahnhof und den Supermärkten. Die Stadtmitte ist in zehn Gehminuten erreichbar. Das MFH besteht aus zwei Hälften mit jeweils zehn Eigentumswohnungen. In der Zufahrt befindet sich die Tiefgarage für Fahrzeuge. Im nächsten Stockwerk befindet sich ein eigenes Kellerabteil. Darüber dann der Haupteingang, der von der Rückseite zugänglich ist. Die hier vakante Wohnung ist die schönste Wohnung der ganzen Liegenschaft und liegt ganz oben südwestlich mit wunderbarem Blick über die Stadt. Diese einzigartige Wohnung erstreckt sich über drei Ebenen vom Eingang bis zur Galerie. Es ist wirklich ein Traum hier zu wohnen. Ursprünglich wurde diese Wohnung für Eigengebrauch gekauft und dem entsprechend sehr komfortabel ausgestattet. Dieses Objekt eignet sich für eine junge dynamische Familie die das Besondere schätzen.

Wohnen im Adlerhorst - wunderschöne Maisonette 4.75 Zi.-Whg. mit Galerie über drei Ebenen

Herr Jürgen Fricker

Swifina Immobilien GmbH

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Schlafzimmer 2

Zimmer 1

Zimmer 2

Bad 1

Bad 6

Abstellraum

Innentreppe 1

Küche 1

Küche 2 2

Küche Detail 1

Wohnbereich 1

Wohnbereich 2

Wohnbereich 4

Wohnbereich 6

Balkon 2

Balkon 2 2

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Alles schon vorhanden - was will man mehr? Diese aussergewöhnliche Wohnung verwöhnt Sie ... Sie können einfach einziehen ... Sie brauchen nicht mal einen Eimer Farbe. Die Wohnung wurde 2021 total renoviert / saniert mit hochwertigen Materialien und exklusivem Geschmack. In diesem tollen Angebot inklusive sind die neue, hochwertige, massgefertigte Einbauküche mit Küchengeräten von Bosch (Neuwert ca. 60.000,- Euro) sowie die gesamten Möbel und ein Stellplatz in der Tiefgarage.

Sie werden´s nicht glauben ... diese schöne Maisonette-Wohnung ist noch zu haben!

Frau Petra Volk

FALC Immobilien Rheinfelden

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untere Etage

obere Etage (ohne Empore)

