Villen in Rottenburg am Neckar Baisingen. Jetzt passende Villen bei immonet finden!

https://www.immonet.de/baden-wuerttemberg/tuebingen-rottenburg-baisingen-villa.html

twitter:card

twitter:site

twitter:title

twitter:description

https://cdnglobal.immonet.de/global-assets/4.3.0/legacy/195/images/logo.svg

Villen in Rottenburg am Neckar Baisingen

Bild 1

Bild 2

Bild 3

Bild 4

Villa zum Kauf

Die moderne Villa Ihrer Träume erwartet Sie in Baiersbronn, am Stadtrand gelegen. Mit 6.0 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 249.50 m² bietet dieses Objekt viel Platz für Ihre individuellen Gestaltungswünsche. Das Besondere an dieser Villa ist, dass sie projektiert wird - das bedeutet, dass sie nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Bedürfnissen gestaltet und gefertigt wird. So entsteht ein einzigartiges, maßgeschneidertes Zuhause, das perfekt zu Ihnen passt. Die Villa wird mit einer modernen Wärmepumpe beheizt, die effizient und umweltfreundlich arbeitet. Die Befeuerungsart Wärmepumpe sorgt für eine nachhaltige Energieversorgung und niedrige Heizkosten. Darüber hinaus entspricht die Villa den Energietypen KFW60 und KFW55, was bedeutet, dass sie energetisch besonders effizient ist und dazu beiträgt, die Umweltbelastung zu reduzieren. Wenn Sie sich für diese Traumvilla entscheiden, ist bereits das Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte im Preis enthalten. Dieses Paket beinhaltet eine Vielzahl an Leistungen, die Ihnen den Hausbau erleichtern und Ihnen Zeit sparen - denn Ihr Zuhause sollte schließlich Ihre Freude sein, nicht Ihre Last. Bei der Elektroinstallation werden von uns gelieferte Materialien eingebaut sowie Kabel verlegt. Ein Zählerschrank inklusive Stromkreissicherungsautomaten wird montiert und auch der Stromanschluss beim örtlichen Energieversorger wird beantragt. Die Heizungs- und Sanitärinstallation umfasst den Einbau einer effizienten Luft-Wasser-Wärme-Pumpe sowie die Montage von Heizkörpern und Sanitärobjekten nach Ihren Wünschen. Zusätzlich kümmern wir uns um die Abnahme bei Ihrem Energieversorger und die Beantragung Ihrer Wasserversorgung. Des Weiteren beinhaltet das Dienstleistungspaket Estrich die Lieferung und Verlegung der Dämmung sowie den Einbau des Estrichs. Im Bereich Trockenbau übernehmen wir das Einbringen der Dämmung in Wände und Decken sowie den Einbau von Gipsfaserwerkstoff- und Gipskartonplatten. Unser oberstes Ziel ist es, Ihnen maximale Sicherheit zu bieten: Daher garantieren wir kurze Lieferzeiten sowie eine garantierte Fertigstellung Ihres Traumhauses. Auch finanziell können Sie sich auf uns verlassen: Unsere Festpreisgarantie sorgt dafür, dass keine unerwarteten Kosten auf Sie zukommen. Zu dem Angebotspreis gehören außerdem zahlreiche hochwertige Ausstattungsmerkmale wie eine Energieeffizienzwand, eine Echtholztreppe, Fußbodenheizung sowie 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen. Auch die lichte Raumhöhe von 2,75 m schafft ein angenehmes Wohngefühl. Mit einem allkauf Traumhaus erhalten Sie nicht nur ein maßgeschneidertes Zuhause nach Ihren Wünschen und Vorstellungen - sondern auch einen Partner an Ihrer Seite, auf den Sie sich verlassen können.

