0 Villen kaufen in Hornberg Niederwasser. Jetzt passende Villen bei immonet finden!

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0 Villen kaufen in Hornberg Niederwasser

Schramberg

Villa zum Kauf

Hier ist Platz für Aus- und Weitblicke. Das sonnige freistehende, historische Villenanwesen aus dem Jahre 1925, 1935 erweitert, besticht durch seine Großzügigkeit und die sonnige Aussichtslage, kombiniert mit einem 2.090 qm großen Grundstück. Der Baukörper vereint den klassischen Villenstil mit lokalen Schwarzwaldelementen wie zum Beispiel den Walmdachvorsprüngen und Holzbalkonveranden. Das mittlerweile etwas in die Jahre gekommene, aber gepflegte Anwesen bedarf einer Modernisierung. Im Wohnhaus befinden sich 7 Zimmer eine Wohnfläche von ca. 280 m². Im Erdgeschoß befinden sich das großzügige Wohn-Esszimmer über die volle Etage, Küche mit Essplatz und die Speisekammer - Räume verfügen hier über eine Raumhöhe von 3,30 m. Das Obergeschoß öffnet sich mit drei Zimmern, Bad und der sonnigen Dachterrasse. Weitere zwei Zimmer befinden sich im Dachgeschoß. Im Untergeschoß befinden sich ein Gewölbekeller, Hauswirtschaftsraum, Waschraum und ein weiterer Abstellraum. Die Ausstattung teilweise Fischgrätparkett, Bleiglasfensterfronten, Glastüren mit geschliffenen Gläsern, werden Sie verzaubern. Auf der parkähnliche Außenanlage mit vielen Ecken und Nischen, sowie verschiedenen Terrassen ist viel Platz für stilvolles Wohnen hoch über Schramberg - hier ist einfach Platz, um das Frühjahr und den nächsten Sommer so richtig zu inszenieren. Hier ist Ihr ganz besonderer Platz an der Sonne mit vielen Möglichkeiten zun Leben, Wohlfühlen und Genießen! Die Aussicht über die Talstadt und die Schwarzwälder Natur ist garantiert, die großzügigen Raum-/ und Lichtachsen werden Sie bestimmt verzaubern, wir laden Sie ein! Schaffen Sie sich Ihr eigenes persönliches und spezielles Kleinod.

Sonnige Aussicht das ganze Jahr - ein herrschaftlicher Platz zum Wohlfühlen, Wohnen und Genießen

