Villen kaufen in Ehingen (Donau) Frankenhofen. Jetzt passende Villen bei immonet finden!

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Villen kaufen in Ehingen (Donau) Frankenhofen

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Einmalige Aussicht

Ansicht

Wohnbereich

Esszimmer

Wintergarten

Wohnbereich Obergeschoss

Blick auf Bad Urach

Villa zum Kauf

Die Villa wurde 1962 in massiver Bauweise erstellt und 1982 umfangreich erweitert. Auf drei Ebenen verteilen sich großzügige repräsentative Räumlichkeiten mit stilvollen Details aus den Baujahren wie z.B., Solnhofener Fliesen oder ein gemauerter Kamin. Das Haus verfügt über 9 Zimmer, davon zwei Wohnbereiche, sieben Zimmer und einen Wintergarten. Ergänzt wird dies durch zwei Küchen und vier Bäder. Insgesamt zeichnet sich das Haus durch seine Großzügigkeit gepaart mit seiner einmaligen Lage aus. Im Hanggeschoss befinden sich neben drei Zimmern eine Sauna, der Hauswirtschaftsraum und Abstellflächen. Die Ölzentralheizung wurde 2014 erneuert. Zum Haus gehört eine Doppelgarage.

Villa in herrlicher Aussichtslage von Bad Urach

Dein Kontakt

Herr Christoph Landgraf

Gewerblicher Anbieter

Christoph Landgraf Immobilien e.K.

classified

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Großzügiges Traumdomizil im Landhausstil in ruhiger Lage mit großem Grundstück. Wohnfläche ca. 215 m², Grundstücksfläche ca. 1200 m². Bei Interesse auch mit größeres Grundstück verhandelbar. Die Villa wird mit hochwertiger EBK, Einbauschränken, Kamin, Doppelgarage, Carport und 4 Stellpläzen,so wie großem Balkon und Terrasse, Außenkamin angeboten. Eingang EG Gesamtfläche im EG von ca. 120 m² sind aufgeteilt in : Großzügige Gallerie mit Gäste-WC und Garderobe, Büro, Wohn-u. Essbereich inkl.Kamin u. Ausg. zur Terrasse, Garten, Küche mit Essecke im Turmbereich, Aufgang zum Obergeschoss Marmortreppe Schmiedeeisen OG Gesamtflächr vom OG ca. 95 m² sind aufgeteilt in 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Gästebad. Fenster Hartholz, 2 Fledermausgauben, Balkon mit Fernsicht, UG Hobbyraum, Gästezimmer, Waschküche, Abstellraum, Heizungsraum, Keller 1, Keller 2, Keller 3. Insgesamt ein großzügiges und romantisches Haus für hohe Ansprüche mit Wohlfühlfaktor.

==  Seltene Gelegenheit == Romantisches EFH nahe Laichingen ca.8 km, Wfl.ca.215 m², Grdfl.ca.1200 m², Bj 1991 === 799.000 € ===

Herr Werner Geiger

Universe-Immobilien

Dieses Angebot ist etwas ganz Besonderes! Das wissen auch viele andere, denn diese Villa steht unter Denkmalschutz und wird auch entsprechend steuerlich gefördert. Das Juwel aus dem Jahre 1897 hat drei Wohnungen mit je ca. 100 qm Wohnfläche. Die Dachgeschoss-Wohnung ist ca. 80 qm groß. Zurzeit sind alle drei Wohnungen vermietet. Es gibt je 4 Zimmer, das erste Obergeschoss hat noch dazu zwei wunderschöne Balkone. Unter Berücksichtigung dieses historischen Schmuckstückes wurden die Wohnungen und das Haus immer wieder entsprechend hergerichtet und auf den aktuellen Stand gebracht. Eine ca. 100 qm große Gartenanlage lädt zum Verweilen, Genießen und Erholen ein. Sie werden sich hier sehr wohlfühlen! Diese Villa steht hier in der über die Grenzen hinaus sehr bekannten Kurstadt Bad Urach. Ob Bahnhof, Supermärkte, Schulen oder auch Ärzte, u.v.m. können fußläufig erreicht werden und sind nur einen Katzensprung entfernt. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ein Juwel mit Historie - Dreifamilienhaus!

