Bauernhäuser kaufen in Langenau Langenau. Jetzt passende Bauernhäuser bei immonet finden!

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Bauernhäuser kaufen in Langenau Langenau

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Blick von der Sonne aus

Wohnhaus Südseite

Stallung mit Heulager

kleines Häuschen

Wohnhaus Ostseite

Vogelperspektive 1

Vogelperspektive 2

Wohnzimmer 1

Wohnzimmer 2

Essbereich

Küche

gehört dazu

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Badezimmer

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Flur

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Bauernhaus zum Kauf

Das Wohnhaus wurde 1981 erstellt und ist Baujahrestypisch gleich geblieben. Im 1 OG ist der Zustand im veredelten Rohbau und wurde somit nicht bewohnt. Die Stallung wurde zur Haltung von Rindern und Heu genutzt. Alleine die Stallung hat ca. 750 m² Nutzfläche. Eine weiteres kleines " Häuschen " steht separat auf dem Grundstück, das aber sehr Sanierungswürdig ist für eine weiter Nutzung. Handerker aufgepasst: 1 OG ausbauen und eventuell vermieten.

Landwirtschaftliches Anwesen für Bauherren die gerne umbauen und modernisieren !

Dein Kontakt

Herr Klaus Abele

Gewerblicher Anbieter

Abele Gewerbe-Industriemakler

classified

Front

Hofstelle

Seitenansicht

Aussenansicht

Scheune

Schlafzimmer

Die angebotene Immobilie präsentiert sich als landwirtschaftliche Hofstelle mit einem freistehenden Einfamilienhaus, das ca. im Jahr 1930 erbaut wurde. Sie befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von etwa 1280 m² und bietet damit ausreichend Platz für vielfältige Nutzungen bietet. Die Wohnfläche des Hauses erstreckt sich auf insgesamt etwa 145 Quadratmeter. Im Erdgeschoss des Hauses umfasst eine Fläche von rund 80 Quadratmetern, die auf verschiedene Bereiche aufgeteilt ist: - Ein geräumiges Wohnzimmer bietet Platz für gemütliche Stunden und gesellige Zusammenkünfte. - Die separate Küche ist mit einer integrierten Speisekammer ausgestattet und bietet ausreichend Platz für die Zubereitung von Mahlzeiten. - Ein Badezimmer mit Tageslicht sorgt für Komfort und Helligkeit. - Eine praktische Waschküche ermöglicht die Pflege der Wäsche direkt im Haus. - Ein zusätzliches Gäste-WC ist vorhanden, was besonders bei Besuchern von Vorteil ist. - Ein Schlafzimmer, das auch als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann, vervollständigt das Angebot im Erdgeschoss. Über eine Treppe gelangt man ins voll ausgebaute Dachgeschoss, das vier weitere Schlafzimmer bietet. Diese Zimmer können je nach Bedarf als Schlafzimmer für Familienmitglieder oder Gäste genutzt werden. Die Immobilie ist teilweise unterkellert, was zusätzlichen Stauraum oder die Möglichkeit zur Einrichtung eines Hobbyraums bietet. Des Weiteren verfügt das Anwesen über eine Doppelgarage, die ausreichend Platz für Fahrzeuge oder zur Lagerung bietet. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die Hofstelle mit Stall und Scheune. Diese bieten zahlreiche Möglichkeiten für landwirtschaftliche Aktivitäten oder können alternativ für Hobbyzwecke genutzt werden. Hier haben Sie die Gelegenheit, Ihren Wohntraum zu verwirklichen und Ihrer Kreativität sowie Ihrem Handwerkerblut freien Lauf zu lassen. Insgesamt präsentiert sich diese landwirtschaftliche Immobilie als ein attraktives Angebot für all diejenigen, die den Charme des Landlebens mit den Annehmlichkeiten eines modernen Wohnhauses verbinden möchten.