Dein Kontakt

Alexander Baum

Gewerblicher Anbieter

Baum Immobilien

classified

Villa

Dieses exklusive Objekt stellt ein vollendetes Spiel von Form und Struktur dar. Auf einer Grundstücksfläche von 642 qm erwartet Sie ein Traum von einem Haus mit herausragendem Design und viel Platz zum Atmen. Mit rund 241qm Wohnfläche verteilt auf 4 Etagen bietet das Haus mehr als genug Platz für ein harmonisches Familienleben oder freudiges Willkommen heißen Ihrer Gäste. Vor dem Haus erwartet Sie bereits das erste Highlight: in einem 2016 erbauten Metallcarport können Sie bequem 2 Autos parken. Zusätzlich ist auf dem Dach des Carports eine 1,25 kWp PV-Anlage montiert, mit der sich ein E-Auto laden lässt. Das Haus selbst ist eines von nur wenigen exklusiven und absolut einzigartigen Häusern. Die spezielle Skelettbauweise und statische Extravaganz machen es zu einem wahren Prachtstück. Nicht umsonst ist es stolzer Träger eines Architekturpreises! Von außen führt ein separater Zugang über die rechte Eingangstür in die 41 qm große Einliegerwohnung. Diese wird momentan als Büro verwendet, kann aber problemlos zur Ferienwohnung umgenutzt werden. Ausgestattet mit einem Wohn-/Schlafraum und eigenem Bad mit Dusche und WC bietet sie dafür die besten Voraussetzungen. Außerdem findet sich im Untergeschoss ein Vorratsraum und der Technikraum, in dem sich auch die Heizung befindet. Eine im Keller befindliche Hebeanlage wurde erst 2019 erneuert. Durch die linke Eingangstür gelangen Sie in die Hauptwohnung und sofort fällt das moderne Design in klarer Liniengeometrie und der hohe Luftraum auf. Das gesamte Haus ist in jeder Etage in mehreren Ebenen gebaut, die dem Ganzen eine charakteristische Tiefe verleihen. Zu Ihrer Linken befindet sich ein großer Wohnbereich, die etagenhohen Fenster umfassen das Haus in jeder Himmelsrichtung und lassen die helle Einrichtung im Tageslicht erstrahlen. Nach oben hin ist dieser Raum offen zur Galerie im Obergeschoss. Ein hochwertiger knisternder Ofen der Marke "Dan Skan" lädt im Winter zu kuscheligen Abenden bei wohliger Wärme ein. Der Essbereich verbindet Wohnzimmer und eine geräumige Küche. Hier können Sie ihre Gäste an der gedeckten Tafel unterhalten und mit einer Gourmetshow an der Kochinsel beeindrucken. Die neuwertige Bölkau Küche lässt keine Wünsche offen: große Arbeitsflächen, Arbeitsplatte aus Granit, hochwertige Imperial Geräte mit Dampfgarofen, Backofen und mehr als genug Stauraum lässt das Herz eines jeden Kochs/jeder Köchin höherschlagen. Vom Flur aus führt eine solide Stahltreppe mit hölzernen Stufen an den in das 1. Obergeschoss. Das erste Zimmer kann wahlweise als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Dazu kommt ein elegantes Bad mit moderner Dusche, WC und Urinal. Alle Bäder sind höchst modern und in edlem Marmordesign gehalten. Eine Ebene weiter, treten Sie in eine absolute Wellness-Oase ein. Das großzügig gestaltete Masterbad verfügt nicht nur über eine große Dusche, sondern verwöhnt Sie mit einer Whirpoolbadewanne. Nach einem entspannenden Bad noch ins vorgewärmte Handtuch von der Handtuchheizung kuscheln und das Wellnesserlebnis zu Hause ist vollkommen. Das extravagante Hauptschafzimmer präsentiert sich mit einer Besonderheit: Zu einer Seite hin ist der Raum über eine Galerie offen, die das Schlafzimmer mit dem Wohnbereich im Erdgeschoss verbindet. Auf dem angrenzenden Balkon lassen sich herrlich die letzten Sonnenstrahlen des Tages genießen und der Sonnenuntergang über den Wiesen bewundern. Da Balkon und Garten des Grundstückes süd-westlich gelegen sind, können Sie hier wunderbar die vielen sonnigen Stunden verbringen. Weiter geht's im Dachgeschoss. Hier bietet eine Abstellkammer zusätzlichen Stauraum und ein Hobbyraum die Möglichkeit sich auch mal etwas zurückzuziehen. Zusätzlich haben Gäste hier zwei Zimmer auf 2 Ebenen ihr eigenes kleines Reich. Im Ober- und Dachgeschoss sorgt ein veredelter Korkboden für optimalen Schallschutz, im Erdgeschoss finden sich hochwertige Feinsteinzeugfliesen in Calacattamarmor-Optik. Neben dem Haus ist auch die Außenanlage ein absoluter Blickfang. Im Garten treffen kunstvolle Botanik auf praktischen Kiesstein mit gelegten Plattenwegen. Der grüne Daumen kann mit Gewächshaus und Hochbeeten voll ausgelebt werden. Auf der mit Kebony-Holz belegten Terrasse kann die Grillsaison gebührend zelebriert und ausgekostet werden. Dieses Anwesen ist perfekt dafür gemacht Ihr Leben im Kreise Ihrer Liebsten zu genießen. Ringsum bietet der Blick auf satte Wiesen und pure Natur die Erhohlung aller Sinne!