Büro Reutlingen / Tübingen

GARANT Immobilien AG

Objektbild

Detailbild

Weitere Bilder und Plaene auf www.biv.de

Weitere Bilder, Plaene und Informationen finden Sie auf www.biv.de Schon beim Betreten dieser außergewöhnlichen Immobilie werden Sie von der Eleganz des Interieurs überwältigt sein. Wertvolle Parkettböden, kunstvolle Stuckdecken und hochwertige Holzarbeiten verleihen jedem Raum einen ganz besonderen Charakter und schaffen eine Atmosphäre von zeitloser Schönheit. Die großzügige Raumaufteilung lässt Ihnen alle Freiheiten offen, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Die großen Fenster lassen nicht nur viel Tageslicht hinein, sondern bieten auch malerische Ausblicke bis hin zum Bussen und auf den weitläufigen Garten mit Pool. Für Autoliebhaber stehen gleich zwei Garagen zur Verfügung, die nicht nur Platz für Ihre Fahrzeuge bieten, sondern auch viel Stauraum schaffen. Mit den zwei sep. Einliegerwohnungen können Sie bequem mit mehreren Generationen leben und dennoch Ihre Privatsphäre wahren. Alternativ lassen sie sich aber auch hervorragend als Bürooder Arbeitsräume nutzen.

Die ganz besondere Art des Wohnen. Elegante Stadtvilla, gerahmt und eingebettet in viel Grün

Frau Claudia Huettner-Stoehr

BIV GmbH Immobilienhaus für Baden-Württemberg seit 1977

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Willkommen in unserer exklusiven Villa in Mittelbiberach! Diese traumhafte Immobilie wird nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen projektiert und gefertigt, um Ihnen das perfekte Zuhause zu bieten. Mit einer Wohnfläche von 158,39 m² auf einem großzügigen Grundstück von 400,00 m² bietet diese Villa reichlich Platz für Sie und Ihre Familie. Die 5-Zimmer-Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über 3 Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC, das den Komfort des Hauses noch weiter erhöht. Die hochwertige Ausstattung dieser Villa zeugt von anspruchsvollem Geschmack und einem Gespür für Eleganz. Die Bodenbeläge bestehen aus stilvollen Fliesen und robustem Laminat, die nicht nur ästhetisch ansprechend sind, sondern auch pflegeleicht und langlebig. Die Wahl dieser Bodenbeläge sorgt für ein behagliches Ambiente im gesamten Haus und unterstreicht die hohe Qualität der Innenausstattung. Die Villa wird mittels einer Wärmepumpe beheizt, was nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch zu erheblichen Einsparungen bei den Heizkosten führt. Die Befeuerungsart trägt somit zur Nachhaltigkeit des Hauses bei und sorgt gleichzeitig für eine angenehme Wohnatmosphäre. Des Weiteren entspricht der Energietyp dieses Traumhauses dem KFW55 Standard, was bedeutet, dass es sehr energieeffizient ist und dadurch zu niedrigeren Energiekosten führt. Mit diesem energetischen Standard leisten Sie nicht nur einen Beitrag zum Umweltschutz, sondern profitieren auch von staatlichen Fördermitteln. Ein besonderes Angebot dieser Villa ist das inkludierte Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte. Dieses Paket bietet Ihnen die Möglichkeit, den Ausbau selbst in die Hand zu nehmen oder die Profis von allkauf zu beauftragen. Es umfasst Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation - alles was Sie benötigen, um Ihr Traumhaus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Darüber hinaus garantieren wir maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten sowie garantierte Fertigstellung. Unsere Festpreisgarantie stellt sicher, dass Sie keine unerwarteten Kosten befürchten müssen. Zu jeder unserer Villen gehört auch unser bewährtes Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte. Dieses Paket umfasst den Einbau des von allkauf gelieferten Elektromaterials sowie die Verlegung der Kabel. Im Rahmen der Elektroinstallationsarbeiten erfolgt die Lieferung und Montage eines Zählerschrankes sowie die Beantragung Ihres Stromanschlusses beim örtlichen Energieversorger. Das Dienstleistungspaket Heizung/Sanitär beinhaltet den Einbau der effizienten Luft-Wasser-Wärme-Pumpe mit den entsprechenden Bauteilen sowie die Montage der Heizkörper inklusive Thermostatventil gemäß Wärmebedarfsberechnung. Die Sanitärobjekte werden durch Sie angebracht, wobei alle Warm- und Kaltwasserleitungen ab Oberkante Bodenplatte sowie die Entwässerungsleitungen im Haus gemäß Standardplanung DIN-gerecht verlegt werden. Bei der Dienstleistung Estrich liefert und verlegt allkauf die Dämmung aus Polystyrol-Hartschaumplatten und baut Estrich einschließlich eines Randdämmstreifens ein. Der Fußbodenaufbau beträgt maximal 20,5 cm im Erdgeschoss und max. 16,5 cm im Obergeschoss und Dachgeschoss. Unser Versprechen: Maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten, garantierte Fertigstellung! Zu allen unseren Häusern gehört eine Vielzahl an Annehmlichkeiten wie eine Energieeffizienzwand, eine Echtholztreppe, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Be- und Entlüftungsanlage sowie 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen. Darüber hinaus bieten wir Ihnen TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfte Materialien für ein gesundes Raumklima. Lassen Sie sich dieses einmalige Angebot nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihrer exklusiven Villa in Mittelbiberach bei allkauf - Ihrem Partner für Traumhäuser nach Maß!

