Bauernhäuser kaufen in Grafenhausen Mettenberg. Jetzt passende Bauernhäuser bei immonet finden!

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Bauernhäuser kaufen in Grafenhausen Mettenberg

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Grundriss EG

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Grundriss DG (im Rohbau!)

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Bauernhaus zum Kauf

Allgemein: - altehrwürdiges Bauernhaus mit zwei unterschiedlichen Haushälften - ehemalige Ökonomie in den 90er Jahren in Massivbauweise umgebaut und erweitert - ehemaliger Wohnteil noch im ursprünglichen Zustand mit Holzbalkendecken (stark sanierungsbedürftig), Gewölbekeller vorhanden - sehr ruhige und familienfreundliche Lage in Bad Säckingen - Harpolingen - Gesamtwohnfläche von 328 qm ehemaliger Wohnteil (Erdgeschoss): - typischer Zuschnitt aus vergangenen Zeiten, 107 qm, verteilt auf 4 Zimmer mit Küche, Bad, Flur und Laube - aufgrund der bevorstehenden Sanierung sind den persönlichen Wünschen und Vorstellungen kaum Grenzen gesetzt - relativ geringe Deckenhöhe von knapp 2,00 m - funktionstüchtiger Schwedenofen im Wohnbereich ehemaliger Wohnteil (Obergeschoss): - ca. 104 qm, verteilt auf 3 Zimmer mit Küche, Abstellraum und Flur - zuletzt modernisiert in den 60er/70er Jahren, dennoch umfassend renovierungs- bzw. sanierungsbedürftig - Schwedenofen vorhanden ehemaliger Wohnteil (Dachgeschoss): - riesiger Dachspeicher, der aufgrund der Größe und Höhe grundsätzlich ausbaufähig ist ehemalige Ökonomie (Erdgeschoss): - massive Garage für 3 Fahrzeuge und Platz für Motorräder, Fahrräder und Co.' - Herberge für die Ölzentralheizung und den Brennstoffraum - direkter Zugang von der Garage in beide Hausteile ehemalige Ökonomie (Obergeschoss): - ausgebaut in den 90er Jahren mit ca. 100 qm Wohnfläche, verteilt auf 2 Zimmer mit Küche, Bad und Laube - großzügiger Wohn- und Essbereich mit knapp 33 qm, freundlich hell - geräumiger Küchenraum inkl. Einbauküche und ausreichend Platz für einen Essbereich in kleiner Runde - klassisch weißes Badezimmer mit fast 13 qm - gute Ausstattung mit Dusche, Badewanne, Closomat, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss - 18 qm großes Schlafzimmer mit ausreichend Fläche für das Bett und den Schrank - mit Zugang auf die Laube ehemalige Ökonomie (Dachgeschoss): - Zugang aktuell über Ausziehleiter - Ausbauwunsch bereits erkennbar, Rohbau steht - zusätzliche Wohnfläche von ca. 48 qm, verteilt auf zwei Zimmer - toller Ausblick in Richtung Abendsonne Grundstück/Außenanlage: - 1.049 qm, sehr eben und dementsprechend gut nutzbar - sowohl für Kinder als auch Hobbygärtner - aktuell überwiegend Rasen, sodass eine relativ einfache Pflege gewährleistet ist - schöner Freisitz, teilweise überdacht auf der Südseite des Hauses Sonstiges: - Anschluss an natürlicher Wasserquelle - Ölzentralheizung aus dem Jahre 2016 - Solaranlage für Warmwasser - Dach auf dem ehemaligen Wohnteil knapp 100 Jahre alt - Dach auf der ehemaligen Ökonomie in den 90 Jahren erneuert - Grundsteuer ca. 71,- EUR im Quartal - Internet: 1.000 MBit/s (lt. Vodafone)

