Loft-Studio-Atelier kaufen in Elzach Oberprechtal. Jetzt passende Loft-Studio-Atelier bei immonet finden!

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Loft-Studio-Atelier kaufen in Elzach Oberprechtal

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Wohn- Essbereich

Küche

Wohnen

Schlafzimmer

Zimmer

Badezimmer

Dusche

Garderobe

Ankleide

Grundriss

Ansicht

Loft zum Kauf

Perfekte Loft-Wohnung in idealer Innenstadtlage Details: - hochwertige Natursteinböden mit Fußbodenheizung über Pelletszentralheizung - barrierefreier Zugang - Der Wohnbereich alleine hat eine Fläche von fast 100 qm. - sehr hochwertige Einbauküche inklusive (Bosch Geräte mit Damppfunktion und WLan-Steuerung. Barhocker inkl. - Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidebereich und direkte Verbindung zum Badezimmer - Deckensegel mit LED-Spots und DOLBY-Atmos Soundsystem - Bad mit Wellnessdusche, Wanne. Möbel inklusive - zentrale Be- und Entlüftung, somit immer gutes Raumklima - elektrische Alu-Rollläden inklusive, hochwertige 3-fach verglaste Fenster - Videosprechanlage und raffinierte Elektronik in der gesamten Wohnung mit Wlan-Steuerung - Deckenhöhe bei fast 4 Metern - Abstellraum (Waschmaschinenanschluß in der Wohnung) - TG Stellplatz ist zugehörig. Achtung hier entstehen Zusatzkosten in Höhe von 16.000,-- Euro - Hausmeister - Die Wohnung ist im Erdgeschoß und hat keinen Balkon oder Terrasse! Das Haus ist ein denkmalgeschützter Industriebau mit sehr guter Nachbarschaft. Durch die hohen Decken wohnt man sehr großzügig und ist in wenigen Minuten auf dem Marktplatz. Die Wohnung kann sofort bezogen werden. Gerne zeigen wir Ihnen das wirklich schöne Objekt. Bitte sprechen Sie vor der Besichtigung mit Ihrer Bank. Der Verkäufer möchte einen Bonitätsnachweis.

Exklusive Loft-Wohnung in der Lahrer City / Wohnen in bester Gesellschaft

Dein Kontakt

Fritsch Axel

Gewerblicher Anbieter

IMA-Immobilien GmbH

classified

Wohnzimmer

Hausansicht

Zugang zum großen Balkon

Küche mit Esszimmer und Vorratsraum 

Flur 

Flur zum Bad, Gäste WC und Waschmaschinenraum

Waschmaschinenraum

Gäste WC

Bad mit Dachfenster

Dusche im Bad

Kinderzimmer

Elternschlafzimmer

Balkon Elternschlafzimmer

Balkon Kinderzimmer

Deckenbeleuchtung

Großer Balkon

Objektbeschreibung
Hier in Herbolzheim-Tutschfelden entstand in modernster Bauweise ein 3-Familien-Wohnhaus nach KfW 55, von dem Sie eine der modernen Wohneinheiten erwerben können. Die Wohnung wurde im Januar 2024 fertiggestellt und kann nach Absprache bezogen werden. Über ein gemeinschaftliches Treppenhaus gelangt man in die einzelnen Wohneinheiten. Die Kellerräume sind über einen separaten Eingang zugänglich und einzeln abschließbar. Der gemeinschaftlich genutzte Fahrradraum ist einfach zu erreichen, somit kann die nächste Fahrradtour beginnen.

Raumaufteilung
Ein einladender Flur-/Dielenbereich führt in die einzelnen Wohnbereiche. Der weitläufige Wohn-/Essbereich mit Küche ist hell, freundlich und mit bodentiefen Fenstern ausgestattet. Die komplette Wohnung ist mit einem einheitlichen Vinylboden ausgestattet. Bad, Gäste-WC und Abstellraum sind gefliest. Zusätzlich gibt es in der Küche einen Vorratsraum. Über das Wohnzimmer gelangt man auf einen der 2 Balkone. Im südlichen Bereich befinden sich die 2 Schlafzimmer mit dem 2. Balkon, der von beiden Zimmern zugänglich ist. Das Bad mit Dachfenster, Dusche und WC ist geräumig und hell vom Tageslicht. Ein separates Gäste-WC erhöht den Komfort. Zusätzlich gibt es einen separaten Abstellraum mit Waschmaschinenplatz in der Wohnung. Die Möglichkeit besteht eine große Dachterrasse zusätzlich zu errichten, die über eine Treppe erreicht werden kann, muss aber nicht erworben werden. Dadurch würden zusätzliche überschaubare Kosten entstehen, da diese nicht im Verkaufsangebot enthalten sind.

