0 Werkstätten in Neuhausen Neuhausen. Jetzt passende Werkstätten bei immonet finden!

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0 Werkstätten in Neuhausen Neuhausen

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Werkstatt zum Kauf

Willkommen zu einem herausragenden Angebot für Gewerbeimmobilien! Diese vielseitige Gewerbefläche erstreckt sich über großzügige 1000 Quadratmeter und bietet eine optimale Kombination aus Büros, Verkaufsraum, Produktionsraum, Lager, Werkstatt und Sozialräumen. Die erstklassige Lage mit exzellenter Verkehrsanbindung macht diese Immobilie zu einer erstklassigen Wahl für Unternehmen, die auf der Suche nach einer optimalen Arbeitsumgebung sind. Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei der Besichtigung vorgelegt.

+++Gewerbeobjekt in Eberdingen+++

Dein Kontakt

Firma IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH (MOS-MC)

Gewerblicher Anbieter

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

classified

Eingang

Frontansicht1

Frontansicht2

Vier Stellplätze vorm Eingang

TÜV Einfahrt

Stellplätze Ansicht2

Stellplätze Ansicht3

Stellplätze

Hinterhof

Wartezimmer

Büroansicht

Büroansicht2

Büroansicht3

Materiallager Ansicht3

Materiallager

Materiallager Ansicht2

Öl Lagerbereich

Reifen Montage

Waschbecken

Heizraum Öltanks

Werkstatt 6 Hebebühnen

Werkstatt Hebebühnenansicht2

Moter-Autowaschbereich

Lagerbereich für Reifen

Reifen Lagerbereich2

550.031

Lage: Die Werkstatt befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 908 qm in Pforzheim. Mit einer Nutzfläche von ca. 429 qm bietet diese Werkstatt eine optimale Arbeitsumgebung für vielfältige Reparatur- und Wartungsarbeiten. Potenzial für Entwicklung: Zusätzlich zu seiner Funktion als Werkstatt bietet dieses Grundstück die Möglichkeit für eine zukünftige Entwicklung. Aufgrund seiner Größe und Lage besteht die Option, die bestehende Werkstatt abzureißen und an ihrer Stelle zwei Mehrfamilienhäuser zu errichten. Diese Häuser könnten über 20 Eigentumswohnungen umfassen und könnten mit einer Tiefgarage für bequemes Parken ausgestattet sein. Diese potenzielle Entwicklung bietet eine attraktive Möglichkeit für Investoren, die auf der Suche nach Wohnimmobilien in einer begehrten Lage sind. Durch die Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten und Verkehrsanbindungen bietet dieses Grundstück ein vielversprechendes Potenzial für eine erfolgreiche Immobilienentwicklung. Besondere Merkmale: Die gesamte Halle wurde im Jahr 1974 erbaut und 1990 um das Büro, den Wartebereich und die TÜV-Halle erweitert, wodurch eine moderne Infrastruktur geschaffen wurde. Im Jahr 2008 wurde die Ölheizung erneuert, was für eine effiziente und zuverlässige Beheizung sorgt. Eine PV-Anlage auf dem Dach trägt zur nachhaltigen Energieversorgung bei und reduziert die Betriebskosten. Vor dem Eingang stehen fünf Stellplätze für Kunden zur Verfügung, während neben der Werkstatt eine freie Fläche Platz für mehr als 22 Fahrzeuge bietet. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Grundstück mit Werkstatt und Potenzial für zwei Mehrfamilienhäuser

