0 Villen kaufen in Schenkenzell Kaltbrunn. Jetzt passende Villen bei immonet finden!

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Schramberg

Villa zum Kauf

Hier ist Platz für Aus- und Weitblicke. Das sonnige freistehende, historische Villenanwesen aus dem Jahre 1925, 1935 erweitert, besticht durch seine Großzügigkeit und die sonnige Aussichtslage, kombiniert mit einem 2.090 qm großen Grundstück. Der Baukörper vereint den klassischen Villenstil mit lokalen Schwarzwaldelementen wie zum Beispiel den Walmdachvorsprüngen und Holzbalkonveranden. Das mittlerweile etwas in die Jahre gekommene, aber gepflegte Anwesen bedarf einer Modernisierung. Im Wohnhaus befinden sich 7 Zimmer eine Wohnfläche von ca. 280 m². Im Erdgeschoß befinden sich das großzügige Wohn-Esszimmer über die volle Etage, Küche mit Essplatz und die Speisekammer - Räume verfügen hier über eine Raumhöhe von 3,30 m. Das Obergeschoß öffnet sich mit drei Zimmern, Bad und der sonnigen Dachterrasse. Weitere zwei Zimmer befinden sich im Dachgeschoß. Im Untergeschoß befinden sich ein Gewölbekeller, Hauswirtschaftsraum, Waschraum und ein weiterer Abstellraum. Die Ausstattung teilweise Fischgrätparkett, Bleiglasfensterfronten, Glastüren mit geschliffenen Gläsern, werden Sie verzaubern. Auf der parkähnliche Außenanlage mit vielen Ecken und Nischen, sowie verschiedenen Terrassen ist viel Platz für stilvolles Wohnen hoch über Schramberg - hier ist einfach Platz, um das Frühjahr und den nächsten Sommer so richtig zu inszenieren. Hier ist Ihr ganz besonderer Platz an der Sonne mit vielen Möglichkeiten zun Leben, Wohlfühlen und Genießen! Die Aussicht über die Talstadt und die Schwarzwälder Natur ist garantiert, die großzügigen Raum-/ und Lichtachsen werden Sie bestimmt verzaubern, wir laden Sie ein! Schaffen Sie sich Ihr eigenes persönliches und spezielles Kleinod.

Sonnige Aussicht das ganze Jahr - ein herrschaftlicher Platz zum Wohlfühlen, Wohnen und Genießen

Dein Kontakt

Alexander Baum

Gewerblicher Anbieter

Baum Immobilien

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Die moderne Villa Ihrer Träume erwartet Sie in Baiersbronn, am Stadtrand gelegen. Mit 6.0 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 249.50 m² bietet dieses Objekt viel Platz für Ihre individuellen Gestaltungswünsche. Das Besondere an dieser Villa ist, dass sie projektiert wird - das bedeutet, dass sie nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Bedürfnissen gestaltet und gefertigt wird. So entsteht ein einzigartiges, maßgeschneidertes Zuhause, das perfekt zu Ihnen passt. Die Villa wird mit einer modernen Wärmepumpe beheizt, die effizient und umweltfreundlich arbeitet. Die Befeuerungsart Wärmepumpe sorgt für eine nachhaltige Energieversorgung und niedrige Heizkosten. Darüber hinaus entspricht die Villa den Energietypen KFW60 und KFW55, was bedeutet, dass sie energetisch besonders effizient ist und dazu beiträgt, die Umweltbelastung zu reduzieren. Wenn Sie sich für diese Traumvilla entscheiden, ist bereits das Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte im Preis enthalten. Dieses Paket beinhaltet eine Vielzahl an Leistungen, die Ihnen den Hausbau erleichtern und Ihnen Zeit sparen - denn Ihr Zuhause sollte schließlich Ihre Freude sein, nicht Ihre Last. Bei der Elektroinstallation werden von uns gelieferte Materialien eingebaut sowie Kabel verlegt. Ein Zählerschrank inklusive Stromkreissicherungsautomaten wird montiert und auch der Stromanschluss beim örtlichen Energieversorger wird beantragt. Die Heizungs- und Sanitärinstallation umfasst den Einbau einer effizienten Luft-Wasser-Wärme-Pumpe sowie die Montage von Heizkörpern und Sanitärobjekten nach Ihren Wünschen. Zusätzlich kümmern wir uns um die Abnahme bei Ihrem Energieversorger und die Beantragung Ihrer Wasserversorgung. Des Weiteren beinhaltet das Dienstleistungspaket Estrich die Lieferung und Verlegung der Dämmung sowie den Einbau des Estrichs. Im Bereich Trockenbau übernehmen wir das Einbringen der Dämmung in Wände und Decken sowie den Einbau von Gipsfaserwerkstoff- und Gipskartonplatten. Unser oberstes Ziel ist es, Ihnen maximale Sicherheit zu bieten: Daher garantieren wir kurze Lieferzeiten sowie eine garantierte Fertigstellung Ihres Traumhauses. Auch finanziell können Sie sich auf uns verlassen: Unsere Festpreisgarantie sorgt dafür, dass keine unerwarteten Kosten auf Sie zukommen. Zu dem Angebotspreis gehören außerdem zahlreiche hochwertige Ausstattungsmerkmale wie eine Energieeffizienzwand, eine Echtholztreppe, Fußbodenheizung sowie 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen. Auch die lichte Raumhöhe von 2,75 m schafft ein angenehmes Wohngefühl. Mit einem allkauf Traumhaus erhalten Sie nicht nur ein maßgeschneidertes Zuhause nach Ihren Wünschen und Vorstellungen - sondern auch einen Partner an Ihrer Seite, auf den Sie sich verlassen können.