Traumhaus im Dreisamtal - eine Oase der Lebensqualität zum Wohlfühlen in idyllischer Natur

immowelt Partner

Herr Fabio Seeger

MOSS Immobilien GmbH

Außenansicht

Die erhöhte Hanglage ermöglicht einen atemberaubenden Panoramablick auf den Schwarzwald

Großzügige Räume mit bodentiefen Panoramafenstern

Die Villa befindet sich in exklusivster Hanglage des Kastelberges

Großer Balkon mit ausfahrbarer Markise

Charmante Rankpflanzen, Büsche und eine Vielzahl an Bäumen zieren den Garten

Dieses angrenzende Baugrundstück erweitert den Garten und bietet die Möglichkeit zur weiteren Bebauung

Hinterer Bereich des Grundstückes mit Zugang zur E

Erdgeschoss

Obergeschoss

Dachgeschoss

Wir sind Gisinger

Diese stilvolle Villa in exklusiver Hanglage vereint mediterranes Ambiente mit gehobenem Komfort. Das ca. 1.931 m² große Grundstück, ergänzt durch ein angrenzendes Baugrundstück von ca. 856 m², präsentiert einen atemberaubenden Panoramablick in Richtung Freiburg und auf den malerischen Schwarzwald. Die Villa verfügt über 9 Zimmer und 3 Bäder, welche sich auf mehrere Ebenen des Hauses erstrecken. Imposante Deckenhöhen verleihen den Räumen eine beeindruckende Atmosphäre, während bodentiefe Panoramafenster das einzigartige Wohngefühl unterstreichen. Der edel gestaltete Garten besticht durch großzügige Terrassen und ist liebevoll mit charmanten Rankpflanzen, Büschen und einer Vielzahl an Bäumen gestaltet. Das beheizte Schwimmbad und die Sauna laden das ganze Jahr über zur Entspannung und zum Wohlbefinden ein. Zusätzliche Annehmlichkeiten dieser Villa umfassen großteils elektrische Rollläden sowie eine Alarmanlage mit Videoüberwachung. Die Einliegerwohnung bietet sich perfekt für Gäste oder Bedienstete an. Eine Doppelgarage und ein breiter Carport sorgen für ausreichend Stellfläche für Ihre Fahrzeuge. Gerne bieten wir Ihnen eine persönliche Besichtigung dieser Immobilie an. Kontaktieren Sie bitte Herrn Oliver Schaffer oder Herrn Matthias Kläsle, um einen Termin zu vereinbaren. Beachten Sie bitte, dass wir im Vorfeld eine Finanzierungsbestätigung von Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis für den Immobilienkauf benötigen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Stilvolle Villa in exklusiver Hanglage mit Panoramablick auf den Schwarzwald

Platin Partner

Herr Oliver Schaffer & Matthias Kläsle

Gisinger Immobilien GmbH

Schwenningen (4)