Maßgeschneiderte Traumvilla in Baiersbronn: Ihr perfektes Zuhause

immowelt Partner

Dein Kontakt

Herr Emre Kasikci

Gewerblicher Anbieter

allkauf Haus GmbH

classified

Bild 5

Bild 6

RESERVIERT! Leben auf 10.000 m² - Wohnhaus mit eigenem Park und Wellnessbereich

Premium Partner

Familie Familie Baumann

BAUMANN Immobilien

Willkommen im Herzen von Loßburg, wo Sie Ihr ganz persönliches Wohnparadies realisieren können. Diese exquisite Villa wird nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen projektiert und bietet Ihnen auf einer großzügigen Wohnfläche von 249,73 m² alles, was Ihr Herz begehrt. Mit insgesamt 6 Zimmern und einer durchdachten Raumaufteilung auf nur einer Etage eignet sich dieses Zuhause perfekt für Familien, Paare oder anspruchsvolle Einzelpersonen, die das Besondere suchen. ### Ein Zuhause, das Ihre Träume wahr werden lässt Stellen Sie sich ein Haus vor, das nicht nur gebaut wird, sondern genau nach Ihren Vorstellungen entsteht. Bei diesem einzigartigen Projekt in einem exklusiven Wohngebiet von Loßburg haben Sie die Möglichkeit, jedes Detail selbst zu bestimmen. Die Villa wird speziell für Sie konzipiert und bietet Ihnen somit eine einzigartige Gelegenheit, Ihr persönliches Traumhaus zu realisieren. Dank der Expertise von allkauf können Sie sicher sein, dass Ihr neues Zuhause höchsten Qualitätsstandards entspricht. Allkauf bietet nicht nur kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellungstermine, sondern auch eine Festpreisgarantie. So sind Sie vor unerwarteten Kosten geschützt. ### Luxus und Komfort vereint Diese Villa besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und modernste Technik. Hier einige Highlights: - **Energieeffizienzwand**: Für eine optimale Isolierung und Energieeinsparung. - **Echtholztreppe**: Ein edles Detail, das Ihrem Zuhause eine besondere Note verleiht. - **Luft-Wasser-Wärmepumpe**: Eine effiziente Heizlösung für ein behagliches Wohnklima. - **Fußbodenheizung**: Sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen. - **Be- und Entlüftungsanlage**: Garantiert frische Luft und ein gesundes Raumklima. - **3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen**: Für optimalen Schallschutz und Sicherheit. - **Lichte Raumhöhe von 2,75 m** plus erhöhte Fenster und Türen: Schaffen ein großzügiges Raumgefühl. - **TOXPROOF Gütesiegel**: Einsatz schadstoffgeprüfter Materialien für ein gesundes Wohnen. ### Maximale Flexibilität dank allkauf Dienstleistungspaketen Bei allkauf haben Sie die Wahl zwischen drei maßgeschneiderten Dienstleistungspaketen - VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER. Für dieses Objekt ist bereits das Paket Free Time für *Vielbeschäftigte* enthalten. Hierbei übernehmen wir alle wesentlichen Arbeiten für Sie: #### Dienstleistungen im Überblick: 1. **Elektroinstallation** - Verlegung des Elektromaterials - Montage eines Zählerschrankes inklusive Stromkreissicherungsautomaten - Beantragung Ihres Stromanschlusses beim örtlichen Energieversorger 2. **Heizung/Sanitär** - Einbau einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe - Abnahme und Beantragung bei Ihrem Energieversorgungsunternehmen - Montage aller Heizkörper inklusive Thermostatventil 3. **Estrich** - Lieferung und Verlegung der Dämmung aus Polystyrol-Hartschaumplatten - Einbau des Estrichs einschließlich Randdämmstreifen 4. **Trockenbau** - Einbringen der Dämmung und Dampfbremsfolie in Wände und Decken - Schließen der Wände mit Gipsfaserwerkstoff- und Gipskartonplatten Diese umfassenden Leistungen garantieren Ihnen einen stressfreien Bauablauf und ein perfektes Ergebnis. ### Vereinbaren Sie noch heute Ihren Planungstermin! Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihrer maßgeschneiderten Villa in Loßburg. Profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung im Hausbau sowie unseren innovativen Lösungen für Ihr Traumhaus. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie immer das passende Konzept für Ihre Bedürfnisse. Kontaktieren Sie uns jetzt und starten Sie gemeinsam mit uns in eine Zukunft voller Komfort, Luxus und Wohlbefinden. Wir freuen uns darauf, gemeinsam mit Ihnen Ihr neues Zuhause zu gestalten!

