Kauf von Luxushäusern in Otterndorf Otterndorf - Jetzt Top-Angebote vom Makler und von privat bei immonet finden!

https://www.immonet.de/niedersachsen/cuxhaven-otterndorf-otterndorf-luxushaus-kaufen.html

Luxushäuser kaufen in Otterndorf Otterndorf

twitter:card

twitter:site

twitter:title

twitter:description

https://cdnglobal.immonet.de/global-assets/4.3.0/legacy/195/images/logo.svg

DSC02702.JPG

DSC02703.JPG

DSC02704.JPG

Mehrfamilienhaus zum Kauf

Objektbeschreibung
Dieses schöne Mehrfamilienhaus liegt in bevorzugter und ruhiger Wohnlage von Cuxhaven, eine gute Kapitalanlage mit attraktiver Rendite. Das Haus wurde 1968 erbaut, und hat eine Grundstückgröße von ca. 1.877 m² mit 14 Wohneinheiten verteilt auf zwei Ebenen. Bei einer großzügigen ca. 821,06 m² Wohnfläche, bietet es Ihnen vielseitige Möglichkeiten und besticht mit idyllischen traumhaften Weitblick über Groden. Das Gebäude befinden sich in einem gepflegten Zustand. Dieses Goldstück ist voll-unterkellert, verfügt über einen ausbaufähigen Dachboden, sowie PKW-Stellplätze. Diese Immobilie wurde in den vergangenen Jahren immer wieder mal modernisiert, eine Hohlraumdämmung wurde ausgeführt und die Gasheizung wurde 2018 erneuert. Die Erneuerung der Zähleranlage, Steigeleitung und Unterverteilung für Hausnummer 24 a wurde im Jahr 2021 durchgeführt. Die Einnahmen durch die Kaltmiete (Ist) belaufen sich zurzeit p. a. auf € 61.571,88 ,- Letzte Mieterhöhung erfolgte in 2020. Die Immobilie ist bei Mietern sehr beliebt. Weitere Details erläutern wir Ihnen gerne telefonisch oder vor Ort bei einer Besichtigung. 

Raumaufteilung
Das Haus verfügt über 14 Wohnungen mit ca. 1 - 2 - und 3 Zimmer mit unterschiedlicher Wohnfläche von ca. 34,22 m² bis ca. 73,12 m², und 13 Wohnungen sind bereits vermietet, eine Wohnung ist in der Renovierung. Im nicht ausgebauten Dachboden befinden sich Abstellmöglichkeiten und ein Trockenbodenraum sowie Waschraum für die Mieter.