Maßgeschneiderte Traumvilla in Baiersbronn: Ihr perfektes Zuhause

immowelt Partner

Herr Emre Kasikci

allkauf Haus GmbH

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Diese Stadtvilla überzeugt durch ihre hohen und hellen Räume. Eine interessante Aufteilung mit ineinander übergehenden Küche, Wohn- und Esszimmer. Sie können entspannte Sonnenstunden auf der Terrasse genießen, die von mehreren Räumen aus betreten werden kann. Das Obergeschoss bietet mit seinen 3 Schlafzimmern und dem luxuriösen Tageslichtbad viel Platz für die ganze Familie. Standardmäßig erhalten Sie bei uns immer eine Fußbodenheizung und eine Wärmepumpe. In Verbindung mit der PV-Anlage unschlagbar günstige Heizkosten. In unserer umfangreichen Datenbank haben wir viele Grundstücke mit Verkäuferdaten gespeichert, um unseren Kunden eine breite Auswahl an Optionen zu bieten. Ist das passende nicht dabei, unterstütze ich Sie aktiv bei der Suche Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir grundstücksbezogene Informationen aus Datenschutzgründen nicht am Telefon besprechen können. Wie sieht Ihr Traumhaus aus? Vom klassischen Einfamilienhaus über praktische Stadthäuser mit schmalem Schnitt bis hin zur großen Stadtvilla oder modernem Bungalow ist alles dabei. Jedes Haus können wir flexibel an Ihre Wünsche und Bedürfnisse anpassen. Wieviel Haus kann ich mir leisten? Sicher eine der wichtigsten Fragen. Ich arbeite mit Finanzierungsprofis zusammen, um Ihnen nicht nur den besten Preis garantieren zu können, sondern auch die bestmögliche Finanzierung zu ermöglichen. Sowohl KFN- als auch QNG-Förderungen sind bei uns möglich. In diesem Preisbeispiel enthalten: - Einfamilienhaus auf Bodenplatte - PV-Anlage und Batteriespeicher - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - KINGSIZE - Deckenhöhe 2,75m - Baugrunduntersuchung - Architektenleistung - Dachrinnen und Fallrohr aus Titanzink - Außenputz - Moderne Haustür in massiver Ausführung mit Edelstahlgriff und mehrfach Sicherheitsverriegelung. - dreifachverglaste Wärmeschutzfenster mit elektrischen Rollläden - Außenfensterbänke - Kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung - Echtholztreppe in verschiedenen Design-Varianten inkl. Montage - Klima-Plus Wände - Blower Door Test - Bauleistungsversicherung - Bauherren-Haftpflichtversicherung - Wohngebäudeversicherung - Feuer-Rohbauversicherung - Bodenplatte - Vollständiger Innenausbau (Durch Eigenleistungen können Sie bares Geld sparen) Damit ich Sie Optimal unterstützen kann, ist es wichtig, dass wir uns persönlich über Ihr Bauvorhaben im Detail unterhalten. - Wo möchten Sie künftig leben? - Welches Budget planen Sie dafür ein? - Wie stellen Sie sich Ihr Traumhaus vor? - Welche persönlichen Wünsche und Vorstellungen haben Sie? Wenn Sie den Eindruck gewinnen, dass ich, Carsten Franke, der geeignete Baupartner für Sie bin - und nur dann - können wir gemeinsam die nächsten Schritte planen und alle erforderlichen Unterlagen vorbereiten. Durch eine sorgfältige Planung werden Sie sicher und effizient den Weg in Ihre eigenen vier Wände finden! Direkter Kontakt: Casten Franke Bauberatung und Verkauf 0152 089 26 890

