0 Bauernhäuser kaufen in Künzelsau Nitzenhausen. Jetzt passende Bauernhäuser bei immonet finden!

https://www.immonet.de/baden-wuerttemberg/hohenlohekreis-kuenzelsau-nitzenhausen-bauernhaus-kaufen.html

0 Bauernhäuser kaufen in Künzelsau Nitzenhausen

twitter:card

twitter:site

twitter:title

twitter:description

https://cdnglobal.immonet.de/global-assets/4.3.0/legacy/195/images/logo.svg

Ehemaliges Wohnhaus Scheune 

Scheune mit neuen Fenster 

Seitenansicht Scheune ehemaliges Wohnhaus

Zugänge zum ehemaligen Wohnhaus mit Stall

Große Garage im Scheunengebäude 

Raum 1 EG mit Tor

Ehemalige Stallung EG 

Raum 3 EG Scheune  mit Holztor

Raum 1 OG Scheune ehem. Wohnhaus 

Raum 2 EG Scheune 

Gemeinsame Zufahrt

AnsichtScheunendach

Raum 2 OG ehemaliges Wohnhaus 

Ausbaubarer großer Dachboden 

Zugang zum Dachspitz vom Dachboden aus 

Möglicher Ausbau Wohnung 

Bauernhaus zum Kauf

Sie betreten das ursprünglich landwirtschaftliche Wohnhaus aus dem Baujahr 1912 über einen gemeinsamen Hof mit einem seitlich separat stehenden 3- Familienwohnhaus. An das Scheunenhaus wurde im Jahr 1952 angebaut. Das gesamte Gebäude ist eine Mischkonstruktion aus Mauer und Fachwerk. Der überdachte Zugang führt zu dem ehemaligen Stall, der genügend Platz für Pferde oder sonstige Tiere bietet. Nebenan im EG liegt ein weiterer großer Raum, der gut als Lagerplatz verwendet werden kann und mit einem Schubtor von der Straße aus begehbar ist. Dasselbe trifft auf den danebenliegenden Raum zu, dieser ist derzeit als Werkstatt eingerichtet und mit einem Flügeltor ausgestattet. Im hinteren Bereich im EG befindet sich eine Holztreppe , die ins OG des ehemaligen Wohnhauses führt. Ein weiterer Raum dahinter im EG beinhaltet eine hohe und sehr tiefe Garage die Platz für verschiedene Fahrzeuge bietet und ebenfalls straßenseitig mit einem Sektionaltor ausgestattet wurde. Über die Holztreppe, die sich vor dieser Garage befindet gelangen Sie nun in das OG des ehemaligen Wohnhauses. Hier befinden sich 3 Zimmer, die ursprünglich als Wohnraum dienten. Von hier aus gelangen Sie über eine Tür auf eine Treppe, die Zugang zu dem tollen hohen Dachboden führt. Hier sind der Fantasie keine Grenzen gesetzt. Wer möchte, kann sich hier 2 Wohnungen gestalten, die genügend Raum und Höhe bieten, um sich Träume zu erfüllen. Über den Stallungen gibt es einen Zwischenstock, der zudem integriert werden kann. Teilweise wurden dafür im EG schon Kunststofffenster eingebaut sowie Lichteinlässe im Dachgeschoss. Dieses Gebäude bietet einen wunderschönen Flair durch das große Walmdach, das saniert wurde. Auf dem gesamten Dach der Stallung befindet sich eine PV-Anlage ,die in fremden Besitz ist und mietfrei von diesem Besitzer, der dort nicht wohnt, bis zum Ablauf dort genutzt werden kann und dann von diesem Besitzer entfernt werden muss. Eine Wiese kann dazu erworben oder gepachtet werden. Sie liegt angrenzend an das separat angebaute 3 Familienhaus. Ein funktionierender Brunnen liegt im Zugangsbereich des Scheunenhauses.

