1 Werkstätten in Rheinfelden (Baden) Herten. Jetzt passende Werkstätten bei immonet finden!

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1 Werkstätten in Rheinfelden (Baden) Herten

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Werkhalle Süd West Ansicht

Werkhalle Süd Ansicht

Produktion 

bebaubares Grundstück

Innenhof

Garagen und Stellplätze

Gartenbereich

Werkstatt 

Bürobeispiel

Gemeinschaftsküche

Gemeinschaftsraum mit Küche

Lager

Energieskala

Werkstatt zum Kauf

Hier bestehen ideale Voraussetzungen, um Betrieb und Familie zu vereinen! Die 1993 in Stahlkonstruktion erbaute Werkhalle (Fertigbau) mit ca. 218 m² Produktionsfläche und angebautem Außenlager wurde über Jahre familienbetrieblich als Werkstatt geführt. Sie befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Das Grundstückfläche auf dem sich die Werkhalle befindet misst 511 m² . Bei Bedarf, kann die Halle auf das angrenzende Grundstück erweitert werden. Dieses Grundstück hat weitere 896 m² und ist bereits erschlossen. Gerne überlassen wir Ihnen bei Bedarf den Bebauungsplan. Das dazugehörige Betriebsleiterhaus bietet im Keller sowie im Dachgeschoss zusätzliche Bürofläche. Die dazugehörigen Wohnungen im EG sowie im OG können als Wohnmöglichkeit für Betriebsinhaber oder/und für Betriebsaufsichtspersonen genutzt werden. 3 Garagen sowie mindestens 4 Aussenstellplatzmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden.

Entdecken Sie die ideale Werkstatt für Ihren Familienbetrieb

Premium Partner

Dein Kontakt

Frau Josefine Petersen

Gewerblicher Anbieter

Volksbank Dreiländereck eG

classified

Gebäude mit Rolltor

Besprechungsplatz

Terrasse

Blick zur Gem.-Küche und Pool

Poolanlage

Traumhaft

Dusche im Freien

Blick auf das Gesamte

Wer denkt hier an Arbeit ?

Privat und Geschäft verbinden!

Blick in die Büroräume

Küche-Gemeinschaftsraum

Alles modern & gepflegt

Gäste-WC

Sanitären Anlagen

Lagerplätze Außenbereich

Abschließbare Werkstatt

Blick von oben

Ansicht Grundstück

Luftbild Grundstück

Gesamtansicht

Hochlager und Maschienenplatz

Pool und Whirlpool von oben

Eingangsbereich

Das erst 2017 neu erstellte Büro-/Betriebsgebäude steht top da und ist vielfältig nutzbar. Die Immobilie befindet sich in einem Mischgebiet, somit können Sie Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das Gebäude wurde schon bei der Planung gut durchdacht, so dass Sie getrennte Eingänge für Wohnen und Arbeiten haben. Zurzeit wird es nur als Arbeitsgebäude genutzt, aber mit wenigen kleinen baulichen Veränderungen können Sie dies ändern. Die Ausstattung und die Materialen sind sehr hochwertig und sehr harmonisch und modern. Ein großes Büro mit 4 PC- Arbeitsplätzen, bei Lichtdurchfluteten Räumen und dem Ausblick auf die Terrasse und zum Pool macht Arbeiten Spaß, auch wenn es dann vielleicht manchmal schwerfällt. Aber wer springt nicht gerne mal in der Mittagspause bei über 30 Grad in den Pool, in der großen Gemeinschaftsküche können sich die Mitarbeiter ihr Essen zubereiten und auch Besprechungen können hier am großen Tisch abgehalten werden. Geschäftspartner kann man am großen Tisch im Bürobereich empfangen, Platz ist hier genügend vorhanden. Ein Umkleideraum und Sanitäre Anlagen für die Mitarbeiter, sowie eine Dreckschleuse je nach Arbeitseinsatz, hier ist alles gut durchdacht. Die Nettogrundfläche beträgt ca. 157 m², die Ihnen in den Gebäuden zur Verfügung steht, dazu kommt eine Außenfläche von 1.966 m² , hier befinden sich diverse Lagerhallen, Werkstätten, Hochregale zum Teil überdacht, Lagerplätze für Material und Stellflächen für den Fuhrpark. Vereinbaren Sie mit uns einen Termin und überzeugen Sie sich selbst von dieser hervorragenden Gewerbeimmobilie mit Potenzial.

In Efringen-Kirchen: Büro und Betriebsgebäude mit großem Außenbereich für Handwerkliche Betriebe

Platin Partner

Herr Michael Koerner

Sparkasse Markgräflerland

Nord-Ostseite mit Stellplätzen

Eingangsbereich Nord-Ostseite

Zufahrt Lagerhalle

Süd-Westseite

Büro

Aufenthaltsraum

Lagerhalle

Kurzbeschreibung
Büro- und Lagerflächen. Hell und modern. Gewerbegebiet Rheinfelden Herten.

