0 Reitanlagen/Gestüt, Reiterhöfe in Langenenslingen Wilflingen. Jetzt passende Reitanlagen/Gestüt, Reiterhöfe bei immonet finden!

https://www.immonet.de/baden-wuerttemberg/biberach-langenenslingen-wilflingen-reitanlage-gestuet.html

0 Reitanlagen/Gestüt, Reiterhöfe in Langenenslingen Wilflingen

twitter:card

twitter:site

twitter:title

twitter:description

https://cdnglobal.immonet.de/global-assets/4.3.0/legacy/195/images/logo.svg

Ansicht

Brücke

Detailansicht

Pergola

Eingangsbereich

Zufahrt

Reitplatz

Diele

Wohnzimmer

Kaminofen

Küche

Kinderzimmer 1

Baddetail

Eltern

Wohndiele

Kinderzimmer 2

Kellerabgang

Heizung

Heizöltanks

Ökonomieteil

Reiterstüble 

Ökonomiebereich

Heuboden

Blick zu den Garagen

Ökonomiegebäude

Richtung Fischteich

Fischteich

Fischteich mit Zulauf

Bild 35

Bild 36

Hütte beim Teich

Bild 38

Garagen

Bild 40

Reiterhof zum Kauf

Der 1974 erstellte Pferdestall mit Nebengebäude wurde in Holzständerbauweise, bzw. Riegelfachwerk auf einem 6965 m² großen Grundstück außerhalb des Wohngebietes der Gemarkung Margrethausen errichtet. Auf dem nördlichen Grundstücksbereich ist die ehemalige Dunglege mit zwei Garagenplätzen überbaut worden, die mittels elektrischen Toröffnern ausgestattet sind. Die Remise mit Pferdestall und Bergehalle mit oberem Heulager umfaßt ca. 313 m² Nutzfläche. Das Nebengebäude (ursprünglich als Reiterstüble mit Nebenräumen genehmigt), umfaßt ca. 134 m² Nutzfläche. Dieser Bereich wurde vom Betriebsinhaber ganzjährig wohnwirtschaftlich genutzt - eine diesbezügliche Nutzungsänderungs-Genehmigung vom 18. August 1975 liegt vor, die auch für Rechtsnachfolger gültig ist (siehe Exposé). Beheizt wird mittels einer Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1979, die bei einem Verkauf und weiterer wohnwirtschaftlicher Nutzung entweder nach einer Übergangsfrist von 2 Jahren stillgelegt oder erneuert werden muss. In den letzten Jahren wurde jedoch überwiegend mit dem Holz-Kaminofen geheizt, die gut gewartete Zentralheizung wurde nur bei Badarf zugeschaltet. Die daran geknüpften gesetzlichen Vorgaben und baurechtlichen Genehmigungen sind nicht Bestandteil des Kaufangebotes. Auf der südlichen Grundstückseite befindet sich das Koppelgelände. Auf diesem Bereich wurde bereits 1997 ein Bauantrag auf Erstellung einer Bewegungshalle eingereicht, jedoch hat dieses Ersuchen damals keine Genehmigung erhalten. Dies in der heutigen Zeit unter den Vorgaben der jetzt gültigen Tierschutzrichtlinien neu zu beantragen, könnte ggf. zu einem anderen Ergebnis führen - diese Aussage ist ohne jeglich Gewährleistung. Auf jeden Fall bietet sich hier für einen Pferdeliebhaber eine ausgesprochen günstige Gelegenheit, einen eigenen Reitstall mit zahlreichen Optionen zu erhalten. Die Zufahrt erfolgt über eine eigene Brücke über die Eyach gem. Baugenehmigung von 1996.

! ! ! Pferdestall für 4-6 Pferde mit Wohngebäude, Reitplatz u. Fischteich auf 6.965 m² ! ! !

Land-/Forstwirtschaft zum Kauf oder Miete in Wilflingen