Ihr Traumhaus in Loßburg: Maßgeschneiderte Villa für höchste Ansprüche

Sulz (19)

Sulz (7)

Sulz (8)

Sulz (5)

Sulz (11)

Sulz (2)

Sulz (6)

Sulz (9)

Sulz (3)

Sulz (12)

Sulz (4)

Sulz (13)

Sulz (14)

Sulz (16)

Sulz (17)

Sulz (21)

Sulz (22)

Sulz (18)

Sulz (1)

Sonnig und sehr ruhig gelegen finden Sie diese moderne Villa mit Einliegerwohnung. Das 2005 erbaute Anwesen liegt auf einem ca. 713 qm Grundstück und wird Sie begeistern. Das perfekte Haus verfügt über eine Hauptwohnung mit ca. 205 qm Wohnfläche und eine Einliegerwohnung mit ca. 96 qm Wohnfläche, die zurzeit mit einer Kaltmiete von EUR 585,00 vermietet ist. Die tolle Raumhöhe in der Hauptwohnung und die Inszenierung der offenen Galerie sind nur zwei von vielen Markern für schönes Wohnen. Zum imposanten Wohn-Essbereich im EG, verfügt das Obergeschoß über eine Ankleide, ein großzügiges Bad und ein großzügiges Schlafzimmer. Der offene Garten bietet viel Licht und Platz und ist von den beiden Terrassen zugängig. Das Anwesen befindet sich am Stadtrand, mit kurzen Wegen zu Einkauf und Besorgungen, sowie einer guten Anbindung zur A81, bzw. Stuttgart, Bodensee und Zürich. Insgesamt verfügt das Anwesen über 7 Zimmer mit einer Gesamtwohnfläche von 301,01m². Das Erdgeschoß erwartet Sie nach der großzügigen Diele, mit 2,5 Zimmern, welche eine großzügige Grundrissgestaltung bereit halten. Das Wohnzimmer verfügt über einen Kachelofen, einen geräumigen Essplatz und eine Küche. Das Dachgeschoss ist mit geräumigen Bad, mit Joop-Dusche, Ankleide, Galerie und Schlafzimmer perfekt ergänzt. Im Untergeschoß befinden sich die 2,5 Zimmer Einliegerwohnung, ein Gästezimmer mit Dusche, Öllagerraum, Keller, sowie der Heizraum. Eine großzügige Doppelgarage mit Werkstatt und zusätzlicher Bühnenlagerfläche, sowie drei Stellplätze runden das Angebot ab. Worauf warten Sie noch? Hier fängt Wohnen modern, großzügig und komfortabel an!

Villa der Extraklasse mit einer Einliegerwohnung!

Alexander Baum

Baum Immobilien

Außenansicht

Wohnbereich

Terrasse

Wintergarten

Esszimmer

Galerie

Galerieblick

Badezimmer

Schwimmhalle

Seitenansicht

Garten

Grundriss Skizze EG

Grundriss Skizze OG

Objektnr: 1060849 Ein repräsentatives Zuhause, wie es im Buche steht: Diese einzigartige Villa mit eigenem Schwimmbad freut sich auf neue Besitzer, die es mit Leben füllen möchten. Vorteilhaft am ruhigen Stadtrand gelegen, profitieren Sie hier von einer guten Anbindung an die Innenstadt. Durch ihren Top-Zustand ermöglicht die 1969 erbaute Villa hervorragende Bedingungen für einen angenehmen Einzug. Maximale Flexibilität ermöglichen die 3 unabhängig voneinander nutzbaren Einheiten, sodass hier Mehrgenerationenhaushalte glücklich werden, aber auch eine teilweise oder vollständige Vermietung denkbar ist. Perfekt zur Erfüllung oder Refinanzierung Ihres eigenen Wohntraumes. Aktuell sind die beiden Einliegerwohnungen bereits vermietet. Die Wohnfläche von etwa 456 m² umspannt insgesamt 11 Zimmer. Dadurch kann die Immobilie nicht nur Paaren mit Anspruch, sondern auch Familien ein neues Zuhause bieten. Ebenfalls zum Grundriss der Immobilie gehören 4 Badezimmer mit Duschen und Badewannen sowie ein Gäste-WC. Vervollständigt wird das Platzangebot von den 2 Einliegerwohnungen. Zu komfortablem Wohnen trägt die gute Ausstattung der Immobilie bei, die unter anderem eine PV-Anlage, einen Hobbyraum, eine Einbauküche, Natursteinböden sowie eine Fußbodenheizung umfasst. Einen entspannten Feierabend und Zeit im Freien bietet Ihnen hier nicht nur ein Wintergarten, sondern auch ein ca. 1.442 m² großes Grundstück. Ein besonderes Highlight ist zweifelsohne die Schwimmhalle und der große Garten mit Gartenhaus und 2 Terrassen, der mit seiner beeindruckenden Größe viele Möglichkeiten bietet. Abschließend sorgen auf Ihrem Grundstück zudem 2 Freistellplätze und 3 Garagen für eine entspannte Parksituation.