Altehrwürdiges Bauernhaus mit viel Platz sowohl innen als auch außen

Dein Kontakt

Herr Julian Merz

Gewerblicher Anbieter

Sparkasse Hochrhein Immobiliencenter

classified

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Kurzbeschreibung
Dieses modernisierte Bauernhaus mit 7 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 157 m² befindet sich in Wutach-Lembach. Die Aufteilung des Hauses: Teilunterkellerung im Untergeschoss, Flur und 2 Zimmer im Erdgeschoss, Flur, Wohnzimmer, 1 Zimmer, Küche, Tageslichtbad, separate Dusche, 2 WC's im Erdgeschoss, Dachstube und 2 Zimmer im Dachgeschoss. Beheizt wird das Gebäude mit einem Kachelofen, einem antiken Küchenofen und einem Kaminofen. Zusätzlich wird eine Zentralheizung mittels Strom betrieben. Der Anschluss an die Fernwärme ist möglich. Desweiteren ist eine schöne Terrasse mit Alpensicht, eine Garage und ein nicht ausgebauter Schopf vorhanden. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 760 m². Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin.

Objekt
Das modernisierte Bauernhaus befindet sich in Wutach-Lembach. Es verfügt über 7 Zimmer, verteilt auf 3 Etagen mit einer Wohnfläche von ca. 157 m². Das Haus ist teilunterkellert. Die Aufteilung im Erdgeschoss: Flur und 2 Zimmer, im 1.Obergeschoss: Flur, Wohnzimmer, 1 Zimmer, Küche, Tageslichtbad mit Badewanne, separate Dusche, 2 WC's, im Dachgeschoss: Dachstube, 2 Zimmer, Flur. In 2 Schlafzimmern ist noch ein Waschbecken installiert. Im Wohnzimmer im Erdgeschoss steht ein schöner Kachelofen, in der Küche ein antiker Küchenofen zur Beheizung des Wassers mit Holz und im Dachgeschoss ein Kaminofen. Ansonsten werden die einzelnen Heizkörper mit Strom betrieben. Der Käufer hat die Möglichkeit, das Haus mit Fernwärme zu heizen. Die Leitungen sind bereits bis vor die Haustüre verlegt. Die Räumlichkeiten sind jeweils mit Massivholzdielen, massiven Eicheholzdielen und im Dachgeschoss mit den Originaldielen ausgestattet. Teilweise haben die Fenster noch Doppelglas, die erneuerten Fenster inzwischen Isoglas. Das Haus wurde aufwändig modernisert. Die Elektrik ist zum Teil erneuert. Das Dachgeschoss wurde ausgebaut und mit neuer Dämmung versehen. Die Terrasse, mit Ausrichtung nach Süden und dem Zugang zum Garten, hat einen schönen Ausblick in die schweizer Alpen. Das Bauernhaus wurde 1895 erbaut. Es hat eine Grundstücksfläche von ca. 760 m². Die angrenzende und nicht ausgebaute Scheune umfasst ca. 2.066,80 m³. Unterhalb der Terrasse steht eine Garage zur Verfügung. Diese Immobilie wurde bisher an große Gruppen als Ferienhaus vermietet. Die Auslastung betrug ca. 35-40 % mit einem Umsatz von ca. 55.000 EUR bis 60.000 EUR. Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser Exposé an oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin.