City Villa: Helle Räume, durchdachte Aufteilung, und erholsame Stunden auf der Terrasse

Herr Carsten Franke

Willkommen im Herzen von Loßburg, wo Sie Ihr ganz persönliches Wohnparadies realisieren können. Diese exquisite Villa wird nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen projektiert und bietet Ihnen auf einer großzügigen Wohnfläche von 249,73 m² alles, was Ihr Herz begehrt. Mit insgesamt 6 Zimmern und einer durchdachten Raumaufteilung auf nur einer Etage eignet sich dieses Zuhause perfekt für Familien, Paare oder anspruchsvolle Einzelpersonen, die das Besondere suchen. ### Ein Zuhause, das Ihre Träume wahr werden lässt Stellen Sie sich ein Haus vor, das nicht nur gebaut wird, sondern genau nach Ihren Vorstellungen entsteht. Bei diesem einzigartigen Projekt in einem exklusiven Wohngebiet von Loßburg haben Sie die Möglichkeit, jedes Detail selbst zu bestimmen. Die Villa wird speziell für Sie konzipiert und bietet Ihnen somit eine einzigartige Gelegenheit, Ihr persönliches Traumhaus zu realisieren. Dank der Expertise von allkauf können Sie sicher sein, dass Ihr neues Zuhause höchsten Qualitätsstandards entspricht. Allkauf bietet nicht nur kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellungstermine, sondern auch eine Festpreisgarantie. So sind Sie vor unerwarteten Kosten geschützt. ### Luxus und Komfort vereint Diese Villa besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und modernste Technik. Hier einige Highlights: - **Energieeffizienzwand**: Für eine optimale Isolierung und Energieeinsparung. - **Echtholztreppe**: Ein edles Detail, das Ihrem Zuhause eine besondere Note verleiht. - **Luft-Wasser-Wärmepumpe**: Eine effiziente Heizlösung für ein behagliches Wohnklima. - **Fußbodenheizung**: Sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen. - **Be- und Entlüftungsanlage**: Garantiert frische Luft und ein gesundes Raumklima. - **3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen**: Für optimalen Schallschutz und Sicherheit. - **Lichte Raumhöhe von 2,75 m** plus erhöhte Fenster und Türen: Schaffen ein großzügiges Raumgefühl. - **TOXPROOF Gütesiegel**: Einsatz schadstoffgeprüfter Materialien für ein gesundes Wohnen. ### Maximale Flexibilität dank allkauf Dienstleistungspaketen Bei allkauf haben Sie die Wahl zwischen drei maßgeschneiderten Dienstleistungspaketen - VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER. Für dieses Objekt ist bereits das Paket Free Time für *Vielbeschäftigte* enthalten. Hierbei übernehmen wir alle wesentlichen Arbeiten für Sie: #### Dienstleistungen im Überblick: 1. **Elektroinstallation** - Verlegung des Elektromaterials - Montage eines Zählerschrankes inklusive Stromkreissicherungsautomaten - Beantragung Ihres Stromanschlusses beim örtlichen Energieversorger 2. **Heizung/Sanitär** - Einbau einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe - Abnahme und Beantragung bei Ihrem Energieversorgungsunternehmen - Montage aller Heizkörper inklusive Thermostatventil 3. **Estrich** - Lieferung und Verlegung der Dämmung aus Polystyrol-Hartschaumplatten - Einbau des Estrichs einschließlich Randdämmstreifen 4. **Trockenbau** - Einbringen der Dämmung und Dampfbremsfolie in Wände und Decken - Schließen der Wände mit Gipsfaserwerkstoff- und Gipskartonplatten Diese umfassenden Leistungen garantieren Ihnen einen stressfreien Bauablauf und ein perfektes Ergebnis. ### Vereinbaren Sie noch heute Ihren Planungstermin! Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihrer maßgeschneiderten Villa in Loßburg. Profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung im Hausbau sowie unseren innovativen Lösungen für Ihr Traumhaus. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie immer das passende Konzept für Ihre Bedürfnisse. Kontaktieren Sie uns jetzt und starten Sie gemeinsam mit uns in eine Zukunft voller Komfort, Luxus und Wohlbefinden. Wir freuen uns darauf, gemeinsam mit Ihnen Ihr neues Zuhause zu gestalten!

