Werkstätten in Wieden Graben. Jetzt passende Werkstätten bei immonet finden!

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Werkstätten in Wieden Graben

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Werkstatt zur Miete

Objektbeschreibung
Die Gewerbehallen sind im nachhaltigen Holzrahmenbau errichtet und bieten auf 3 Etagen Raum für Handwerk, Dienstleistung, Produktion oder Start-ups jeglicher Branche inkl. Lager und Büro. Dank der separaten Eingangstür kann die Büro- und Lagerfläche auch mit einer Innenwand vollständig von der Produktionsfläche/Garage im Erdgeschoss getrennt werden. Die Galerie kann bei Bedarf zu einem vollflächigen Geschoss vergrößert werden. Das Rolltor bietet einen direkten, logistisch vorteilhaften Zugang zum Erdgeschoss, das für Werkstatt, Produktion, Lager oder Showroom mit Empfang genutzt werden kann. 

Raumaufteilung
Die jeweils dreigeschossigen Gewerbemodule befinden sich im vorausgebauten Zustand. (1 WC und Waschbecken, Wärmepumpe, Elektro- und Malerarbeiten) Sämtliche Flächen- und Nutzungsänderungen benötigen u.U. eine zusätzliche, separate Baugenehmigung, die der Mieter dem Eigentümer/ Stadt Bad Krozingen vor Beginn der Ausbauarbeiten vorlegen muss. Je nach Nutzung können zusätzliche Brandschutzmaßnahmen erforderlich sein.

Showroom/Gewerberäume/Halle/Lager/Büro für KMU & Start-Ups - nur 3 Minuten zur Autobahn A5

Business Partner

Dein Kontakt

Herr Tobias Mutter

Gewerblicher Anbieter

Johannes Ganz Immobilien GmbH

classified

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Das Objekt wurde im Jahre 1992 gebaut und 1998 ein Anbau angefügt. Das Gebäude wurde bisher von einer Firma genutzt, die Werbeartikel vertrieben hat und bietet daher neben Büroflächen auch über einen Ausstellungsraum sowie einer großen Kunden-Küche nebst Besprechung und einer Personalküche. Die Büroräume wurden mit Teppichböden bzw. Granitplatten ausgestattet. Die Fenster können durch Rollläden verschattet werden. Die repräsentativen hellen Büroräume haben funktionale Grundrisse und verfügen über Wandsteckdosen. Im Untergeschoss stehen einige Lagerflächen in unterschiedlicher Größe sowie Werkstatt-/Produktionsflächen mit Fenstern zu Verfügung. Angedient werden diese Flächen durch ein großes Rolltor, hinter dem wetterunabhängig mit Sprintern entladen werden kann.

ca. 630 m² große Gewerbeimmobilie in 79199 Kirchzarten

Platin Partner

Frau Yvonne  Muck

Freiburg-S-Wirtschaftsimmobilien GmbH & Co. KG

Werkstatt zum Kauf

Hier bestehen ideale Voraussetzungen, um Betrieb und Familie zu vereinen! Die 1993 in Stahlkonstruktion erbaute Werkhalle (Fertigbau) mit ca. 218 m² Produktionsfläche und angebautem Außenlager wurde über Jahre familienbetrieblich als Werkstatt geführt. Sie befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Das Grundstückfläche auf dem sich die Werkhalle befindet misst 511 m² . Bei Bedarf, kann die Halle auf das angrenzende Grundstück erweitert werden. Dieses Grundstück hat weitere 896 m² und ist bereits erschlossen. Gerne überlassen wir Ihnen bei Bedarf den Bebauungsplan. Das dazugehörige Betriebsleiterhaus bietet im Keller sowie im Dachgeschoss zusätzliche Bürofläche. Die dazugehörigen Wohnungen im EG sowie im OG können als Wohnmöglichkeit für Betriebsinhaber oder/und für Betriebsaufsichtspersonen genutzt werden. 3 Garagen sowie mindestens 4 Aussenstellplatzmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden.