Hauptwohnung Erdgeschoss 

Hauptwohnung 

Hauptwohnung Erdgeschoss

Hauptwohnung Obergeschoss

Hauptwohnung

Hauptwohnung Büro OG 

ELW Obergeschoss

WHG Obergeschoss Kinderzimmer

Kinderzimmer Balkon

ELW Untergeschoss

ELW Untergeschoss Bar/Küche

Schwenningen Außen

Balkon

Garten

Terrasse

Untergeschoss Terrasse

In einer begehrten Wohnlage von VS-Schwenningen steht diese schöne Unternehmervilla mit zwei Einliegerwohnungen. Das moderne, freistehende Anwesen unterteilt sich in eine Hauptwohnung mit 4,5 Zimmern, eine 2 Zimmer Einliegerwohnung sowie eine 1 Zimmer Einliegerwohnung. Das 1974 erbaute Anwesen liegt auf einem 1.141 m² großen parkähnlichen Grundstück, in einer verkehrsruhigen Sackgassenlage und bietet ausreichend Platz für die gesamte Familie. Schulen und Kindergärten sind in direkter Nähe und auch die Innenstadt ist in 10 Gehminuten bequem erreichbar. Der Flugplatz Donaueschingen ist in nur 15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Verschiedene Freizeit-/ Sport-/ und Kulturangebote werden in Schwenningen geboten. Hier ist ein besonderer Platz um Wohnen, Wohlfühlen und Sinnhaftigkeit unter einem Dach zu vereinen. Der Eingang ins Haus lässt Sie fast wie in eine andere Welt tauchen. Nach dem Eingangsbereich öffnet sich der angrenzende Wohn-/ und Essbereich, tageslichthell mit einem herrlichen Kamin. Direkt an den Wohn-/ und Essbereich trifft man auf die Terrasse als sonnige Fläche. Diese bietet einen großartigen Blick über Schwenningen. Außerdem finden Sie auf dieser Etage noch drei Schlafzimmer, zwei moderne Tageslichtbäder, ein Büro sowie die Designerküche. In diesem schönen Anwesen besteht die Möglichkeit für einen Rückbau eines Hallenbades mit Sauna und Fitnessraum. Das Haus ist voll unterkellert und bietet im Untergeschoss somit weiteren Stauraum. Die Wohnräume werden mit einer Öl-Zentralheizung versorgt. Elektrische Alu-/ und Kunststoffrollläden sind in Erd-/ Ober-/ und Dachgeschoss vorhanden. Die ansprechende Fassade ist in Kalkstandstein und Sichtbeton erstellt worden. Die gesamte Immobilie ist in einem hochwertigen Zustand. Zwei Garagen sowie zwei Stellplätze befinden sich am Gebäude. Lassen Sie sich von uns beraten und erfüllen Sie sich Ihren Traum von Ihren eigenen vier Wänden. Ein Wohntraum der keine Wünsche offen lässt.

Exklusives Wohnen mit Blick auf die Stadt Schwenningen

Frühlingshalde

Frühllingshalde

Früchlingsalde

Schwg neu

In einer absolut exponierten Lage am Stadtrand von VS-Schwenningen finden Sie dieses herrschaftliche Anwesen. Hier ist einfach nur Platz für stilvolles Wohnen, das exponierte Grundstück mit 7.465 m² bietet enorm viel Platz ums Anwesen. Das 1924 erbaute Anwesen verfügt im Erdgeschoß über ein großzügiges Wohnkaminzimmer, Wintergarten, Wohnküche und Fernsehzimmer. Im Obergeschoß befinden sich 4 Zimmer, Bad und separate Toilette. Die Raumhöhe, die liebevollen Details und charmante Ausstattung, u.a. Stuckdecken wird Sie begeistern. Darüber hinaus verfügt das Anwesen über einen Dienstboteneingang, welcher zu einer separaten Dienstwohnung ins Dachgeschoß führt. Insgesamt finden Sie im Wohnanwesen ca. 480 m² Wohnfläche. Das Anwesen ist voll unterkellert und verfügt über einen Gewölbekeller. Worauf warten Sie noch? Hier erwartet Sie ein enormes Anwesen, mit einer Villa, die Geschichte ist und Ihnen Geschichten erzählt. Weitere Immobilie unter www.baum-immobilien.de

