Wohnungen kaufen in Rainau Saverwang (1-Zimmer). Jetzt passende Wohnungen bei immonet finden!

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1-Zimmer-Wohnungen kaufen in Rainau Saverwang

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Titelbild haus-edelberg.de uns

Lageplan

Seniorenzentrum Wetzgauer Berg

Luftbild

Ansicht Süd

Ansicht West Haus 2

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Grundriss Appartement EG

Wohnung zum Kauf

Dieses schöne und gepflegte 1 - Zimmer- Appartement befindet sich im EG des Seniorenzentrums Wetzgauer Berg im Gebäude Nr. 1. Das funktional eingerichtete Pflegeappartement verfügt über eine gute und solide Ausstattung wie z.B.: - Notruffunktion, isolierverglasste Fenster, Barrierefreiheit uvm. In den genannten ca. 54,44 m² Wohnfläche ist ein Flächenanteil an der Gemeinschaftsfläche an den gemeinschaftlichen Räumen (ca. 25,75 m²) wie beispielsweise der Bibliothek, Ergo- Räumen, Andachtsräume und den Pflegebädern enthalten. Die reine Wohnfläche beträgt: 28,69 m². Mit dem aktuellen Betreiber besteht ein solider Generalmietvertrag für das Gebäude. Dies entlastet die Wohnungseigentümer und diese haben sich nicht um die Vermietung und die Verwaltung der Immobilie zu sorgen. Der aktuell Betreiber ist ein erfahrener und langjähriger Anbieter der stat. Pflegedienstleistung und bietet Ihnen als Anleger sowie den Bewohnern Sicherheit und Qualität.

Wohnung in gepflegter Seniorenresidenz in GD-Wetzgau- sichere Miete in unsicheren Zeiten

Dein Kontakt

Herr Marc Maier

Gewerblicher Anbieter

Marc Maier Immobilien

classified

Apartment zum Kauf

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Pflegeimmobilie in Baden Württemberg 4% Rendite - Das Investment mit Zukunft

Büro Stuttgart

GARANT Immobilien AG

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Willkommen in Ihrer charmanten Einzimmerwohnung in einer der beliebtesten Wohngegenden Aalens! Diese gemütliche Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet Ihnen eine einzigartige Kombination aus Komfort und Stil. Die Wohnung ist seit dem 15.12.2022 vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 500 Euro kalt. Freiwerdend Februar 2024 Bequemlichkeit beginnt bereits beim Betreten des Gebäudes, da ein Aufzug vorhanden ist, der Sie mühelos bis in die oberste Etage befördert. Die Wohnung selbst bietet eine großzügige Wohnfläche von 40 m² und ist mit einer Gasheizung ausgestattet, die für eine angenehme Wärme sorgt. Ein Highlight dieser Wohnung ist der geräumige Balkon, der eine wunderbare Aussicht auf die Umgebung bietet. Hier können Sie morgens Ihren Kaffee genießen oder abends den Sonnenuntergang bewundern. Der Balkon ist der ideale Ort, um frische Luft zu schnappen und zu entspannen. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein WC und einen Waschtisch. Der Vinylboden in der gesamten Wohnung ist nicht nur modern und pflegeleicht, sondern schafft auch eine warme Atmosphäre. Die Küche bietet viel Platz, um Ihre kulinarischen Fähigkeiten zu entfalten. Das Wohn-/Schlafzimmer ist lichtdurchflutet und großzügig gestaltet, sodass Sie hier Ihren persönlichen Rückzugsort gestalten können. Mit einem Außenstellplatz sind auch Ihre Parkplatzsorgen gelöst. Diese Einzimmerwohnung bietet einen optimalen Rückzugsort in einer zentralen Lage, der perfekt für Singles, Paare oder Kapitalanleger ist. Erleben Sie den Komfort des Stadtlebens und genießen Sie gleichzeitig die Ruhe und Schönheit Ihres eigenen Balkons mit atemberaubender Aussicht. Zögern Sie nicht, diese einzigartige Gelegenheit zu nutzen und vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung!

Charmante 1 - Zimmerwohnung in beliebter Wohnlage in Aalen

Kunz Immobilien und Hausverwaltung GmbH

Grundriss 2 OG Haus 1

Dieses schöne und gepflegte 1 - Zimmer- Appartement befindet sich im 2. OG des Seniorenzentrums Wetzgauer Berg im Gebäude Nr. 1 mit schöner Sicht und Lage. Das funktional eingerichtete Pflegeappartement verfügt über eine gute und solide Ausstattung wie z.B.: - Notruffunktion, isolierverglasste Kunststofffenster, Barrierefreiheit uvm. In den genannten ca. 50,69 m² Wohnfläche ist ein Flächenanteil an der Gemeinschaftsfläche an den gemeinschaftlichen Räumen (ca. 24,00 m²) wie beispielsweise der Bibliothek, Ergo- Räumen, Andachtsräume und den Pflegebädern enthalten. Mit dem aktuellen Betreiber besteht ein solider Generalmietvertrag für das Gebäude. Dies entlastet die Wohnungseigentümer und diese haben sich nicht um die Vermietung und die Verwaltung der Immobilie zu sorgen. Der aktuell Betreiber ist ein erfahrener und langjähriger Anbieter der stat. Pflegedienstleistung und bietet Ihnen als Anleger sowie den Bewohnern Sicherheit und Qualität.