Einzigartige Villa mit Schwimmhalle, Garten und Wintergarten

Ihr McMakler Team

McMakler GmbH

Titelbild

Aussicht

Hauseingang OG

Gartenansicht

Diele OG 

Wohnzimmer OG

Wohn-/Esszimmer OG

Küche OG

Westbalkon OG

Diele EG

Wohnzimmer EG

Schlafzimmer EG

Badezimmer EG

Gartenzimmer EG

Kaminzimmer UG

Hauseingang EG

Bild 22

Bild 23

https://www.von-poll.com/de/expose/boeblingen/grozgige-villa-in-bester-lage-341001230993

Diese geräumige Villa befindet sich auf einem gepflegten Grundstück von ca. 824 m² und bietet eine Wohnfläche von ca. 284 m². Die Villa verfügt über 5.5 Zimmer. Die Räume sind großzügig geschnitten und bieten viel Platz für eine Familie oder eine große Wohngemeinschaft. Das Objekt besticht durch das große Raumangebot, die flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und die ausgezeichnete Lage. Besonders attraktiv sind die zahlreichen Terrassen und Balkone. Von den Balkonen aus haben Sie eine herrliche Aussicht. Die Immobilie ist sowohl von innen als auch von außen ansprechend gestaltet und bietet einen stilvollen Rahmen für ein komfortables und entspanntes Wohnen. Die Villa befindet sich in einer ruhigen Lage und bietet viel Privatsphäre. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und Grünflächen. Gleichzeitig profitiert man von einer guten Anbindung an die Infrastruktur, mit Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln in der Nähe. Die Raumaufteilung ist optimal durchdacht. Über den Haupteingang im Obergeschoss gelangen Sie in die einladende helle Diele. Auf diesem Stockwerk befinden sich außerdem ein großzügiges Wohn-/Esszimmer, eine voll ausgestattete Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und ein separates WC. Im Erdgeschoss gibt es 3 weitere große Räume sowie 2 Bäder. Die Diele im Erdgeschoss ist derzeit als Bibliothek eingerichtet und verfügt über einen direkten Zugang in den schönen Garten. Hobbyraum und Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss sowie Kaminzimmer, 2 Abstellräume und eine große Werkstatt im Untergeschoss runden das Raumangebot ab. Im Erdgeschoss gibt es einen zweiten Hauseingang, so dass dort eine Einliegerwohnung eingerichtet werden kann. Das Objekt wurde im Jahr 1971 erbaut und ist in einem gepflegten Zustand. Im Laufe der Jahre wurden einige Sanierungen und Modernisierungen vorgenommen, darunter die Dach- und Fassadensanierung im Jahr 1998, der Austausch der Fenster zwischen 2007 und 2012 und später Modernisierungsmaßnahmen in den Bädern. Das Grundstück bietet viel Platz im Freien und ist liebevoll gestaltet. Hier finden Sie einen schön angelegten Garten mit Rasenfläche, Sträuchern und Bäumen, der zum Entspannen, Spielen und geselligen Beisammensein einlädt. Diese Villa ist ideal für Käufer, die ein großzügiges und gepflegtes Haus in sehr guter Lage suchen. Die Immobilie bietet viel Platz für eine Familie oder eine Wohngemeinschaft und ist ideal für Menschen, die gerne im Grünen wohnen und dennoch eine gute Anbindung an die Stadt wünschen. Bitte beachten Sie, dass eine Besichtigung nur mit einer aktuellen Finanzierungsbestätigung möglich ist.

