Stadthäuser in Ellwangen (Jagst) Schleifhäusle. Jetzt passende Stadthäuser bei immonet finden!

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Stadthäuser in Ellwangen (Jagst) Schleifhäusle

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Süd / Westansicht

Ansicht von Süden 

Dachgeschoss 1

Zugang zum Dachgeschoss 2

Stadthaus zum Kauf

Objektbeschreibung
Großzügiges Einfamilienhaus in sehr guter Altstadtlage von Nördlingen. Das Grundstück ist ca. 122 m² groß. Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 170 m², die zusätzlich vorhandene Nutzfläche beträgt ca. 70 m². Das Haus wurde laut Besitzer zwischen 1650 und 1700 erbaut und steht im inneren Bereich der historischen Stadtmauer von Nördlingen. das Objekt steht nicht unter Denkmalschutz. Dieses hier angebotene Einfamilienhaus bietet tatsächlich Potenzial, da unter anderem das Dachgeschoß noch sicherlich zu Wohnzwecken ausgebaut werden könnte. Am Haus wurden im laufe der Jahre immer wieder Renovierungen oder Sanierungen durchgeführt. Das Dach ist gedämmt, die Fenster sind zum großen Teil von 1994 oder 1992, die Gas-Therme wurde 2014 eingebaut. Es gibt im Obergeschoss ein großzügiges relativ modernes Bad mit Wanne, Dusche und Fenster. Zusätzlich gibt es im Erdgeschoss und im Obergeschoss jeweils ein separates WC. Im Erdgeschoss sogar mit einer Dusche. Wer in der Kernstadt von Nördlingen wohnen oder Arbeiten will, sollte sich dieses Objekt auf alle Fälle ansehen. Rufen Sie an, wir freuen uns auf Ihren Terminwunsch für eine Besichtigung

Raumaufteilung
Im Erdgeschoss gibt es 2-3 Zimmer und einen großzügigen Küchen- und Essbereich , eine kl. Diele und ein WC mit Dusche. Im Obergeschoss gibt es 4-5 Zimmer, ein Bad mit Wanne, Dusche und Fenster. Zusätzlich gibt es im Obergeschoss noch ein extra WC. Im 1. Dachgeschoss gibt es derzeit 1 Zimmer und dazu noch ca. 40 m² freie Dachgeschossfläche. Dazu kommt noch das 2. Dachgeschoss das auf alle Fälle als Speicher benutzt werden kann oder vielleicht auch als Galerie? Im Erdgeschoss im hinteren Bereich des Flures gibt es einen kleinen niedrigen Schlupfkeller.

Schönes Einfamilienhaus in der Altstadt von Nördlingen

Dein Kontakt

Herr Ulrich K. Pflugmacher

Gewerblicher Anbieter

Pflugmacher & Partner

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Südansicht

Eingang Süd

Terrasse Süd

Ansicht West

Garten West

Küchen-Ausgang

Hauseingang

Eingang

Diele

Flur

Flur-Bad WC

Kinder-Arbeitszimmer

Flur-Schlafzimmer

Schlafzimmer

Terrasse

Wohnzimmer-Ausgang Terrasse

Wohnzimmer

Esszimmer

Küche

Grage-Stellplatz

Hausansicht Süd

Ruhige Lage Wendplatte

Ruhige Lage

Energieskala

Grundriss-WG-1

Geolyzer Kartenausschnitt

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Moderne sehr großzügige 5-Zimmer Erdgeschoss-Wohnung mit großem Gartenanteil. Diese exklusive Erdgeschoss-Wohnung befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend, die durch ihre naturnahe Umgebung und die Nähe zur Innenstadt gleichermaßen überzeugt. Einkaufen für den tglichen Bedarf fußläufig erreichbar 500m. Stauferklinik 700 m. Merkmale der Immobilie: - 1 außergewöhnlich großes Wohnzimmer mit Diele alles offen ca. 58 m² - 1 Große Süd-Terrasse mit Überdachung und Sichtschutz - 1 geräumige Küche mit zweitem Austritt in den Garten - 1 Schönes helles Esszimmer - 1 großes barrierefreies Tagselicht-Bad ca. 12 m² mit Dusche, Wanne,Doppelwaschbecken - 1 WC, Waschmaschinen und Trockneranschluss im Bad - 1 separates Tageslicht Gäste WC - 3 geräumige Schlaf- Abeits-Zimmer bieten ausreichend Platz für die gesamte Familie - Barrierefreier Zugang gewährleistet Komfort und Bewegungsfreiheit für alle Bewohner. - Ein großzügiger Garten lädt zum Verweilen im Freien und zu gemütlichen Stunden im Grünen ein. - Der vorhandene Keller ca. 30 m² Nutzfläche bietet viel Stauraum und zusätzliche Abstellfläche. - Eine Garage und ein Stellplatz sorgen für bequeme Parkmöglichkeiten direkt am Haus. **Besonderheiten:** Das Haus ist ein Handwerkerhaus und im Original als privates Wohnhaus als Architekten-Haus in Massivbauweise errichtet worden, das Haus wurde frühzeitig mit einem Vollwärmeschutz versehen.

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Herr Gottfried Klaiber

Klaiber + Partner

Haus zum Kauf oder Miete in Schleifhäusle, 73479