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Luxuswohnung kaufen in Ölbronn-Dürrn Dürrn

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Titelbild

Wohnzimmer

Essbereich

Küche

Schlafzimmer

En-Suit Badezimmer

Arbeits-/Kinderzimmer

Gäste Badezimmer

Loggia

DEN Immobilien

Grundriss

Penthouse zum Kauf

1 of 4 | Luxuriöse Penthouse-Wohnung um Ihre Träume hinter sich zu lassen! Diese exklusive Penthouse-Wohnung in der begehrten Karlsruher Südoststadt ist eine wahre Rarität und eine einmalige Gelegenheit, da sie eine von nur vier Penthouse-Einheiten in einem der beiden zwölfstöckigen Gebäudekomplexe ist. Die besondere Lage des Penthouses in diesem stattlichen Gebäude ermöglicht einen atemberaubenden Blick über die Stadt und die umliegenden Gebiete. Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre exklusive Lage, sondern auch durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Mit insgesamt drei Zimmern, die harmonisch miteinander verschmelzen, bietet sie ein Wohnzimmer und einen Ess- sowie Küchenbereich, die nahtlos ineinander übergehen. Das große Schlafzimmer öffnet sich nach Westen und erlaubt wundervolle Sonnenuntergänge, während das Arbeits- oder Kinderzimmer nach Osten ausgerichtet ist. Ein geräumiges Entrée führt in diese luxuriöse Penthouse-Wohnung, die über bodentiefe Fensterfronten und eine rundum Verglasung verfügt, welche mit 3-fach Isolier-/ und Lärmschutzverglasung ausgestattet sind. Elektronische Jalousien an allen Fenstern bieten maximale Privatsphäre und Lichtregulierung. Die Wohnung besticht durch ihre außergewöhnliche und luxuriöse Bauweise und ist barrierefrei zugänglich und ausgestattet. Die großzügige Wohnfläche von etwa 141 Quadratmetern und eine Deckenhöhe von 3,02 Metern verleihen ein großzügiges Raumgefühl. Der hochwertige Holzparkettboden und Fliesen verleihen der Wohnung ein elegantes Ambiente. Eine vollumfängliche Fußbodenheizung sorgt für Behaglichkeit, und die hochwertige Einbauküche mit GAGGENAU Elektrogeräten ist ein Traum für Hobbyköche. Das Penthouse verfügt außerdem über einen offnen Tiefgaragenstellplatz, ein Abstellzimmer, einen Hauswirtschafts- sowie einem Kellerabstellraum. Die beiden vollwertigen Badezimmer sind mit Glasduschen ausgestattet, wobei das En-Suit-Badezimmer zusätzlich mit einem Whirlpool und Tageslicht durch ein Oberlicht beeindruckt. Eine besondere Perle dieses Penthouses ist die glasumschlossene Loggia mit einer Glasfront, die geöffnet werden kann, um die frische Luft und den Panoramablick zu genießen. Die monatlichen Hausgeldkosten belaufen sich auf circa 670 EUR und decken u.a. die Pflege und Wartung des Gebäudes ab. Diese Penthouse-Wohnung bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis in einer der begehrtesten Lagen in Karlsruhe, der Südoststadt. Hier vereinen sich exklusiver Wohnkomfort, stilvolle Eleganz und eine unschlagbare Aussicht, um den Traum vom urbanen Wohnen zu erfüllen. Das Penthouse steht nach Absprache für Sie zum Einzug bereit und wird zum Kaufpreis in Höhe von 1.120.000 EUR inkl.: + Einbauschrank im Entrée + Einbauküche + Montagebett + Schlafzimmerschrank + abgehängte Decke in Loggia + zzgl. Tiefgaragenstellplatz im Wert von 30.000 EUR angeboten. Gesamtkaufpreis: 1.150.000 EUR Der Käufer erhält zusätzlich die Option, eine abschließbare Doppelgaragen in der Tiefgarage zum Kaufpreis in Höhe von 50.000 EUR zu erwerben, welches durch ein Vorkaufsrecht im Kaufvertrag eingeräumt wird. Objekt ID-1465

Exklusive Rarität: Luxuriöse Penthouse-Wohnung in Karlsruher Südstadt-Ost | *Einmalige Investition*

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Dein Kontakt

Herr Deniz Alexander Enüstün

Gewerblicher Anbieter

DEN Investments GmbH

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 Natürlich. Naturnah. Urban.

