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Schönste Wohngegenden und Immobilien in München

München ist eine Weltstadt und zugleich die Hauptstadt des Freistaats Bayern. Die Stadt ist grob in Nord, Süd, Ost und West sowie in insgesamt 25 Stadtbezirke unterteilt. Wer eine Wohnung in München sucht, findet sowohl passende Objekte mit Großstadtflair als auch Mietwohnungen im Grünen.

Leben in München: Hochpreisige Immobilien mieten

Rathaus München

München zählt für viele zu den schönsten Städten von ganz Deutschland. Die Lebensqualität gilt als besonders hoch und es herrscht ein ausgezeichneter Mix von Kultur und Natur. Dies führt jedoch auch dazu, dass das Wohnen in der Landeshauptstadt recht teuer ist. Im Mietpreisspiegel liegen die Quadratmeterpreise in den Münchner Stadtbezirken häufig weit über dem Durchschnitt. Wer höhere Kosten für eine Mietwohnung nicht scheut, sollte sich bevorzugt in München Mitte nach geeigneten Objekten umschauen. Insbesondere der Stadtteil Schwabing ist für seine Luxusimmobilien bekannt. Hier dürfen sich Interessierte auf attraktive Mietwohnungen freuen. Zudem stehen Ihnen diverse Einfamilienhäuser mit großen Grundstücken zur Verfügung. Vor allem bei Familien mit Kindern ist dieser Stadtteil von München äußerst beliebt. Er punktet mit einer guten Anbindung an das Zentrum und besten Einkaufsmöglichkeiten. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln und dem PKW gelangen Sie in wenigen Minuten in die Innenstadt. Hinzu kommt, dass die Kriminalitätsrate auf einem sehr niedrigen Level liegt. Schulen und Kindergärten sind in großer Zahl vorhanden, die Straßenzüge sind gepflegt und sauber und es lebt sich in Schwabing überaus idyllisch. Hierzu tragen nicht zuletzt die zahlreichen Grünflächen und die Nähe zur Isar bei. Wenn Sie in diesem Stadtteil eine Wohnung zur Miete suchen, müssen Sie vergleichsweise hohe Kosten eingeplant. Preise von rund 11 Euro pro Quadratmeter sind keine Seltenheit und noch vergleichsweise gering zu bemessen. Mit ähnlich positiven Eigenschaften wie Schwabing überzeugt Haidhausen. Mit Bus und S-Bahn gelangen Sie von hier in rund 10 Fahrminuten zu den bekannten Einkaufsstraßen in der Innenstadt. Da Haidhausen etwas auswärts gelegen ist, sind die Mietpreise günstiger. Schon für rund 9 Euro pro Quadratmeter finden Interessierte ähnlich gute Wohnungen wie in Schwabing.

Zentral und vergleichsweise günstig wohnen: Ober- und Untergiesing

Rathaus München

Die innerstädtischen Stadtteile von München sind beliebt, bieten ausgezeichnete Wohnbedingungen und sind entsprechend teurer. Eine Ausnahme bilden aber Ober- und Untergiesing. Sie gehören zu den älteren Stadtteilen von München. Dennoch gibt es hier zahlreiche Neubaugebiete, die mit modernen Mietwohnungen locken. Die Straßen und Wohngebiete sind von mehrstöckigen Wohnblöcken und Mehrfamilienhäusern geprägt. Diese liegen nahe an der Einkaufsstraße im Ortskern, sodass die täglichen Besorgungen einfach zu erledigen sind. Außerdem dürfen sich Familien mit Kindern auf Einfamilienhäuser mit Grundstücken freuen. Die Mietpreise bewegen sich auf einem moderaten Level: In älteren Gebäuden aus den 70er Jahren stehen schon zu einem Quadratmeterpreis von rund 8 Euro attraktive Wohnungen zur Verfügung. Objekte in Neubaugebieten schlagen mit etwas höheren Preisen zu Buche. Dennoch ist das Leben in diesen Teilen von München vergleichsweise günstig. Untermenzing ist noch etwas weiter abseits gelegen. In diesem westlichen Stadtteil treffen vorstädtische Idylle und urbane Vorzüge der Weltstadt aufeinander. Wohnungstipps für junge Wohnungssuchende und Studenten: Schauen Sie sich im Westen der Großstadt nach dem richtigen Objekt um. Insbesondere das sogenannte Westend hat sich in den vergangenen Jahren stark gewandelt. Das Viertel gilt als alternativ und überzeugt durch kleine Gassen mit Cafés und Galerien. Hier lässt es sich gut leben und viele Biergärten und Bars laden am Abend zum gemütlichen Verweilen ein. In diesem neuen "In-Viertel" muss mit Preisen von rund 7 Euro pro Quadratmeter gerechnet werden. Zudem finden sich geräumige Wohnungen und Altbauwohnungen, die für WGs zu empfehlen sind.

Abseits des Trubels leben: die grünen Stadtteile von München

Frauenkirche und Altstadt München

In Feldmoching dürfen Sie sich auf viele landwirtschaftlich genutzte Flächen und Waldgebiete freuen. Wer in München im Grünen leben möchte, sucht dort nach geeigneten Mietwohnungen. Die Wohnungspreise sind günstig und das Umfeld sauber und ruhig. Ähnlich idyllisch gelegen ist der Münchner Norden. Sie möchten in Seenähe wohnen, von moderaten Mietpreisen profitieren und gute Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Haustür haben? Was eigentlich zu gut klingt, um wahr zu sein, erwartet Sie in Moosach - einem Ortsteil mit vielen Gesichtern: Hier gibt es ein höheres Verkehrsaufkommen als im restlichen München, doch die Verkehrsanbindung an die anderen Vororte und das Zentrum ist ausgezeichnet. Außerdem prägen mehrstöckige Wohnkomplexe mit vielen Mieteinheiten das Bild des Stadtteils. Diese liegen auf dem alten Olympiagelände und versprühen einen geschichtsträchtigen Charme. Auf der anderen Seite liegen um den Stadtteil herum rund drei Badeseen in kurzer Entfernung:

  • Moosach Weiher,
  • Vöttinger Weiher,
  • Pullinger Weiher.

Diese nutzen Sie für entspannte Ausflüge nach der Arbeit oder am Wochenende. Ein weiterer Pluspunkt von Moosach: Das Straßennetz für Radfahrer ist hervorragend ausgebaut. Deshalb bietet es sich an, die täglichen Besorgungen mit dem Fahrrad zu erledigen und das Auto stehen zu lassen.

Die Stadtteile im Überblick:

Lagen Bezirke und Viertel Wohnungen zur Miete in Euro pro m²
Toplage Schwabing 11,00 - 20,00
Gute Wohnlage Obergiesing, Untergiesing 8,00 - 14,00
Mittlere Lage Feldmoching, Moosach 12,00
Einfache Wohnlage Haidhausen, Westend 7,00 - 9,00

Fotos: Reinhard Grieger_pixelio.de & Foto-2 Petra Dirscherl_pixelio.de & Foto-3: Petra Dirscherl_pixelio.de

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