Bauernhäuser kaufen in Mannheim Waldhof. Jetzt passende Bauernhäuser bei immonet finden!

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Bauernhäuser kaufen in Mannheim Waldhof

Frontansicht

Vorderansicht

Hausansicht

Haupteingang

Dach (Jahrgang 2000)

Luftbild links

Luftbild rechts

Vogelperspektive

Hinteransicht

Gesamtansicht

Grundriss EG & Scheune

Grundriss OG

Bauernhaus zum Kauf

Auf der Suche nach etwas Wahrhaft Einzigartigem? Dann wird dieses charmante Kleinod eines historischen Bauernhofs, errichtet im ehrwürdigen Jahr 1930, sicherlich Ihr Interesse wecken. Das großzügige Anwesen erstreckt sich über ein Grundstück von etwa 960 m² und besticht durch ein zweistöckiges Hauptgebäude, das auf einer Fläche von etwa 145 m² seine Geschichten erzählt. Doch das ist noch nicht alles! Zum Ensemble gehören auch eine idyllische Scheune, diverse Nebengebäude und ein weitläufiger Garten, der nach Süden ausgerichtet ist und förmlich dazu einlädt, die Seele baumeln zu lassen. Ein Traumobjekt für Tierliebhaber oder große Familien. Das Hauptgebäude verfügt über fünf großzügige Zimmer, eine Küche, zwei liebevoll gestaltete Badezimmer und ein komfortables Gäste-WC. Außerdem stehen Ihnen eine abschließbare Garage sowie ausreichend Stellflächen im Hof zur Verfügung. Die Elektroleitungen wurden in den 1990er Jahren erneuert, und das Dach erhielt im Jahr 2000 eine komplette Renovierung. Eine moderne Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2012 sorgt für angenehme Wärme und Behaglichkeit. Die begehrte Lage und das Potenzial für individuelle Renovierungsarbeiten eröffnen eine Vielzahl von Möglichkeiten für dieses einzigartige Anwesen. Aktuell steht das Objekt leer und kann sofort Ihr neues Zuhause oder ein spannendes Renovierungsprojekt werden. Warum also nicht selbst einen Blick auf dieses charmante Angebot werfen und noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren? Wir freuen uns darauf, Ihre Anfrage entgegenzunehmen und Sie auf dieser aufregenden Reise zu begleiten!

Handwerker-Rohjuwel mit ca. 1.000 m² Grundstück!

immowelt Partner

Dein Kontakt

Herr Georgios Zacharioudakis

Gewerblicher Anbieter

Kuthan-Immobilien

classified

Eingangsbereich / Innenhof

Rückseite Wohnhaus

Rückseite

Scheune

Scheune Richtung Haus

früherer Gastraum

Zimmer Obergeschoss

Weiteres Zimmer Obergeschoss

Durchgang Bad Obergeschoss

Dachgeschoss

Grundriss Ergeschoss

Grundriss Obergeschoss

Dieses Bauernhaus, Hauptgebäude samt Nebengebäude, großer Scheune und einem Innenhof wartet auf seine neuen Eigentümer um neues Leben eingehaucht zu bekommen. Das komplette Anwesen ist Kernsanierungsbedürftig und muss von Grund auf erneuert werden, um in einen zeitgemäßen Zustand zu gelangen. Bei der Gestaltung sind kaum Grenzen gesetzt, es könnte als tolles Einfamilienhaus mit Hof oder aber auch als Ferienwohnungen umgebaut werden. Hierzu müssten je nach der Gestaltung Teile der Scheune abgerissen werden. Teilweise historische Bauelemente, z.B. ein 2-flügeliges Holzeingangstor, Dielenböden sowie altes Gewölbe haben hier einen ganz besonderen Charme. Einiges davon ist hier im Ursprungszustand. Das Wohn- und Nebengebäude wurde zuletzt als Zweifamilienhaus genutzt. Die Wohnung im Erdgeschoss bietet einen Wohnfläche von ca. 61 m² und die Wohnung im Obergeschoss ca. 84 m². Derzeit also eine Wohnfläche von ca. 145 m² Wohnfläche. Ein besonderes Highlight könnte hier das nicht ausgebaute Dachgeschoss ca. 70 m² werden, welches sich perfekt für einen Ausbau eignet, anhand der baulichen Struktur. Das Wohnhaus ist teilweise unterkellert, das Nebengebäude und die Scheune sind nicht unterkellert. Die Scheune mit einer überbauten Fläche von ca. 110 m² hat wie oft üblich mehrere getrennte Räume im Erdgeschoss. Diese können z.B. als Hobbyraum, Werkstatt oder Lager genutzt werden. Ein Raum wurde früher als Gastraum genutzt und besitzt ein Kreuzgewölbe. Im Innenhof des Anwesens könnten zum Beispiel Parkplätze entstehen, diesen erreicht man über das große Eingangstor.

