Stadthäuser in Tauberbischofsheim Dienstadt. Jetzt passende Stadthäuser bei immonet finden!

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Stadthäuser in Tauberbischofsheim Dienstadt

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Reserviert

Vorderansicht

Rückansicht

Schlafen mit Ankleide

Wohnen_Essen

Küche

Gäste WC

Treppe

Garage_

Grundriss - EG

Grundriss - 1. OG

Grundriss - 2. OG

Grundriss - DG

Stadthaus zum Kauf

Willkommen im Einfamilienhaus, das im Jahr 1979 erbaut wurde und sich auf zwei Etagen erstreckt. Mit einer Wohnfläche von 93,73 m² hat das Haus aufgrund der Nähe zum Fahrradweg das Potenzial zum Umbau zu einer Ferienwohnung oder Airbnb Zimmer. Im Kellerbereich finden Sie den Heizungsraum mit einem Kellervorraum für zusätzlichen Stauraum sowie einen separaten Kellerbereich. Die Garage bietet nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug, sondern verfügt auch über einen Zugang zum Keller und zum Treppenhaus, das direkt ins Haus führt. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein Flur, der den Zugang zu den verschiedenen Räumen ermöglicht. Hier befindet sich auch ein Badezimmer für Ihre täglichen Bedürfnisse. Das geräumige Schlafzimmer ist mit einer Holzdecke und Teppichboden ausgestattet und bietet Ihnen einen erholsamen Rückzugsort. Ein separater Ankleideraum komplettiert das Schlafzimmer und bietet ausreichend Platz für Ihre Kleidung und persönlichen Gegenstände. Im Obergeschoss erwartet Sie ein weiterer Flur sowie ein Gäste-WC für zusätzlichen Komfort. Der offene Wohn- und Essbereich besticht durch eine Holzdecke und Teppichboden. Hier können Sie gemeinsame Mahlzeiten genießen und gemütliche Abende verbringen. Die angrenzende Küche bietet alle Annehmlichkeiten, die Sie für die Zubereitung Ihrer Lieblingsspeisen benötigen. Das Dachgeschoss ist zu einem ausgebauten Spitzboden umgestaltet worden, der Ihnen zusätzlichen Raum für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bietet. Eine Garage mit elektrischem Tor bietet nicht nur Schutz für Ihr Fahrzeug, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Eine Holztreppe verbindet die verschiedenen Etagen des Hauses. Der heutige Zustand aus dem Jahr 1979 lässt erwarten, dass ein Käufer vermutlich hinreichende Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen vornehmen wird. (Sanitär, Böden, Wände, Elektronik und Fenster)

