Kauf von Luxuswohnungen in Dortmund Bittermark - Jetzt Top-Angebote vom Makler und von privat bei immonet finden!

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Luxuswohnung kaufen in Dortmund Bittermark

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Hausansicht Küppersstraße

Hausansicht Küpperstraße

Umgebung Küppersstraße

Umgebung

Hausflur Küppersstraße

Umgebungskarte Küppersstraße

Wohnzimmer Whg. 10

Küche Whg. 10

Garten Whg. 10

Terrasse Whg. 10

Schlafzimmer Whg. 10

Treppenaufgang Whg. 10

Badezimmer Whg. 10

WHG 10 Grundriss

Schlafzimmer Whg. 11

Badezimmer Whg. 11

Balkon Whg. 11

Wohnzimmer Whg. 11

WHG 11 Grundriss

Wohnzimmer Whg. 12

Balkon Whg. 12

Schlafzimmer Whg. 12

Küche Whg. 12

WHG 12 Grundriss

Hausansicht Bonhoefferstraße 

Tiefgaragenzufahrt 

Umgebungskarte Bonhoefferstraße 

Wohnzimmer Whg.01

Garten Whg. 01

Küche Whg.01

Badezimmer Whg.01

Grundriss WHG 01

Wohnung zum Kauf

Insgesamt besteht das Immobilienpaket aus vier attraktiven Wohneinheiten mit hochwertiger Ausstattung. Drei der Wohneinheiten befinden sich in der Küppersstraße, eine Einheit in der Bonhoefferstraße. Alle Wohneinheiten werden ordnungsgemäß verwaltet, Eigentümerversammlungen und Wohngeldabrechnungen finden jährlich statt. Instandhaltungsrücklagen sind gebildet und gehen beim Verkauf auf den neuen Eigentümer über. Hausmeisterdienste, Treppenhausreinigung sowie die Pflege der Außenanlagen werden von externen Unternehmen durchgeführt und bieten den Mietern ein verpflichtungsfreies Wohnen. Mit diesem Immobilienpaket erhalten Sie insgesamt 4 Eigentumswohnungen auf 404 m² Wohnfläche, 4 Tiefgaragenplätze, 4 Einbauküchen und eine Grundmieteinnahme von 53.952,00 EUR p.a. netto. Dieses Immobilienpaket wird als Gemeinschaftsgeschäft mit der Objektwert Vertriebs GmbH in Seligenstadt vermarktet. Das Quartier Küppersstraße wurde 2015 in Massivbauweise voll unterkellert mit Tiefgarage errichtet. Insgesamt gibt es 16 Wohneinheiten aufgeteilt auf zwei Häuser mit Tiefgaragenstellplätzen. Die Gebäude werden über Fernwärme mit Heizenergie versorgt. Alle Einheiten sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die raumweise gesteuert werden kann. Zu jeder Wohneinheit gehört ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein eigener Kellerraum, ein Wasch- und Trockenraum steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Vom Untergeschoss bis zum Dachgeschoss sind alle Einheiten mit einem Aufzug erreichbar, so dass ein nahezu barrierefreier Zugang gewährleistet ist. Die Bedienelemente des Aufzuges sind behindertengerecht ausgeführt. Die Außenwände verfügen über ein Wärmedämmverbundsystem. Alle Fenster in den Wohneinheiten sind bodentief und verfügen über eine 3-fach-Verglasung mit Schall- und Wärmeschutz und elektrischen Außenrollos. Jede Wohneinheit verfügt über eine Klingel- und Videogegensprechanlage sowie separate Wasseruhren. Alle Bereiche des Hauses sind mit einem Schließsystem ausgestattet. Jede hier angebotene Wohneinheit ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die alle mit Erwerb auf den neuen Eigentümer übergehen. Energieausweisangaben Küppersstraße: Energieausweistyp: Bedarfsausweis Austelldatum: 25.11.2014 Gültig bis: 24.11.2024 Heizungsart / Energieträger: Fußbodenheizung / Fernwärme Energiekennwert: 63 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: B Das Haus in der Bonhoefferstraße wurde 2014 in Massivbauweise voll unterkellert errichtet. Insgesamt gibt es 9 Wohneinheiten mit Tiefgaragenstellplätzen. Jeder Wohneinheit ist ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Das Haus wird ordnungsgemäß verwaltet, Eigentümerversammlungen und Wohngeldabrechnungen finden jährlich statt. Eine Instandhaltungsrücklage wurde gebildet und wird weiter angespart. Die Instandhaltungsrücklage der Wohnung geht auf den neuen Eigentümer über. Die Treppenhausreinigung, der Winterdienst sowie die Pflege der gemeinschaftlichen Grünflächen werden durch externe Dienstleister getätigt. Das Haus ist mit isolierverglasten Fenstern und elektrischen Außenjalousien ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über Nah- und Fernwärme und weist sehr gute Energiekennwerte auf. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug und einen barrierefreien Zugang. Energieausweisangaben Bonhoefferstraße: Energieausweistyp: Bedarfsausweis Ausstelldatum: 05.01.2015 Gültig bis: 05.01.2025 Heizungsart/Energieträger: Fußbodenheizung / Nah-/Fernwärme Energiekennwert: 54,8 kWh/(m²*a)

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Objektbeschreibung
Wohnen wie im Urlaub mit überdachten und freien Terrassen unter einem weit ausgeladenen Walmdach, eingerahmt vom Garten. Im innern hell und sonnig dank der bodentiefen Fenster. Geschaffen für faszinierende Ausblicke und grenzenlosen Gestaltungsspielraum. Auf Wunsch kann auch ein Turmgeschoß zusätzliche aufgebaut werden.

Raumaufteilung
Im Erdegescho, großzügiges Wohn- und Esszimmer sowie große Küche, Schlafen mit Ankleiden, großen Bad, Arbeits und extra Gästezimmer mit eigener Dusche/WC. Großzügig überdachte Terrasse, Kellerräume mit Technik und Weinkeller, sowie Lastenaufzug.

Exclusiver Traumbungalow in Traumhafter Lage

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Rudolf Schreiner

KAMPA GmbH

Wohnung zum Kauf in Bittermark