Ihr Traumhaus in Loßburg: Maßgeschneiderte Villa für höchste Ansprüche

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Sonnig und sehr ruhig gelegen finden Sie diese moderne Villa mit Einliegerwohnung. Das 2005 erbaute Anwesen liegt auf einem ca. 713 qm Grundstück und wird Sie begeistern. Das perfekte Haus verfügt über eine Hauptwohnung mit ca. 205 qm Wohnfläche und eine Einliegerwohnung mit ca. 96 qm Wohnfläche, die zurzeit mit einer Kaltmiete von EUR 585,00 vermietet ist. Die tolle Raumhöhe in der Hauptwohnung und die Inszenierung der offenen Galerie sind nur zwei von vielen Markern für schönes Wohnen. Zum imposanten Wohn-Essbereich im EG, verfügt das Obergeschoß über eine Ankleide, ein großzügiges Bad und ein großzügiges Schlafzimmer. Der offene Garten bietet viel Licht und Platz und ist von den beiden Terrassen zugängig. Das Anwesen befindet sich am Stadtrand, mit kurzen Wegen zu Einkauf und Besorgungen, sowie einer guten Anbindung zur A81, bzw. Stuttgart, Bodensee und Zürich. Insgesamt verfügt das Anwesen über 7 Zimmer mit einer Gesamtwohnfläche von 301,01m². Das Erdgeschoß erwartet Sie nach der großzügigen Diele, mit 2,5 Zimmern, welche eine großzügige Grundrissgestaltung bereit halten. Das Wohnzimmer verfügt über einen Kachelofen, einen geräumigen Essplatz und eine Küche. Das Dachgeschoss ist mit geräumigen Bad, mit Joop-Dusche, Ankleide, Galerie und Schlafzimmer perfekt ergänzt. Im Untergeschoß befinden sich die 2,5 Zimmer Einliegerwohnung, ein Gästezimmer mit Dusche, Öllagerraum, Keller, sowie der Heizraum. Eine großzügige Doppelgarage mit Werkstatt und zusätzlicher Bühnenlagerfläche, sowie drei Stellplätze runden das Angebot ab. Worauf warten Sie noch? Hier fängt Wohnen modern, großzügig und komfortabel an!

Villa der Extraklasse mit einer Einliegerwohnung!

Blick Haus B+C

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Blick vom Weiher 

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Haus B: Blick von der Terrasse

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Holzplatz

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Blick vom Waldweg

Einfahrt

Wasserquelle

Bach

Badeteich

Haus B

Haus C: Blick vom See

Fenstersicht

Angeboten wird ein großzügiges Areal von 5.081 m², das keine Wünsche offen lässt. Dieses großzügige Anwesen bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten: Immobilien, einen Badeweiher, einen Bachlauf, unberührte Natur, eine Wasserquelle, ein Wäldchen und vieles mehr. Das beeindruckende Gebäudeensemble besteht aus zwei separaten Häusern, die durch einen Übergang verbunden sind und einen atemberaubenden Panoramablick bieten. Jede Immobilie hat eine eigene Zufahrt, sodass Wohnen und Arbeiten ideal kombiniert werden können Das idyllische Anwesen, direkt am Badeweiher und umgeben von einem malerischen Bachlauf und einem Wäldchen, strahlt Ruhe und Naturverbundenheit aus. Eine eigene, klare Wasserquelle sorgt für eine unabh Die beiden Häuser bieten vielfältige Möglichkeiten zur kreativen Gestaltung und Nutzung. Ob als Wohnraum für die Familie, als Home-Office, als Seminarhaus für kreative Workshops oder als Ferienwohnung zur zusätzlichen Einnahmengenerierung - hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt. Dieses Anwesen ist mehr als nur ein Wohnort. Es ist ein Raum, in dem Lebensträume Wirklichkeit werden können. Nutzen Sie die vielseitigen Möglichkeiten und schaffen Sie sich ein Zuhause, in dem Arbeit, Wohnen und Freizeit harmonisch miteinander verschmelzen. Willkommen in Ihrem neuen Leben. Energieausweis ist in Arbeit, wird bei der Besichtigung vorgelegt.

Sonderimmobilie mit Badesee, Wald und Bachlauf.