Entdecken Sie das Juwel der Stadt: Ihre neue Residenz erwartet Sie!

Frau Maria Ferraro

allkauf haus

Wohnbereich mit Kamin

Küche

Schlafen OG

eines der Bäder

Die Villa mit Walmdach wurde 1962 in massiver Bauweise errichtet und 1985 um einen Anbau erweitert. Die großzügigen Räumlichkeiten befinden sich in einem gepflegten baujahrstypischen Zustand. Auf zwei Ebenen befnden sich neben dem Wohnbereich mit Kamin insgesamt 6 weitere Zimmer, Küche, drei Bäder und zwei Gästetoiletten. Eine große Terrasse nach Süden bietet den Eintritt in den großen Garten. Ein Balkon und eine Dachterrasse ergänzen die Freiplätze. Das Gebäude ist (bis auf den Anbau) unterkellert und verfügt hier sowie auf der Bühne, über Abstell- und Vorratsflächen. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung, diese wurde 2001 erneuert und der Brenner 2012 getauscht. Das Dach des Hauptgebäudes wurde 2009 saniert, die Fenster 1993 (EG) und 2004 (OG) getauscht. Das Grundstück, bestehend aus drei Flurstücken, ist insgesamt ca. 2.900 m² groß und grenzt im südlichen Bereich direkt an die Erms. Zum Haus gehören zwei Carports, ein Stellplatz direkt vor dem Haus und ein älteres Gebäude mit vier Garagenplätzen sowie ein Schuppen, ideal für ein Wohnmobil.