*** Umfassend Sanierungsbedürftiges Bauernhaus mit Scheune, Innenhof und Nebengebäude im Ortskern von Weisenheim am Sand ***

Business Partner

Frau Sandra Massalski

Massalski Immobilien

Straßenansicht Gebäude.png

Rückseite Gebäude B.JPG

Seitenansicht Gebäude B (2).JPG

Seitenansicht Gebäude B.JPG

Rückseitenansicht Gebäude B.JPG

Rückseite Gebäude A.JPG

Rückseitenansicht Gebäude A.JPG

Seitenansicht Gebäude A.JPG

Vorplatz Gebäude A.JPG

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Scheune Seitenansicht.JPG

Ausblick auf Hofstelle.JPG

Hoftor.JPG

Eingang Gebäude A.JPG

EG Gebäude A.JPG

EG II Gebäude A.JPG

OG Gebäude A.JPG

OG II Gebäude A.JPG

OG III Gebäude A.JPG

OG IV Gebäude A.JPG

UG Gebäude B.JPG

OG Gebäude B.JPG

OG II Gebäude B.JPG

OG III Gebäude B.JPG

OG IV Gebäude B.JPG

OG V Gebäude B.JPG

Wald und Wiese.JPG

Wald- und Wiese.JPG

Wiesengrundstück (2).JPG

Wiesengrundstück.JPG

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Rohbau aus Sandstein und Fachwerk mit guter Grundsubstanz. Denkmalschutz im Ortsteil Ober-Schönmattenwag.

Forum Romanum mit 17 ha Land

Platin Partner

Frau Martje Wilstermann

Rosen Immobilien GbR

Titelbild

Außenansicht 

Hofansicht

Garten

Eingangsbereich

Klavierzimmer

Esszimmer

Küche

Teezimmer

Badezimmer EG

Wohnbereich

Büro

Badezimmer OG

Schlafzimmer

Giebelzimmer

Zum Verkauf steht dieses großzügige und liebevoll restaurierte Bauernhaus, Baujahr geschätzt ca. 1875. Es ist mit vielen original überarbeiteten, aus alter Zeit stammenden Teilen, z.B. mit schönen alten, zum Teil verglasten Türen, ausgestattet. Das Wohnhaus hat ca. 200 qm Wohnfläche und ist unterkellert. Es befindet sich auf einem großen Grundstück von ca. 938 qm. Das Wohnhaus verfügt über insgesamt 7 Zimmer plus Küche und 2 Badezimmer sowie eine separate Toilette. Das Anwesen bietet ausreichend Platz für individuelle Wohnmöglichkeiten. Das von der Grundfläche her größte Gebäude ist ein Seitenflügel, früher als Scheune, Stall und Heuboden genutzt, rechts am Haus angebaut, in dem sich zusätzlich Wirtschaftsräume sowie neben dem ehemaligen Saunaraum ein "Gartenbadezimmer" befinden. Gegenüber im Hof steht ein kleines Haus mit ca. 54 qm Fläche, das in den dreißiger Jahren als Hühner- und Schweinestall erbaut wurde. Das Wohnhaus wurde 1978 kernsaniert und durch weitere Modernisierungsmaßnahmen in den darauffolgenden Jahren auf den aktuellen Stand gebraucht. Unter dem Dach der ehemaligen Scheune befindet sich eine Terrasse, die zum Frühstücken, Entspannen oder Verweilen im Freien einlädt. Hof und Garten bieten zudem ausreichend Platz für Gartenliebhaber oder Aktivitäten mit der Familie. Das Bauernhaus vereint den Charme eines historischen Gebäudes mit modernem Komfort und bietet somit ein einzigartiges Wohngefühl. Daher ist es nicht nur ein historisches Juwel, sondern auch ein repräsentativer Wohlfühlort. Es eignet sich ideal für Familien oder für Künstler und andere frei Schaffende. Auch als Mehrgenerationenhaus bietet das Bauernhaus vielfältige Möglichkeiten.

