Stadthäuser in Edingen-Neckarhausen. Jetzt passende Stadthäuser bei immonet finden!

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Stadthäuser in Edingen-Neckarhausen

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Stadthaus zum Kauf

Sehr gepflegtes EFH mit sep. Appartment zentral in Frankenthal. Das Haus aus dem Jahr ca. 1976 wurde 1993 modernisiert und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 160 m² 3 Zimmer Küche, Bad, Balkon und Wintergarten. Auf dem Grundstück befindet sich ein separates Appartement mit ca. 48 m². Die Grundstücksgröße beträgt ca. 264 m². Das Haus liegt in 2. Reihe (mit Durchfahrtsrecht). Freisitz und Carpot vorhanden. RAUMAUFTEILUNG: EG: Große Wohn-/Essküche, Hauswirtschaftsraum, Abstellkammer, Zimmer. OG: Wohnzimmer, Balkon, Wintergarten, Bad (mit Wanne und Dusche), Schlafzimmer, Ankleidezimmer. KELLER: kein Keller. APPARTEMENT: Wohn-/Schlafzimmer mit Duschbad. AUSSTATTUNG: Kunststoffisolierglasfenster; Holzofenheizung; Warmwasseraufbereitung über Elektroboiler; die Böden sind mit Fliesen und Dielen belegt; Internetanschluss vorhanden; Dachisolierung; massive Holztreppe; Einbauküche; das Haus wird vom Eigentümer bewohnt, freiwerdend nach Absprache. ACHTUNG: Hahn Immobilien liegt zu diesem Zeitpunkt noch kein Energieausweis vor. Der Energieausweis ist nicht vorhanden/in Vorbereitung.

ObjNr:19393 - Sehr gepflegtes EFH mit sep. Appartment zentral in Frankenthal

Dein Kontakt

Hans-Joachim Frey

Gewerblicher Anbieter

Hahn-Immobilien Inh. Ursula Tups e.K.

classified

ObjNr:B-19393 - Ruhiges Wohnen in gepflegtem EHF mit sep. Appartement zentral in Frankenthal

Titelbild

Obergeschoss - Essbereich

Obergeschoss - Küche

Obergeschoss - Wintergarten

Obergeschoss - Schlafzimmer

Obergeschoss - Bad

Wohnungseingang

Erdgeschoss - Zimmer

Hotline

CAPITAL Siegel

Erdgeschoss

Obergeschoss

Eine seltene Gelegenheit bietet sich Ihnen mit dieser ca. 195m² großen Maisonettewohnung mitten im Herzen von Speyer. Stadtnah, aber dennoch ruhig gelegen befindet sich Ihr neues Zuhause in einem gepflegten 3-Parteienhaus. Die beiden ehemals getrennten Wohnungen im Erd- und 1. Obergeschoss wurden im Zuge der 2009 durchgeführten Sanierung durch eine Innentreppe miteinander verbunden. Es entstand eine Wohnung mit Stadthaus-Charakter. Darüber befindet sich abschließend die Dachgeschosswohnung, welche nicht Bestandteil des Verkaufs ist. Der Haupt-Wohnbereich wurde im 1. OG angelegt: ein Flur führt Sie direkt in den großzügigen und offen angelegten Wohn- und Essbereich. Hier ist Platz, um mit der ganzen Familie das Abendessen zu genießen, ein Ethanol-Kamin sorgt für behagliche Atmosphäre. Die Einbauküche von Nolte wurde 2009 eingebaut und präsentiert sich stilvoll mit Granitarbeitsplatte, Frühstückstheke und Decken-Einbauradio. Von hier haben Sie Zugang zum Wintergarten mit Dachterrasse. Der ganze Bereich wurde 2022 erneuert und hochwertig ausgestattet. Edle Fliesen bieten einen Blickfang, Jalousien, die Markise und die Beleuchtung werden über ein Elsner-System automatisiert gesteuert. Ein Ort, an dem Sie auch in der kalten Jahreszeit den Blick ins Freie genießen können. Das Tageslichtbad bietet mit bodengleicher Dusche, Whirlpool-Wanne mit Lichtfunktion und eingebautem Radio allen Komfort. Zwei weitere Schlafzimmer, eines davon mit separater Ankleide, runden das Platzangebot auf dieser Ebene ab. Das Erdgeschoss hält viel Platz für Ihre unterschiedlichen Bedürfnisse bereit. Geräumige Jugendzimmer mit Platz für einen Wohnbereich, gemütlicher Hobbyraum oder funktionales Arbeitszimmer - Ihren Gestaltungsideen sind in den vier Räumen keine Grenzen gesetzt. Das Badezimmer wurde mit Dusche und Wanne versehen, derzeit sind hier auch Waschmaschine und Trockner untergebracht. Ein besonderes Highlight bietet der auf der Rückseite des Hauses gelegene Garten, der Ihnen zur alleinigen Verfügung steht. 2011 wunderschön neu angelegt, bietet er mit seinem gewachsenen Bestand eine Oase der Ruhe mitten in der Stadt. Nach Feierabend lassen Sie auf der Terrasse mit Blick auf den Teich die Seele baumeln, für die Bewässerung sorgt die automatische Berieselungsanlage. In den Abendstunden schafft die Gartenbeleuchtung stimmungsvolle Atmosphäre. Für Ihre Fahrzeuge und Gartengeräte stehen Ihnen zwei Garagen mit elektrischem Tor zur Verfügung, die Hoffläche davor schafft weiteren Raum. Vervollständigt wird das Angebot durch verschiedene Kellerräume, die Ihnen zusätzliche Lagerfläche bieten.

Stadthaus oder zwei getrennte Wohnungen: Toplage, stadtnah mit Garten und Garagen

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