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Finden Sie weitere lukrative Immobilien auf unserer Homepage: https://dasinvest.de Sie sind Kapitalanleger und suchen.. ... jeden Monat gesicherte Mieteinnahmen? ... geringes Risiko und geringen Eigenaufwand? ... in einen konjunkturunabhängigen Markt investieren? - Pachtverträge mit Laufzeiten mit 20 Jahren und mehr - jeden Monat Mieteinahmen über die gesamte Laufzeit - lukrative Renditen - steuerliche Vorteile - Inflationsschutz durch indexierte Pachtverträge - geringe Kosten für Instandhaltung durch Dach- und Fachverträge - Demografischer Wandel erhöht die Nachfrage - PROVISIONSFREI Dies sind nur die wesentlichsten Vorteile, die eine Pflegeimmobilie mit sich bringt. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir hier nur grundsätzliche Informationen zum Objekt bereitstellen. Wir informieren Sie gern vollumfassend. Fragen Sie jetzt unverbindlich Ihr Exposé an! Die Käufer eines Pflegeappartements werden wie bei einer normalen Eigentumswohnung als Eigentümer im Grundbuch eingetragen. Sämtliche, damit verbundenen Rechte und Pflichten, sind somit identisch. Der Anleger kann somit jederzeit verkaufen, vererben, beleihen oder verschenken. Wer ein Pflegeappartement kauft, investiert in einen konjunkturunabhängigen Markt mit hoher Nachfrage. Der demografische Wandel führt zu einer Überalterung der Bevölkerung. Daher ist in den kommenden Jahren ein hoher Bedarf an geeigneten Pflegeplätzen absehbar.

Pflegeimmobilie langfristig vermietet! Keine Eigennutzung möglich!

DAS INVEST GmbH & Co. KG

Grundriss Zimmer

Dieses schöne und gepflegte 1 - Zimmer- Appartement befindet sich im EG des Seniorenzentrums Wetzgauer Berg im Gebäude Nr. 1. Das funktional eingerichtete Pflegeappartement verfügt über eine gute und solide Ausstattung wie z.B.: - Notruffunktion, isolierverglasste Fenster, Barrierefreiheit uvm. In den genannten ca. 50,69 m² Wohnfläche ist ein Flächenanteil an der Gemeinschaftsfläche an den gemeinschaftlichen Räumen (ca. 24,00 m²) wie beispielsweise der Bibliothek, Ergo- Räumen, Andachtsräume und den Pflegebädern enthalten. Die reine Wohnfläche beträgt: 26,71 m². Mit dem aktuellen Betreiber besteht ein solider Generalmietvertrag für das Gebäude. Dies entlastet die Wohnungseigentümer und diese haben sich nicht um die Vermietung und die Verwaltung der Immobilie zu sorgen. Der aktuell Betreiber ist ein erfahrener und langjähriger Anbieter der stat. Pflegedienstleistung und bietet Ihnen als Anleger sowie den Bewohnern Sicherheit und Qualität.

Grundriss 1 OG

Dieses schöne und gepflegte 1 - Zimmer- Appartement befindet sich im 1. OG des Seniorenzentrums Wetzgauer Berg im Gebäude Nr. 2 mit schöner Sicht und Lage. Das funktional eingerichtete Pflegeappartement verfügt über eine gute und solide Ausstattung wie z.B.: - Notruffunktion, isolierverglasste Kunststofffenster, Barrierefreiheit uvm. In den genannten ca. 53,87 m² Wohnfläche ist ein Flächenanteil an der Gemeinschaftsfläche an den gemeinschaftlichen Räumen (ca. 27,00 m²) wie beispielsweise der Bibliothek, Ergo- Räumen, Andachtsräume und den Pflegebädern enthalten. Mit dem aktuellen Betreiber besteht ein solider Generalmietvertrag für das Gebäude. Dies entlastet die Wohnungseigentümer und diese haben sich nicht um die Vermietung und die Verwaltung der Immobilie zu sorgen. Der aktuell Betreiber ist ein erfahrener und langjähriger Anbieter der stat. Pflegedienstleistung und bietet Ihnen als Anleger sowie den Bewohnern Sicherheit und Qualität.