Großes modernisiertes Bauernhaus mit Charme im Südschwarzwald

Herr Thomas Meier Johannes Link

Link Immobilien UG

Klassisches Hotzenwald Bauerhaus mit Ökonomieteil. 11.382,00 m² Gesamtgrundstücksfläche, lt. Grundbuch. Davon ca. 2.858 m² Bauland inkl. der Bestandsimmobilie Ca. 5.500 m² vom Gesamtgrundstück sind eingefriedet. Baujahr: ca. 1880, in den Jahren 2001 bis 2005 aufwendig teilsaniert Grundstück: Das Grundstück liegt wie im ländlichen Raum üblich in einem Mischgebiet und damit sind die gewerbliche Nutzung und/oder Tierhaltung möglich. Von der Gesamtfläche sind ca. 5.500 m² mit einem Kunststoffmaschendraht umzäunt. Am vorderen und hinteren Teil des Grundstückes befindet sich ein Tor. Schön angelegter und gepflegter Garten umgeben von einer dichten und hohen Hecke mit Blumenbeeten und Ziersträuchern. Vor dem Haus und im hinteren Gartenteil befinden sich Gemüseanbauflächen sowie Obstbaumgärten. Die Zufahrt zum Haus ist mit Granit–Kopfsteinpflaster belegt. Links und rechts davon befinden sich Rabatten mit Rosen und Stauden. Das restliche Grundstück wird vorübergehend von einem Landwirt als Wiese genutzt, ist aber jederzeit verfügbar. Auf beiden Seiten der Auffahrt zur Tenne befindet sich jeweils ein geschützter Freisitz, der zum Verweilen einlädt. Gebäude: Das Gebäude wurde 2002 entkernt und quasi neu errichtet. Dabei erfolgte die Integration des Ökonomieteils in den Wohnbereich und eine Anpassung der Raumhöhe. Wie bei den Hotzenwald Bauernhäusern üblich, erfolgte die Erschließung des Obergeschosses über eine Auffahrt. Dies wurde beibehalten, jedoch wurde bereits eine schöne Holztreppe zur Integration des Obergeschosses etabliert. Im Dachgeschoss befindet sich eine beachtliche Fläche als Ausbaureserve für weitere Wohn- oder Arbeitsräume. Erdgeschoss: Hier befinden sich ca. 288 m² Wohn- und Nebenflächen auf einer Ebene. Küche mit Eingangsflur ca. 58 m², Schlafzimmer ca. 16 m², Flur mit Treppe zum Obergeschoss ca. 21 m², modernes Bad ca. 10 m², Gästezimmer ca. 21 m², kleines Gästebad ca. 4 m², Ankleideraum ca. 25 m², Wirtschaftsraum mit Heizanlage und Waschmaschinenanschluss ca. 15 m², Kinderzimmer ca. 36 m², Vorrats- und Abstellraum mit Treppe zum Dachgeschoss und Ausgang zum Garten ca. 32 m². Obergeschoss: Erschließungsflur, kleines Büro, Werkstatt, Abstellflächen und viel Ausbaureserve. Kellergeschoss: Das Haus ist mit einem Gewölbekeller von ca. 32 m² teilunterkellert. Frei nach Absprache.

Zum Kauf: Atmosphärischer Hotzenwaldhof, ehemaliges Bauernhaus

Herr Felix Karlin

Karlin Immobilien

***Energieausweis ist in Bearbeitung*** Diese bemerkenswerte Immobilie liegt in einem begehrten Ortsteil in der Nähe der Schweizer Grenze und bietet eine unvergleichliche Aussicht auf die majestätischen Schweizer Berge. Das erstklassige Einfamilienhaus und sein beachtliches Anwesen erfüllen höchste Ansprüche an Komfort und Eleganz.

+++traumhaftes Einfamilienhaus/Bauernhaus mit luxuriöser Ausstattung und großem Anwesen gewerbliche Nutzung möglich+++

Herr Wolfgang Hanig Lizenzpartner IAD GmbH

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Gebäudeansicht

Hinteres Grundstück

Wintergarten

Haupteingang

Blick zur Kunst

Blick Treppenaufgang

Zimmer Dachgeschoß

Teilansicht Badezimmer

Das Gebäude wurde in massiver und Fachwerkbauweise erstellt, verfügt über 9 Zimmer/ ca. Wohnfläche und steht auf ca. 1.098m² Grundstück mit einem separaten Wintergarten, einer Garage, zwei Carports und KfZ- Stellplätze vor dem Haus. In den Jahren 2007/2008 wurden umfangreiche Modernisierungen und Sanierungen vorgenommen, wodurch sich das Gebäude in einem neuen modern mediterranen Look präsentiert und alle Annehmlichkeiten mit dem nützlichen verbindet. Hierbei wurden besonders auf Erhalt der ursprünglichen Elemente geachtet und der Charakter bewahrt. Der angelegten Garten mit dem Wintergarten bieten einen Ort der Erholung und zum Verweilen, der Nutzgarten einen möglichen Ausgleich und möglichkeit der Gestaltung.

