Stadthäuser in Empfingen Dommelsberg. Jetzt passende Stadthäuser bei immonet finden!

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Stadthäuser in Empfingen Dommelsberg

Aufnahme Hauptfassade aktuell

Aufnahme Hauptfassade / Konstantin

Aufnahme Haupt- Seitenfassade

Sicht (Holzmarkt) in Richtung Schulberg

Schulberg 4 vor 1900

Lageplan

Zimmer 2. DG

Grundriss 2. DG

Zimmer 1. DG

Grundriss 1. DG

Zimmer Wohnung 1. OG

Grundrisse / 1. OG  + 2. OG 

Ladengeschoss

Laden/Grundriss

Stadthaus zum Kauf

Objektbeschreibung
Das unter Denkmalschutz stehende Wohn- und Geschäftshaus aus dem 15. Jahrhundert ist eines der „Haus gewordenen Geschichtsbücher“ dieser Stadt. Es hat über die letzten Jahrhunderte zahlreiche Bewohner und unterschiedlichste Funktionen beherbergt, die zu den jeweiligen Zeiten immer eine lokal gesellschaftliche Relevanz hatten und haben. Bis heute steht es an einem unauffällig auffälligen Logenplatz, leicht erhöht, am Rande des Holzmarktes und kündigt gleichzeitig selbigen vom Lustnauer Tor kommend über die gesamte Blickachse der Pfleghofstraße an. Es zeigt sich als ganz besonderer Baustein im Ensemble der Tübinger Altstadt.

Raumaufteilung
Das denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus inmitten der Tübinger Altstadt unterteilt sich, wie folgt, in 5 Wohnungen mit zusammen 10 Zimmern und dem Ladengeschäft: UG: großer Gewölbekeller, dessen Kellertreppe ursprünglich mit der Kaffeeküche des Ladengeschosses verbunden war. Dieser kann bei Bedarf wieder freigelegt werden. EG: Ladengeschäft mit ca. 70 m² 1. OG: 3 Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² 2. OG: 3 Zimmer-Wohnung mit ca. 85 m² 1. DG: 1 Zimmer-Wohnung mit ca. 35m² 1 Zimmer-Wohnung mit ca. 25m² 2. DG: 2 Zimmer-Maisonette-Wohnung mit ca. 50 m² Die Wohnungen, die allesamt vermietet sind, sind gut geschnitten und in einem gepflegten Zustand. Das Ladengeschäft im EG ist seit dem 1. Januar 2024 frei. Die monatlichen Mieteinnahmen betrugen im Jahr 2023 ca. EUR 5865,00. Das ergab für das Jahr 2023 eine Jahresnettokaltmiete von EUR 70.380,00.

Tübingen: Wunderschönes Fachwerkhaus mit Geschichte, im Herzen der Tübinger Altstadt

Haus zum Kauf oder Miete in Dommelsberg, 72186