Stadthäuser in Böllen. Jetzt passende Stadthäuser bei immonet finden!

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Stadthäuser in Böllen

Hausrückseite Zugangsseite

Hausrückseite

Wohnbereich DG lks.

Zivilschutzanlage

Straßenansicht u. Parken

Küche EG lks.

Wohnen EG lks.

Kachelofen Esszi. EG lks.

Kinderzimmer OG lks.

Bad OG lks.

Theke Küche EG re.

Schwedenofen Treppe EG/OG re.

Diele OG re.

Kinderzimmer OG re.

Schlafen OG re.

Bad OG re.

Treppenturm/-Flur DG

Diele DG lks.

Wohnen mit Balkon DG lks.

Bad DG lks.

Küche /EBK DG lks.

Essbereich DG lks.

Ess-/Schlafbereich DG lks

Wohnbereich DG re.

Küchenbereich DG re.

Dusche/WC DG re.

Dusche DG re.

Schlafen Dachspitz re.

Zugang Dachspitz Treppenturm

Kellerzugang

Werkraum UG

Kellergang UG

Gasheizung + Warmwasserboiler UG

Stadthaus zum Kauf

Das ursprünglich 1685 erbaute Wohnhaus wurde 1974 - 1979 komplett saniert und fast der gesamte Kellerbereich erneuert und mit der Zivilschutzanlage erweitert. Das in massiver Bauweise erstellte Objekt hat folgende Aufteilung: Jeweils im Erd- und Obergeschoss liegen nebeneinander die beiden Hauptwohnungen. Im Dachgeschoss links die dritte Wohnung, rechts über DG und Dachspitz die vierte Wohnung. Details siehe Grundrisspläne!

Historisches 4-Familienhaus "Zentral in Kandern"

Business Partner

Dein Kontakt

Herr Thomas Wendel

Gewerblicher Anbieter

mbs Markgräfler Bau- & Immo Service e.K.