Pferdehalter aufgepasst!  Ehemaliges  Scheunenwohnhaus mit Stallung  in Frankenhardt zu verkaufen

Business Partner

Dein Kontakt

Frau Jutta Gackstatter

Gewerblicher Anbieter

Immo Gackstatter26

classified

Frontansicht

Seitenansicht

Diele/Flur

Küche

Flur EG

Schlaf-/Kinderzimmer

Scheune/weitere Ausbaumöglichkeit

WC OG

Erdgeschoss

Obergeschoss

Diele

Wohnzimmer

Badezimmer

Zum Verkauf steht ein großzügiges Bauernhaus mit Charme! Das Haus erstreckt sich über insgesamt 4 Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 173 m² sowie eine Nutzfläche in der Scheune von ca. 231 m². Es verfügt über 6 Zimmer, davon 5 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer und 2 separate WCs. Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet somit ausreichend Stauraum. Weiteren, möglichen Wohnraum gibt es noch im Dachstuhl: Hier können Sie selbst Ideen einbringen und den Wohnraum vergrößern. Beheizt wird das Wohnhaus derzeit mit Holz- und Öleinzelöfen. Eine Garage ist im Haus vorhanden. Weitere Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten ergeben sich in der Scheune oder auf dem Hof.

Ihr Traum vom Bauernhaus wird wahr!

Platin Partner

Frau Ann-Kathrin Berroth

VR Bank Heilbronn Schwäbisch Hall eG

Bild 1

Bild 2

Bild 3

Bild 4

Dachgeschoss

Bild 8

Bild 9

Teambild

Die ehemalige Kleinhofstelle befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Diebach. Das gemütliche Bauernhaus verfügt über rd. 145 m² Wohnfläche. Es wurde ursprünglich um 1928 erbaut. Im Laufe der letzten Jahre wurden bereits umfassende Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurden im Jahr 2017 neue Kunststoff/Isoglas Fenster eingebaut, sowie die Außenwände gedämmt. Das Badezimmer wurde im Jahr 2020 modernisiert. Überdies wurde im Jahr 2021 eine neue Holz-Pelletheizung eingebaut. Auf dem rd. 1.937 m² großen Hofstellen- und Wiesengrundstück befinden sich außerdem noch ein Scheunengebäude samt weiteren Nebengebäuden. Zum Hofstellengrundstück gehört noch ein 1/2 Miteigentumsanteil an dem davorliegenden und mit den Nachbarn gemeinschaftlich genutzten Hofgrundstück mit rd. 227 m² dazu. Die Nutzung des Anwesens ist sofort möglich. Besuchen Sie gleich unseren exklusiven 360-Grad-Rundgang durch die Immobilie: https://vr-immobilienservice.com/tour/aEbP

Gemütliches Wohnen auf dem Lande mit Platz für Ihre Hobbys!

Herr Ralf Wolfsgruber

VR-Immoservice GmbH

Vorderansicht

Südwestseite

Terrasse mit kleiner Gartenhütte

Westansicht

Wintergarten

P1000825.JPG

Tageslichtbad

2. Badezimmer

Gäste- oder Kinerzimmer

Saunabereich

Sauna

Hobbyraum

Hauswitschaftsraum

Garage im Haus

Heizraum mit Öllager

Obergeschoss - Wohnen

Energieausweis

Etagenanzahl: 3 Erdgeschoss: Sauna, Hobby- und Hauswirtschaftsraum, Abstellräume Garage 1. Obergeschoss: 1 großzügiges Wohn- und Esszimmer, Küche mit Speis, 1 Gästezimmer, großes Tageslicht-Bad, Gäste WC Dachgeschoss: 1 Wohn- und Esszimmer, 2 Schlafzimmer, großes Tageslichtbad mit WC