Großzügige Villa in bester Lage

Firma VON POLL IMMOBILIEN Shop Herrenberg

VON POLL IMMOBILIEN Herrenberg - MM-Immobilien GmbH

Bild 7

Bild 8

Bild 9

Bild 10

Bild 11

Bild 12

Bild 13

Legen Sie Wert auf eine besondere Lage mit großzügigem Wohngefühl? Dann haben wir Ihr neues Zuhause incl. PV-Anlage! Diese Villa mit großem Gartengrundstück und möglicher Einliegerwohnung befindet sich in einem naturverbundenem bevorzugtem Wohngebiet und hat folgende Aufteilung: das UG/EG verfügt über zwei Keller, zwei Abstellräume, Wasch-und Bügelzimmer. Weiter gelangt man zum großem Hobbyraum, Gästezimmer, Bürozimmer, WC, Duschbad mit WC und zu den Garagen. Das UG/EG bietet durch die Aufteilung die Möglichkeit einer zusätzlichen Einliegerwohnung, da ein separater Außenzugang vorhanden ist. Die gleiche Fläche spiegelt sich im versetztem EG. Hier befindet sich das geräumige Wohnzimmer das bis zum Giebel hoch offen ist sowie ein offener Kamin. Von hier erreicht man in voller Hausbreite die Terrasse mit schönem Weitblick. Zudem sind drei Schlafzimmer vorhanden, Badezimmer mit Dusche und Eckwanne, Gäste WC, eine Wohnküche mit Esszimmer, sowie ein Wintergarten mit Kamin und Gartenzugang. Der schöne parkähnliche Garten lässt kein Wünsche offen. Hier ist wohlfühlen angesagt, sei es für Ihre Kinderpartys oder gemütliche Grillabende. Natürlich darf ein Außenstellplatz und zwei Garagen zum perfekten Eigenheim nicht fehlen. Das Objekt wurde 1965 + 1990 um-und angebaut, laufend Instandgesetz, jedoch sind Renovierungsarbeiten notwendig. Das Haus wird über Strom beheizt und für die niedrigen Stromkosten sorgt eine Photovoltaik-Anlage aus dem Jahr 2009, mit monatlichem Ertrag i.H.v. 140,00 Euro. Das Haus ist ab sofort frei.

