0 Werkstätten in Enzklösterle Enzklösterle. Jetzt passende Werkstätten bei immonet finden!

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Werkstatt zum Kauf

Vielseitige Lager-Produktionshallen mit angeschlossenen Büroflächen, aus verschiedenen Baujahren.

Vielseitige solide Lager-Produktionshallen auf einem großen Gewerbeareal im Raum Rastatt

immowelt Partner

Dein Kontakt

Frau Sonja Kuszka

Gewerblicher Anbieter

reallocation commercial properties gmbh

classified

Raum 1

Raum 2

Raum 3

Vorraum

Toilette 1

Toilette 2

Grundriss

Werkstatt zur Miete

vielseitige Gewerbefläche in zentraler Lage

Herr C. Genthner

IMMOBILIEN C. GENTHNER ICG

Waschpark ...

... mit Wohnungen und Gastro

umfangreiches Inventar

SB-Boxen

Portal-Waschanlage innen

vermietete Garage

Haben Sie Interesse?

Freiwaschplatz

Bad mit Wanne

Küche

Wohnen

Schlafen

Zimmer

Flur

Ihr Immobilien-Experte

Kurzbeschreibung
Waschpark mit Wohnungen und Gastronomie in Althengstett

Objekt
Hier erwerben Sie nicht nur eine Immobilie, sondern gleich ein renditebringendes Gewerbe! Der vielseitige Waschpark ist umfangreich und zielgruppengerecht ausgestattet. Neben einer hochwertigen und vollausgestatteten Portal-Waschanlage von WashTec (neu, vor ca. drei Jahren) ist der Park auch mit SB-Waschplätzen und zahlreichen Zusatzgeräten ausgestattet: ? ca. 15 Staubsauger ? 2x Fußmattenreiniger ? 2x Geldwechsel-Automaten ? 1x EC-Cash mit Scheinwechsler (Visa, Kreditkarten) ? 3x Hurricane Reinigungsgerät ? Staubbläser ? 2x Ölabsauger ? Wallbox mit Münz-Gerät ? Zubehörautomat (Felgenreiniger, Cockpitspray etc.) ? Warm- und Kaltwasserautomat ? Automat für Reinigungstücher ? Luft für Reifendruck ? Polsterreiniger ? Felgenreiniger ? Ein- und Ausfahrtsschranken Neben den Gewerbeflächen ist das Objekt auch mit zwei separaten, vermieteten Wohnungen (1x 5-Zimmer-Wohnung, 1x 2-Zimmer-Wohnung) ausgestattet. Diese verfügen über Kunststofffenster, Fliesenböden, Holzdecken und elektronische Türschlösser. Die Beheizung erfolgt über Nachtspeicheröfen. Zusätzlich verfügen die Wohnungen über einen Kaminanschluss (1x Pellets-Einzelofen, 1x Holzofen) Umfangreiche Technikräume sind im Erd- und im Untergeschoss vorhanden. Um den Ertrag zu erhöhen und den Waschpark ressourcenschonend zu betreiben, wurde umfangreich in erneuerbare Energien investiert. So verfügt das Objekt über eine thermische Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung, zwei Windkrafträder und Photovoltaikmodule zur Eigennutzung und Einspeisung. Eine große Doppelgarage ist an eine Polierwerkstatt vermietet. Zusätzliche Mieteinnahmen lassen sich generieren, wenn das vorhandene Bistro wieder vermietet wird. Aktuell wird dieses als Lagerfläche genutzt. Der Mieter von einer der beiden Wohnungen ist als Hausmeister angestellt und betreut die Anlage. Eine aktive Betreuung durch den zukünftigen Käufer ist nur unregelmäßig erforderlich. Der Erlös der Anlage beträgt lt. Eigentümer mindestens 230.000,00 EUR p.a., die aktuellen Mieteinnahmen betragen ca. 22.080,00 EUR p.a..

Sofort Geld verdienen!

Platin Partner

Herr Patrick Breil

Sparkasse Pforzheim Calw

Platz für neue Ideen!

Ihr neues Gewerbeobjekt

Stellplätze

Bürofläche

Sie haben Interesse?

helle Räumlichkeiten

Schulungsraum im DG

vermietete Werkstatt

vermieteter "Proberaum"

Lagerräume im Erdgeschoss

Rückansicht

Kurzbeschreibung
Dienstleistungsbetrieb in Calw

Objekt
Dieses Objekt wurde früher als Theater, später als Schule (Spöhrerschule) und in den vergangenen Jahrzehnten als Betriebsgebäude mit Büro- und Lagerflächen genutzt. Das tatsächliche Baujahr ist nicht bekannt, wird auf Anfang des 20. Jahrhunderts geschätzt. Durch die hohen Decken, teilweise bis zu 3,5 m, bietet sich auch eine anderweitige Nutzung, evtl. auch eine Umnutzung in Wohnraum (entsprechende Genehmigungen vorausgesetzt!) an. Im Erdgeschoss sind 2 großzügige, vermietete Lagerräume, die Haustechnik sowie eine Einzeltoilette vorhanden. Die Gas-Zentralheizung wurde im Jahr 2015 erneuert. Das Obergeschoss bietet eine großzügige Bürofläche. Dank der vorhandenen Rasterdecke können Installationen einfach verlegt werden. Die Fläche ist dank der zahlreichen Fenster natürlich belichtet. Die hochwertigen Einbauschränke sind im Kaufpreis enthalten. Diese Fläche ist aktuell nicht vermietet. Angrenzend befindet sich ein großer Handwerksraum, aktuell vermietet und genutzt als Schreinerei/Bastelraum. Im Dachgeschoss befindet sich ein ehemaliger Schulungsraum, dieser ist ebenfalls lichtdurchflutet und verfügt über einen schönen Parkettboden. Ein weiterer großer Raum, ebenfalls mit großer Fensterfront, ist aktuell an eine Band als Proberaum vermietet. Zusätzlich sind 2 großzügige Abstellräume im Drempel vorhanden. Über eine Klapptreppe im Flur besteht Zugang zum Dachboden mit Stehhöhe. Nach einem Ausbau könnten hier weitere Nutz- oder Wohnflächen entstehen.

Vieles ist möglich...Ihre Ideen sind gefragt!

Hallen / Industrieflächen zum Kauf oder Miete in Enzklösterle, 75337