Das  Einfamilienhaus der besonderen Art in  Jestetten

Herr Jörg Schneider

Anwesen von oben 

Weitsicht soweit das Auge reicht

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Wohnzimmer

Wohn Esszimmer 

Küche mit Kochinsel

WC EG 

Schlafzimmer

OG Bad/Dusche/WC 

Dachgeschoss

Masterbad DG Bad/Dusche/WC

Sauna mit Dusche

Technikraum mit Tesla Speicher 27kp

Plan EG 

Plan OG

Plan DG

Plan Keller

Alleinlage mit traumhafter Weitsicht topmodernes luxuriöses Bauernhaus mit Energienachweis A25+ mit diversen Nebengebäuden auf 9241 m2 Grundstück.

Privater Anbieter

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Dieses einzigartige Anwesen bietet ein großes Bauernhaus mit Schopf und Scheune auf zwei separaten Grundstücken, jeweils mit einer Fläche von 669 qm und 439 qm. Das Anwesen liegt in einer malerischen Umgebung und bietet viel Potenzial für verschiedene Entwicklungsprojekte.  **Objektmerkmale:** - Bauernhaus: Das geräumige Bauernhaus verfügt über 7 Zimmer und 1 Badezimmer, 2 WCs auf einer Wohnfläche von ca.179 qm und einer Nutzfläche von ca.295 qm. Es zeichnet sich durch traditionelle Architektur und charakteristische Merkmale wie Kachelofen, Gewölbekeller und sogar Katakomben als Schutzraum aus. Der Schopf mit der Scheune bietet zusätzliche Nutzfläche von 314 qm und kann für verschiedene Zwecke genutzt werden, wie z. B. als Lager, Werkstatt oder Gewerbefläche. Die Scheune bietet viel Platz und Potenzial für kreative Nutzungsmöglichkeiten, wie z. B. als Eventlocation, Ferienhaus oder landwirtschaftliche Einrichtung. Hierzu bedarf es ggf. eine Nutzungsänderung vom örtlichen Bauamt.   **Entwicklungspotenzial:** Das Anwesen bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und Potenzial für verschiedene Entwicklungsprojekte, darunter: - Wohnhaus mit Gewerbefläche: Das Bauernhaus könnte zu einem Wohnhaus umgebaut werden, während der Schopf oder die Scheune als Gewerbefläche genutzt werden könnten, z. B. für ein Geschäft, ein Café oder eine Werkstatt. - Umbau oder Neubauprojekt: Für Bauträger oder Projektentwickler bietet das Anwesen die Möglichkeit für ein Umbau- oder Neubauprojekt, wie z. B. die Umwandlung des Bauernhauses in Wohnungen oder den Bau eines neuen Gebäudes. - Eventlocation oder Ferienhausvermietung: Die Scheune könnte zu einer Eventlocation umgebaut werden, während das Bauernhaus und der Schopf zu Ferienhäusern für Urlauber werden könnten. - Landwirtschaftliche Nutzung: Die Scheune bietet Platz für landwirtschaftliche Aktivitäten, wie z. B. Tierhaltung oder Lagerung von landwirtschaftlichen Geräten. Das Anwesen verfügt über einen schönen Garten und eine landschaftlich reizvolle Umgebung, die viel Platz für Gartenarbeit oder Outdoor-Aktivitäten bietet.

Vielseitiges Anwesen mit Bauernhaus, Schopf und Scheune: Ideales Potenzial für Entwicklungsprojekte.