Herausforderung und Chance zugleich: Landwirtschaftliche Hofstelle in Haunsheim

Platin Partner

Herr Gerhard Saur

VR-Bank Donau-Mindel eG

Haus

Bauernhof

kleine Scheune

Feuerstelle

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Feld

FELD

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Küche und Speis

Wohnen

Haustüre

Bad OG

Wohnen OG

Das fast 6000 m² große Grundstück liegt idyllisch im Weihungstal am Dorfrand von Esssendorf und bietet einem Erwerber diverse Möglichkeiten , um sich ein für ihn maßgeschneidertes Paradies zu schaffen . Das Flurstück ist von der Nutzung her eingeteilt in einen etwa 4500 m² großen Anteil als landwirtschaftliche Nutzfläche ( Wiesenland ) und einen fast 1.500 m² großen Teil als Hof- und Gebäudefläche . Pferdeliebhaber können hier Ihre Pferde auf Ihrem eigenen Grundstück halten und sogar einen Reitplatz bauen , da alles am Ortsrand liegt . Für die wohnliche Nutzung ist ein erst 2019 bis 2022 saniertes und zu 3 unterschiedlich großen Wohnungen umgebautes Bauernhaus aus dem Baujahr 1904 die jetzige Grundlage . Die rechte Hälfte des Gebäudes ist noch Scheune . Eine detaillierte Beschreibung des Objekts mit den Sanierungsmaßnahmen finden Sie weiter unten . Zunächst jedoch : Was an dem Anwesen faszinierend ist ? Nur 12 km bis Ulm City – ländliche Atmosphäre und doch alle Infrastruktur in 2-3 km Entfernung : Von A wie Arzt und Apotheke , B wie Bäcker und Banken , G wie Grundschulen , K wie Kindergärten , M wie Metzger , S wie Supermarkt - alles ist vorhanden . Eine Bushaltestelle ist nur 200 m entfernt . Es sind drei Wohnungen im linken Bereich des Bestandsobjekts vorhanden mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 204 m² . Zur Zeit sind alle Wohnungen sind vermietet . Aufteilung der 4 Zimmer - Wohnung mit ca. 136 m² Wohnfläche im EG links (34m²)+ OG (134m²) : EG : Flur u. Gäste – WC , Küche-Essen mit Speis , Wohnen OG : Flur , 2 Kinderzimmer , Schlafzimmer und Bad Kaltmiete :1.100 EUR mtl. zuzgl. Betriebskostenvorauszahlung 250 EUR mtl. Die jetzigen Mieter nutzen nebenberuflich ( Gartenglück ) einen Teil des Gartengrundstücks gewerblich als Gemüseanbaufläche . Aufteilung der 1,5 - Zimmer - Wohnung mit ca. 35 m² Wohnfläche im EG rechts : Küche – Essen , Schlafen , Bad Kaltmiete : 600 EUR mtl. zuzgl. Betriebskostenvorauszahlung 100 EUR mtl. Aufteilung der 2 – Zimmerwohnung mit ca. 36 m² Wohnfläche im DG : Flur , Bad , Küche – Wohnen , Schlafen – Büro , Abstellraum Kaltmiete :600 EUR mtl. zuzgl. Betriebskostenvorauszahlung 150 EUR mtl. Kaltmieten gesamt :2300,- EUR mtl.

Leben auf dem Bauernhof, kinderfreundl.u.gesund Bauernhof von 1904 gr.Grund, Scheune uvm. bei Staig