Attraktive Kapitalanlage mit guter Rendite

Premium Partner

Dein Kontakt

Herr Günter Heße

Gewerblicher Anbieter

Heße Immobilien

classified

Gesamtansicht am Marktplatz

Front Einzelhändler & Restaurant

Hörstudio

Hörstudio, innen

Büro

Versicherungsbüro

Einzelhandelsfläche

Büroraum

Rückwärtige Einzelhandelsfläche

Seitenansicht

Parkplatz & Freifläche

Parkplatz mit Planungspotential 

Blick v. Marktplatz

Marktplatz

Markt 1

Markt 2

Treffpunkt Marktplatz

Einkaufmarkt anliegend

Front mit anliegender Parkfläche

Park

Luftaufnahme Marktplatz

Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf

Objektbeschreibung
Noch zentraler geht es nicht! Im Herzen einer entwicklungsstarken Samtgemeinde liegt dieses hochwertige Wohn- / Gewerbeobjekt, welches sich hervorragend als Renditeobjekt eignet. Es besteht aus 4 Wohn- sowie 5 Gewerbeeinheiten mit einem gesunden Mietermix. Die Mietverträge der insgesamt 1360 m² Gewerbeflächen haben Laufzeiten von max. 5 Jahren. Das Ursprungsgebäude wurde von der Gemeinde 1963 errichtet. Weitere gewerbliche Anbauten erfolgten im Jahre 1984 und 1992. Das gesamte Objekt wurde laufend, zuletzt 2018, modernisiert. Es befindet sich in einem Top Zustand und macht einen hochwertigen, modernen Eindruck. An dem man, aufgrund der A-Lage nicht, vorbeischauen kann. Bei Vollvermietung belaufen sich die Gesamt-Mieteinnahmen auf ca. 150.000,- € p.a. Hierdurch sind überdurchschnittliche Renditen langfristig gesichert. Momentan befinden sich die im Plan gekennzeichneten Bereiche I und II im Vermietungsprozess. 

Raumaufteilung
‚Platzhirsch‘ Die Eingangsbereiche der Verkaufsflächen liegen am stets frequentierten Marktplatz, im Herzen des Ortes und in unmittelbarer Nachbarschaft von diversen Einkaufsmöglichkeiten, Banken, dem Rathaus, Restaurants u.v.m. Hier findet das Leben statt! Hier geht man aus, Einkaufen, Essen, zum Sport. Hier finden sich alle Behörden, Banken, Schulen, Ärzte, kulturellen Einrichtungen u.v.m. Parkplätze sowie LKW-Zufahrten finden sind direkt anliegend bzw. sind im rückwärtigen Bereich ausreichend vorhanden.