Enormes Villenanwesen in ausgewählter, exponierter Lage

Bild 1

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Diese Stadtvilla überzeugt durch ihre hohen und hellen Räume. Eine interessante Aufteilung mit ineinander übergehenden Küche, Wohn- und Esszimmer. Sie können entspannte Sonnenstunden auf der Terrasse genießen, die von mehreren Räumen aus betreten werden kann. Das Obergeschoss bietet mit seinen 3 Schlafzimmern und dem luxuriösen Tageslichtbad viel Platz für die ganze Familie. Standardmäßig erhalten Sie bei uns immer eine Fußbodenheizung und eine Wärmepumpe. In Verbindung mit der PV-Anlage unschlagbar günstige Heizkosten. In unserer umfangreichen Datenbank haben wir viele Grundstücke mit Verkäuferdaten gespeichert, um unseren Kunden eine breite Auswahl an Optionen zu bieten. Ist das passende nicht dabei, unterstütze ich Sie aktiv bei der Suche Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir grundstücksbezogene Informationen aus Datenschutzgründen nicht am Telefon besprechen können. Wie sieht Ihr Traumhaus aus? Vom klassischen Einfamilienhaus über praktische Stadthäuser mit schmalem Schnitt bis hin zur großen Stadtvilla oder modernem Bungalow ist alles dabei. Jedes Haus können wir flexibel an Ihre Wünsche und Bedürfnisse anpassen. Wieviel Haus kann ich mir leisten? Sicher eine der wichtigsten Fragen. Ich arbeite mit Finanzierungsprofis zusammen, um Ihnen nicht nur den besten Preis garantieren zu können, sondern auch die bestmögliche Finanzierung zu ermöglichen. Sowohl KFN- als auch QNG-Förderungen sind bei uns möglich. In diesem Preisbeispiel enthalten: - Einfamilienhaus auf Bodenplatte - PV-Anlage und Batteriespeicher - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - KINGSIZE - Deckenhöhe 2,75m - Baugrunduntersuchung - Architektenleistung - Dachrinnen und Fallrohr aus Titanzink - Außenputz - Moderne Haustür in massiver Ausführung mit Edelstahlgriff und mehrfach Sicherheitsverriegelung. - dreifachverglaste Wärmeschutzfenster mit elektrischen Rollläden - Außenfensterbänke - Kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung - Echtholztreppe in verschiedenen Design-Varianten inkl. Montage - Klima-Plus Wände - Blower Door Test - Bauleistungsversicherung - Bauherren-Haftpflichtversicherung - Wohngebäudeversicherung - Feuer-Rohbauversicherung - Bodenplatte - Vollständiger Innenausbau (Durch Eigenleistungen können Sie bares Geld sparen) Damit ich Sie Optimal unterstützen kann, ist es wichtig, dass wir uns persönlich über Ihr Bauvorhaben im Detail unterhalten. - Wo möchten Sie künftig leben? - Welches Budget planen Sie dafür ein? - Wie stellen Sie sich Ihr Traumhaus vor? - Welche persönlichen Wünsche und Vorstellungen haben Sie? Wenn Sie den Eindruck gewinnen, dass ich, Carsten Franke, der geeignete Baupartner für Sie bin - und nur dann - können wir gemeinsam die nächsten Schritte planen und alle erforderlichen Unterlagen vorbereiten. Durch eine sorgfältige Planung werden Sie sicher und effizient den Weg in Ihre eigenen vier Wände finden! Direkter Kontakt: Casten Franke Bauberatung und Verkauf 0152 089 26 890

City Villa: Helle Räume, durchdachte Aufteilung, und erholsame Stunden auf der Terrasse

Herr Carsten Franke

allkauf Haus GmbH

Beispielbild-Stadtvilla

Beispielbild-EFH-Villa

Beispiel-Grundriss-EG

Beispiel-Grundriss-DG

Wohnen

Beispiel-Küche

Beispiel-Bild-Essbereich

Beispiel-Bad

Beispiel-Bild-EFH-EG

Beispiel-Bild-EFH-OG

NEUBAU - wunderschönes offen gestaltetes Einfamilienhaus. Der schlüsselfertige Hausbaupreis für unser Beispielobjekt in Emmendingen beträgt 450.000,00 €. (Hauspreis Massivhaus (E55) 450.000,00 € zuzügl. 40.000,00 € Bau-NK) auf Wunsch auf (E40+) möglich. GRUNDSTÜCK: Das Grundstück ist bereits vorhanden und wird separat über Maklerauftrag vermarktet und direkt vom Eigentümer erworben. (Grundstücksgröße ca. 550 qm, Preis 350.000,00 € zuzügl. Kauf-NK wie z.Bsp. Maklergebühr, Grunderwerbssteuer, Notar)

Emmendingen-MUNDINGEN - NEUBAU - EFH - massiv, schlüsselfertig, modern inkl. Grundstück und BNK

Frau Francesca Leo

CASA & finance

Bild 11

Geschichtsträchtige Jugendstil Villa als 4-Familienhaus mit schönem Grundstück in Bad Dürrheim zu verkaufen