immowelt Partner

Frau Hannelore Moos

immomoos

Wintergarten EG

Diele EG

Flur OG

Wohnzimmer OG

Zimmer 4 OG

Schlafen OG

Küche OG

Badezimmer OG

Dachgeschoss

Außenansicht

Grundstücksaufteilung

Grundstück Wohnbaufläche

Grundstück Grünland

Erdgeschoss

Obergeschoss

Dieses fantastische Angebot ist wirklich etwas ganz Besonderes! Ob Pferdeliebhaber, Hobbylandwirt, Bauträger oder Bastler, hier sind Sie definitiv richtig! Das Hauptgebäude in diesem Ensemble ist eines der ältesten erhaltenen Gebäude in Ammerstetten, einem Teilort von Schnürpflingen, so die Ortschronik! Als Baujahr wird hier die Jahreszahl 1869 genannt. Hinzu kommen: Ställe, Hütten, überdachte Lagerflächen und natürlich ganz viel Natur! Das Hauptgebäude verfügt über eine bewohnte 2,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit knapp 80 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss kommen ca. 160 m² ausbaufähige Fläche dazu. Zum Kern dieser Fläche gehören der eindrucksvolle Eingangsbereich mit der tollen, handgefertigten Holztreppe und der Wintergarten, welcher in seiner Blütezeit verschiedene exotische Früchte beherbergte. Heute ist noch ein hübsch anzusehender Kiwibaum vorhanden. Der Rest der Fläche, setzt sich aus Lagerräumen und ehemaligen Stallungen sowie einer kleinen Imkerei zusammen. Im Obergeschoss befindet sich eine weitere, urige 6-Zimmer-Wohnung, welche sich über ca. 206 m² erstreckt. Die Räumlichkeiten befinden sich in unterschiedlichen Ausbaustadien. Das riesige Dachgeschoss wurde zuletzt als Stauraum/Bühne genutzt. Ein ausgebautes Zimmer mit ca. 25 m² Fläche befindet sich ebenfalls auf dieser Etage. Dieses Objekt ist sehr vielseitig und birgt unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten, das es ihm nicht gerecht werden würde, hier alles niederzuschreiben. Weitere Fotos erhalten Sie gerne auf Anfrage. Da die Erdgeschosswohnung derzeit noch bewohnt ist, wurde auf das Fotografieren der Räumlichkeiten verzichtet.

Historisches Bauernhaus auf gigantischem Grundstück in idyllischer Lage!