classified

Bild 1

Ladengeschäft im Erdgeschoss

Kunden-WC

Kosmetikstudio im 1. Obergeschoss

Behandlungszimmer

Diele Maisonettewohnung

Küche

Essbereich

Blick zur Treppe

Terrasse

Blick von Terrasse

Badezimmer/Gäste-WC

Zimmer 1. Etage

Wohnzimmer mit Kamin

Wohnzimmer

Badezimmer 2. Etage

Untergeschoss

Erdgeschoss

1. Obergeschoss

2. Obergeschoss

Dachgeschoss

Das angebotene Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in der Innenstadt bzw. Fußgängerzone von Lörrach und steht auf einem ca. 244 m² großen Grundstück. Das Stadthaus wurde um 1865 errichtet. Im Laufe der Jahre wurde das Objekt mehrmals renoviert und saniert. 2011 wurde das Haus umfassend saniert, dazu zählten folgende Sanierungsmaßnahmen: Neue Kunststofffenster mit Zweifachverglasung Neue Stromleitungen im Haus Terrassenaufbau im 2. OG mit Sarnafil und Kunststeinplatten Dach: Sparrenaufdopplung ca. 25 cm, Sparrendämmung ca. 25 cm, Blechnerarbeiten Installation einer PV-Anlage sowie Solarthermie zur Warmwasseraufbereitung Neue Heizung bzw. Brenner: Brötje Eco Therm Plus Das Objekt bietet insgesamt eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 592 m². Sie ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss: Im Erdgeschoss befindet sich ein ca. 151 m² großes Ladengeschäft mit Kunden-WC. Die Verkaufsfläche beträgt ca. 135 m². Zum Geschäft gehören noch weitere Lagerräume im Untergeschoss (ca. 45 m²) und Büro-, Personal-, Lagerräume (ca. 48 m²) im 1. Obergeschoss. Die zusätzlichen Räume sind mit dem Verkaufsraum im Erdgeschoss direkt verbunden. 1. Obergeschoss: Hier befindet sich ein Kosmetikstudio. Es teilt sich in Eingangsbereich, drei Behandlungszimmer, Badezimmer sowie Küche auf. Die Gesamtfläche beträgt ca. 104 m². 2. Obergeschoss und Dachgeschoss: Im 2. Obergeschoss befindet sich eine ca. 244 m² (inkl. Anteil Terrasse 50% somit 38 m²) große Maisonettewohnung. Eine interne Treppe verbindet das Ober- und das Dachgeschoss miteinander. Die 4,5 Zimmer-Wohnung verfügt über eine ruhig gelegene, ca. 76 m² große, nach Süd-West ausgerichtete Terrasse im Hinterhof. Die 1. Etage ist wie folgt aufgeteilt: zwei Zimmer, ein innenliegendes Badezimmer, eine offene Küche mit Essbereich und eine Abstellkammer. Die offene Küche und der große Essbereich mit anliegender Terrasse laden zu gemeinsamem Essen und gemütlichem Beisammensein ein. Eine große Fensterfront im Essbereich sorgt für ausreichende Helligkeit. In der 2. Etage befindet sich ein Wohnzimmer mit Kamin, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC und Waschbecken. - Mietverhältnisse - Erdgeschoss: Mietverhältnis seit dem 01.11.2021 Staffelmietvertrag: bis zum 31.10.2023 beträgt die Kaltmiete: 3.500,- Euro ab dem 01.11.2023: 4.000,- Euro ab dem 01.11.2025: 4.500,- Euro 1. Obergeschoss: Mietverhältnis seit dem 15.12.2017 Kaltmiete: 990,- Euro Nettomieteinnahmen p.a. (Ist): 53.880,- Euro

Stadthaus mit Ladengeschäft in der Fußgängerzone

Platin Partner

Herr Luigi Piluso

Dosenbach Immobilien

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Bei dem stilvollen Gebäude handelt es sich um ein Wohn- und Büro-/Praxisgebäude mitten in Lörrach, in der Bahnhofstr. 8. Gebaut wurde es wohl Ende des 19. Jahrhunderts in massiver Bauweise. Beginnen wir im Keller: Hier gibt es 4 relativ gut belichtete Räume, in einem befindet sich die Gaszentralheizung aus  1998. Im 1. OG gibt es 4 Büro-/Praxisräume mit Pantryküche. An den beiden WC‘s vorbei gelangt man ins 2. OG, hier gibt es sogar weitere 5 Büro-/Praxisräume. Zu guter Letzt finden Sie im DG die schöne 3-Zi.-Wohnung mit Terrasse, darüber eine große Bühne. Das ganze Haus befindet sich in einem sehr ordentlichen, laufen instand gehaltenen Zustand.

Wohn- und Bürogebäude

Herr Josef Koelzer

Grenzland Immobilien GmbH

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Das Stadthaus "CITYLINE 2" mit Satteldach bietet Ihnen auf drei Ebenen unendlich Platz. Wohn-Essbereich mit Küche, Arbeits-,oder Gästezimmer im EG plus 1 Kinderzimmer und Schlafen und großem Bad im OG und 2 Kinderzimmer im DG. Raumeinteilungen sind veränderbar! Planen Sie ihr Einfamilienhaus nach ihren Wünschen, gemeinsam mit unseren Architekten. Das Grundstück ist im Preis enthalten. Wir liefern Ihr Haus nach Baugenehmigung innerhalb von nur circa 3-4 Monaten, bzw. 3-4 Wochen nach Erstellung des Kellers und zum vereinbarten Festpreis unserer allkauf-haus Dienstleistungen. BESUCHEN SIE UNSER MUSTERHAUS "PRESTIGE 2" IN FREIBURG_GUNDELFINGEN! TERMIN NACH VEREINBARUNG.

Großes Stadthaus + Keller in exklusiver Wohnlage in Freiburg-Herdern

immowelt Partner

Herr Mike Marx

allkauf Haus GmbH

Haus zum Kauf oder Miete in Böllen, 79677