Wohn- & Gewerbe-Renditeobjekt mit Potential

Frau Lisa Vorwerk

skylight estates 

DJI_0156-kreis.jpg

P1360640.jpg

P1360638.JPG

P1360646.2.jpg

P1360651-2.jpg

P13606482.jpg

Wohnzimmer.jpg

Terrasse.jpg

Vollbad2.jpg

Schlafzimmer.jpg

Wohnbereich.jpg

Loggia.jpg

Küche.jpg

Duschbad.jpg

Wohnbereichh.jpg

Wohnbereichhh.jpg

Balkon.jpg

Schlafzimmer-22.jpg

Kinderzimmer.jpg

P1360619.jpg

P1360624.jpg

P1360635.jpg

Das großzügige Mehrfamilien- bzw. Appartementhaus steht auf einem wunderschön eingewachsenem, großem Grundstück (1243 m²). Die Wohnfläche des Hauses beträgt Insgesamt 544,68 m² - verteilt auf 10 Appartements plus zusätzliche 85,32 m² Nutzfläche . Dieses Anwesen wurde im Jahr 2021 umfassend renoviert und präsentiert sich daher in einem hervorragenden Zustand. Für dieses Haus besteht ein Pachtvertrag, der Mieter nutzt die Dienste eines professionellen Vermietungsbüros, um es an Feriengäste zu vermieten. Der Pachtvertrag kann jedoch durch den Eigentümer kurzfristig gekündigt werden. Das repräsentative, gut eingeführte Haus empfängt Sie mit einem großzügigen, hellen und sehr apart gestaltetem Empfangsbereich, der sogleich eine einladende Atmosphäre erzeugt. Von hier aus öffnen sich die Türen in einen einladenden Wintergarten, der das ganze Jahr über eine Oase der Ruhe und Erholung darstellt. Weiter befinden sich im Erdgeschoß die Zugänge zur Wohnung 1 (61,01 m²), Wohnung 2 (61,01 m²) und der großzügigen Wohnung 10 (110,37 m²). Zwei stabile Treppenaufgänge, die mit Marmorstufen versehen sind, führen Sie zu den oberen Etagen. Im ersten Obergeschoss finden Sie Zugang zu Wohnung 3 (61,02 m²), Wohnung 4 (61,02 m²), Wohnung 5 (Maisonette-Wohnung mit 62,27 m²), Wohnung 6 (Maisonette-Wohnung mit 48,39 m²) und Wohnung 7 (35,99 m²). Im Jahr 2008 wurden zusätzlich zwei weitere Wohnungen im Dachgeschoss ausgebaut: Wohnung 8 und Wohnung 9, jeweils mit einer Größe von 21,8 m². Alle Wohnungen werden komplett möbliert verkauft und sind mit einer Auswahl von schönen, modernen Designer-Möbeln ausgestattet. Die sorgfältig ausgewählte Einrichtung verleiht den Räumen einen Hauch von zeitgemäßem Stil und Eleganz. Die praktisch gestalteten Küchen, bieten nicht nur schönes Design, sondern auch Funktionalität und Komfort. Für zusätzlichen Stauraum und Sicherheit befinden sich in 8 der 10 Wohnungen ein praktischer Abstellraum, um persönliche Gegenstände ordentlich aufzubewahren. Die Wohnungen 8 & 9 verfügen über einen externen Abstellraum. Darüber hinaus ist in jeder Wohnung ein Minitresor vorhanden, der die sichere Aufbewahrung von Wertsachen gewährleistet. Die Einheiten im Erdgeschoss öffnen sich entweder zu gemütlichen Terrassen oder wettergeschützten Loggien, die geradezu dazu einladen, die frische Luft im Freien zu genießen. Hier findet man den idealen Ort, um sich zu entspannen und die Natur zu erleben. Ab dem 1. Obergeschoss hingegen erwartet die Bewohner jeweils eine Loggia oder ein Balkon, die eine angenehme Atmosphäre schaffen und die Möglichkeit bieten, die Umgebung zu genießen. Diese erhöhten Etagen verleihen den Bewohnern eine erweiterte Perspektive auf die Umgebung und schaffen einen entspannten Rückzugsort im Freien. Im Kellergeschoß lädt eine gemütliche Sauna dazu ein, sich zu entspannen und den Stress des Alltags abzuschütteln. Die Infrarotsauna bietet eine zusätzliche Möglichkeit zur Wellness und fördern das körperliche Wohlbefinden. Ferner befindet sich im Kellergeschoss ein praktischer Fitnessbereich, ein Kicker-Zimmer, ein Spielzimmer für die kleinen Gäste, sowie ein großzügiger Trocken- & Waschraum. Der Gerätekeller bietet die Möglichkeit, Fahrräder und andere Utensilien sicher und ordentlich zu verstauen, was den Wohnkomfort und die Ordnung im Haus weiter verbessert. Das Objekt wurde durchgehend renoviert und saniert - Im Jahr 2016 wurde ein neues Blockheizkraftwerk installiert, die für effiziente Wärme und höchsten Komfort sorgt, zahlreiche Fenster wurden 2022 ausgetauscht. Zusätzlich verfügt das Haus über insgesamt 10 Stellplätze für Autos, von denen sich 2 im Außenbereich und 8 in der Tiefgarage befinden, wo Ihre Fahrzeuge sicher und geschützt untergebracht sind. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass dieses Anwesen nicht nur in Bezug auf seine Architektur und Ausstattung beeindruckend ist, sondern auch ein vielfältiges Spektrum an Nutzungsmöglichkeiten und Einkommenspotenzial bietet. Es vereint den Charme der Vergangenheit mit modernem Komfort und ist ein Ort, an dem man nicht nur wohnen, sondern auch leben kann.