#Reserviert#Wohnung in gepflegter Seniorenresidenz in GD-Wetzgau- sichere Miete in unsicheren Zeiten

Wohnen / Schlafen / Kochen

Eingang

Ansicht

Eingang / Flur

Wohnen / Schlafen / Essen / Kochen

großer Balkon

Ausblick vom Balkon

Einbauküche

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienwohnhaus im 5.OG in der Johannes-Weinberger Str. 9 in ruhiger Wohnlage. Ein Personenlift ist vorhanden. Im Keller befinden sich ein eigener Abstellraum (Nr,28), ein gemeinsamer Waschraum (mit Gewerbewaschmaschine und Trockner) und ein Fahrradabstellraum. Die Wohnung besitzt keinen eigenen Waschmaschinenanschluss. Großer Balkon mit Blick ins Ries Miteigentumsanteil: 20,837 Rücklagen WE Stand 31.12.2022: 2.776,78 Hausgeld laut Wirtschaftsplan: 157€ monatlich Der Energieausweis befindet sich bei den pdf-Dateien der Anzeige. Alle Angaben und Dokumente stammen vom Eigentümer. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit.

Appartement mit Einbauküche und Balkon mit Blick in Ries

Frau Ingrid Leitz-Wilke

Maklerbüro Leitz-Wilke

Dieses schöne und gepflegte Zimmer befindet sich im 3. OG des Seniorenzentrums Wetzgauer Berg im Gebäude Nr. 1. Das Zimmer verfügt über eine gute und solide Ausstattung. In den genannten ca. 40,85 m² Wohnfläche ist ein Flächenanteil an der Gemeinschaftsfläche an den gemeinschaftlichen Räumen (ca. 19,32 m²) wie beispielsweise der Bibliothek, Ergo- Räumen, Andachtsräume und den Pflegebädern enthalten. Die reine Wohnfläche beträgt: 21,53 m². Mit dem aktuellen Betreiber besteht ein solider Generalmietvertrag für das Gebäude. Dies entlastet die Wohnungseigentümer und diese haben sich nicht um die Vermietung und die Verwaltung der Immobilie zu sorgen. Der aktuell Betreiber ist ein erfahrener und langjähriger Anbieter der stat. Pflegedienstleistung und bietet Ihnen als Anleger sowie den Bewohnern Sicherheit und Qualität.

Zimmer in gepflegter Seniorenresidenz in GD-Wetzgau- sichere Miete in unsicheren Zeiten

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Objektbeschreibung
Wohnung 6 im Plan Sehr schöne Dachwohnung zur Zeit noch im Umbau, Fertigstellung Ende 2024 Anfang 2025, mit einer Traum Lage und Traum Blick , und mitten in der Altstadt von Dinkelsbühl. Es ist ein Aufzug im Haus, Abstellräume im EG für Fahrräder sind vorhanden. Die Wohnung ist auch als Ferienwohnung zu nutzen. Die Ablöse für den Stellplatz von der Stadt Dinkelsbühl ist 6000.-

Raumaufteilung
Die Wohnung hat nur einen Raum, mit Bad und Küchenanschluss.

Schöne Denkmalwohnung mit Aufzug im Herzen der Altstadt von Dinkelsbühl

Privater Anbieter

Grundriss

Wohnen Schlafen

Schlafen

Badewanne

Waschbecken, WC

Gesamtobjekt

Das gemütliche 1 Zimmer Apartment mit Tageslichtbad befindet sich im Zwischenstock über der Doppelgarage eines Zweifamilienhauses Baujahr 1988 und ist zugängig über das gemeinsame Treppenhaus von EG und DG. Beide Wohnungen stehen derzeit auch zum Verkauf. Es bietet ausreichend Platz für eine Person. Sie betreten das Apartment über eine abgeschlossene Wohnungstür. Hier befindet sich das große Zimmer das hell genug ist , da es über ein Fenster verfügt. Nebenan liegt das Tageslichtbad mit Badewanne und Waschbecken und WC. Die Räume verfügen über Dachschrägen und Holzdecken, die dem ganzen einen gemütlichen Touch geben. Das gesamte Haus ist an eine Gasheizung angeschlossen und wird über einen im Garten befindlichen Tank beheizt. Die Abrechnung erfolgt hier über qm und Personenanzahl erfolgen. Zur Wohneinheit gehört ein Außenstellplatz geschützt im Hof. Die Stromleitung ist verbunden mit der EG Wohnung und müsste noch getrennt werden, das wurde hier im tollen Preisangebot bereits berücksichtigt. Es wäre auch möglich das Apartment noch nachträglich mit einer Single Küche auszustatten. Das Apartment ist derzeit ohne Stellplatz für 400 KM an einen ordentlichen Mieter vermietet. Da derzeit auch die EG + DG Wohnung verkauft wird, liegt noch keine Teilungserklärung vor. Der Aussenstellplatz ist im Preis enthalten.

Wohnung zum Kauf in Saverwang