Business Partner

Herr Davide Rosato

Schlatter Immobilien GmbH

Küche

Essbereich

Eingang

Design

++Bitte haben Sie Verständnis, daß wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden++ Man findet sie noch: Die Schmuckstücke auf dem Land, die mit viel Liebe und Rücksicht auf die Historie saniert wurden. Dieses alte Schulhaus wurde im Jahre 1784 im Herzen Schwarzwalds erbaut und im Jahre 2018 vollständig saniert. Das alte Schulhaus umfasst insgesamt ca. 285 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Ebenen. Bereits in der Diele des Hauses wird man von Neugier gepackt und möchte entdecken, welche Designideen eingebracht wurden, um die Räume zu planen und die Lichtverhältnisse zu optimieren. Das Erdgeschoss beherbergt eine hochmoderne und doch gemütliche Architekturküche (von LEICHT). Perfekt ausgestattet für das moderne Leben mit luxuriösen Vorrichtungen und erstaunlich viel Stauraum. Der Küchenraum geht in den großen Essbereich über, wo das Licht auf dem Robinie Parkett spielt und die offenen original Holzbalken für eine warme Atmosphäre sorgen. Nach draußen erreicht man von hier aus auch die geräumige Terrasse. Eine Glastrennwand rahmt einseitig den Durchgang zum Wohnbereich, was eine fließende Durchleuchtung und Übersicht erlaubt. Im Wohnbereich angekommen haben wir einen offenen Kamin, Robinie-Parkett Fußboden sowie eine vom Lichtdesigner durchdachte Beleuchtung. In das Obergeschoss führt eine Treppe aus purem Eichenholz und Stahlwangen. Oben angekommen entfalten sich die Schlaf,- und Büroräume. Schönes Eichenparkett ist perfekt temperaturangepasst und bietet den Räumen ein Flair von Wärme und Geborgenheit. Im Bad zentriert steht eine Echtglasdusche komplett mit Regendusche und Handbrause. Das Wasser läuft hier auf Bodenebene ab. Für idealen Komfort sorgen zwei Waschbecken und eine Toilette mit Bidet. Der Anschluss für eine Badewanne ist bereits vorhanden. Auf dem Dachboden könnte man ein Kunstatelier oder Studio einrichten. Der Boden ist bis in die kleinsten Ecken mit Eichenparkett verlegt, es bestehen Wasser und WC-Anschlüsse. Der Raum ist großartig, luftig und einfach nur schön. Gerne beantworten wir Ihre Fragen und freuen uns, Sie bald bei einer Besichtigung anzutreffen. Daten zum Energieausweis: Energieklasse D; Energiekennwert: 106 kWh; Energieträger: Fernwärme; Baujahr Anlagetechnik 2018; Ausweistyp: Energiebedarfsausweis.

Ein Stückchen Glück, individuell wie Sie!

Julia Phelps

ImmoSky Deutschland GmbH

Aussenansicht

Wohnzimmer

Schwimmhalle

Garagen

Gartengrundstück

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Hanggeschoss

Eingebettet im Herzen des Schwarzwalds erwartet Sie diese Architektenvilla in bester Südausrichtung. Der Wohnbereich dieses stark sanierungsbedürftigen Juwel präsentiert sich lichtdurchflutet und mit herrlichem Blick über die Gipfel des Schwarzwaldes. Auf mehr als 300m² Wohnfläche und zusätzlichen ca. 300m² Freizeitfläche finden Sie ausreichend Platz, um sich, umgeben von den grünen Wiesen und Wäldern, zu entspannen. Zu den Besonderheiten des Objekts zählen neben der einmaligen Lage mit traumhafter Aussicht die Schwimmhalle, sowie den Indoor Tennis-Court. Zusätzlich zum großzügigen Wohnteil hält die Villa für Ihre Gäste eine separat zugängliche Einliegerwohnung bereit, welche bereits einer Renovierung unterzogen wurde. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage, sowie zwei Außenstellenplätze zur Verfügung. Die Villa bietet ein bedeutendes Entwicklungspotenzial, das darauf wartet, durch umfassende Sanierungsmaßnahmen wieder in voller Pracht erstrahlen zu können. Die Chance zur Modernisierung bietet die Möglichkeit, das Objekt optimal an zeitgemäße Standards anzupassen und seinen Wert zu steigern. Zusatzinformation: Auf dem unbebauten Teil des Anwesens sind auf ca. 3.100m² planungsrechtlich bereits vier einzelne Baufenster ausgewiesen. Dies bietet dem Käufer die Möglichkeit, einen Teil des Grundstücks für zukünftige Wohnbebauung zu separieren. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu terminieren. Bitte haben Sie Verständnis, dass Interessenten mit einer vorgeprüften Finanzierung schneller bearbeitet werden können.