Entdecken Sie die ideale Werkstatt für Ihren Familienbetrieb

Premium Partner

Frau Josefine Petersen

Volksbank Dreiländereck eG

Wohnzimmer

Essbereich

Küche

Treppenhaus OG-DG

Zimmer OG

Badezimmer OG

Gäste-WC

Zimmer DG

Sauna UG

Untergeschoss

Erdgeschoss

Obergeschoss

Dachgeschoss

Werbebild

Dieses geschichtsträchtige Haus befindet sich in verkehrsgünstiger Lage, einen Steinwurf von der B500 entfernt. Ursprünglich wurde das Objekt 1956 als Teil eines Sägewerks erbaut. Es verfügte über große Garagen in denen Langholztransporter geparkt werden konnten. Mittlerweile zeigt sich das Objekt als Wohnhaus auf drei Stockwerken verteilt, mit einem großen Werkstattraum sowie einer Doppelgarage. Sollten Sie viel Platz für bspw. ein kleines Gewerbe benötigen ist dieses Objekt also ideal. Es befindet sich in einem Gewerbegebiet ohne Bebauungsplan. Direkt am Haus angebaut, auf dem Grundstück, befindet sich übrigens ein altes "Stromhäusle" (Trafostation). Das Objekt teilt sich auf wie folgt: Untergeschoss: befahrbarer Keller (Rolltor) mit Sauna sowie einem separaten Erdkeller Erdgeschoss: Küche mit Wohn-/Essbereich und Schwedenofen, Werkstatt mit ca. 50 qm Fläche, Doppelgarage, Zugang zum Trafohaus Obergeschoss: insgesamt vier Zimmer (davon ein Durchgangszimmer), ein Balkon, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC Dachgeschoss: zwei Zimmer (davon ein Durchgangszimmer), separates WC Das Objekt mit den großzügigen Nutzflächen befindet sich auf einem ca. 635 qm großen Grundstück. Auf diesem befindet sich übrigens auch eine Kfz-Grube. Das Haus wird über einen alten Ölkessel (1976) sowie einem Stückholzkessel beheizt (zur Zeit ca. 12 Ster Holz mit 800 - 1.000 l Öl). Das Brauchwasser wird über Solarkollektoren erwärmt. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Wohnhaus mit Werkstattfläche und Trafohaus in verkehrsgünstiger Lage!

Büro Waldshut

Garant Immobilien GmbH

Aussenansicht - Anbau v. Wohnhaus + Gewerbe

Wohnhaus mit Südterrasse

grosszügiges Grdst. mit Gewerbehalle u. EFH

Aussenansicht - Wohnhaus 

www.nn-immobilien.de

Lageplan - Wohnhaus mit Gewerbe - Skizze

Grundriss - Gewerbe - Skizze

Grundriss - EFH - EG - Skizze

Grundriss - EFH - OG - Skizze

Grundriss - EFH - UG - Skizze

Dieses grosszügige Gewerbegrundstück mit Gewerbehalle, gut nutzbaren Büro-/Lagermöglichkeiten und einem seitlichen Anbau eines modernen Einfamilienhauses, liegt in einer schönen Randlage von Niederrimsingen. Objektdetails + heller Schauraum mit grossen Schaufenstern mit Erweiterungspotential + sep. Herren-/Damen-WCs im Büro-/Empfangsbereich + Lagerräume für Ersatzteile im EG und teilweise im UG + zwei ebenerdige und elektrische Rolltore (vorderes Hallentor ca. H 3,65 m x B 3,70 m + hinteres Hallentor ca. H 3,30 m x B 3,00 m) + angenehme Arbeitsatmosphäre aufgrund der grosszügigen Fensterflächen + Kraftstromanschlüsse im Hallenbereich vorhanden + sep. und überdachte Lagermöglichkeiten im Innenhof + hohe Werkstatthalle mit Hebebühne und Bremsenprüfstand - Hallenhöhe ca. 4 m + Ölabscheider vorhanden + sep. ca. 6 m geflieste Grube für grössere Fahrzeuge bis 7,5t mgl. (auch für schwerere Nutzfahrzeuge oder Wohnmobile denkbar) + Aufenthaltsraum mit grosszügigem Tageslichtbad + der Hof bietet Platz für ca. 50 Fahrzeuge / Stellplätze + weitere 7 überdachte Stellplätze / Carports im abgeschlossenen Hinterhof + durchdachtes Einfamilienhaus mit Unterkellerung und direktem Zugang zur Halle Weitere Informationen: 1. Grundstück: ca. 1.888 m² 2. Lager-/ Produktions-/ Werkhalle von 1982 ca. 400 m² Nfl. ohne UG (mit UG 600 m² Nfl.) 3. Carportanlage von 2003 / Fertigstellung 2004 4. EFH ca. 120 m² Wfl. von 2006 / Fertigstellung 2007 Solarthermie-Anlage von 2007 für die Warmwasseraufbereitung (Warmwasser / Pufferspeicher) 5. moderne Gasheizung für das EFH und Gewerbeobjekt 6. Photovoltaik-Anlage auf der Halle von 2008 (Einspeisevergütung noch bis 2028 durch die Badenova) Die Liegenschaft wurde immer mit viel Liebe und Hingabe gepflegt und ist im Laufe der Jahre fortlaufend modernisiert worden. Kurzum: Der Grundbesitz eignet sich hervorragend als Reparaturwerkstatt, für Fahrzeug-Tuning, KFZ- Verkauf und für sonstige Handwerksbetriebe, die arbeiten und wohnen verbinden wollen. Die Gewerbehalle ist multifunktional gut nutzbar und könnte ebenso als Lager oder Produktionsfläche genutzt und zusätzlich erweitert werden. Der Käufer schuldet im Erfolgsfall eine Provision i.H. von 2,975 % inkl. MwSt. des Kaufpreises. Mit der Verkäuferpartei ist eine Provision in gleicher Höhe vereinbart. Der Maklervertrag mit uns kommt durch Vereinbarung in Textform auf der Basis des Exposés und seinen Bedingungen zustande. Die Käufercourtage ist nach notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Ein Energieausweis ist in Vorbereitung. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung! Weitere interessante Kauf-& Mietangebote unter, www.nn-immobilien.de Die Gewerbefläche liegt in einer schönen, ruhigen Randlage von Niederrimsingen am Fusse des Tunibergs. Niederrimsingen ist wie das benachbarte Oberrimsingen ein Ortsteil der Stadt Breisach am Rhein. Niederrimsingen hat seinen dörflichen Charakter bewahrt, verfügt über eine gute Infrastruktur und ein eigenes kulturelles Leben, das vor allem von den örtlichen Vereinen getragen wird. Im Ort gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule. Des Weiteren verfügt die Gemeinde über einen Lebensmittelladen mit Bäckerei, welcher auch am Sonntag-vormittag geöffnet hat. Frische, örtliche Produkte können direkt in einem Hofladen erworben werden. Eine allgemeinmedizinische Versorgung ist im Ort ebenfalls vorhanden. Das Dorf am Südwestrand des Tunibergs liegt 18 Kilometer westlich von Freiburg im Breisgau und südöstlich von Breisach.