Frau Irina Fischer Lizenzpartner IAD GmbH

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Küche

Essbereich

Wohnen

Eingang

Design

++Bitte haben Sie Verständnis, daß wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden++ Man findet sie noch: Die Schmuckstücke auf dem Land, die mit viel Liebe und Rücksicht auf die Historie saniert wurden. Dieses alte Schulhaus wurde im Jahre 1784 im Herzen Schwarzwalds erbaut und im Jahre 2018 vollständig saniert. Das alte Schulhaus umfasst insgesamt ca. 285 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Ebenen. Bereits in der Diele des Hauses wird man von Neugier gepackt und möchte entdecken, welche Designideen eingebracht wurden, um die Räume zu planen und die Lichtverhältnisse zu optimieren. Das Erdgeschoss beherbergt eine hochmoderne und doch gemütliche Architekturküche (von LEICHT). Perfekt ausgestattet für das moderne Leben mit luxuriösen Vorrichtungen und erstaunlich viel Stauraum. Der Küchenraum geht in den großen Essbereich über, wo das Licht auf dem Robinie Parkett spielt und die offenen original Holzbalken für eine warme Atmosphäre sorgen. Nach draußen erreicht man von hier aus auch die geräumige Terrasse. Eine Glastrennwand rahmt einseitig den Durchgang zum Wohnbereich, was eine fließende Durchleuchtung und Übersicht erlaubt. Im Wohnbereich angekommen haben wir einen offenen Kamin, Robinie-Parkett Fußboden sowie eine vom Lichtdesigner durchdachte Beleuchtung. In das Obergeschoss führt eine Treppe aus purem Eichenholz und Stahlwangen. Oben angekommen entfalten sich die Schlaf,- und Büroräume. Schönes Eichenparkett ist perfekt temperaturangepasst und bietet den Räumen ein Flair von Wärme und Geborgenheit. Im Bad zentriert steht eine Echtglasdusche komplett mit Regendusche und Handbrause. Das Wasser läuft hier auf Bodenebene ab. Für idealen Komfort sorgen zwei Waschbecken und eine Toilette mit Bidet. Der Anschluss für eine Badewanne ist bereits vorhanden. Auf dem Dachboden könnte man ein Kunstatelier oder Studio einrichten. Der Boden ist bis in die kleinsten Ecken mit Eichenparkett verlegt, es bestehen Wasser und WC-Anschlüsse. Der Raum ist großartig, luftig und einfach nur schön. Gerne beantworten wir Ihre Fragen und freuen uns, Sie bald bei einer Besichtigung anzutreffen. Daten zum Energieausweis: Energieklasse D; Energiekennwert: 106 kWh; Energieträger: Fernwärme; Baujahr Anlagetechnik 2018; Ausweistyp: Energiebedarfsausweis.

Ein Stückchen Glück, individuell wie Sie!

Platin Partner

Julia Phelps

ImmoSky Deutschland GmbH

Aussenansicht

Wohnzimmer

Schwimmhalle

Garagen

Gartengrundstück

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Hanggeschoss

Eingebettet im Herzen des Schwarzwalds erwartet Sie diese Architektenvilla in bester Südausrichtung. Der Wohnbereich dieses stark sanierungsbedürftigen Juwel präsentiert sich lichtdurchflutet und mit herrlichem Blick über die Gipfel des Schwarzwaldes. Auf mehr als 300m² Wohnfläche und zusätzlichen ca. 300m² Freizeitfläche finden Sie ausreichend Platz, um sich, umgeben von den grünen Wiesen und Wäldern, zu entspannen. Zu den Besonderheiten des Objekts zählen neben der einmaligen Lage mit traumhafter Aussicht die Schwimmhalle, sowie den Indoor Tennis-Court. Zusätzlich zum großzügigen Wohnteil hält die Villa für Ihre Gäste eine separat zugängliche Einliegerwohnung bereit, welche bereits einer Renovierung unterzogen wurde. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage, sowie zwei Außenstellenplätze zur Verfügung. Die Villa bietet ein bedeutendes Entwicklungspotenzial, das darauf wartet, durch umfassende Sanierungsmaßnahmen wieder in voller Pracht erstrahlen zu können. Die Chance zur Modernisierung bietet die Möglichkeit, das Objekt optimal an zeitgemäße Standards anzupassen und seinen Wert zu steigern. Zusatzinformation: Auf dem unbebauten Teil des Anwesens sind auf ca. 3.100m² planungsrechtlich bereits vier einzelne Baufenster ausgewiesen. Dies bietet dem Käufer die Möglichkeit, einen Teil des Grundstücks für zukünftige Wohnbebauung zu separieren. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu terminieren. Bitte haben Sie Verständnis, dass Interessenten mit einer vorgeprüften Finanzierung schneller bearbeitet werden können.