Großzügiges und liebevoll restauriertes Bauernhaus mit Quellenanschluss

Gernot Heiss

VON POLL IMMOBILIEN Weinheim - Gernot Heiss

1 Wohnung Esszimmer.JPG

1 Wohnung Schlafzimmer.JPG

1 Wohnung Terrasse vom Wohnzimmer.jpg

1 Wohnung Wohnzimmer.JPG

2 Wohnung Bad.JPG

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2 Wohnung Schlafzimmer  .JPG

2 Wohnung Schlafzimmer .JPG

2 Wohnung Schlafzimmer.JPG

2 Wohnung Wohnzimmer.JPG

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3 Appartement Wohnzimmer Blick Bad und Schlafzimmer.JPG

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4 Blick Garten nach Osten.jpg

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Plan 1 OG.jpg

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3 Appartement Wohnzimmer und Küche.JPG

Das charmante Anwesen wurde zwischen 2008 und 2017 liebevoll kernsaniert und durch die Dämmung der Dächer und Außenwände, sowie den neuen Fenstern, energetisch aufgewertet. Eine neue Gas-Brennwertheizung wurde 2022 installiert, ebenso eine Photovoltaik-Anlage.  Im Haus befinden sich 3 Wohnungen. Eine 145m² große; 5 Zimmer-Maisonettewohnung mit Terrasse aus Panzerglas und Garten. Der Küchen- und Essbereich wurde offen gestaltet und ein Kaminofen Marke Hark verbaut. Der Ofen ist auf dem aktuellen Stand der Technik und darf auch weiterhin betrieben werden. Das Mauerwerk und die Balken wurden teilweise sichtbar gelassen.  Diese Wohnung hat 2 Bäder., Fußbodenheizung im Esszimmer und Knauf-Latentwärmespeicherplatten  im Wohnzimmer für ein angenehmes Klima, speziell im Sommer. Eine weitere 5 Zimmerwohnung hat 100m².  Diese Wohnung ist aktuell getrennt, da 3 Zimmer als Gewerberäume genutzt wurden. Ein Rückbau ist ohne Probleme innerhalb von einem Tag möglich. Das Bad hat eine Badewanne und eine Dusche. Außerdem gibt es eine Gästetoilette. Es gibt noch einen kleinen Garten, der dieser Wohnung zugeordnet ist. Zuletzt gibt es noch ein 1,5 Zimmer Appartement mit Bad inklusive Badewanne und Dusche. Auch hier wurde das Mauerwerk aufgearbeitet und sichtbar gelassen. Vor der Wohnung gibt es einen überdachten Sitzbereich. Diese Wohnung ist noch vermietet, ansonsten wurden die Mietverträge wegen des anstehenden Verkaufs nicht verlängert und stehen leer.

Kernsaniertes Bauernhaus über den Dächern von Heidelberg - Handschuhsheim

Hagen Dehm

HausHirsch GmbH

Hof2

Wohnzimmer

Stube

Bürovorraum

Flur

Wohnzimmer Wohnung 2

Bad Wohnung 2

Schlafzimmer Wohnung 2

KücheWohnung 2

Garten und Schuppen

Garten mit Schuppen und Scheune

Straßenansicht

Die Immobilie besteht aus zwei Wohneinheiten, einer Scheune mit Pferdebox und zwei Schuppen im Gartenbereich. Die beiden Wohnungen können miteinander zu einer großen Wohnung verbunden werden. Das Haus wurde mit der Zeit immer wieder modernisiert.

Modernisierte, innerörtliche Hofreite mit Möglichkeit der Pferdehaltung

Herr Jörg Stephan

Dr. Stephan Immobilien

Außenansicht Haus.JPG

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Ein Stück ländlicher Geschichte mit viel Charme und Potenzial wartet darauf, von Ihnen wiederbelebt zu werden! Der Winzerhof erstreckt sich über eine großzügige Fläche mit zahlreichen Zimmern, die sich ideal für eine individuelle Gestaltung eignen. Das Erdgeschoß ist problemlos sofort beziehbar. Teile des Anbaus und des Haupthauses sind im OG und DG sanierungsbedürftig. Die angeschlossene Scheune bietet zusätzlichen Raum für kreative Projekte oder Umbauten. Bringen Sie Ihre kreativen Ideen mit und lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf, um dieses historische Anwesen zu neuem Leben zu erwecken.

+++ROMANTISCHES BAUERNHAUS MIT SCHEUNE+++

Premium Partner

Yakar Bauträger GmbH

Haus zum Kauf in Waldhof