Herr Andreas Fries

FAV Immobilien inh. Andreas Fries

Wienke_Immobilien_Makler_Waldshut_Tiengen_Hochrhei

Erdgeschoss

Obergeschoss

Mieteinnahmen mit über 1400€ pro Monat, über 65.000qm Wiesenfläche, mehr als 27.000 qm Waldfläche, ca 26.000qm Ackerland, ein Wohngrundstück mit genau 1286qm und natürlich das Wohnhaus mit 2 Wohneinheiten und 260 qm Wohnfläche, sind ein Angebot der Firma Wienke Immobilien aus Dogern, welches es so nicht ein zweites mal geben wird! Eine extragroße Garage mit Platz für 4 Fahrzeuge sind ein weiterer Bestandteil dieses unschlagbaren Angebotes. Abschließend möchten wir Ihnen noch einen praktischen Mehrwert bieten: zahlreiche Maschinen und Werkzeuge stehen Ihnen zur Verfügung, darunter Ihr eigener Traktor sowie ein Aufsitzrasenmäher, um Ihre landwirtschaftlichen Aktivitäten effizient zu gestalten und Ihre Projekte erfolgreich umzusetzen. Willkommen zu Ihrem ganz eigenen Stück Paradies in Grafenhausen-Seewangen. Dieses beeindruckende und einmalige Anwesen bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Natur, Freiheit und Wohnkomfort. Entdecken Sie das Potenzial dieses einzigartigen Angebotes und verwirklichen Sie Ihre Träume vom Landleben! Die überaus großzügigen Wiesenflächen laden dazu ein, die Natur zu genießen und sich frei zu entfalten. Ob für landwirtschaftliche Nutzung, als Weideland für Tiere oder für vielfältige Freizeitmöglichkeiten im Freien, die Möglichkeiten sind schier grenzenlos. Kurz gesagt, diese unglaubliche Liegenschaft in Seewangen ist mehr als nur ein Zuhause – es ist ein Lebensstil, der Ihnen die Freiheit gibt, Ihre Träume zu verwirklichen und das Leben in vollen Zügen zu genießen. Wenn Sie bereit sind, Ihr eigenes Stück Paradies in Seewangen zu entdecken, kontaktieren Sie uns noch heute, um einen exklusiven Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihr Traumobjekt wartet bereits auf Sie!“ Um Ihnen den bestmöglichen Service bieten zu können und sicherzustellen, dass die Besichtigung reibungslos verläuft, bitten wir höflich um eine vorherige Finanzierungsbestätigung. Dieser Schritt ermöglicht es uns, Ihr Interesse an der Immobilie besser zu verstehen und sicherzustellen, dass Sie sich in Ihrer finanziellen Situation wohlfühlen. Die Finanzierungsbestätigung kann von Ihrer Bank oder Ihrem Finanzinstitut ausgestellt werden und sollte den Betrag oder den Kreditrahmen für den Immobilienkauf bestätigen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass dieser Schritt notwendig ist, um sowohl Ihre als auch unsere Zeit effizient zu nutzen. Sobald uns die Finanzierungsbestätigung vorliegt, werden wir gerne einen Termin für die Besichtigung der Liegenschaft in Seewangen vereinbaren. Wir sind überzeugt, dass diese Immobilie genau das bieten könnte, wonach Sie suchen. Vielen Dank für Ihr Verständnis und Ihre Kooperation. Bei Fragen oder für weitere Informationen stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.