Einmalige Gelegenheit Logenplatz über dem Schwarzwald

Herr Simon Wagner

Bernhard Merz Immobilien GmbH

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Stilvolles Wohnen in attraktiver Villa Repräsentatives, vielseitig nutzbares Villenanwesen (auch gewerbliche Nutzung möglich) mit hochwertigem SPA-Bereich in Bestwohnlage mit großem, parkähnlichem Grundstücksareal. Das äußerst großzügige, einzigartige Villenanwesen ist über eine mit Natursteinen gepflasterte Zufahrt und durch ein elektrisches Eingangstor erreichbar. Das imposante Anwesen wurde ca. 1900 in massiver Bauweise errichtet. Eine umfassende und hochwertige Generalsanierung (Neubauzustand) erfolgte ca. 1996. Das Gebäude ist mit einem zweiten Treppenhaus ausgestattet, so dass jede Etage separat erreicht werden kann. Eine Gesamtwohnfläche von ca. 666 m² mit einem wunderschönen Wintergarten, einem Herrenzimmer und mehreren Badezimmern sowie einem großzügigen SPA-Bereich mit Indoor-Pool und Sauna lassen keine Wünsche offen. Die hochwertige Innenausstattung unterstreicht den imposanten Gesamteindruck des Villenanwesens. Das äußerst großzügige, parkähnliche, sehr sonnige Grundstückareal liegt auf einem sonnigen Plateau und ist mit wertvollen Bäumen, Büschen und Sträuchern bepflanzt. Hochwertige Natursteine wurden bei der Gestaltung der Außenanlage verarbeitet. Mehrere Freisitze bieten einen einmaligen Panoramaausblick nach Oberkirch und bis Straßburg. Das sonnenverwöhnte, uneinsehbare, ruhige Parkgrundstück ist mit einem Zaun sowie einer hohen, grünen Hecke umgeben. Aufteilung: Erdgeschoss: Windfang, Eingangshalle, Treppenhaus, Gäste-WC, Küche, HWR, Essen, Wintergarten, Wohnen 1.Obergeschoss: Galerie, Abstellraum, Herrenzimmer, Schlafen, Kind, Büro, Bad, Abstellraum 2.Obergeschoss: Wendeltreppe, Diele, Ankleide I, Ankleide II, Schlafen, Design-Wohnbad, Schlafen I, Schlafen II, Duschbad Dachgeschoss (Einliegerwohnung): Separater Eingangsbereich, Treppenhaus, Vorraum, Design-Duschbad, Küche-/Wohn-/Schlafbereich, Ankleide, Abstellraum Details: Attraktive, zeitlose Villenarchitektur, hochwertige Massivbauweise, Dacheindeckung mit hochwertigen Ton-Biberschwanz-Ziegeln, stilvolle Hauseingangstüre in Massivholzausführung mit Mehrfach-verriegelung, formschöne Massivholzfenster mit Sprossenverglasung in Weiß, hochwertige, maßgefertigte Innentüren, hochwertige, individuell gefertigte Einbauten, hochwertige Einbauküche mit massiver Granitarbeitsplatte und Markeneinbaugeräten, großzügiges, extravagantes, individuelles Design-Wohnbad mit angenehmer Fußbodenheizung, hochwertig eingerichtetes Herrenzimmer, attraktiver Wohn-Wintergarten mit traumhaftem Panoramaausblick, formschöner Kachelofen in Weiß, leistungsfähige Öl-Zentral-Heizung, mehrere hochwertige, elektrische Markisen, leistungsfähiger Internetanschluss, aufschaltbare Alarmanlage, individuelles, elektrisches Hoftor, großzügiger SPA-Bereich mit Indoor-Pool, Sauna und großer Dusche sowie Kraftraum, unwiederbringliche, traumhafte Panoramawohnlage. Bitte beachten Sie: Ein Objekt dieser Art lässt sich in diesem Rahmen leider nur unzureichend beschreiben. Bitte fordern Sie unverbindlich unser aussagekräftiges Exposé an. Persönliche Auskünfte erhalten Sie jederzeit gerne direkt von unserem Geschäftsführer, Herrn Siegfried Jungmann. Wir bitten Sie, uns bei Ihrer Anfrage die vollständige Anschrift mit Telefonnummer mitzuteilen, da ansonsten keine Bearbeitung möglich ist. Hierfür bitten wir um Verständnis. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der gemachten Angaben, die auf Auskünfte Dritter (Verkäufer, Vermieter, Behörden etc.) beruhen, kann keine Haftung übernommen werden. Weitere Interessante Immobilienangebote sowie Informationen zu unserem Unternehmen finden Sie unter www.conceptbau-immobilien.de.