Strandnahes Mehrfamilienhaus mit 10 Einheiten

Business Partner

Bernd Rohdenburg

Rohdenburg & Cie GmbH

Hausansicht

Küche

Esszimmer mit Kamin

Badezimmer

Flur

Wohnzimmer

Eingangsbereich

Wohnen

Heimkino

Schlafzimmer

Zugang Büro

Hauseingang

Rückansicht

Outdoor Wellnessbereich

Drohnenaufnahme

Garage

eigene Auffahrt

Grundriss EG

Grundriss DG

Bauernhaus zum Kauf

Inmitten einer idyllischen Landschaft, eingebettet im Grünen, thront ein charmantes Reetdachhaus in Alleinlage. Dieses Juwel wurde liebevoll saniert, teilweise neu ausgebaut und erstrahlt nun in neuem Glanz, während es gleichzeitig seinen traditionellen Charakter bewahrt. Das markante Reetdach verleiht dem Haus einen zeitlosen Charme und fügt sich harmonisch in die natürliche Umgebung ein. Aufteilung des Hauses Empfangen werden Sie im sehr großzügigen Eingangsbereich, der durch drei Fensterelemente gut beleuchtet wird und von dem links ein Büro, rechts das derzeitige Heimkino und geradeaus die Küche abzweigen. Die Küche bildet im vorderen Bereich einen sehr wohnlichen und zentralen Punkt, die Küchenfront ist modern, ländlich gehalten und eine alte Küchenhexe wurde perfekt in das Gesamtbild aufgenommen. Durch eine Flügeltür gelangen Sie in das angrenzende Esszimmer mit Ofen und großer Fensterfront, die gleichzeitig den Zugang zur Terrasse im hintern Garten ermöglicht. Ein Hintereingang, der von der Küche abzweigt ist mit seinen farbigen Bleifenstern und dem offenen Reet sehr rustikal belassen und eignete sich gut als kleiner Wintergarten für den Kaffee am Morgen. Auf der anderen Seite der Küche liegt das Vollbad mit freistehender Badewanne, einer geräumigen Dusche und zwei Waschtischen. Durch einen kleinen Flur gelangen Sie in die ehemalige Diele mit verglastem Dielentor, welches als Wohnzimmer für die gesamte Familie genutzt wird. Hiervon zweigen der Heizungsraum, ein Duschbad und die Wäschekammer ab. Außerdem gelangen Sie hier direkt zur Ausbaureserve im Anbau (ehemaliger Stall), die derzeit als Werkstatt genutzt wird. Im Obergeschoss befinden sich ein großes Elternschlafzimmer, mit angrenzendem Ankleidezimmer, ein Durchgangszimmer, welches derzeit als Büro genutzt wird sowie ein weiteres Schlafzimmer. Das Obergeschoss wurde durch runde Gauben ausgebaut, die genügend Licht in die Räume holen und den Blick in die Natur ermöglichen. Die obere Etage im direkt angrenzenden Anbau ist über die derzeitige Werkstatt begehbar und kann gut als weiträumiges Gästezimmer mit Schlaf- und Wohnmöglichkeit genutzt werden. Derzeit befindet sich hier der Indoorspielplatz für die Hunde. Eine neue Garage mit Fachwerk ergänzt das Anwesen perfekt und verleiht ihm einen Hauch von rustikalem Flair. Das Fachwerk vermittelt ein Gefühl von Tradition und Handwerkskunst, während die moderne Ausstattung der Garage den Komfort des täglichen Lebens gewährleistet. Über der Garage befindet sich über die gesamte Fläche ein derzeitiger Hobbyraum, der auch gut als separates Büro genutzt werden kann. Von diesem einzigartigen Rückzugsort aus bietet sich ein atemberaubender Ausblick ins Grüne. Hohe Bäume, saftige Wiesen und ein freier Blick über die Felder lassen die Hektik des Alltags in Vergessenheit geraten. Hier kann man die Schönheit der Natur in vollen Zügen genießen und zur Ruhe kommen. Eine eigene Auffahrt, umgeben von majestätischen Bäumen, führt zum Anwesen und bildet eine einladende Allee. Diese einzigartige Einfahrt verleiht dem Haus eine gewisse Erhabenheit und bietet gleichzeitig Privatsphäre und Abgeschiedenheit. Insgesamt verkörpert dieses Reetdachhaus im Grünen den perfekten Ort für jene, die Ruhe und Natur suchen, ohne dabei auf Komfort und Stil verzichten zu müssen. Es ist ein Ort, zu dem man gerne nach Hause kommt und auch Gäste jederzeit herzlich willkommen sind.