2 Familienhaus mit Wald, Acker, Wiese und Garage für 4 Fahrzeuge, Fläche soweit das Auge reicht!

Herr Carsten Wienke

Wienke Immobilien

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Typischer Schwarzwald Bauernhof mit einzigartigen Nebengebäuden in Dogern Das Gebäude ist ein typischer Schwarzwaldhof mit Wohn- und Wirtschaftsteil, Stallungen, Heustock und verschiedenen Lagerflächen und 2 Außenkellern. Das genaue Baujahr des Hauptgebäudes ist nicht bekannt, jedoch schätzt das Landesamt für Denkmalschutz, dass es aus dem 18. bis zur ersten Hälfte des 20. Jahrhunderts stammt. Der Wohnteil wurde massiv gebaut und besteht im Erdgeschoss aus einer Küche, einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer mit WC. Im Wohnzimmer befindet sich ein traditioneller Kachelofen mit angebauter „Chunscht“. Darüber hinaus gibt es zwei Außenkeller, von denen einer einen direkten Zugang zur Küche hat und der andere ein gemauertes Gewölbe besitzt. Das Obergeschoss verfügt über eine geräumige Küche, ein gemütliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie fünf weitere Räume und eine ehemalige Räucherkammer. Diese bieten einen herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft und laden zum Verweilen ein. Wie es für den Schwarzwald typisch ist, gibt es auf derselben Ebene Laubengänge an der nördlichen Hausseite, die auch durch eine Außentreppe zugänglich sind. Einer davon wird als Feuerholzlager genutzt, um den Wohnteil mit Holz zu beheizen. Der andere Kamin ist seit längerem stillgelegt. Der Ökonomieteil besteht aus massiv gebauten Stallungen mit einer Fuhrküche sowie einem Werkstauraum mit einem stillgelegten Kachelofen und erstreckt sich über drei Ebenen. Tenne und Schuppen wurden in typischer Holzbauweise errichtet und bestehen aus bis zu drei Etagen. Diese Bauweise ist typisch für die Region im Südschwarzwald und vermittelt einen unvergleichlichen Charme. In den 1960er Jahren wurde auf der Nordwestseite der Ökonomieteil um Stall- und Lagerflächen erweitert, wobei drei Ebenen hinzugefügt wurden. Das Erdgeschoss ist massiv ausgeführt, während das Dachgeschoss in Holzbauweise errichtet wurde. Der Ho¨hereich ist bis zur Hauptstraße mit Verbundsteinen ausgelegt und wird u¨ber eine Rinne mit Bodenablauf entwa¨ssert. Auf der Su¨ d-Westgrenze des Areals befindet sich eine Doppelgarage mit Satteldach die mit fernbedienbaren Schwenktoren ausgestattet ist. Der ehemalige Ökonomieteil des Hauses bietet viel Platz für die Lagerung von Stückholz und Gartengeräten. Auch ein großer Vorraum unweit der Küche ist vorhanden und bietet ausreichend Stauraum für Lebensmittel und Vorräte. Dieses ehemalige Bauernhaus ist eine einzigartige Gelegenheit, eine Immobilie mit Charakter und Geschichte zu erwerben. Eine genaue Aufstellung der schützenswerten Elemente erfolgt durch einen Abgeordneten der Denkmalschutzbehörde bei Umbauplanung. Das Haus bietet viel Platz, um individuelle Wohnträume zu verwirklichen und ein Leben inmitten der wunderschönen Landschaft zu führen. Erleben Sie den Charme vergangener Zeiten und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie verzaubern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns! Unser Fazit bei diesem Objekt: Eine seltene Gelegenheit in toller Lage inmitten des Südschwarzwaldes eigene Träume zu verwirklichen. Hier erhält der neue Eigentümer eine außergewöhnliche Immobilie mit vielen Möglichkeiten. Ob eigengenutzt oder vermietet.