Premium Partner

Herr Mathias Brändle

Göttfried Immobilien GmbH

Objektbild

Eingangsbereich und Flur im Erdgeschoss

Schlafzimmer Erdgeschoss

Wohnraum Erdgeschoss

Küche Erdgeschoss

Badezimmer Erdgeschoss

Wohnzimmer Obergeschoss

Küche Obergeschoss

Schlafzimmer Obergeschoss

Flur Obergeschoss

Badezimmer Obergeschoss

Kinderzimmer Obergeschoss mit Zugang zur Dachterrasse

Treppenaufgang Dachgeschoss

Flur Dachgeschoss

Zimmer 1 Dachgeschoss

Zimmer 2 Dachgeschoss

Lagerraum mit Blick in die Garage

Einzelgarage

Lager Erdgeschoss

Garage - Werkstatt

Lager 1 Dachgeschoss Garage

Lager 2 Dachgeschoss Garage

Ansicht Westen

Ansicht Süden

Ansicht Nord-Ost

Draufsicht mit gekennzeichnetem Grundstücksverlauf

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Obergeschoss

Grundriss Erdgeschoss 3D

Grundriss Obergeschoss 3D

Kennwert Energieausweis

Sie finden dieses großzügige, ehemalige Bauernhaus mit Nebengebäude im Ortskern von 89365 Röfingen-Roßhaupten. Ursprünglich 1920 in Massivbauweise auf einem 1077 m² großen Grundstück erbaut, wurde es 1972 aufgestockt und nach einem Scheunenbrand 1995 um das Nebengebäude ergänzt. Das Hauptgebäude ist teilunterkellert. Die zwei Ebenen des Erd- und Obergeschosses haben zusammen 158 m² Wohnfläche. Die Dachterrasse im Obergeschoss (28 m²) ist dabei zu einem Viertel berücksichtigt, fließt also mit 7 m² in die angegebene Wohnfläche ein. Als Nutzfläche stehen Ihnen in der Einzelgarage, mehreren Lagerräumen sowie in der großen Garage bzw. Werkstatt etwa 198 m² zur Verfügung. Die lichte Durchfahrtshöhe des Sektionaltors der Werkstatt beträgt 2,76 Meter. Insgesamt bietet Ihnen dieses Objekt somit sehr viel Platz und durch die fünf Zimmer, zwei Küchen und zwei Bäder ergeben sich mannigfaltige Nutzungsmöglichkeiten. Im Dachgeschoss sind zwei Räume plus Flur mit zusammen etwa 46 m² ausgebaut, die jedoch aufgrund der Raumhöhe von nur 2 Metern und wegen der fehlenden Heizung nicht als Wohnfläche gelten. Die exakte Raumaufteilung wollen Sie bitte sowohl den bemaßten zweidimensionalen als auch den visualisierten Grundrissen in 3D-Ausführung entnehmen. Zur leichteren Orientierung entspricht dabei die Bezeichnung der Bilder den Wohnraumbezeichnungen der Grundrisse. Große Fensterflächen in Verbindung mit 2,48 Metern Raumhöhe geben den Räumen Licht sowie Weite und die Immobilie präsentiert sich lichtdurchflutet. Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt durch eine im Jahr 2020 installierte Öl-Zentralheizung in Brennwerttechnik und einem 1000 Liter Warmwasserspeicher. Die Wände des Hauses wurden innen gedämmt und auch eine Zwischensparrendämmung des Daches ist vorhanden. Als Bodenbeläge finden wir im Objekt Fliesen, Laminat, Teppich und PVC. Die Fenster (Kunststoff, 2-fach verglast) und die Türanlage sind aus dem Jahre 1998. Einfach gehaltene sanitären Einrichtungen, die Elektrik, Wasser- und Abwasserleitungen größtenteils aus dem Jahr 1972 und die Böden strapaziert machen eine umfassende Renovierung nötig. Das Objekt ist unbewohnt. Eine großzügig geschnittene Immobilie mit sehr viel Nutzfläche. Ideal für Handwerker zur Renovierung und auch für eine spätere Nutzung zum Wohnen und Arbeiten! Bitte beachten Sie: Eine Objektbesichtigung kann nur nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung der Bank oder sonstigem Bonitätsnachweis stattfinden! WICHTIG: Zur Bearbeitung Ihrer Anfrage ist es zudem zwingend notwendig, dass Sie vollständige Angaben zu Ihrem Namen, der Adresse, der Telefonnummer und Ihrer Mail-Adresse machen. Ich danke für Ihr Verständnis!