Drochtersen-Hüll: Stilvolles Wohnen unter Reet in Alleinlage!

Platin Partner

Herr Michael Tiedemann

ISH Immobilien OHG 

1663245363566secret sale 1.1.43.jpg

Einfamilienhaus zum Kauf

Wir freuen uns, Ihnen im Secret Sale ein exklusives Wohnerlebnis in moderner Eleganz vorstellen zu dürfen. Dieses beeindruckende Haus, erbaut im Jahr 2022, besticht durch seine hochwertige Ausstattung und großzügige Gesamtwohnfläche von 330 m². Die Massivbauweise garantiert nicht nur Stabilität, sondern auch eine exzellente energetische Effizienz. Wir bitten um Verständnis, dass es sich bei diesem Verkauf um eine vertrauliche Transaktion handelt. Detaillierte Informationen zu dieser Immobilie werden ausschließlich im Rahmen eines persönlichen Gesprächs mit uns und nach Vorlage eines Nachweises über die finanzielle Leistungsfähigkeit für ein Anwesen dieser Art zur Verfügung gestellt.

Luxuriöses EFH mit Einliegerwohnung & modernster Technologie

Wien Österreich.jpg

Foto Wien .jpg

Foto Stuck 2.jpg

Impressionen.jpg

Treppenhaus.jpg

Fiaker Wien.jpg

Wiener Kaffeehaus.jpg

Charmante Mehrfamilienhäuser in beliebter Wiener Lage mit Wertsteigerungspotenzial WIEN - ÖSTERREICH Willkommen zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit, drei charmante Mehrfamilienhäuser zu erwerben, die einen zeitlosen Charme mit modernem Potenzial vereinen. Diese historischen Zinshäuser, erbaut um 1900, sind strategisch in einer begehrten Gegend von Wien positioniert und bieten eine einzigartige Investitionsmöglichkeit für Kenner des Immobilienmarktes. Das Portfolio enthält insgesamt 36 Einheiten. Teilweise auch leerstehende Wohnungen. Die Häuser präsentieren sich teilweise vermietet und bieten gleichzeitig ein erhebliches Potenzial zur Wertsteigerung. Mit ungenutzten Entwicklungsflächen im Dachgeschoss sowie Möglichkeiten zur Sanierung und Neuvermietung bieten diese Gebäude zahlreiche Möglichkeiten, um den Wert Ihrer Investition zu steigern. Durch geschickte Planung und Renovierung können Sie nicht nur die Attraktivität für bestehende Mieter erhöhen, sondern auch neue Mietinteressenten anziehen, die auf der Suche nach modernem Wohnkomfort in einer historischen Umgebung sind. Diese Mehrfamilienhäuser repräsentieren nicht nur eine Investition in die Gegenwart, sondern auch in die Zukunft. Mit dem Potenzial zur Wertsteigerung und der Möglichkeit, die Gebäude an die sich verändernden Bedürfnisse des Marktes anzupassen, bieten sie eine einzigartige Gelegenheit, von den Chancen des Immobilienmarktes in Wien zu profitieren. Im Vergleich zu anderen europäischen Metropolen sind die Immobilienpreise in Wien immer noch relativ stabil und erschwinglich. Wien wird regelmäßig als eine der lebenswertesten Städte der Welt eingestuft. Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität mit exzellenten Gesundheits- und Bildungseinrichtungen, einem umfangreichen kulturellen Angebot, einem gut ausgebauten öffentlichen Verkehrssystem und grünen Freizeitmöglichkeiten. Detaillierte Informationen erhalten Sie gerne auf direkte Anfrage.

Charmante Mehrfamilienhäuser in beliebter Wiener Lage

Herr von Allmen

myHome.green GmbH

Haus zum Kauf in Otterndorf