Klassische Fabrikantenvilla direkt an der Erms

Südansicht

Eingang mit Balkon

Parkähnlicher Garten

Blick auf Terrasse

Kamin EG

Eßbereich EG

EG Blick auf den Eingang

EG Flur 

EG Bibliothek

EG Küche

Treppenaufgang

Galerie OG

Blick auf Balkon

Zimmer im OG

Schlafzimmer

Bad Granitdusche

Südterrasse

Allee

Bad UG

Fitnessraum UG

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Westterrasse mit Pavillon

Orangerie

Allee mit Beleuchtung

Doppelgarage

Einfahrt mit Tor

Objektbeschreibung
Diese mediterrane Villa ist ein seltenes und unvergleichliches Schmuckstück im luxuriösem Stil mit gehobener bis luxuriöser Ausstattung. Die rund 239 qm Wohnfläche erstrecken sich auf 6 Zimmer auf 2 Etagen mit zusätzlichem Untergeschoß und präsentieren sich in einem neuwertigen Zustand. Im Untergeschoß, das nachträglich für Wohnzwecke ausgebaut worden ist, können weitere 85 qm zu Wohnzwecken genutzt werden. Die frei stehende Villa wurde 2006 auf einem ca. 1475 qm großen Grundstück errichtet und bietet exklusives Wohnen mit vielen Extras- eingebunden in das Grün des parkähnlichen Gartens. Edel und extravagant begrüßt Sie die im Alleestil gestaltete Einfahrt sowie der großzügige Eingangsbereich mit rund gestaltetem Eingangsportal aus hochglanzpoliertem, italienischem Granitstein und einer großtzügigen Eingangstür mit zwei Seitenelementen. Das Gebäude verfügt über ein harmonisches Krüppelwalmdach mir umlaufendem Dachvorsprung. Der gedämmte, großzügige Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum. Der park-ähnlich angelegte Garten ist eine ästhetische Ruhe-Oase mit exklusivem Baumbestand, die abgerundet wird durch die im Jahr 2021 erbaute Orangerie, die architektonisch in klassischer Weise im rechten Winkel zum Gebäude angeordnet ist. Das Grundstück ist komplett mit einem 120 - 180 cm hohen grünen Metallzaun eingefriedet. Umrandet wird das Anwesen zusätzlich mit einer mehrere Meter hohen Thuja-Hecke. Hierdurch, sowie mittels raffinierter Gartengestaltung, sind das Zentrum des Anwesens sowie die beiden Terrassen im Süden und Westen der Villa von außen nicht einsehbar. Das Anwesen bietet somit ein höchstes Maß an Privatheit und Intimität. Die Villa ist durchgängig hochwertig ausgestattet. Hier verbindet sich moderne, großzügige Architektur mit einer exklusiven Ausstattung. Das zum Verkauf stehende Anwesen aus dem Jahr 2006 mit ca. 239 Wohnfläche und zzgl. 85 qm ausgebauter Wohnraum im Untergeschoß genügt höchsten Ansprüchen. Das harmonisch und großzügig umgesetzte Gestaltungskonzept der Raumaufteilung, des Designs und den ausgewählten hochwertigen Materialien sprechen für sich, beispielsweise: der offene Kamin, bodentiefe doppelflügelige Fenster im Erdgeschoß, Fußbodenheizung, Tageslichtbadezimmer und viele weitere Details. Ein besonderes Element im Außenbereich ist die an den offenen Wohn- und Essbereich angrenzende südliche Sonnenterrasse, von der Sie auf den wundervollen parkähnlichen Garten blicken. Das Haus ist voll unterkellert und schafft im Untergeschoß auf ca. 98 qm viel zusätzliche Wohn- und Nutzfläche, davon sind ca. 85 qm als Wohnfläche nutzbar. Die Immobilie bietet die Möglichkeit, den ausgebauten Wohnbereich als Einliegerwohnung z.B. für Aupair oder eine Pflegefachkraft einzurichten. Letzte Modernisierungtsmaßnahmen: Beleuchtungskonzept mit LED Spots im Jahr 2019 Austausch des Brennkessels im Jahr 2019 Neuverlegung des Eichebodens im Jahr 2021 Orangerie im Jahr 2021 7 Regentonnen jeweils mit Dachrinnen-Anschluss und einem Gesamtvolumen von 10750 Litern versorgen das Anwesen von Frühling bis Herbst mit Gießwasser bzw. Brauchwasser. Auf diese Weise kann eine rings um das Anwesen verlegte Baum- und Heckenbewässerung bedient werden. Das Grundstück verfügt über 2 Zufahrten mit jeweiligem Tor, wovon die zentrale Zufahrt als Allee von Mai bis November mit dichtem Blätterdach gesäumt ist. Diese Hauptzufahrt erfolgt über ein großes elektrisch per Fernbedienung bedienbares schmiedeeisernes Einfahrtstor mit ca. 250 cm Höhe; Das exponierte Tor wird dem luxuriösen Anwesen absolut gerecht. Das gesamte Anwesen kann abends in das Licht einer wunderschönen Außenlichtanlage mit wechselnden Farben getaucht werden, die einen märchenhaften Anblick bietet. Zusätzlich befinden sich im Außenbereich entlang der Zufahrt zum Haus mehrere Außenleuchten. Eine Nachverdichtung ist theoretisch möglich- der südliche Grundstücksteil mit 648 qm ist mit einem weiteren Wohngebäude bebaubar. Derzeit ist dieser Teil mit einer sehr großzügigen Doppelgarage bebaut. Das Gebäude verfügt über eine feinmaschige Alarmanlage sowie über ein Kamerasystem mit Videoüberwachung. Ausstattung: Neuwertiger Zustand Luxuriöse Ausstattung Parkähnlicher Garten mit 2 Terrassen, verankerter Eisenpavillon Sehr schöne hohe Zierbäume und Obstbäume Eingang mit mediterraner Säulenoptik Balkon mit mediterraner Säulenoptik und mediterraner Brüstung Moderne hochwertige Einbauküche mit Granitarbeitsplatte und Wandverblendungen aus Granit Gemauerter, offener Kamin - ohne zeitliche Begrenzung der Nutzungsmöglichkeit Zwei Bäder jeweils mit Dusche und Badewanne Elektrische Rolläden an den bodentiefen Fenstern Zahlreiche TV-Anschlüsse im Gebäude Mauerung mit Liapor Massivsteinen (36,5 cm Stärke und Innendämmung) Alarmanlage mit fest installierten Überwachungskameras rund um das Gebäude Bodenbeläge mit Fliesen- und Eiche-Parkettböden Treppenaufgang zum Untergeschoß mit edlen Glaselementen als Absturzsicherung Orangerie mit verlegtem Steinboden und Stromanschluss Die Immobilie wird frei nach Vereinbarung. Alle Angaben sind nach bestem Wissen erstellt und sind ohne Gewähr. Es wird keine Gewähr übernommen für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der gesamten Angaben. 