RAUM ZUM WOHNEN UND ARBEITEN IN ATTRAKTIVER RANDLAGE!

Herr Nico Nadebor

N&N Immobilien e.K.

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Die Gewerbeeinheiten sind im nachhaltigen Holzrahmenbau errichtet und bieten auf 3 Etagen Raum für Handwerk, Dienstleistung, Produktion oder Start-ups jeglicher Branche inkl. Lager und Büro. Dank der separaten Eingangstür kann die Büro- und Lagerfläche auch mit einer Innenwand vollständig von der Produktionsfläche/Garage im Erdgeschoss getrennt werden. Die Galerie kann bei Bedarf zu einem vollflächigen Geschoss vergrößert werden. Das Sektionaltor bietet einen direkten, logistisch vorteilhaften Zugang zum Erdgeschoss, das für Werkstatt, Produktion, Lager oder Showroom mit Empfang genutzt werden kann. GreenPlaces bietet Raum für Deine Ideen und Unternehmenswachstum.

Räume für Dienstleistungs- und Servicebetriebe | Biengen - Bad Krozingen - A5

immowelt Partner

Herr Bijan Darya-Azarm

GreenPlaces Deutschland Asset Management GmbH

Ansicht Lagerhalle

Lagerhalle

Sektionaltor für LKW-Einfahrt

Carport

Lagerhalle EG

Lagerfläche EG

Treppe ins UG

Lastenaufzug EG/UG

Lagerhalle UG

Nutzfläche / Kaltlager

Grundriss

Kurzbeschreibung
Strategischer Standortvorteil

Objekt
Die zweistöckige Gewerbe-/Lagerhalle bietet eine einzigartige Gelegenheit für Unternehmen, die nach einem gut gelegenen und vielseitig nutzbaren Standort suchen. Sie befindet sich auf einem ca. 1.060 m² großen Grundstück in direkter Nähe zur Lembergallee im Industriegebiet Nord. Die strategische Lage ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit für Lieferungen und Kunden, da die Lembergallee eine wichtige Verkehrsader in der Region ist. Zudem ist die Autobahn A5 Karlsruhe/Basel innerhalb weniger Minuten erreichbar, was die Anbindung an das überregionale Straßennetz erleichtert. Die Halle eignet sich ideal für Logistikfirmen, wie beispielsweise Onlineversandhandel, sowie für Produktionsbetriebe. Ihre Flexibilität ermöglicht eine Nutzung in verschiedenen Branchen.

Vielseitige Gewerbehalle - Industriegebiet Nord

Herr Roland Butz

ImmobilienCenter der Volksbank Freiburg eG

Werkstatt für Fertigung und Reparatur | Biengen - Bad Krozingen - A5

Hallen / Industrieflächen zum Kauf oder Miete in Graben