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QR-Code zu allen Angeboten

Allgemein: - wunderschöne und sehr moderne Maisonettewohnung in der obersten Etage (2. Obergeschoss) eines neuwertigen Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 2011 - mit sieben Wohneinheiten ist das massive Gebäude sehr überschaubar und familiär - aktuell sind keine größeren Renovierungs-/Sanierungsarbeiten am/im Haus geplant - die Lage am Hang mit einem weiten Blick in die Schweiz und über den Rhein ist einmalig. Das Gefühl im Urlaub zu sein, wird mit Garantie des Öfteren hochkommen. Sowohl bei Sonnenaufgang als auch bei Sonnenuntergang können Sie auf der Loggia entspannen und genießen, ohne fremde Einblicke. - per Aufzug gelangen Sie von der Tiefgarage direkt zu Ihrer Wohnung, wobei ein Zwischenstopp im Kellerbereich gemacht werden kann, um die nicht alltäglichen Dinge zu verstauen - Gesamtwohnfläche: ca. 182 qm, verteilt auf 7 Zimmer, 2 Bäder, separates WC, Küche, Loggia, Balkon und Empore Informationen zur Wohnung (untere Etage): - großzügiger und sehr heller Wohn- und Essbereich. Offene Raumgestaltung aber dennoch optisch getrennt. Die großen Fensterfronten mit dem herrlichen Weitblick sind ein wahres Highlight. - direkt angrenzend befindet sich die bereits angesprochene Loggia (Dachterrasse), die mit über 11 qm auch das Zusammensitzen in einer größeren Gruppe ermöglicht. Worte können diesen Ausblick kaum beschreiben. - die beiden Schlafräume mit jeweils 13 bzw. 14 qm haben tolle Größen und sind vielseitig nutzbar. Ein Schlafraum verfügt über einen Zugang auf den Westbalkon, welcher auch mit dem Wohnbereich verbunden ist. Auch hier ist die Sicht über das Wasser herrlich. - Das innenliegende Badezimmer befindet sich mittig auf dieser Ebene. Mit großzügiger Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ist es üppig ausgestattet. Auch optisch lässt es sich sehr gut anschauen. - Ein weiterer Höhepunkt dieser Etage ist die neuwertige Einbauküche mit einem Wert von knapp 35.000,- €, mit Kochinsel, Bora-Kochfeld, Arbeitsplatte aus Granit, Side-by-Side Kühlschrank und sehr viel Stauraum - anzumerken ist, dass ein Großteil der Wohnung im Jahre 2022 mit einem hochwertigen Fliesenboden ausgestattet wurde, der auch die Fußbodenheizung bestens zur Geltung bringt Informationen zur Wohnung (obere Etage): - insgesamt, aufgrund der Dachschrägen und Sichtbalken, eine sehr heimelige Ebene. Dennoch, geschuldet den vielen Fenstern, sehr hell, freundlich und modern. - insbesondere die Galerie in Kombination mit der Empore, welche über eine Ausziehleiter erreichbar ist, sind ein Hingucker - darüber hinaus gibt es zwei Schlafzimmer. Eines mit ordentlichen 13 qm. Das andere überzeugt mit nahezu 25 qm sowie einem Ankleidebereich und Abstellraum - neben der separaten Toilette verfügt die Etage über ein Badezimmer mit Eckbadewanne, geräumiger Dusche und einem großzügigen Glaswaschtisch Sonstiges: - Erd-Wärmepumpe aus dem Jahre 2009, dementsprechend ist man für die nächsten Jahre/Jahrzehnte gut gerüstet - durchweg Fußbodenheizung auf beiden Etagen - überall 2-fach verglaste Kunststofffenster, teilweise mit elektrischen Rollläden/Jalousien - inkl. kleiner Gartenanteil mit Sondernutzungsrecht - inkl. ein Tiefgaragenstellplatz - angemieteter Außenstellplatz kann mit hoher Wahrscheinlichkeit übernommen werden - inkl. eigenes Kellerabteil - inkl. gemeinschaftlicher Waschküche - inkl. separater Abstellraum für die Fahrräder - monatliches Hausgeld: ca. 575,- EUR - aktueller Rücklagenstand: ca. 25.000,- EUR (Stand: 31.12.2022) - Internet: 16 MBit/s (lt. Vodafone)

Schöner geht's kaum! Exklusive Räumlichkeiten mit Traumlage am Wasser

Herr Julian Merz

Sparkasse Hochrhein Immobiliencenter

Wohnzimmer

Balkon

Garten

Badezimmer

Küche

Mit dieser neuwertigen Maisonettenwohnung starten Sie in Ihren neuen Lebensabschnitt. Genießen Sie die Vielfältigkeit in der Gestaltung Ihres Eigenheims und die Geborgenheit der Gemeinde Erzingen. In dieser Immobilie befinden sich 3 Parteien. Zwei Maisonettenwohnungen die jeweils auf die Hälfe des Hauses aufgeteilt sind, mit einer darunter liegenden Souterreinwohng. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohn- und Essbereich und im Obergeschoss die Schlafräume. Der ausladende Balkon verwandelt sich in Ihr zweites Wohnzimmer. Die Gartenmitbenutzung bietet Ihnen zusätzlich vielfältige Möglichkeiten und lässt Sie auch hier Ihre neu gewonnene Freiheit genießen. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Gesprächstermin.

Moderne unabhängige Maisonette

Wohnung zum Kauf oder Miete in Bechtersbohl, 79790