*Reserviert* Einzigartiger Schwarzwald Bauernhof mit großem Grundstück in Dogern zu verkaufen

Herr Michael Schlatter

Schlatter Immobilien GmbH

Südansicht

Süd-West-Ansicht

Carport und Stall

Küche

Visualisierung Küche

Wohnzimmer im EG

Schlafzimmer im OG

Badezimmer EG

Schöne Holztreppe

Diele im DG

Schlafzimmer im Dachgeschoss

Wohnzimmer im Dachgeschoss

Visualisierung Wohnzimmer DG

Diele im OG

Viel Platz im ehemaligen Stall

Zum Verkauf steht ein großzügiges, jedoch sanierungsbedürftiges Anwesen in Löffingen. Das ehemalige Bauernhaus wurde bereits im 18. Jahrhundert erstellt, erweitert und im Jahr 1950 grundsaniert. Ein Wintergarten wurde angebaut und Mitte der 1970er Jahre das Dach ausgebaut. Das zweigeschossige Haus mit ausgebautem Dachgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 185 m² und bietet insgesamt 8 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer und 2 Bäder. Ein Zimmer im Rohbauzustand ist bisher als Abstellraum genutzt, kann aber mit wenig Aufwand bewohnbar gemacht werden. Es gibt auf dem Speicher und der angrenzenden Scheune viel Platz und weiteres Ausbaupotenzial. Die Deckenhöhe im Erdgeschoss beträgt knapp 2 m, im Obergeschoss zwischen 2,15 m und 2,30 m und im Dachgeschoss 2,30 m. Das Haus ist massiv gebaut, der Keller aus Bruchsteinen und teilweise noch mit Naturboden ausgestattet. Die Heizung ist defekt, auch gab es einen Wasserschaden im Obergeschoss der jedoch behoben wurde. Eine umfangreiche Sanierung ist erforderlich, da das Anwesen auch technisch nicht auf dem aktuellen Stand ist. Viel Platz gibt es im Außenbereich, so verfügt das Anwesen über eine Scheune, hier kann vielleicht ein Wohnmobil seinen Platz finden. Es gibt 4 Carports und der ehemalige Stall bietet vielfältige Möglichkeiten. Die Hoffläche ist geteert und bietet weitere Stellplätze für Ihre Fahrzeuge. An der Südseite gibt es einen Bauerngarten, vielleicht auch für Ihr Gemüse? Das Anwesen befindet sich in recht zentraler Lage von Löffingen und bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die fußläufige Entfernung zum Bahnhof beträgt 5 Minuten, im Zentrum sind Sie in 10 Minuten. Es eignet sich somit sowohl für eine große Familie, als auch für einen Investor. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