Platin Partner

Büro Pforzheim

Garant Immobilien Karlsruhe GmbH & Co.KG

Raum 1

Raum 2

Raum 3

Vorraum

Toilette 1

Toilette 2

Grundriss

Werkstatt zur Miete

vielseitige Gewerbefläche in zentraler Lage

Herr C. Genthner

IMMOBILIEN C. GENTHNER ICG

Gesamtansicht

Ansicht Bürogebäude

Außenansicht Halle

Büro OG

Zugang über Rolltor

Ansicht Halle

Büro

Teamraum

Terrasse

Ihr neues Firmenanwesen kombiniert perfekte Arbeitsbedingungen mit traumhaftem Wohnkomfort. Das zum Verkauf stehende, repräsentative Firmenanwesen wurde durch den vorherigen Nutzer als Entwicklungsbüro und zur Prototypenherstellung genutzt und besteht aus einem Hallen und Büroteil.Der 1999 erstellte Anbau ist von HUF-Haus und eignet sich sowohl als Bürokomplex als auch als Wohnhaus für die ganze Familie. Die Halle wurde zuletzt als Großraumbüro genutzt, hier ist ebenfalls eine Werkstatt oder Produktionsstätte denkbar, ganz nach Ihren Anforderungen. Die ursprüngliche Betriebsleiterwohnung über der Halle wurde ebenfalls zu Büros umfunktioniert. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand. Bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort zeigen wir Ihnen gerne die Vorzüge dieser, auf allen Ebenen, einzigartigen Immobilie.

Wohnen und Arbeiten in perfektem Einklang

Herr Daniel Schwöbel

Kreissparkasse Böblingen

Vorderansicht

Hausansicht

Hauptraum

Büro : Werkstatt

Sanitärraum

Werkstatt

Lagermöglichkeit

Hauptraum Bild 

Lagerraum DG

Carport & Garage

Parkmöglichkeit

IMG 

Neue Öl-Tanks

Das Objekt wird als Werkstatt verkauft. Es ist voll nutzbar und bietet viele Möglichkeiten. Außerdem verfügt das Objekt über 7 Parkplätze. Die Werkstatt ist rundum videoüberwacht. Optional ist auch eine Umnutzung des Dachgeschosses zu Wohnzwecken mit Erweiterung / Aufstockung der bestehenden Gebäude denkbar.

Werkstatt mit Ausbaumöglichkeit zur Betriebswohnung

immowelt Partner

Herr Adnan Sinanovic Apfel Immobilien GmbH

Apfel Immobilien GmbH

Waschpark ...

... mit Wohnungen und Gastro

umfangreiches Inventar

SB-Boxen

Portal-Waschanlage innen

vermietete Garage

Haben Sie Interesse?

Freiwaschplatz

Bad mit Wanne

Küche

Wohnen

Schlafen

Zimmer

Flur

Ihr Immobilien-Experte

Kurzbeschreibung
Waschpark mit Wohnungen und Gastronomie in Althengstett

Objekt
Hier erwerben Sie nicht nur eine Immobilie, sondern gleich ein renditebringendes Gewerbe! Der vielseitige Waschpark ist umfangreich und zielgruppengerecht ausgestattet. Neben einer hochwertigen und vollausgestatteten Portal-Waschanlage von WashTec (neu, vor ca. drei Jahren) ist der Park auch mit SB-Waschplätzen und zahlreichen Zusatzgeräten ausgestattet: ? ca. 15 Staubsauger ? 2x Fußmattenreiniger ? 2x Geldwechsel-Automaten ? 1x EC-Cash mit Scheinwechsler (Visa, Kreditkarten) ? 3x Hurricane Reinigungsgerät ? Staubbläser ? 2x Ölabsauger ? Wallbox mit Münz-Gerät ? Zubehörautomat (Felgenreiniger, Cockpitspray etc.) ? Warm- und Kaltwasserautomat ? Automat für Reinigungstücher ? Luft für Reifendruck ? Polsterreiniger ? Felgenreiniger ? Ein- und Ausfahrtsschranken Neben den Gewerbeflächen ist das Objekt auch mit zwei separaten, vermieteten Wohnungen (1x 5-Zimmer-Wohnung, 1x 2-Zimmer-Wohnung) ausgestattet. Diese verfügen über Kunststofffenster, Fliesenböden, Holzdecken und elektronische Türschlösser. Die Beheizung erfolgt über Nachtspeicheröfen. Zusätzlich verfügen die Wohnungen über einen Kaminanschluss (1x Pellets-Einzelofen, 1x Holzofen) Umfangreiche Technikräume sind im Erd- und im Untergeschoss vorhanden. Um den Ertrag zu erhöhen und den Waschpark ressourcenschonend zu betreiben, wurde umfangreich in erneuerbare Energien investiert. So verfügt das Objekt über eine thermische Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung, zwei Windkrafträder und Photovoltaikmodule zur Eigennutzung und Einspeisung. Eine große Doppelgarage ist an eine Polierwerkstatt vermietet. Zusätzliche Mieteinnahmen lassen sich generieren, wenn das vorhandene Bistro wieder vermietet wird. Aktuell wird dieses als Lagerfläche genutzt. Der Mieter von einer der beiden Wohnungen ist als Hausmeister angestellt und betreut die Anlage. Eine aktive Betreuung durch den zukünftigen Käufer ist nur unregelmäßig erforderlich. Der Erlös der Anlage beträgt lt. Eigentümer mindestens 230.000,00 EUR p.a., die aktuellen Mieteinnahmen betragen ca. 22.080,00 EUR p.a..