KORNTAL LIVING Korntal West

Schöner wohnen

Lage

Einrichtungsbeispiel

Beratung und Besichtigung

Y8-12D

Unser Projekt verbindet perfekt den Wunsch nach städtischem Flair und einer ländlichen Wohlfühloase und bietet Ihnen Raum und Ruhe um Kraft zu tanken: natürlich. naturnah. urban. Ihr Wohntraum dem Himmel so nah 4,5 Zimmer mit gehobener Ausstattung auf fast 135 m², großflächige Dachterrasse, Wohn-Essbereich mit offener Küche mit Vorratsraum, Parkett und Fliesen, elektrische Rollläden, Fußbodenheizung, modernes Schlafzimmer mit Bad-en-suite, ausgestattet mit hellem Fliesen-Design, Fenster, zwei Waschbecken, Wanne und bodenebener Dusche. Zweites Duschbad mit Waschmaschinen-Anschluss. Zwei weitere Schlafräume mit Parkettböden, bestens auch als Gästezimmer oder Homeoffice geeignet. Mit Hausmeister-Service und Aufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnung. Tiefgaragenstellplätze möglich. (Y8-12D) Energieausweis wird erstellt.

Exklusives Penthouse auf fast 135 qm Wohnfläche

Business Partner

Andreas Ziegler

Wohnbau Layher GmbH & Co. KG

Gartenansicht

Wohn- Essbereich mit Blick auf die Terrasse und Garten

Terrasse und Garten

Wohn- Essbereich mit Kamin

Badezimmer 1 mit Oberlicht

Badezimmer 2 mit Platz und Anschluss für Sauna

Schlafzimmer und Terrasse

Schlafzimmer 2

Schlafzimmer 3

Schlafzimmer 4

Terrasse 2

Ausblick, Drohne

Fronstansicht mit Doppelgarage

Auffahrt

Heizungsanlage

Kellerraum

Grundriss-Skizze EG

Grundriss-Skizze KG

Wohnung zum Kauf

Ihre Suche nach der Traumimmobilie hat nun endlich ein Ende! Wir freuen uns Ihnen dieses wundervolle, großzügige Penthouse-Wohnung in Karlsruhe, Grötzingen präsentieren zu dürfen. Ursprünglich wurde das Haus mit drei Wohneinheiten im Jahre 1976 erbaut und 2014 vollumfänglich saniert. Mit viel Raffinesse, Geschmack und Sinn für Details ist hier ein wahres Paradies für Paare oder auch Familien entstanden. Hier stehen Ihnen ca. 327 m² Wohnfläche auf einer Ebenen mit zusätzlichen Außenflächen und Terrassen zur Verfügung. Über den modernen und großzügigen Eingangsbereich gelangen Sie in den offenen, ca. 105 m² großen Wohn- und Essbereich. Hier erwartet Sie lichtdurchflutete Loft-Wohnkultur der außergewöhnlichen Art.: ein offener großzügiger Grundriss, eine beeindruckende Raumhöhe und bodentiefe Verglasungen mit Blick auf die Terrasse und in den Garten. Die schicke "Kaminecke" im Wohnbereich fügt sich behaglich in den Wohnbereich ein. Alles, was das Herz begehrt, bietet die Küche mit Marken-Geräten, welche direkt vom Wohnbereich aus zu erreichen ist. Über großzügige Schiebetüren erreichen Sie die mit großen Fliesen belegte Terrasse und den stilvoll angelegten, uneinsehbaren Garten mit Grillecke. Die großen Schiebefenster schaffen einen fließenden Übergang vom Innen- zum Außenbereich - eine wahre Wohlfühloase! Vom Flur aus erreichen Sie auch alle weiteren Zimmer der Wohnung. Die Oberlichter bringen zusätzlich natürliches Licht von oben in die Räumlichkeiten. Weiter den Flur entlang befindet sich das großzügige Bad mit Badewanne, großer bodengleicher Dusche, WC und Waschbecken. Am Bad vorbei gelangen Sie weiter in ein weiteres (Schlaf-) Zimmer mit separatem Badezimmer mit großer Walk-In Dusche. Das Untergeschoss ist über eine Wendeltreppe...

Penthouse-Wohnung der Extraklasse in Karlsruhe, Grötzingen!  Exklusiv & einzigartig!

Platin Partner

Firma HUST Immobilien

Hust Immobilien GmbH &Co.KG

Wohnung zum Kauf in Dürrn, 75248