*** Großzügiges Anwesen mit viel Potenzial in Löffingen! ***

Frau Monika Laufer

Volksbank eG - Die Gestalterbank

Außenansicht

Flur EG

Küche EG

Treppe Keller

Gäste-Bad

Speisekammer

Kachelofen

Gäste-WC EG

Wohnzimmer EG

Schlafzimmer 1 EG

Schlafzimmer 1

Türe Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 2

Treppe zu OG

Flur OG

Essbereich OG

Schlafzimmer 1 OG

Küche OG

Wohnzimmer OG

Badezimmer OG

Balkon OG

Garage und Ökoniomie

Treppe Haupteingang

Terrasse 

Garage

Heizungsraum

Steuobstwiese

Wiese vom Grundstück

Die Alemannenstraße 12+12a bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Mit insgesamt 508,38qm Wohnfläche, aufgeteilt in zwei Wohneinheiten sowie einen Keller, bietet das Wohnhaus großzügige Räumlichkeiten für Ihre individuellen Wohnträume. Der Ökonomieteil erstreckt sich über eine Fläche von 562,80qm und ist auf drei Etagen verteilt. Hier finden Sie viel Raum für neue Wohnideen oder die Vergrößerung der bestehenden Wohneinheiten. Wohnung EG: Die Wohnung im Erdgeschoss hat eine Größe von 146,56qm und ist aufgeteilt in ein geräumiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Gäste Dusche, ein Gäste WC, eine Speisekammer, einem Keller und einen großen Flur. Das Badezimmer sowie das Gäste WC wurden frisch renoviert und die Decken haben teilweise schöne Strukturen mit Stuck. Die Wohneinheiten werden mit einer zentralen Ölheizung betrieben und zusätzlich steht Ihnen ein Kachelofen zur Nutzung zur Verfügung. Eine Durchreiche von der Küche ins Wohnzimmer rundet das Angebot ab. Die hohen Decken verleihen dem Wohnhaus eine besondere Atmosphäre und bieten viel Raum für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Wohnung OG: Diese großzügige Wohnung im Obergeschoss bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables Wohnen benötigen. Mit drei Schlafzimmern, einem Esszimmer, einer Küche, einem Wohnzimmer und einem Badezimmer haben Sie ausreichend Platz für sich und Ihre Familie. Der große Flur verbindet alle Räume miteinander und schafft eine angenehme Atmosphäre. Die Wohnung wurde in der Vergangenheit modernisiert und ist derzeit vermietet. Dadurch eignet sie sich sowohl als Kapitalanlage als auch als zukünftiges Zuhause. Über eine Tür gelangen Sie von der Wohnung aus direkt in die große Garage, wo Sie nicht nur Ihr Auto unterstellen können, sondern auch genügend Platz für Hobbys finden. Der große Balkon lädt zum Verweilen ein und bietet einen schönen Ausblick auf die Umgebung. Ökonomieteil: Der Ökonomieteil der Immobilie erstreckt sich über drei Etagen: Im Untergeschoss finden Sie eine Nutzungsfläche von 156,40qm, die sich hervorragend als Lagerraum oder Werkstatt eignet. Im Erdgeschoss stehen Ihnen weitere 156,40qm zur Verfügung, die Sie nach Ihren Wünschen gestalten können. Das Dachgeschoss bietet ebenfalls eine Nutzungsfläche von 156,40qm und kann beispielsweise als zusätzlicher Wohnraum ausgebaut werden. Der Anbau mit einer Fläche von 93,60qm bietet Ihnen nochmals zusätzlichen Raum für Ihre Vorstellungen. Hier können Sie Ihrer Fantasie freien Lauf lassen und beispielsweise weitere Wohneinheiten schaffen oder auch Gewerbeflächen einrichten. Das Haus ist auf einem 1975qm großen Grundstück bebaut und verfügt über weitere Flächen wie 660qm Obstbaumwiesen und Steuobstwiesen sowie weitere Wiesen und Flächen mit einem Grundstück von 31957qm und weitere Landwirtschaftliche und Waldflächen mit ca. 68.600qm. Der Ausblick von Ihrem neuen Zuhause ist einfach atemberaubend. Insgesamt gibt es bei den Grundstücken 2428qm baureifes Land. Bei den anderen Grundstücken kann gegebenenfalls mit der Gemeinde geklärt werden, ob sie in Zukunft als Bau-Erwartungsland umfunktioniert werden können. Somit hätten die Flächen in Zukunft einen Mehrwert für die Gemeinde und man könnte weiteren Wohnraum schaffen. Dies gilt es jedoch selbst zu klären, da die Flächen aktuell nicht entsprechend gekennzeichnet sind. Das Wohnhaus mit Ökonomieteil bietet Ihnen nicht nur großzügige Räumlichkeiten, sondern auch eine atemberaubende Aussicht auf die Umgebung. Mit den zusätzlichen Flächen haben Sie außerdem die Möglichkeit, weitere Wohn- und Nutzungsideen zu verwirklichen. Dieses einzigartige Objekt ist perfekt geeignet für Familien oder Paare, die großzügiges Wohnen lieben und gleichzeitig Wert auf Naturverbundenheit legen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem traumhaften Anwesen inspirieren! Kontakt auch über Whatsapp möglich: 01728932363 für mehr Bilder und Informationen, direkt Kontakt.

Ländliches Paradies an der Schweizer Grenze: Traumhaftes Eigenheim mit separater Ökonomieteil und großem Grundstück in Albbruck-Buch

Osvaldo Zenglein

Zenglein Kanzlei  für Immobilien & Finanzen

Haus zum Kauf in Mettenberg, 79865