Bauernhöfe kaufen in Steinhausen an der Rottum Rottum. Jetzt passende Bauernhöfe bei immonet finden!

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Bauernhöfe kaufen in Steinhausen an der Rottum Rottum

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Bauernhof zum Kauf

Wohnfläche ca.:225m² ( Erweiterbar auf 450m² ) Grundstück ca.:2283 m² Halle 1 ca. 270 m² ( 18m x 15m ) Halle 2 ca. 240 m² ( 20m x 12m ) Zimmer:7 Badezimmer: 1 Stellplatz:5 Garage: 4 Heizung/Kamin:Kacheloffen und Nachspeicheröfen Baujahr:ca. 1940 Ausstattung:normal Bauart:massiv Fenster:Holz / ALU und Kundstoff Doppelverglast Bodenbeläge: Fliesen- und Granit / Parkett Energieausweis in Vorbereitung Beschreibung: Die Immobilie wurde in den letzten Jahren immer wieder modernisiert. Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten Zustand und bietet für alle Bedürfnisse und Möglichkeiten Platz (ob Selbständige / Kapitalanlage / Eigennutzung / Werkstatt / Wohnungsbau usw.). Sie können hier noch Ihre Ideen ein fliesen lassen. Und nach Ihren wünschen weiter ausbauen. Das Objekt ist leicht auf 450m² Wohnfläche erweiterbar. Es wäre auch möglich eine Gewerbeeinheit zu entrieren. Das Objekt verfügt noch über genügend Ausbaureserven. Weiter befindet sich das Objekt in einer sehr guten Lage mit einem schön angelegten Grundstück. Mit zwei Maschinenhallen die sich weitläufig Nutzen lassen. Auch der Garten, der am Wohnhaus angelegt ist lädt zu Verweilen ein. Wohnhaus EG: Hier befindet sich ein großzügiger Eingangsbereich mit einem schönen Wohnzimmer mit Kachelofen, ein Bad mit Wanne / Dusche und Waschmaschinenanschluss weiter im Erdgeschoss befindet sich die Küche mit Einbauküche und ein Esszimmer. Es gibt hier auch noch ein WC und ein Waschraum. OG: Auf der Etage befinden drei großzügige Zimmer und ein Schlafzimmer, Büro ein Zimmer hat noch einen Überdachten Balkon, über den man wieder in den Ökonomieteil gelangt. DG: Hier besteht die Möglichkeit zwei weitere Zimmer auszubauen. Keller: Das Haus ist voll unterkellert und hat hier mehrere Kellerräume Sonstiges: Es wurde Abwasser / Wasser / Strom / Fenster / Haustüren erneuert. Ökonomieteil: Dieser ist mit dem Wohnhaus verbunden und bietet sehr viele Möglichkeiten zum Aushau, hier könnten mehre Wohneinheiten Integrierte werden. Es wäre aber auch als Gewerbeeinheit sehr gut denkbar. Dieser Teil erstreckt sich auf derzeit zwei Etagen. Erste Halle: Diese Halle hat ca. 270 m² und ist auf zwei Teile aufgeteilt. Die Halle ist komplett geschlossen und kann auch vielfältig genutzt werden, die Maß sind ca. 18m x 15m . Erste Halle: Diese Halle hat ca. 240 m² und ist auf zwei Teile aufgeteilt. Die Halle ist komplett geschlossen und kann auch vielfältig genutzt werden, die Maß sind ca. 20m x 12m . Sie sehen es gibt hier die Verschiedensten Möglichkeiten das Objekt zu gestalten und zu Nutzen. Lassen Sie sich überraschen.