Einmalige Gelegenheit Logenplatz über dem Schwarzwald

Herr Simon Wagner

Bernhard Merz Immobilien GmbH

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Objektbeschreibung
Es dürfte heute schwer, wenn nicht gar unmöglich sein, in einem attraktiven Luftkurort des Nördl. Schwarzwaldes noch einmal eine Immobilie zu finden, die Ihnen mehr Freiraum, mehr Lebensqualität bietet, als dieser so beeindruckende Wohnsitz in der denkbar besten Lage dieser Klosterstadt. Namhafte Handwerksbetriebe der Region haben hier ohne pekuniäre Zwänge ihre „Visitenkarte“ abgeben können, mit dem Ergebnis, dass eine solche Bau- und Ausstattungsqualität kaum noch zu überbieten sein dürfte. Stilvoller, unaufdringlicher Luxus auf allen Ebenen, großer Komfort bis in den letzten Winkel. Man kommt aus dem Staunen nicht mehr heraus. Errichtet wurde dieses Anwesen im Jahr 2000. Dem Bauherrn waren damals, wie schon erwähnt, finanzielle Überlegungen fremd. Qualität auch dort, wo der Laie gewöhnlich nicht gleich hinschaut. Hochwertige Materialien prägen das ansprechende Ambiente. Und dann diese Lage! Ruhiger, sonniger zu wohnen ist schlichtweg nicht mehr möglich. Eine unverbaubare Aussicht über das unter Ihnen liegende Tal hinweg zur gegenüberliegenden Nordseite, wo oft noch Schnee liegt, wenn bei Ihnen vor der Haustüre schon die ersten Frühlingsboten Ihr Auge erfreuen. Sommer und Herbst dauern hier, auf diesem sonnigen Hochplateau, einfach etwas länger. (EA-B ist beantragt und liegt bei Besichtigung vor) 

Raumaufteilung
Im Untergeschoß haben wir, neben den Kellerräumen, eine sehr schöne, sehr helle 3-Zimmer-Einl.-Wohnung, mit einer davor liegenden, überdachten Terrasse. Diese Räume ließen sich selbstredend auch als Büro oder Praxis nutzen, zumal man auch mit Blick darauf zwei Eingänge geschaffen hat. Im Erdgeschoß gibt es zunächst eine sehr offene, imponierende Eingangshalle, ein Treppenhaus (Turm) mit zu beleuchtenden Auf- und Abgängen. Hier, vom Eingangsbereich geht es in das sehr große Wohnzimmer mit bodentiefen Fenster-Schiebe-Elementen mit Ausgang auf eine sehr große Aussichtsterrasse. Es schließt sich an die Küche, in der man sich auch dann nicht gegenseitig auf die Füße treten würde, wenn hier einmal mehrere Köche ihrer Arbeit nachgehen sollten. Mittendrin die Kochinsel. Es gibt dann noch eine große Speisekammer, einen Ofen, wenn man einmal selbst Brot (oder Pizza) backen wollte, und ein sehr schöner Essplatz mit Bick nach draußen, wo es noch einmal eine schöne, überdachte Terrasse gibt. Dann natürlich ein geräumiges Schlafzimmer, ein großes luxuriöses, einladendes Bad und ein sep. WC. Im Dachgeschoß liegen drei hübsche Kinder- bzw. Gästezimmer und ein Bad. Ein kleines Reich für sich ! So viel also in groben Zügen zur Raumaufteilung. All dies werden Sie besser nachvollziehen können, wenn Sie später einmal die Planskizzen zur Hand nehmen. Die Wohnfläche liegt bei 426 m², hinzu kommt dann noch eine Nutzfläche, die ca. 150 m² beträgt. Das Grundstück hat nach dem uns vorliegenden Grundbuch ein Messgehalt von 1.699 m² und ist zum überwiegendem Teil terrassenförmig angelegt. Die sehr üppige, recht unterschiedliche Bepflanzung erinnert an einen Botanischen Garten. Jeder Gartenliebhaber dürfte daran seine helle Freude haben.