Objekt
Schnell auf der Autobahn, direkt an der Schweizer Grenze. Hier ist Platz für Ihr Unternehmen! Im Gewerbegebiet von Rheinfelden-Herten finden Sie optimale Voraussetzungen für angenehmes und produktives Arbeiten. Ihr Unternehmen kann sich in diesem großzügigen Gewerbeobjekt entwickeln und entfalten. Die Immobilie verfügt insgesamt über 412m² helle Büro- und Lagerflächen auf einer Grundstückfläche von 1063m² in einem Top-Zustand. 7 Büros, 1 Besprechungsraum, 1 großer Aufenthaltsraum mit Einbauküche und Terrasse, Toiletten und Dusche, Lagerfläche mit großem Sektionaltor und ein großer Lagerraum. Es stehen insgesamt elf Stellplätze direkt an dem Objekt zur Verfügung, was für Ihre Mitarbeiter und Kunden eine bequeme Parkmöglichkeit bietet. Das Gewerbegebäude zeichnet sich durch seine solide Bauart aus, die sowohl eine massive Bauweise als auch eine Sandwichbauweise umfasst. Diese Kombination gewährleistet eine hohe Stabilität und Energieeffizienz des Gebäudes. Die sieben Büros bieten ausreichend Platz für verschiedene Unternehmen oder Abteilungen. Sie sind funktional gestaltet und ermöglichen eine angenehme Arbeitsumgebung. Die Büros sind hell und geräumig, mit Aluminium-Storen an den Fenstern ausgestattet. Die Lagerhalle erlaubt die sichere Aufbewahrung von Waren und Materialien. Die Raumhöhe der Lagerhalle liegt zwischen ca. 3,42m und ca. 4,03m. Die Raumhöhe der Büros liegt zwischen ca. 2,51m und ca. 2,81m. Die Toiletten und die Dusche sind modern und komfortabel ausgestattet, um den Bedürfnissen der Mitarbeiter gerecht zu werden. Der Aufenthaltsraum mit der Einbauküche bietet einen gemütlichen Raum für Pausen und gemeinsame Mahlzeiten. Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach des Gebäudes (ca. 20,64kWp, 2010 erstellt) nutzt Sonnenenergie, um einen Teil des Strombedarfs zu decken und trägt somit zur Reduzierung der Betriebskosten bei. Die beiden Ladestationen für Elektroautos ermöglichen es, den Mitarbeitern und Besuchern, ihre Fahrzeuge umweltfreundlich aufzuladen. Durch die schrittweise Erweiterung des Gebäudes in den Jahren 1993, 2009 und 2015 wurde auf die wachsenden Anforderungen und Bedürfnisse der Nutzer reagiert. Dies zeigt die Flexibilität und Anpassungsfähigkeit des Gebäudes an sich ändernde Geschäftsanforderungen. Insgesamt bietet das Gewerbeobjekt mit seinen verschiedenen Räumlichkeiten, der Energieeffizienz und den modernen Ausstattungsmerkmalen eine attraktive Arbeitsumgebung für Unternehmen verschiedener Branchen. Der Verkäufer hat neu gebaut und zieht bis Anfang Oktober 2024 in die neuen Räumlichkeiten. Kontaktieren Sie uns gleich, um einen Besichtigungstermin abzustimmen. Sichern Sie sich dieses attraktive Angebot. Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Perfekte Geschäftsimmobilie: Büros, Lagerhalle, Photovoltaikanlage und optimale Autobahnanbindung!

immowelt Partner

Herr Andreas Pohl

Sparkasse Lörrach-Rheinfelden Immobiliencenter

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Grundriss Werkstatt Obere Kanalstr. 2_Rfld

Diese große Gewerbeeinheit mit ca. 200 m2 Nutzfläche befindet sich in guter Lage von Rheinfelden angrenzend an ein modernisiertes Mehrfamilienhaus Baujahr 1958. Die großzügig gestalteten Gewerberäume sind aufgeteilt in zwei große Werkstatt Räume ein Büro und mehrere große und kleine Lagerräume sowie eine Garage. Zwei Stellplätze im Innenhof gehören ebenfalls dazu und ein großer Keller. Beheizt wird der Büro Teil der Gewerbeeinheit von einer Gas Etagenheizung. Die Gewerbeeinheit ist ab sofort frei zur Eigennutzung!

Gewerbeeinheit mit Werkstatt, Büro, großen Lagerräumen, Garagen & Stellplätzen!

Herr Uwe Knall

RE/MAX Lörrach, Müllheim, Freiburg

Hallen / Industrieflächen zum Kauf oder Miete in Herten