Landhausvilla  in begehrter Lage! Familienhaus in Sindelfingen-Maichingen

Herr Eduard Kikas

IMMOBILIEN KIKAS

Vorderseite Haupthaus

überdachte Hauptterrasse

hinterer Eingang Nebenflügel

Nebenterrasse

Rückseite Nebenflügel mit hinterem Eingang

Balkon und Erker

vordere Eingangstür Hauptgebäude

Haupthaus mit Nebenflügel

Balkon Vorderseite

Gartenlaube

Geräteschuppen

Rückseite Haus

Balkon Rückseite

Eingangsbereich zu Wohnbereich

Treppenhaus Nebenflügel

Treppe zur Galerie

Wohn-/ Essbereich

Wohnzimmer

Küche

Hauptterrasse

Gästetoilette

Grüner Salon

Bad Erdgeschoss

Dusche im Erdgeschoss

Treppe Galerie Oben

Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 2

zweites Wohnzimmer im Hauptgebäude

Luxus-Bad

Übergang Hauptgebäude zu Nebenflügel

Zweites Wohnzimmer

Küche Nebenflügel

Bad Nebenflügel

Wohn-/Essbereich und Küche Nebenflügel

Essbereich Nebenflügel

Wohn-/Essbereich

Hauptgebäude mit Nebenflügel

Carport

Garage

Blick aus Nebenflügel

ImmoScout24 Gold Partner

Immowelt-Platin Partner

Die geräumige Stadtvilla lässt Träume wahr werden. Mit 7 Zimmern auf ca. 240 m² und einem üppigen Grundstück von über 750 m² lässt sich die Freizeit mit Familie und Freunden frei gestalten und genießen. Die zwei Terrassen im Garten laden zum Essen, Relaxen oder Feiern ein. Auch manch sportliche Aktivität lässt sich auf dem Vorplatz und innerhalb der Grenzen dieses Anwesens durchführen. Die Villa gliedert sich in zwei Bereiche, welche sich zusammen oder getrennt bewohnen lassen. Der Hauptwohnbereich umfasst ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer, welches das Herzstück des gesamten Hauses ist und mit seinem Runderker, den bodentiefen Fenstern und dem direkten Zugang zur überdachten Hauptterrasse keineswegs an Attributen geizt. Die mit viel Stauraum ausgestattete Küche grenzt direkt an den Essbereich, wodurch sich die Speisen besonders gut auftragen lassen. Desweiteren findet sich ebenfalls im Erdgeschoss der "Grüne Salon", welcher ein eigens angeschlossenes Bad besitzt und somit auch zu einem weiteren Schlafzimmer umfunktioniert werden könnte. Eine Gästetoilette am geräumigen Eingangsbereich angegliedert und der in einer Nische zwischen Treppe und dem *Grünen Salon* Büroplatz komplettieren das Erdgeschoss des Hauptflügels. Ins Obergeschoss mit seiner Galerie gelangt man über die Stiege gegenüber dem Eingangsbereich. Dort werden aktuell zwei Schlafzimmer und ein weiteres Wohnzimmer beherbergt sowie ein Luxusbad. In dieser Wohlfühloase lässt man die Seele baumeln und entspannt sich in der extra großen Eckbadewanne. Die Regendusche, der Boden und die Wände erstrahlen in hochglanzpoliertem Marmor. Momentan findet man auf der Galerie im Hauptbereich zwei Schlafzimmer und ein zweites Wohnzimmer. Hier ließe sich aber ohne Weiteres ein zusätzliches Schlafzimmer einrichten. Nebenwohnbereich: Über einen Flur mit Treppenhaus gelangt man in den Nebenflügel des Gebäudes. Dieser beherbergt im Erdgeschoss die üppige Doppelgarage und im Dachboden eine Zweizimmerwohnung mit Schlafzimmer und einem offenen Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit fast neuwertiger Einbauküche. In dem offenen Wohlfühl-Wohnbereich markiert eine optische Trennlinie in gewagt schrägem Stil durch unterschiedliche Bodenbeläge eine gut definierte Aufteilung. Vom Flur abzweigend findet sich noch das Bad mit Dusche. Hier im Nebenflügel ist es möglich, einen Gästebereich oder eine Einliegerwohnung abzutrennen. Einer Großfamilie kann das Platzangebot dieses Anwesens ebenso dienen, wie auch einer Mehrgenerationen-Gemeinschaft. Genauso ist es natürlich möglich, das gesamte Anwesen als großzügigen Wohnsitz mit viel Wohnraum zu genießen. Über eine Treppe gelangt man in die Garage im Erdgeschoss und auch in den unglaublich geräumigen Keller. Im Untergeschoss befindet sich nebst Heizung und Waschküche mit integriertem Wäscheschacht und Hundedusche ein Hobbyraum mit WC und ein weiterer Abstellraum. Das Familienanwesen besitzt ein großes elektrisch betriebenes Einfahrtstor, ein Eingangstor und ein Gartentor. Neben der Garage mit elektrisch betriebenem Tor befindet sich noch ein Carport. Im Garten gibt es ein Gartenhäuschen, eine Gartenlaube und eine Zisterne sowie zwei Terrassen, die zum gemütlichen Beisammensein und zum Entspannen einladen.

Traumhaftes Familienanwesen in ruhiger Vorstadtlage

Platin Partner

Herr Markus Bender

TWE-Immobilien Thomas Erthle e. K.

So sehen es die Nachbarn

Eingangsbereich

Master-Büro

Master-Büro andere Perspektive

Mittelblock 307x120

Küche andere Perspektive

Wohnzimmer Blick nach innen

Wohnzimmer, so sehen Sie es

Kinderzimmer 1 (2 ist gleich)

