Villen kaufen in Hemmingen. Jetzt passende Villen bei immonet finden!

https://www.immonet.de/niedersachsen/region-hannover-hemmingen-villa-kaufen.html

twitter:card

twitter:site

twitter:title

twitter:description

https://cdnglobal.immonet.de/global-assets/4.3.0/legacy/195/images/logo.svg

Villen kaufen in Hemmingen

Außenansicht

Außenansicht Rückseite

Außenansicht Terrasse 

Drohnenansicht

Wohn /- Essbereiche EG

Zimmer EG

Küche

Wohnbereich

Wintergarten

Bad EG

Badezimmer EG

Treppenaufgang

Schlafzimmer OG

Flur OG

Schlafzimmer DG

Flur

Zimmer DG

Villa aus 1913

2D-Grundriss EG

2D-Grundriss OG

2D-Grundriss DG

Lageplan 1

Lageplan 2

Villa zum Kauf

++ ACHTUNG die Immobilie befindet sich 29345 SüdheideOT Unterlüß, ca. 40 Zugminuten von Hannover entfernt ++ In dieser repräsentativen und imposanten (ehemaligen) DirektorenviIla mit reichlich Platz können Sie Ihren Traum von Wohnen und/oder Arbeiten fabelhaft kombinieren ++ Einzigartigkeit und Charme charakterisieren diese imposante Villa, die im Jahre 1914 für einen ansässigen Firmen-Direktor erbaut wurde. Die 17 lichtdurchfluteten Zimmer des Anwesens verteilen sich auf ca. 750 m² Wohn/Nutzfläche und bieten hiermit genügend Platz für Ihre Ideen. Ein ca. 7.000 m² großes, parkartiges Grundstück, allseits mit einem traumhaften Blick in die Natur, garantiert dem neuen Hausherrn angenehme Privatsphäre. Schon von außen verspricht dieses charmante Refugium allerhöchste Wohn- & ggf. Arbeitskultur. Bereits beim Gang zur Haustür Ihres neuen Domizils sprüht Ihnen der besondere Charme eines altertümlichen, historischen Altbau-Anwesens entgegen. Beim Betreten des Foyers werden Sie merken, mit wie viel Sachverstand und Liebe zum Detail die Immobilie vor vielen Jahren aufwendig gestaltet wurde. Die Räumlichkeiten bieten neben einer optimalen Atmosphäre für große Feste, die Ihre Gäste wohl so schnell nicht vergessen werden, Flächen die Ihren Platzbedarf in vollem Umfang vervollständigen. Prunkvolle Ausstattung, hohe Decken, teilweise Parkettboden, gemütlicher Wintergarten sind nur einige der vielen Highlights des Anwesens, die wir Ihnen gerne persönlich vorstellen möchten. Das gesamte Gebäude ist unterkellert. Dort befinden/befanden sich u.a. Duschbad (Dusche, WC, Waschbecken), auch Sauna mit Badewanne, Ruheraum, Gymnastikraum. Diese Räumlichkeiten müssen grundsätzlich wieder instandgesetzt werden. Im Jahre 1998 erfolgte eine Umnutzung bzw. Erweiterung des Dachgeschosses in 6 einzelne Gäste-Zimmer/Apartments, die jeweils über eine Naßzelle verfügen. Zugänglich ist das Dachgeschoss über einen separaten Eingang. Lassen Sie sich gerne vor Ort überzeugen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Baurecht: Ein Bebauungsplan existiert für den Bereich nicht. Für die Beurteilung der Bebaubarkeit innerhalb der im Zusammenhang bebauter Ortsteile gelegener Grundstücke ist § 34 BauGB maßgebend. Darin heißt es: Ein Vorhaben ist zulässig, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt und die Erschließung gesichert ist. Die nähere Umgebung ist größtenteils mit freistehenden Einfamilienhäusern, Doppelhäusern sowie auch MFH (2 VG + Staffel). Nach Auskunft der Unteren Denkmalschutzbehörde des Landkreises Celle steht das Gebäude (Villa, ehem. Direktoren-Villa der Objektkennziffer 032512-002-0538-22) als Einzelbaudenkmal gem. § 3.2 des Niedersächsischen Denkmalschutzgesetzes unter Denkmalschutz. Grundstücksabteilung oder Neubau auf dem Grundstück steht das Bauamt generell offen gegenüber. (ggf. Bauvoranfrage erforderlich)