Einmalige Change !!! Landwirtschaftliches Anwesen

immowelt Partner

Dein Kontakt

Herr Michael  Schmid

Gewerblicher Anbieter

ES-Immoteam

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Außenansicht

Luftbild

Halle I

Halle III

Haus IV

Haus V

Träume wahr werden lassen: Herrschaftliches Anwesen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen + Gewerbe. Das Anwesen wird aktuell als Automobilmuseum mit Ausstellungshalle, Show-Room, Werkstatt, Multifunktions- sowie Technikhalle genutzt. Zudem befindet sich auf dem Grundstück ein Mehrparteienhaus mit Appartements sowie ein Ferien- und Wochenendhaus. Insbesondere besticht das gesamte Areal durch größtmögliche Privatsphäre, aufgrund der großzügigen Bepflanzung rund um das Grundstück. Das gesamte Gelände ist dadurch nicht einsehbar und bietet dem Eigentümer dadurch maximale Rückzugsmöglichkeiten. GEBÄUDE: I. Halle Automobilmuseum, Show-Room: - Flächengröße (BGF): ca. 1.827,00 qm - Baujahr: 2000 - Ausstattung: betonierter Boden, Sandwich Elemente, Holzleimbinder, Sektionaltore, WC-Anlagen etc. II. Werkstatthalle: - Flächengröße (BGF): ca. 960,00 qm - Baujahr: 1990 - Ausstattung: betonierter Boden, Massivbau, Dachkonstruktion in Holz, Holzfenster etc. III. Multifunktions-, Technikhalle: - Flächengröße (BGF): ca. 216,00 qm - Baujahr: 1990 - Ausstattung: Riegelkonstruktion in Holz, Mauerwerk in Ziegel, Dachkonstruktion in Holz, Sektionaltore etc. IV. Appartementhaus: - Flächengröße (BGF): ca. 456,00 qm - Baujahr: 1965 - Ausstattung: Stahlbeton, Ziegelmauerwerk, Dachkonstruktion in Holz, Einzelappartements mit jeweils eigenem Bad/WC V. Ferien-/Wochenendhaus: - Flächengröße (BGF): ca. 330,00 qm - Baujahr: 1970 - Ausstattung: Holzbau blockbauweise, Holzbalkendecken, Dachkonstruktion in Holz, Holzverschalung GESAMT (BGF): ca. 3.789 qm Des Weiteren befindet sich im Außenbereich des Anwesens ein großzügig angelegter Park sowie ein Lösch-/Schwimmteich. Das landwirtschaftlich abgegrenzte Grundstück kann individuell genutzt werden. Die einzelnen Gebäude sind aktuell nicht vermietet und eröffnen somit ein breites Spektrum für künftige Nutzungen und individuelle Vorhaben. Sämtliches Inventar (z.B. Hebebühnen) sowie bewegliche Gegenstände sind nicht im Kaufpreis inbegriffen. GRUNDSTÜCKE: - 1. Gebäude- und Freifläche, Landwirtschaftsfläche, Verkehrsfläche, Erholungsfläche: ca. 56.991,00 qm - 2. Gebäude- und Freifläche, Landwirtschaftsfläche, Verkehrsfläche, Erholungsfläche: ca. 29.287,00 qm - 3. Freifläche: ca. 688,00 qm GESAMT: ca. 86.957,00 qm

Einzigartig: Herrschaftliches Anwesen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten Wohnen + Gewerbe

Business Partner

Herr Marius Schmidt

GAUKEL Gewerbeimmobilien GmbH

Außenansicht Wohnhaus

Außenansicht Wohnhaus mit Stallung und Scheune

Außenansicht Scheune mit alter Stallung

Innenansicht alte Stallung

Ausblick Wohnhaus

Wohngebäude: Das Wohnhaus verfügt über ein Erdgeschoss, sowie über ein erstes Obergeschoss. Zwei Dachgeschosse folgen, diese sind jedoch nicht ausgebaut. Das Haus ist teilweise unterkellert. Das Haus ist in massiver Ziegelsteinbauweise (verputzt) errichtet. Die Böden bestehen aus Dielenböden. Wände und Decken der Wohnräume sind teilweise mit Holz vertäfelt und weiß verputzt. Eine Holztreppe führt in das Obergeschoss des Hauses. Das Haus ist vollständig geräumt. Geheizt wird mit Kachelöfen und einem offenen Kamin. Weitere Heizungsanlagen besteht nicht. Insgesamt ist es in sanierungsbedürftigem Zustand. Elektroinstallationen sowie Sanitäre Einrichtung und Versorgungsleitungen sind zu erneuern. Das Dach des Hauses ist mit Ziegeln eingedeckt. Feuchtigkeitseintritt ist nicht festzustellen. Wirtschaftsgebäude: Ehemalige Viehstallung Die an das Wohnhaus direkt angebaute ehem. Viehstallung ist in massiver Bauweise (Backsteinmauerwerk nicht verputzt) errichtet. In dem ehemaligen Stallungsgebäude sind massive Betonfressplätze eingebaut. Der Boden ist teilweise betoniert, aber auch teilweise mit Dielen ausgelegt. Die Aufstallungen und Trenngitter sind aus massiven Holzbalken gefertigt. Ebenfalls verbaut sind Wasserleitungen für die Tränke der Tiere. Heuscheune / Stallung Direkt an den bestehenden Wohnhaus-Stallkomplex wurde eine großzügige Heuscheune angebaut. Der Heuboden ist lediglich durch eine einfach Holzdielendecke getrennt, was die Umnutzung und Erweiterung des Gebäudes in seiner Höhe, für bspw. die Haltung von Pferden, ermöglicht. Die großzügige Scheune verfügt teilweise über ein Obergeschoss mit Räumen, welche beispielweise als Lagerräume genutzt werden könnten. Teilweise ist der Untergrund innerhalb der Scheune befestigt, teilweise nicht. Direkt an die Scheune ist noch ein Holzschopf in Holzbauweise angebaut. Alle Gebäude sind direkt miteinander verbunden mit Verbindungstüren ausgestattet. Fläche: Die Hofstelle besteht aus insgesamt fünf Flurstücken. Wohn- und Wirtschaftsgebäude liegen auf einem Flurstück mit 0,1893 Hektar. Die Zufahrt erfolgt über ein weiteres Flurstück (191 m²). Zum Garten der Hofstelle gehört weiter das an den Weg angrenzende Nebenflurstück mit 73 m². Weitere direkt angrenzende Grünlandflächen (ca. 3,3 ha) sind nur mit Nachweis einer landwirtschaftlichen Privilegierung zu erwerben. Das Gelände der Hofstelle ist nach den Wirtschaftsgebäuden und einer vor dem Wohnhaus befestigten Hoffläche hängig abgehend Richtung der direkt angrenzenden Grünlandflächen.

Land-/Forstwirtschaft zum Kauf in Rottum, 88416