Sofort Geld verdienen!

Herr Patrick Breil

Sparkasse Pforzheim Calw

Platz für neue Ideen!

Ihr neues Gewerbeobjekt

Bürofläche

Sie haben Interesse?

helle Räumlichkeiten

Schulungsraum im DG

vermietete Werkstatt

vermieteter "Proberaum"

Lagerräume im Erdgeschoss

Rückansicht

Kurzbeschreibung
Dienstleistungsbetrieb in Calw

Objekt
Dieses Objekt wurde früher als Theater, später als Schule (Spöhrerschule) und in den vergangenen Jahrzehnten als Betriebsgebäude mit Büro- und Lagerflächen genutzt. Das tatsächliche Baujahr ist nicht bekannt, wird auf Anfang des 20. Jahrhunderts geschätzt. Durch die hohen Decken, teilweise bis zu 3,5 m, bietet sich auch eine anderweitige Nutzung, evtl. auch eine Umnutzung in Wohnraum (entsprechende Genehmigungen vorausgesetzt!) an. Im Erdgeschoss sind 2 großzügige, vermietete Lagerräume, die Haustechnik sowie eine Einzeltoilette vorhanden. Die Gas-Zentralheizung wurde im Jahr 2015 erneuert. Das Obergeschoss bietet eine großzügige Bürofläche. Dank der vorhandenen Rasterdecke können Installationen einfach verlegt werden. Die Fläche ist dank der zahlreichen Fenster natürlich belichtet. Die hochwertigen Einbauschränke sind im Kaufpreis enthalten. Diese Fläche ist aktuell nicht vermietet. Angrenzend befindet sich ein großer Handwerksraum, aktuell vermietet und genutzt als Schreinerei/Bastelraum. Im Dachgeschoss befindet sich ein ehemaliger Schulungsraum, dieser ist ebenfalls lichtdurchflutet und verfügt über einen schönen Parkettboden. Ein weiterer großer Raum, ebenfalls mit großer Fensterfront, ist aktuell an eine Band als Proberaum vermietet. Zusätzlich sind 2 großzügige Abstellräume im Drempel vorhanden. Über eine Klapptreppe im Flur besteht Zugang zum Dachboden mit Stehhöhe. Nach einem Ausbau könnten hier weitere Nutz- oder Wohnflächen entstehen.

Vieles ist möglich...Ihre Ideen sind gefragt!

Willkommen zu einer etablierten Kfz-Werkstatt mit integriertem Reifenhandel und umfangreichen Büroflächen, die auf insgesamt 1000 Quadratmetern Platz für verschiedene geschäftliche Aktivitäten bietet. Diese Immobilie kombiniert erfolgreich die praktischen Anforderungen einer Werkstatt mit dem professionellen Ambiente moderner Büros. Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei der Besichtigung vorgelegt.

KFZ-Werkstatt mit Reifenhandel

Hallen / Industrieflächen zum Kauf oder Miete in Neuhausen