Stadthäuser in Freudenberg Wessental. Jetzt passende Stadthäuser bei immonet finden!

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Stadthäuser in Freudenberg Wessental

Offener Wohn-/Essbereich

Außenansicht

Der Hof mit Eingang

Seitenansicht mit Kellerzugang

Das Tor zum Schuppen

Wohn-/Essbereich mit Blick in die Küche

Große Küche

Küche mit Blick in den Flur

Eingangsbereich

Flur Obergeschoss mit Blick ins Schlafzimmer

Schlafzimmer im Obergeschoss

Schönes Badezimmer

Stauraum im Dachgeschoss

Blick in den Schuppen

Die Heizung

Bild aus Kartenansicht

Stadthaus zum Kauf

Die wahrscheinlich im Jahr 1912 erbaute Immobilie befindet sich im Stadtzentrum von Erlenbach. Über einen geteilten Hof gelangen Sie in das äußerst gepflegte Wohnhaus mit durchschnittlichen Deckenhöhen von 2,20 m, bzw. auch in das Nebengebäude mit Öltanks, Abstellfläche und Heizungsanlage. Das Dachgeschoss ist noch nicht ausgebaut und ungedämmt - Kaltdach. Es ist eine teilweise Unterkellerung vorhanden. Der Zutritt zum Sandsteinkeller ist nur über eine Außentreppe im Hof möglich. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölzentralheizung. Zusätzlich ist im Wohnzimmer ein Kaminofen vorhanden, der ein angenehmes Wohlfühlklima schafft. Aufteilung: Erdgeschoss: . Flur mit Garderobe . Küche mit kleinem Essplatz . Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen Obergeschoss: . Flur . Zwei Schlafzimmer - eines davon mit Ankleidezimmer . Badezimmer mit Badewanne und Dusche . Zugang ins Dachgeschoss Das Grundstück wird im Rahmen des Verkaufs nach WEG geteilt. Das Haus ist nicht mehr bewohnt. Daher ist eine kurzfristige Übergabe möglich. Auch das Inventar kann nach Absprache übernommen werden. Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie im Rahmen einer Besichtigung vorstellen zu können. Bitte kontaktieren Sie uns hierzu gerne mit Terminvorschlag per Kontaktanfrage.

Wohnhaus im Herzen von Erlenbach am Main

Dein Kontakt

Herr Tobias Dietrich

Gewerblicher Anbieter

Sparkasse Aschaffenburg Miltenberg i. V. der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

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Ausblick auf den Engelplatz

Fußweg zur Scheune

Die kleine Scheune

Flur im Erdgeschoss

Wohnraum im Erdgeschoss

Duschbad im Erdgeschoss

Flur im Obergeschoss

Wohnraum im Obergeschoss

Schlafzimmer im Dachgeschoss

Badezimmer im Dachgeschoss

Die kleine Dachterrasse

Ausblick Dachterrasse

Der urige Gewölbekeller

Erdgeschoss

Obergeschoss

Dachgeschoss

Kellergeschoss

In der historischen Altstadt Miltenbergs finden Sie auf einem Grundstück mit einer Fläche von 60 m² dieses teilsanierte Stadthaus mit herrlichem Blick auf den Engelplatz. Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 123 m², die gesamte Wohn-/Nutzfläche beträgt jedoch ca. 140 m². In unmittelbarer Nähe befindet sich eine kleine Scheune, die Ihnen zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet. Hier wurde in den letzten Jahren viel Liebe, Leidenschaft und Geld investiert, um diese Immobilie zu sanieren. Über den Eingangsbereich gelangen Sie in das Erdgeschoss mit einem Zimmer, Küche und Badezimmer. Das Obergeschoss besteht aus einem offenen Wohn- und Bürobereich, einer Küche sowie einer Essecke. Von hier hat man einen wunderschönen Blick auf den Engelplatz und die historische Altstadt. Abgerundet wird das Platzangebot durch zwei Zimmer im Dachgeschoss. Weiterhin ist dort ein großes Tageslichtbad und ein zusätzliches WC vorgesehen. Die kleine Dachterrasse bietet einen herrlichen Ausblick über die Dächer Miltenbergs. Um die oberen Etagen bequem erreichen zu können, besteht die Möglichkeit, einen Treppenlift einzubauen. Über eine Ruckzucktreppe gelangen Sie in den großen und gut nutzbaren Dachboden. Im massiven Gewölbekeller finden Sie den Heizungsraum und Technikraum. Die Baumaßnahmen werden von einem Architekten begleitet. Aktuell geht der Bauleiter zum Stand Ende April 2023 von noch anfallenden Kosten in Höhe von ca. 80.000 € aus, um die Sanierungsarbeiten abzuschließen. Das Gebäude unterliegt lediglich dem Ensemble-Schutz! Diese individuelle Immobilie sucht einen neuen Eigentümer, der diese genauso zu schätzen und lieben weiß wie die bisherigen Eigentümer. Warten Sie nicht zulange - kontaktieren Sie uns! Nach erfolgter Finanzierungsprüfung besichtigen wir gerne mit Ihnen.

Stadthaus am Engelplatz in Miltenberg

Herr Dorian Siebenlist

Haus zum Kauf oder Miete in Wessental, 97896