Traumhaftes Villenanwesen in atemberaubender Aussichtslage!

Hans-Jürgen Bartsch

Treucommerz GmbH

NEUBAU - wunderschönes offen gestaltetes Einfamilienhaus. Der schlüsselfertige Hausbaupreis für unser Beispielobjekt in Emmendingen mit Top-Ausstattung beträgt 440.000,00 €. (Hauspreis Massivhaus (E55) 440.000,00 € zuzügl. 40.000,00 € Bau-NK) auf Wunsch auf (E40+) möglich. GRUNDSTÜCK: Das Grundstück ist bereits vorhanden und wird separat über Maklerauftrag vermarktet und direkt vom Eigentümer erworben. (Grundstücksgröße ca. 700 qm, Preis 440.000,00 € zuzügl. Kauf-NK wie z.Bsp. Maklergebühr, Grunderwerbssteuer, Notar)

Wohnen auf der Sonnenseite des Kinzigtals in Südhanglage direkt an der Natur

Ansicht Südwest - großflächige, sonnenüberflutete Terrassenflächen

Mediterranes Blumenmeer mit hochwertiger Bepflanzung am Hauseingang

Unschlagbare Aussicht von der Loggia ins Kinzigtal

Großzügiger Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse

Sonnenüberflutete Terrasse mit Zugang aus dem Wohnzimmer

Hochmoderne und luxuriöse Küche aus dem Jahr 2020...

... die keine Wünsche offen lässt

An die Küche angrenzender Wintergarten / Esszimmer

Zuletzt als Kinderzimmer genutztes Schlafzimmer im Dachgeschoss

Schlafzimmer / Jugendzimmer im Dachgeschoss

Weiteres Schlafzimmer im Dachgeschoss

Zuletzt als Ankleidezimmer genutzter Raum im Dachgeschoss mit angrenzendem kleinen

Badezimmer im Obergeschoss

Flurbereich, mit offenem Kamin und Panoramafenster zur Schwimmhalle

Uriges Herrenzimmer mit kleiner Bar und angrenzendem Lesezimmer

Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und Zugang...

...zur beheizten Schwimmhalle mit eigener Terrasse

Nicht oft werden Sie die Chance bekommen, ein solches Immobilienjuwel in exponierter Südhanglage auf der Sonnenseite des Kinzigtals zu erwerben. Diese außergewöhnliche Unternehmer-Villa bietet Wohnen für Menschen mit Stil und Sinn für das Exklusive. Die offene Raumkultur der Belle Etage mit dem großzügigen Wohnzimmerbereich, dem direkten Zugang auf die sonnenüberfluteten Terrassen bieten Ihnen ein Wohngefühl der Extraklasse. Großzügige Schlafräume mit direkt zugänglichen Bädern, Junior-Suiten mit eigenen Balkons, Wintergarten als Esszimmer, Herrenzimmer mit Hausbar und angrenzendem Lesezimmer und viele weitere Annehmlichkeiten, unterstreichen dieses außergewöhnliche Immobilienangebot. Die Schwimmhalle mit dem dazugehörigen Wellnessbereich, inkl. Sauna und Ruheraum sind ebenfalls besonders hervorzuheben. Das parkähnliche Außengelände ist mit wertvollen Sträuchern, Bäumen und Blumen bereichert. Die überdachten Terrassen sind uneinsehbar. Ein überwältigender Panoramablick ins Kinzigtal wird Sie begeistern. Durch die ins Haus integrierten Garagen haben Sie direkten Zugang. Das Objekt wird durch eine Öl-Niedertemperaturheizanlage beheizt, wobei der computergesteuerte Heizkessel erst im Jahre 2010 erneuert wurde. Im kompletten Erdgeschoss (Wohnetage), sowie im Bereich des Schwimmbades, Wellnessbereiches mit Ruheraum, und Herrenzimmer ist eine Fußbodenheizung installiert. Die Küche wurde im Jahr 2020 komplett renoviert und eine Luxusküche der Fa. Leicht eingebaut, welche keine Wünsche offen lässt.

Haus zum Kauf in Niederwasser, 78132