großzügiges ehemaliges Bauernhaus mit Nebengebäude - ideal für Handwerker -

Herr Jürgen Müller

LBS Bayern Süd

1_Aussenansicht_reserviert

2_Aussenansicht

3_Paddock

4_Stallung

5_Pavillon

6_Carport_Unterstand

7_Hundehaus

8_Südansicht

9_Grundstücksansicht

10_Sattelkammer

11_Wohnzimmer

12_Küche

13_Esszimmer

1_Drohnenaufnahme

14_Gäste_WC

15_Flur_OG

16_Schlafzimmer_OG

17_Arbeitszimmer

18_Flur_OG

19_Bad

20_Flur_DG

21_Kinderzimmer_1

22_Kinderzimmer_2

23_Ausbaureserve_DG

24_Scheune_1

25_Scheune_2

26_Garage

27_Innenansicht_Stall

Lageplan

Wir freuen uns, Ihnen ein absolutes Schmuckstück anbieten zu dürfen. Das sanierte und modern gestaltete Bauernhaus zeichnet sich durch viel Platz zum Wohlfühlen und lichtdurchflutete Räume aus. Auf 210 Quadratmeter Wohnfläche können Sie sich nach Belieben entfalten und haben dabei Ihre Pferde immer im Blick. Im Dachgeschoss gibt es noch eine Ausbaureserve. Das Anwesen besteht aus dem Bauernhaus mit angebauter Scheune und Garage, sowie dem Pferdestall, dem Paddock- Bereich, zwei Carports und einer Unterstellmöglichkeit für Pferdeanhänger. Das Anwesen verfügt über eine große Grünfläche mit ca. 1.800qm direkt am Haus, welche optimal als Pferdekoppel genutzt werden kann. Die Grünfläche ist als Baugrundstück zugelassen und kann bei Wunsch auch bebaut werden. In direkter Umgebung gibt es einen Reitplatz, eine Reithalle und vielfältige Möglichkeiten im Grünen auszureiten. Der wunderschön angelegte Garten mit Teich, einem großen Pavillon und dem Gemüsegarten mit eigenem Brunnen lässt keine Wünsche offen. Zum angrenzenden Bach gibt es einen eigenen Zugang. Hinter der Stallung gibt es ein angebautes Gewächshaus und einen Schuppen, welcher ideal als Werkstatt genutzt werden kann. Der Paddock Bereich wartet mit hochwertigen Ecorast- Platten, Hackschnitzel und Sand auf neue Bewohner. Dieser Bereich kann problemlos durch verschieben der Einzäunung zu einem Reitplatz umgenutzt werden. Der gesamte Hof- / Paddock- Bereich kann bei Dunkelheit durch die installierte Flutlichtanlage erhellt werden. Die große Scheune bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Sie können hier das Heu und Stroh für die Pferdehaltung lagern, eine große Werkstatt einbauen, Traktoren unterstellen oder zusätzlichen Wohnraum erschließen. Über die Scheune gelangen Sie auch zur Garage, welche über eine Wall- Box verfügt. Auf den Dächern befindet sich eine Photovoltaik- Anlage mit 12,8 kW und einem Jahresertrag von ca. 3.200 € zzgl. MwSt. Das liebevoll eingerichtete Wohnhaus verfügt über drei Stockwerke: Im Erdgeschoss finden Sie eine Schmutzschleuse mit Dusche, die Sattelkammer, das großzügige Wohnzimmer, die helle, neuwertige Küche mit Zugang zum Esszimmer, sowie ein Gäste- WC. Über die Küche kommen Sie direkt auf die Terrasse und in den Gemüsegarten. Im ersten Obergeschoss gibt es ein einladendes Arbeitszimmer, ein großes gemütliches Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und das geräumige Bad. Die charmante Einrichtung des Badezimmers besticht durch zwei gegenüberliegende Waschtische, eine freistehende Badewanne, sowie das WC. Das Dachgeschoss verfügt über ein Galerie- Zimmer, welches als Kinderzimmer genutzt werden kann und ein weiteres Kinderzimmer mit begehbarem Kleiderschrank. Hier gibt es einen Zugang zum bislang nicht ausgebauten Dachgeschossbereich. Mit wenig Aufwand kann hier weiterer Wohnraum entstehen, welchen Sie ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestalten können. Wir bieten Ihnen hier eine wahre Rarität, denn in diesem wunderschönen, sanierten Anwesen können Sie und Ihre Tiere sofort einziehen. Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom eigenen Pferdehof und kontaktieren Sie uns für eine persönliche Besichtigung. Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Nachricht, Sie erhalten dann Zugang zu unserem digitalen Exposè mit 360 Grad Rundgang. Freundliche Grüße Staudacher & Baganz Immobilien Team

Absolutes Schmuckstück! Top saniertes Bauernhaus mit großem Grundstück

Frau Tatjana Seeburger

Staudacher & Baganz Immobilien GbR

Bauernhaus mit Stadl

Nordseite

Garten

Südseite

Wohnzimmer EG

Hausflur

Hausflur Obergeschoss

Esszimmer

Kinderzimmer

Großer Stadlanbau

Grundriss EG

Grundriss OG

Das angebotene Bauernhaus wurde voraussichtlich im Jahr 1930 erstellt. Umfangreichere Umbaumaßnahmen wurden im Jahr 1975 durchgeführt. 1994 wurde das Dach neu eingedeckt. Zum Haus gehört ein großes Stadlgebäude das ca. 1939 errichtet wurde sowie kleine, für die Landwirtschaft genutzte Anbauten. Auf dem ca. 1.100 m² großem, länglich geschnittenen Grundstück befindet sich im Süden ein charmanter Obstgarten mit altem Baumbestand. Die Räumlichkeiten befinden sich in einem sanierungsbedürftigem Zustand. Das Haus wird derzeit mit Einzelöfen beheizt und ist nicht unterkellert. Feuchte Wände (im Bereich des Fußbodens) im Erdgeschoss weisen auf dringenden Handlungsbedarf hin. Besonders hervorzuheben ist das direkt angebaute, große Stadlgebäude. Dieses ist auch direkt vom Haus zu erreichen. Das Haus steht derzeit leer und könnte daher schnellstmöglich wieder zu altem Glanz erweckt werden.

Renovierungsbedürftiges Bauernhaus mit Stadl und Obstgarten!

Frau Yvonne Duvenkropp

Sparkasse Dillingen-Nördlingen

Haus zum Kauf in Langenau