ATTRIBUT mit Geschichte ++ Repräsentative DirektorenviIla ca. 40 Zugminuten von Hannover entfernt ++

Premium Partner

Dein Kontakt

Frau Anna-Lena Helwig

Gewerblicher Anbieter

IMMOHANSA Immobilien GmbH & Co. KG

classified

Bild 7

Blick aus dem Wohnzimmer

Terrasse mit Gartenblick

Wohn-Esszimmer

Masterbad 

Gästezimmer 

Objektbeschreibung
ebenerdig gesichertes und blickdichtes Anwesen erbaut in 1996 Haupthaus mit Einliegerappartement für Büro o.ä. alten - und rollstuhlgerechtes Objekt Grdst. ca. 1.700 m², Wohn-Nutzfläche ca. 420 m² große Doppelgarage mit 3 Außen-Stellplätzen sondergefertigte Einbaumöbel in hochwertiger Ausführung Deckenhöhen von 2,55m bis 3,90m ... und weitere umfangreiche Sonderausstattungen ... WEITERE DETAILS ZUR OBJEKTBESCHREIBUNG UND GRUNDRISSE ERHALTEN SIE MIT ABRUF UNSERES AUSSAGEKRÄFTIGEN EXPOSES. DAZU WOLLEN SIE UNS BITTE IHRE KOMPLETTEN KONTAKTDATEN ÜBERLASSEN. VIELEN DANK FÜR IHR VERSTÄNDNIS ... 

Raumaufteilung
WEITERE DETAILS ZUR OBJEKTBESCHREIBUNG UND GRUNDRISSE ERHALTEN SIE MIT ABRUF UNSERES AUSSAGEKRÄFTIGEN EXPOSES. DAZU WOLLEN SIE UNS BITTE IHRE KOMPLETTEN KONTAKTDATEN ÜBERLASSEN. VIELEN DANK FÜR IHR VERSTÄNDNIS ...

Repräsentatives Haus mit Einlieger-Appartement: elegant, großzügig, barrierefrei…

Andreas Pallushek

Immo-Trade GmbH

PHOTO-2021-08-10-17-25-05 (002).jpg

Betongold! Im Herzen von Gehrden. Einfamilien-Jugendstil-Villa mit Bürotrakt, 3 Garagen, Vollkeller, kein Baudenkmal, wunderschöner Garten 2500 m²

immowelt Partner

Immobilien am Zoo

Bild 1

Bild 2

Bild 3

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese projektierte Villa in Wennigsen (Deister) bietet mit 4 Zimmern auf einer Wohnfläche von 166,69 m² und einem großzügigen Grundstück von 678 m² den idealen Raum für Ihre persönlichen Vorstellungen. Mit 2 Etagen, 3 Schlafzimmern, 1 Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC erfüllt dieses Objekt all Ihre Bedürfnisse. Was das Besondere an diesem Angebot ist? Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihr Traumhaus nach Ihren individuellen Vorstellungen gestalten zu lassen. Das bedeutet, dass Ihre Wünsche und Anforderungen in die Planung und Realisierung des Hauses einfließen und Sie somit ein maßgeschneidertes Zuhause erhalten. Und das Beste: In dem Preis ist bereits das Dienstleistungspaket "Free Time" für vielbeschäftigte Menschen enthalten. Sie müssen sich also um nichts kümmern und können sich entspannt zurücklehnen, während wir alles für Sie erledigen. Neben dem Hausbau bietet allkauf auch verschiedene Dienstleistungspakete an, die Ihnen die Möglichkeit geben, die Dinge selbst in die Hand zu nehmen oder die Profis von allkauf zu beauftragen. Vom Einbau der Elektroinstallation über Heizung/Sanitär bis hin zum Trockenbau und Estrich - bei diesem Objekt erledigen wir alles für Sie. Mit allkauf als Partner an Ihrer Seite profitieren Sie außerdem von kurzen Lieferzeiten, garantierter Sicherheit und Festpreisgarantie. Zu jedem Haus gehören außerdem hochwertige Ausstattungsmerkmale wie eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster und vieles mehr. Wenn Sie also auf der Suche nach einer modernen Villa sind, die ganz nach Ihren Wünschen gestaltet wird und Ihnen maximale Sicherheit sowie kurze Lieferzeiten bietet, dann vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses!