Attraktives 1–Familienhaus in Obersontheim-Oberfischach in ruhiger Lage

immowelt Partner

Franz Degen

Degen Immobilien

Blick über Garten und Nutzgarten 

Über die eigenen Wiesen

Blick zum Hof über die eigene Wiese

Das Haus von Süden

mit Garagen und Scheune/Stall

Das Haus von Norden

und vom Garten aus

Blick zur Scheune

und dem Gartenhaus

das Gartenhaus

Freisitz und Nutzgarten

die historsche Scheune

die historische Scheune

das Stall- und Scheunengebäude

Blick vom Südbalkon

die Baumwiese

die Blumenwiese

der Eingangsbereich

das Treppenhaus

das Schlafzimmer im EG

Das WC im EG

das Badezimmer im EG

die Küche im OG

der Wohn- und Essbereich im OG

der Wohnbereich im DG

im Dachgeschoss

das Badezimmer im DG

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Endlich genug Platz für die große Familie, die Idee vom Generationen-Wohnen oder das gemeinschaftliche Projekt. Endlich genug Platz für die Realisierung der lang gehegten Pläne und Ideen, für die Vierbeiner, das raumgreifende Hobby. Endlich genug Platz für die Gartenfreunde, die Selbstversorger, die Tierhalter, die spielenden Kinder. Endlich genug Platz für eine freie Sicht in die Landschaft und ins Grüne, genug Platz für Privatsphäre und Freiraum. Das zum Verkauf stehende Ensemble am Rande eines kleinen Weilers unweit Wallhausen besteht aus einem geschmackvoll sanierten und absolut gepflegten, historischen Wohnhaus, einer freistehenden Fachwerkscheune, dem Hofbereich mit drei Garagen und einem großen Stall- und Scheunengebäude mit einer PV-Anlage. Im Wohnhaus, welches ursprünglich um 1870 erbaut wurde, stehen den Bewohnern heute rund 260m² Wohnfläche auf drei Etagen zur Verfügung. Durch ein gemeinsames Treppenhaus verbunden, können hier auch mehrere Generationen gut und bequem unter einem Dach leben. Drei Zimmer, Küche und Bad und WC finden sich jeweils in Erd- und Obergeschoss, das Dachgeschoss verfügt über zwei große Zimmer und ein großes Bad mit separatem WC. Dank seiner Historie als Pfarr- und Schulhaus besitzt das Gebäude nicht nur historischen Charme sondern auch eine angenehme Deckenhöhe. Dicke Mauern und eine umfassende Sanierung stehen für ein gutes Raumklima und Wohnkomfort. Drei große Balkone bieten bestechende Ausblicke auf Grundstück und Landschaft und erlauben auch direkten Ausgang ins Freie vom Obergeschoss. Ein Gewölbekeller bietet gute Lagerfläche, der eigene Brunnen (zusätzlich zum Stadtwasseranschluss) und eine Zentralheizung für Brennholz (zusätzlich zur Gas-Therme) sorgen für Unabhängigkeit. Gartenfreunde und Selbstversorger finden Ihre Lieblingsplätze und Betätigungsfelder auf dem großen Grundstück. Rund 8.600m² Fläche bieten Platz für einen traumhaft angelegten Garten mit Gartenhaus, den sonnenverwöhnten Nutzgarten, einen malerischen Freisitz mit Gartenteich, den Hühnergarten, die große Obstbaumwiese mit Beerensträuchern und die große Wildblumenwiese mit Vogelschutzhecke. Bei Bedarf können vom Eigentümer eine weitere Wiesenfläche (rund 1,3 Hektar) gepachtet werden. Viel Raum und Fläche für die Verwirklichung Ihrer Ideen und Pläne bieten auch die zum Anwesen gehörende, historische Fachwerkscheune und das große Stall-Scheunengebäude. Die im vorderen Grundstücksbereich zum Ort hin liegende, historische Scheune beherbergt momentan den Hühnerstall und dient als Stellfläche für landwirtschaftliche Maschinen. Der geräumige und weitläufige Scheunen- und Stallkomplex bietet viel Platz in Erd- und Obergeschoss sowie eine Teilunterkellerung. Große Tore, Deckenhöhen von rund 2,55m bzw. 3,80m und der saubere, in Teilen bereits zurückgebaute Zustand erlauben eine vielfältige zukünftige Nutzung der Stall- bzw. Stellbereiche. Die Dachflächen nach Süden sind mit einer eigenen PV-Anlage ausgestattet.

Nicht nur für Pferdefreunde - Wunderschöne Hofstelle mit eigener PV Anlage in schöner Ortsrandlage

Frau Anja Friederike Manz, geb. Kämmerer

Manz - Landimmobilien

Haus zum Kauf in Nitzenhausen, 74653