Wunderschöne 3 Zimmer DG, mit der Möglichkeit für eine große Dachterrasse

Herr Andreas Zipf

Zipf-Immobilien

Großer Raum im Erdgeschoss

Historisches Regal

Historisches Stahlregal

Großer offener Wohnraum

Hochwertige Küchenzeile mit Kochinsel

Modernes Tageslichtbad mit Walk-in-Dusche

Außenansicht

Treppe zum unteren Bereich

Zimmer zur freien Verwendung

Bild 11

Bild 12

Bild 13

Diese extravagante Loft-Wohnung befindet sich in einer alten, hochwertig sanierten Uhrenfabrik von 1866 in Niedereschach. Mit der Anbindung an Villingen-Schwenningen kombiniert die Gemeinde urbanes Flair und gleichzeitig die Nähe zur unmittelbaren Natur, die jede Menge Freizeitmöglichkeiten bietet. Die sehr gute Au-tobahnanbindung zur A81 ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit und positioniert die Wohnung auf einer Achse zwischen den Großstädten Stuttgart und Zürich. Dieses einzigartige Loft bietet eine Wohnfläche von ca. 212 m² und erstreckt sich über mehrere Ebenen, die durch original erhaltene Stahltreppen verbunden sind. Diese verleihen dem Loft seinen industriellen Charme. In den unteren Teil, in dem der Gästebereich mit eigener Dusche und WC, der eigene Keller mit großen Stahlregalen und der Patio mit Sauna untergebracht sind, führt eine originelle Steintreppe als optischer Hingucker. Im Erdgeschoss laden ca. 90 m² Wohnfläche zum entspannten Wohnen ein, immer mit Blick auf das historische, begehbare Stahlregal mit ca. 90 Meter Länge. Dazu passend wurden in der gesamten Wohnung viele exklusive Elemente aus Stahl extra hergestellt. Die hochwertige Einbauküche mit Markengeräten ist ein Highlight für Kochbegeisterte und wird ergänzt durch einen freistehenden Kühl-/Gefrierschrank mit integriertem Eis-Crusher und einem versteckten Abstellraum hinter einer breiten Stahltüre. Im Wohnbereich ist an einer der Säulen ein 2,5 m² großer Tisch aus Massivholz mit Stahlumrandung angebracht der bis zu 8 Personen Platz bietet. Die Paneelen des Holzbodens sind über 100 Jahre alt und geben diesem Raum das besondere Etwas. Im Obergeschoss befindet sich der private Rückzugsbereich, der aus einem universellen Raum mit kleinem Bad sowie dem Schlafzimmer mit großem Tageslichtbad (mit Badewanne und 1,6m x 1,0m großer Walk-in-Dusche) besteht. Verbunden sind diese Räume durch ein sehr großes Flurzimmer mit übergroßem Regalschrank. Auch im Schlafzimmer befindet sich ein speziell angefertigter hoher Einbau-Kleiderschrank mit Schiebetüren, der üppigen Stauraum bietet. Im Außenbereich kann man in der eigenen Sauna relaxen oder auf der großen, überdachten Terrasse entspannen. Ein kleiner Garten gehört ebenfalls zu dieser Wohnung. Für die Fahrzeuge steht eine Einzelgarage zur Verfügung und ein Außenstellplatz, der mit einer Wallbox ausgestattet ist. Optional steht nebenan eine ähnlich große Wohnung zur Verfügung, um perfekt "work & life" umzusetzen. Ein außergewöhnliches Loft für Individualisten, das ein modernes Wohnkonzept mit industrieller Ästhetik verbindet!

Exklusive Loft-Wohnung am Rande des Schwarzwaldes!

Engel & Völkers Balingen

Wohnung zum Kauf in Oberprechtal