Moderne Villa in zentraler Lage - individuell nach Ihren Wünschen

Herr Ralf Staepel

allkauf Handelsvertretung

Vorderansicht mit Garage

Garten zum Mühlengraben

Wohnraum EG

Küche EG

Küche OG

Wohnraum OG

Bad OG

Dachgeschoss

Kurzbeschreibung
Villa in Hildesheim

Objekt
In sehr gefragter Wohnlage in unmittelbarer Nähe des Kalenberger Grabens befindet sich diese besondere Wohnimmobilie im Stile einer Villa! Das Eigentumsgrundstück mit attraktivem Garten und Garage hat eine Größe von 1.227 m² und einen direktem Zugang zum Mühlengraben, einem kleinen Wasserlauf. Die voll unterkellerte Immobilie verfügt im Erdgeschoss über ca. 140 m² Wohnfläche zzgl. Wintergarten und im Obergeschoss über ca. 130 m² Wohnfläche. Das Obergeschoss ist aktuell mit eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von 9.180,00 EUR vermietet, wird aber nach Absprache frei. Die große Zufahrt zur Garage bietet eine zusätzliche Abstellmöglichkeit für 3 Fahrzeuge. Erwecken Sie diese tolle Immobilie nach einer erforderlichen Kernsanierung aus dem Dornröschenschlaf, und schaffen Sie sich ein ganz besonderes Zuhause!

Besondere Immobilie in Toplage

Herr Boris Weldi

Sparkasse Hildesheim Goslar Peine

Eingangsbereich

Offene Wohnküche

Galerie

Arbeitszimmer - Bibliothek

Masterbedroom

Ankleidezimmer

Gäste- oder Kinderbereich

Tonstudio

Duschbereich

Sauna

Lounge

Garten

Diese luxuriöse Stadtvilla beeindruckt nicht nur durch ihre Lage im begehrten hannoverschen Stadtteil Isernhagen-Süd, einem bevorzugten und repräsentativen Teil Hannovers in Bezug auf die Wohnlage, sondern auch durch ihre hochwertige Materialisierung und das stilvolle Design. Die Villa besteht aus 6 Zimmern, einem lichtdurchfluteten Küchen- und Wohnbereich mit Deckenhöhen von bis zu 6,20 m und einer großzügigen Dachterrasse, die ihresgleichen sucht. Zu jeder Tages- und Jahreszeit finden Sie hier den perfekten Aufenthaltsort. Mit einer Wohnfläche von ca. 340 m² können Sie sich in dieser außergewöhnlichen Villa vom Alltag zurückziehen und eine stilvolle Wohnatmosphäre genießen. Ein Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad und Infrarot rundet das luxuriöse Wohnkonzept dieser exklusiven Stadtvilla perfekt ab.

Puristische Neubauvilla in zeitlosem Design mit High-End-Ausstattung

Herr Jörn Fischer

DAHLER Hannover

Sicherungskopie_von_neue logo

DSC_0325

DSC_0322

DSC_0331

DSC_0328

DSC_0576

Gäste WC

Neues Bad

OG Wohnen

DSC_0596

Treppe zum OG

DG Zimmer ca.2,20m  Raumhöhe

DG Zimmer ca. 2,20 m Raumhöhe

EG Abstellraum/Vorratsraum

DG Bick ins Calenberger Land

EG Küche

EG Wohnen

Keller

Neue Heizung

DSC_0332

DSC_0324

DSC_0337

image024

Zum Verkauf wird eine interessant geschnittene Villa angeboten. Das Objekt liegt direkt am Wald und es lohnt sich wirklich diese einzigartige Immobilie zu besichtigen. Das Grundstück ist durch ein schmiedeeisernes Tor/Einfahrt/Natursteinbogen von der Straße aus zu erreichen. Der Nebeneingang- vom Wald ist ebenfalls durch eine schmiedeeiserne Tür gesichert. Zur Straße und zum Wald ist das Grundstück durch eine massive Natursteinmauer eingefriedet.

!!TOP Lage am Wald!! Hier machen andere Urlaub/Neue Heizung / Neues Bad/Anbau möglich

Herr Friedrich Haller

H&W-Immobilien  Friedrich Haller

serp-linkbox

Stadtteile in Hemmingen

Haus zum Kauf in Hemmingen, 30966