Repräsentatives Villenanwesen mit hochwertigem SPA-Bereich in Bestwohnlage mit großem, parkähnlichem Grundstücksareal

Herr Siegfried Jungmann

CONCEPTBAU GmbH

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Objektbeschreibung
Es dürfte heute schwer, wenn nicht gar unmöglich sein, in einem attraktiven Luftkurort des Nördl. Schwarzwaldes noch einmal eine Immobilie zu finden, die Ihnen mehr Freiraum, mehr Lebensqualität bietet, als dieser so beeindruckende Wohnsitz in der denkbar besten Lage dieser Klosterstadt. Namhafte Handwerksbetriebe der Region haben hier ohne pekuniäre Zwänge ihre „Visitenkarte“ abgeben können, mit dem Ergebnis, dass eine solche Bau- und Ausstattungsqualität kaum noch zu überbieten sein dürfte. Stilvoller, unaufdringlicher Luxus auf allen Ebenen, großer Komfort bis in den letzten Winkel. Man kommt aus dem Staunen nicht mehr heraus. Errichtet wurde dieses Anwesen im Jahr 2000. Dem Bauherrn waren damals, wie schon erwähnt, finanzielle Überlegungen fremd. Qualität auch dort, wo der Laie gewöhnlich nicht gleich hinschaut. Hochwertige Materialien prägen das ansprechende Ambiente. Und dann diese Lage! Ruhiger, sonniger zu wohnen ist schlichtweg nicht mehr möglich. Eine unverbaubare Aussicht über das unter Ihnen liegende Tal hinweg zur gegenüberliegenden Nordseite, wo oft noch Schnee liegt, wenn bei Ihnen vor der Haustüre schon die ersten Frühlingsboten Ihr Auge erfreuen. Sommer und Herbst dauern hier, auf diesem sonnigen Hochplateau, einfach etwas länger. (EA-B ist beantragt und liegt bei Besichtigung vor) 

Raumaufteilung
Im Untergeschoß haben wir, neben den Kellerräumen, eine sehr schöne, sehr helle 3-Zimmer-Einl.-Wohnung, mit einer davor liegenden, überdachten Terrasse. Diese Räume ließen sich selbstredend auch als Büro oder Praxis nutzen, zumal man auch mit Blick darauf zwei Eingänge geschaffen hat. Im Erdgeschoß gibt es zunächst eine sehr offene, imponierende Eingangshalle, ein Treppenhaus (Turm) mit zu beleuchtenden Auf- und Abgängen. Hier, vom Eingangsbereich geht es in das sehr große Wohnzimmer mit bodentiefen Fenster-Schiebe-Elementen mit Ausgang auf eine sehr große Aussichtsterrasse. Es schließt sich an die Küche, in der man sich auch dann nicht gegenseitig auf die Füße treten würde, wenn hier einmal mehrere Köche ihrer Arbeit nachgehen sollten. Mittendrin die Kochinsel. Es gibt dann noch eine große Speisekammer, einen Ofen, wenn man einmal selbst Brot (oder Pizza) backen wollte, und ein sehr schöner Essplatz mit Bick nach draußen, wo es noch einmal eine schöne, überdachte Terrasse gibt. Dann natürlich ein geräumiges Schlafzimmer, ein großes luxuriöses, einladendes Bad und ein sep. WC. Im Dachgeschoß liegen drei hübsche Kinder- bzw. Gästezimmer und ein Bad. Ein kleines Reich für sich ! So viel also in groben Zügen zur Raumaufteilung. All dies werden Sie besser nachvollziehen können, wenn Sie später einmal die Planskizzen zur Hand nehmen. Die Wohnfläche liegt bei 426 m², hinzu kommt dann noch eine Nutzfläche, die ca. 150 m² beträgt. Das Grundstück hat nach dem uns vorliegenden Grundbuch ein Messgehalt von 1.699 m² und ist zum überwiegendem Teil terrassenförmig angelegt. Die sehr üppige, recht unterschiedliche Bepflanzung erinnert an einen Botanischen Garten. Jeder Gartenliebhaber dürfte daran seine helle Freude haben.

Traumhaftes Villenanwesen in atemberaubender Aussichtslage!