Master-Bedroom

en Suite Master-Bad

Gästezimmer

Gästebad

Fitness und Saunabereich

Repräsentativer Aufgang

Blick auf den Freisitz

SZ, Möblierungsvorschlag

Dachgeschoß

Erdgeschoß

Kellergeschoß

Schnitt

Das moderne und helle Fachwerkhaus (123 qm Verglasung) verfügt über 6 Schlafzimmer, ein helles Büro, eine 36 qm große moderne offene Küche, ein helles und großes Esszimmer sowie ein 33 m2 großes Wohnzimmer. Zwei Eltern und 5-6 Kinder finden hier komfortabel Platz. Der geschmackvoll angelegte Garten mit Terrasse und Freisitz rundet neben 3 Wellnessbädern, dem modernen Gäste WC und der großen Garage plus 3 Stellplätzen das Angebot einer Familien Villa ab. Zum Garten muss ich nichts sagen, lassen Sie die Bilder auf sich wirken und stellen Sie Sich im Liegestuhl vor, kein botanischer Garten kann da mithalten. Erdgeschoß Die repräsentative Diele mit großem Flur und Garderobenbereich bietet eine elegante Begrüßung Ihrer Gäste und Familienangehörigen. Linker Hand geht es direkt in das helle Büro mit Glasfront und eigenem Kamin. Dieser ist über einen Wärmetauscher an die Zentralheizung angeschlossen und ermöglicht so Energieeinsparungen. Die Küche mit Arbeitsflächen und Mittelblock (7,32m) in Keramik von Neolith besitzt hochwertige Geräte von Gaggenau, Liebherr, Novy etc., eine Mittelinsel mit Teppan Yaki und eine Speisekammer. Im Wohnzimmer finden mehrere Sofas und auch Sessel Platz und es besitzt einen Durchsichtkamineinsatz. Ein zusätzlicher Freisitz, an der Küche, zusätzlich zur großen Terrasse konzipiert, ermöglicht das Entspannen in der Abendsonne. Das Erdgeschoß ist komplett mit hochwertigen Feinsteinzeug-Fliesen belegt. Dachgeschoß Beide Kinderzimmer sind nach Süden ausgerichtet und 18 m2 groß, komplett identisch gebaut und besitzen durch die großen Glasfenster eine enorme Helligkeit und Größe. Beiden Zimmern ist ein eigenes Kinderbad mit Duschwanne zugeordnet. Gegenüberliegend auf der anderen Seites des Obergeschosses befindet sich das große Elternschlafzimmer und der Möglichkeit eine begehbare Ankleide zu integrieren. Das en Suite-Masterbad ist mit Dusche und eleganter Badewanne ausgestattet und ist 15 qm groß. Armaturen von Dornbacht vervollständigen das Gesamtbild. Die Böden sind mit Feinstein in anthrazitfarbener Schieferoptik belegt (im Masterbad die gleichen Fliesen wie im EG) und in den Kinderzimmern mit hellem Laminatböden. Der Hauswirtschaftsraum befindet sich ebenfalls im Dachgeschoß was die ganze Lauferei unnötig macht und haben Sie schon mal versucht durch einen Wäschewurf die Wäsche wieder nach oben zu werfen? Kellergeschoß Der Kellerbereich, der durch die Hanglage (13 % Steigung) und den bodentiefen Fenstern voll belichtet ist und damit zu 75 % in die Wohnflächenberechnung integriert ist, wurde bisher als Gäste und Wellnessbereich mit Fitness und Sauna genutzt. Dieser Bereich kann leicht zur ELW/Büro umgebaut werden. Die Böden sind mit Feinstein in heller Schieferoptik belegt Es gibt einen weiteren geräumigen Vorratsraum zur Lagerung von Wein und sonstigen Vorräten.

Lkr. Tübingen, Exklusive Villa mit 346 qm WF. Wer ein 08/15-Haus sucht, ist hier falsch.

Privat von Christian Werner

ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarkten

Erstklassige Villa zum Kauf. Genießen Sie die beeindruckende Architektur dieser 2015 fertiggestellten exklusiven Villa. Modernes Design mit luxuriösen Materialien. Mit mehr als sechs Zimmern verteilt auf zwei Etagen und einer Wohnfläche von rund 820 m², verfügt das Anwesen über ausreichend Platz. Die elegante Immobilie beeindruckt mit ihrer luxuriösen Ausstattung, der Verwendung hochwertigster Materialien, moderner Technologie und stilvollen Details. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Terrassentüren dient als zentraler Ort zum Entspannen. Der barrierefreie Zugang zum Garten lässt die Terrasse wie eine Verlängerung des Wohnzimmers wirken und schafft so eine Verbindung zur allgegenwärtigen Natur. Eine wahre Wohlfühloase für ein luxuriöses Badeerlebnis finden Sie im großzügigen Badezimmer mit hochwertigen Armaturen, freistehender Badewanne, einem besonders hochwertigen Stein-Verbund-Material, einer übergroßen Dusche mit Naturstein- sowie einer Regendusche.

Luxuriöse, moderne Villa auf 6905 m² Grundstücksfläche

Privat von Villa29

Haus zum Kauf oder Miete in Baisingen, 72108