+++RESERVIERT+++ Stadthaus mit viel Potential in Mainnähe +++KEIN GARTEN+++

Dein Kontakt

Gewerblicher Anbieter

Weiss Immobilien GmbH

classified

Außenansicht

Ausblick auf den Engelplatz

Fußweg zur Scheune

Die kleine Scheune

Flur im Erdgeschoss

Wohnraum im Erdgeschoss

Duschbad im Erdgeschoss

Flur im Obergeschoss

Wohnraum im Obergeschoss

Schlafzimmer im Dachgeschoss

Badezimmer im Dachgeschoss

Die kleine Dachterrasse

Ausblick Dachterrasse

Der urige Gewölbekeller

Erdgeschoss

Obergeschoss

Dachgeschoss

Kellergeschoss

Bild aus Kartenansicht

In der historischen Altstadt Miltenbergs finden Sie auf einem Grundstück mit einer Fläche von 60 m² dieses teilsanierte Stadthaus mit herrlichem Blick auf den Engelplatz. Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 123 m², die gesamte Wohn-/Nutzfläche beträgt jedoch ca. 140 m². In unmittelbarer Nähe befindet sich eine kleine Scheune, die Ihnen zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet. Hier wurde in den letzten Jahren viel Liebe, Leidenschaft und Geld investiert, um diese Immobilie zu sanieren. Über den Eingangsbereich gelangen Sie in das Erdgeschoss mit einem Zimmer, Küche und Badezimmer. Das Obergeschoss besteht aus einem offenen Wohn- und Bürobereich, einer Küche sowie einer Essecke. Von hier hat man einen wunderschönen Blick auf den Engelplatz und die historische Altstadt. Abgerundet wird das Platzangebot durch zwei Zimmer im Dachgeschoss. Weiterhin ist dort ein großes Tageslichtbad und ein zusätzliches WC vorgesehen. Die kleine Dachterrasse bietet einen herrlichen Ausblick über die Dächer Miltenbergs. Um die oberen Etagen bequem erreichen zu können, besteht die Möglichkeit, einen Treppenlift einzubauen. Über eine Ruckzucktreppe gelangen Sie in den großen und gut nutzbaren Dachboden. Im massiven Gewölbekeller finden Sie den Heizungsraum und Technikraum. Die Baumaßnahmen werden von einem Architekten begleitet. Aktuell geht der Bauleiter zum Stand Ende April 2023 von noch anfallenden Kosten in Höhe von ca. 80.000 € aus, um die Sanierungsarbeiten abzuschließen. Das Gebäude unterliegt lediglich dem Ensemble-Schutz! Diese individuelle Immobilie sucht einen neuen Eigentümer, der diese genauso zu schätzen und lieben weiß wie die bisherigen Eigentümer. Warten Sie nicht zulange - kontaktieren Sie uns! Nach erfolgter Finanzierungsprüfung besichtigen wir gerne mit Ihnen.

Stadthaus am Engelplatz in Miltenberg

Herr Dorian Siebenlist

Sparkasse Aschaffenburg Miltenberg i. V. der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Garten Ansicht

Franz-Josef Distler

Dachgeschoss nach Umbau

Schnitt A-B

Energieskala

3D Grundriss 1. OG

Esszimmer

Wohnzimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

begehbare Dusche

Panorama Zimmer

Bulthaup Küche

Gäste WC

Treppenhaus

Arbeitszimmer

zweite Küche im EG

Haustechnik

Garten / Hausansicht

Baumbestand

Sitzecke im Garten

Garten

Ein Projekt, das bestand hat! Die neue Gemütlichkeit - modern und heimelig Das kleine Stadtpalais aus den 30iger Jahren wurde von einem berühmten Würzburger Stadt Architekten erbaut liegt in einem zentrumsnahen begehrten Stadtteil. Seine besondere Schönheit besticht in der Schlichtheit der Symmetrie, heute unbezahlbare Steinmetzarbeiten umrahmen die Eingangstür und die französischen Fenstertüren. Die Raumhöhe von 3,20 Metern gibt den Räumen eine natürliche Eleganz und der originale Eichenparkettboden sorgt für Wärme und Geborgenheit. Mit den nach Phillipp Stark gestalteten Bädern, einer Küche von Bulthaup und italienischen Möbeln ist es gelungen eine Brücke von 1934 bis ins Heute zu schaffen, ein Projekt, das Bestand hat. Der unverbaubare Blick aufs Käppele und die Marienfestung sind ein weiteres Highlight. Eingebettet ist das Haus in einen Garten mit altem Baumbestand, eine nicht einsehbare, grüne Oase mitten im Stadtgebiet in gepflegter Nachbarschaft. Die Aufteilung der Räume auf drei Etagen bietet die Möglichkeit Arbeit und Wohnen behaglich zu verbinden. Diese Stadthaus verfügt über 13 Zimmer, davon 6 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 3 separierten Toiletten, Mehrzweckvorräumen und Speisekammern. Der Keller ist groß und licht, eine Zisterne ist schon damals für die Bewässerung der Gartenanlage eingebaut und entspricht heute modernem ökologischen Ansprüchen. Eine neue Gastherme wurde vor 4 Jahren eingebaut und fachmännisch gewartet, die original gusseisernen Heizkörper sorgen für eine behagliche Wärme, ein Kamin für den Bau eines offenen Ofens ist vorhanden. Eine Garage wurde im Stil des Hauses neu dazu gebaut.

Ein Projekt, das bestand hat Die neue Gemütlichkeit - modern und heimelig

Herr Franz-Josef Distler

Immobilien Franz-Josef Distler im Hotel Alter Kranen

Haus zum Kauf oder Miete in Dienstadt, 97941