Hans-Jürgen Bartsch

Treucommerz GmbH

Erstklassige Villa zum Kauf. Genießen Sie die beeindruckende Architektur dieser 2015 fertiggestellten exklusiven Villa. Modernes Design mit luxuriösen Materialien. Mit mehr als sechs Zimmern verteilt auf zwei Etagen und einer Wohnfläche von rund 820 m², verfügt das Anwesen über ausreichend Platz. Die elegante Immobilie beeindruckt mit ihrer luxuriösen Ausstattung, der Verwendung hochwertigster Materialien, moderner Technologie und stilvollen Details. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Terrassentüren dient als zentraler Ort zum Entspannen. Der barrierefreie Zugang zum Garten lässt die Terrasse wie eine Verlängerung des Wohnzimmers wirken und schafft so eine Verbindung zur allgegenwärtigen Natur. Eine wahre Wohlfühloase für ein luxuriöses Badeerlebnis finden Sie im großzügigen Badezimmer mit hochwertigen Armaturen, freistehender Badewanne, einem besonders hochwertigen Stein-Verbund-Material, einer übergroßen Dusche mit Naturstein- sowie einer Regendusche.

Luxuriöse, moderne Villa auf 6905 m² Grundstücksfläche

Premium Partner

Privat von Villa29

ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarkten

Wohnen auf der Sonnenseite des Kinzigtals in Südhanglage direkt an der Natur

Ansicht Südwest - großflächige, sonnenüberflutete Terrassenflächen

Mediterranes Blumenmeer mit hochwertiger Bepflanzung am Hauseingang

Unschlagbare Aussicht von der Loggia ins Kinzigtal

Großzügiger Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse

Sonnenüberflutete Terrasse mit Zugang aus dem Wohnzimmer

Hochmoderne und luxuriöse Küche aus dem Jahr 2020...

... die keine Wünsche offen lässt

An die Küche angrenzender Wintergarten / Esszimmer

Zuletzt als Kinderzimmer genutztes Schlafzimmer im Dachgeschoss

Schlafzimmer / Jugendzimmer im Dachgeschoss

Weiteres Schlafzimmer im Dachgeschoss

Zuletzt als Ankleidezimmer genutzter Raum im Dachgeschoss mit angrenzendem kleinen

Badezimmer im Obergeschoss

Flurbereich, mit offenem Kamin und Panoramafenster zur Schwimmhalle

Uriges Herrenzimmer mit kleiner Bar und angrenzendem Lesezimmer

Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und Zugang...

...zur beheizten Schwimmhalle mit eigener Terrasse

Nicht oft werden Sie die Chance bekommen, ein solches Immobilienjuwel in exponierter Südhanglage auf der Sonnenseite des Kinzigtals zu erwerben. Diese außergewöhnliche Unternehmer-Villa bietet Wohnen für Menschen mit Stil und Sinn für das Exklusive. Die offene Raumkultur der Belle Etage mit dem großzügigen Wohnzimmerbereich, dem direkten Zugang auf die sonnenüberfluteten Terrassen bieten Ihnen ein Wohngefühl der Extraklasse. Großzügige Schlafräume mit direkt zugänglichen Bädern, Junior-Suiten mit eigenen Balkons, Wintergarten als Esszimmer, Herrenzimmer mit Hausbar und angrenzendem Lesezimmer und viele weitere Annehmlichkeiten, unterstreichen dieses außergewöhnliche Immobilienangebot. Die Schwimmhalle mit dem dazugehörigen Wellnessbereich, inkl. Sauna und Ruheraum sind ebenfalls besonders hervorzuheben. Das parkähnliche Außengelände ist mit wertvollen Sträuchern, Bäumen und Blumen bereichert. Die überdachten Terrassen sind uneinsehbar. Ein überwältigender Panoramablick ins Kinzigtal wird Sie begeistern. Durch die ins Haus integrierten Garagen haben Sie direkten Zugang. Das Objekt wird durch eine Öl-Niedertemperaturheizanlage beheizt, wobei der computergesteuerte Heizkessel erst im Jahre 2010 erneuert wurde. Im kompletten Erdgeschoss (Wohnetage), sowie im Bereich des Schwimmbades, Wellnessbereiches mit Ruheraum, und Herrenzimmer ist eine Fußbodenheizung installiert. Die Küche wurde im Jahr 2020 komplett renoviert und eine Luxusküche der Fa. Leicht eingebaut, welche keine Wünsche offen lässt.

Traumhafte Unternehmer-Villa in Top-Lage des Kinzigtals

Team Engel & Völkers Ortenau

Engel & Völkers Ortenau

Haus zum Kauf in Kaltbrunn