Raumaufteilung
Die Hauptwohnfläche verteilt sich auf einen sehr großzügigen offenen Wohn-und Essbereich, 5 Schlafzimmer und Küche mit Speisekammer. Im Zentrum des Gebäudes befindet sich der Treppenaufgang mit kleiner, leicht geschwungener Galerie im Obergeschoß als extravagantes Gestaltungselement. Im Erdgeschoß befindet sich als öffentlicher Bereich der große einheitliche Wohn- und Essbereich mit gemauertem Kamin, zum Flur offen und großzügig definiert mit klassischen Säulen. Ein offener, einladender Blick vom Wohn- und Esszimmer hinaus in den großzügigen Garten wird zum täglichen Naturerlebnis durch 5 stehende bodentiefe zweiflüglige Fenster, die mit elektrischen Rolläden ausgestattet sind. Die großzügig zugeschnittene Küche verfügt über eine moderne Einbauküche mit edler Granitarbeitsplatte und Wandverblendungen aus Granitstein. Als Nebenraum fungiert eine kühle und helle Speisekammer. Im Erdgeschoß befindet sich des weiteren ein Zimmer, das aktuell als Bibliothek genutzt wird, sowie das Gäste-WC sowie der großzügige Flurbereich in L-Form. Im Obergeschoß befindet sich das Schlafzimmer mit dahinter liegendem, kleinen Ankleideraum, 3 weitere Schlafzimmer sowie das luxuriöse, großzügige Tageslichtbadezimmer. Das Untergeschoß verfügt über einen sehr großen Heiz-und Waschraum. Der restliche Bereich von ca. 85 qm wurde zu Wohnzwecken ausgebaut, die Böden sind gefliest oder mit Parkett belegt und könnte als Einliegerwohnung genutzt werden. Aktuell befinden sich im UG 3 weitere Wohnräume, die derzeit genutzt sind als Gästezimmer mit Bad (Dusche, frei stehende Badewanne, WC), Fitnessraum und als Arbeitszimmer. Ein weiterer Raum mit vorhandenen Anschlüssen könnte als Küche fungieren. Der Hintereingang mit überdachter, rutschsicherer Granit-Außentreppe ist der zweite, selbständig nutzbare Eingang.

Repräsentative Villa mit großzügigem, parkähnlichem Grundstück

Privater Anbieter

Luftaufnahme

Architektenhaus

Eckansicht

Ausblick auf Biberach

Gartenansicht

Eingangsbereich

Blick in den Garten

Zugang zum Haus

Große Doppelgarage

Flur des Wohnbereiches

Wohnzimmer

Arbeitszimmer

Terrasse

Grundriss Ergeschoss

Grundriss Gartengeschoss

Immobilienmakler Dresden

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Das Architektenhaus befindet sich auf einem ca. 1.124 m² großen Grundstück, das zentral, aber dennoch in einer ruhigen Lage liegt. Die Nachbarhäuser sind ebenfalls auf großen Grundstücken erbaut, sie genießen allesamt absolute Privatsphäre. Das Grundstücksniveau ist leicht hangig, sodass die untere Etage des Wohnhauses im Süden als Gartengeschoss ausgeführt ist. Der umlaufende Balkon mit Terrasse zu ca. 54 m² Grundfläche, der vom Esszimmer aus beginnt und in einen großzügigen Sitzplatz mit Kamin mündet, bietet einen herrlichen Blick über Biberach, der nach Süden und Westen ausgerichtet ist. Der Garten ist nach Südwesten ausgerichtet und ist liebevoll mit Rasen, Büschen und kleinen Bäumchen angelegt.

Mondänes Architektenhaus exklusiver Lage. *Lichtdurchflutete Räumlichkeiten und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten*

Herr Mario Uhlmann

KORREKT IMMOBILIEN GmbH & Co. KG

Haus zum Kauf in Frankenhofen, 89584