Villen kaufen in Braunsbach Hergershof. Jetzt passende Villen bei immonet finden!

https://www.immonet.de/baden-wuerttemberg/schwaebisch-hall-braunsbach-hergershof-villa-kaufen.html

twitter:card

twitter:site

twitter:title

twitter:description

https://cdnglobal.immonet.de/global-assets/4.3.0/legacy/195/images/logo.svg

Villen kaufen in Braunsbach Hergershof

Außenansicht

Innenansicht

Villa zum Kauf

Der repräsentative Villenbau im beschwingten Jugendstil wurde vom Industriellen Robert Franck im Jahre 1907 erbaut. Am nördlichen Stadtrand der Kleinstadt Murrhardt, 40 km nördlich von Stuttgart, mit dem Blick auf Murrhardt gelegen. Sommer- und Altersruhesitz der Familie Franck Hochwertige, zum Teil schadhafte aber komplett erhaltene Innenausstattung große Freitreppe aus Sandstein Das Gebäude und die gesamte Außenanlage stehen unter Denkmalschutz. Zur Zeit ist keine funktionierende Heizungsanlage (Schwerkraftheizung) vorhanden, einzelne Räume werden mit Holzabfällen beheizt. Die Strom-, Wasser- und Abwasserversorgung ist nicht gegeben. Die Stromversorgung wird zum Teil über eine Photovoltaikanlage, die im Bereich der Freitreppe installiert ist, abgedeckt. Alle Medien (Strom, Wasser, Abwasser, Gas) müssen neu in das Grundstück verlegt werden. Hinweise: Da die Villa nur als Sommerresidenz der Familie Franck konzipiert wurde, ist eine durchgängige Beheizung aller Räume nicht vorgesehen gewesen. Auf dem Flurstück 1514/1 in Blatt 13080 ist zugunsten des Flurstück 1514 eine Grunddienstbarkeit bestehend in dem Recht der Mitbenützung von Straßen und die Versorgungs- und Entsorgungsleitungen über die belasteten Grundstücke zu führen und unter Anschluss an die dort vorhandenen Leitungen dauernd zu belassen, eingetragen. Energieausweis: nicht vorgeschrieben Verkauf im Rahmen eines Insolvenzverfahrens, ein schriftliches Kaufangebot ist erforderlich.

Villa Franck - Sommerresidenz im Jugendstil

Premium Partner

Dein Kontakt

Herr Gunter Schnabel

Gewerblicher Anbieter

impro Immobilienverwertung GmbH

classified

Bild 1

Bild 2

Bild 3

Sie haben die Möglichkeit, sich Ihre Traumvilla nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten zu lassen. In dem ruhigen Wohngebiet von Wettringen erwartet Sie eine 166,69 m² große Villa auf einem 608,00 m² großen Grundstück. Mit 4 Zimmern, 3 Schlafzimmern und einem zusätzlichen Gäste-WC bietet dieses Haus genügend Raum für Sie und Ihre Familie. Die Energiesparmaßnahmen entsprechen dem KFW55 Standard und sorgen somit für eine optimale Energieeffizienz. Doch das ist noch nicht alles - in dem Preis ist bereits das Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte enthalten. Dieses beinhaltet den Einbau von Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation durch allkauf. Mit allkauf haben Sie die Möglichkeit, zwischen drei Dienstleistungspaketen zu wählen: VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER. Diese Pakete bieten Ihnen die Flexibilität, entweder selbst Hand anzulegen oder die Profis von allkauf zu beauftragen. Das Dienstleistungspaket für Ambitionierte beinhaltet unter anderem den Einbau des Elektromaterials sowie die Verlegung der Kabel, den Einbau des Heizungspakets und die Montage der effizienten Luft-Wasser-Wärme-Pumpe. Darüber hinaus erhalten Sie mit Ihrer Villa ein umfangreiches Ausstattungspaket, das unter anderem eine Energieeffizienzwand, eine Echtholztreppe, eine Fußbodenheizung und 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden umfasst. allkauf steht für kurze Lieferzeiten, Liefergarantie und garantierte Sicherheit. Mit Festpreisgarantie und Fertigstellungsgarantie können Sie sich darauf verlassen, dass Ihr Traumhaus termingerecht fertiggestellt wird. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihrer ganz individuellen Traumvilla in Wettringen.

Luxuriöse Villa nach Ihren Wünschen und Vorstellungen in Wettringen

immowelt Partner

Herr Michael Josat

allkauf haus GmbH

Außenbereich

Eingangsbereich

Wohnbereich OG

Schlafzimmer

Kinderzimmer

Badezimmer

Wohn- und Esszimmer

Wohnbereich

Essbereich

Küche

Balkon

Ausblick

Grundriss Skizze EG

Grundriss Skizze OG

Objektnr: 1060649 Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich dieses Objekt in Spiegelberg. Durch die Feldrandlage sind Sie hier von einer erhöhten Privatsphäre und weniger Lärmquellen umgeben, was vor allem Menschen anspricht, die Ruhe und Abgeschiedenheit schätzen. Seinen einladenden Zustand verdankt das 1970 erbaute Objekt einem stets pfleglichen Umgang. Im Jahr 2006 erfolgten die letzten Modernisierungen - hier wurden bspw. die Kunststofffenster verbaut sowie elektrische Rollläden an den Panoramafenstern angebracht. Aufgeteilt wird die Wohnfläche auf 2 Etagen und 7 Zimmer, wobei die Raumaufteilung neben gemeinsamen Räumen auch genügend Rückzugsmöglichkeiten eröffnet. Vervollständigt wird das Platzangebot von einer Einliegerwohnung mit separatem Eingang und eigener Terrasse. Ein besonders edles Detail im Hausinnern ist der Natursteinboden. Ebenso umfassen die Ausstattungsdetails Panoramafenster im Wohnzimmer mit traumhaftem Ausblick, eine Einbauküche, sowie zwei Kaminofen. Geheizt wird mit einer zentralen Öl-Heizung aus 1998 mit einem Kessel aus 2021. Zudem wurden die Hauptwasserleitungen inkl. neuer Wasserfilter in 2023 erneuert. Das ca. 5.000 m² große Grundstück bietet zusätzlich zu dem Balkon reizvolle Entspannungsmöglichkeiten im Freien. Als besonderes Highlight präsentiert sich der Garten mit 2 überdachten Terrassen, einem Fischteich und unverbaubarem Ausblick. Ein Kellerraum ergänzt das Angebot. Zuletzt sind mehrere Freistellplätze und eine Garage ebenfalls Bestandteil des Objektes und vervollständigen dieses einzigartige Angebot.

Traumhaftes Anwesen mit Villa und Einliegerwohnung mit sep. Eingang in naturnaher Wohnlage

Ihr McMakler Team

McMakler GmbH

Haus zum Kauf in Hergershof, 74542