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Eine Wohnung kaufen - reizvolle Alternative?!

Das Wohnen in Städten hat viele Vorteile: Zentralität, eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und nahgelegene Einkaufsmöglichkeiten sind nur einige davon. Einer der wenigen Nachteile am Stadtleben ist der Platzmangel. Aufgrund dessen ist der Traum von Einfamilienhaus eher im Umkreis von Städten oder auf dem Land realisierbar. Wer sich dennoch den Wunsch vom Leben in den eigenen vier Wänden erfüllen und gleichzeitig nicht auf ein urbanes Umfeld verzichten möchte, für den könnte der Kauf einer Wohnung die ideale Alternative sein.

Checklist: Checkliste: Wohnungskauf

Checkliste: Wohnungskauf

  • Wie ist die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel?
  • Sind die wichtigsten Versorgungsgeschäfte und -einrichtungen schnell und einfach erreichbar?
  • Ist die Wohnung ausreichend isoliert, sodass der Verkehrslärm nicht störend zu vernehmen ist?
  • Ist die Wohnung gut geschnitten und hat sie eine vorteilhafte Raumaufteilung?
  • Verfügt die Wohnung über einen Balkon oder eine Terrasse?

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Die ideale Wohnung finanzieren statt mieten

Wie alle anderen Immobilienarten auch, ist die Eigentumswohnung eine sichere Kapitalanlage und dient außerdem als gute Altersvorsorge. Ihre Haltungskosten sind zudem nicht höher als vergleichbare Mietwohnungen. Je nach Finanzierungsmodell ist die monatliche Abzahlungsrate meist genauso hoch, wie die Kaltmiete ausfallen würde. Hinzukommen zwar noch Nebenkosten, doch zahlt man im Prinzip Monat für Monat in seine eigene Tasche und nicht in die, des Vermieters. Ist die Wohnung schließlich abgezahlt muss man lediglich die Haltungskosten tragen. Zudem ist man in einer Eigentumswohnung völlig frei in der Gestaltung des Wohnraums und kann nach Belieben Renovieren, Umbauen, Streichen oder Tapezieren - jederzeit und ohne Einschränkungen.

Die Eigentumswohnung als Vorsorge

Bevor die Suche nach einer Eigentumswohnung beginnen kann, sollte jeder Interessent zunächst seine finanzielle Lage überprüfen. Mithilfe eines Finanz- oder Bankberaters geht dies am professionellsten von statten. Manchmal erhält man auf diese Weise einen umfassenden Überblick über die verschiedenen Möglichkeiten der Finanzierung sowie eine individuelle Beratung. Ist der preisliche Rahmen der zukünftigen Eigentumswohnung gesetzt, kann die Suche in die erste Runde gehen. In dieser gilt es herauszufinden, welche Lage und welche Größe dem preislichen Rahmen entsprechen. Wenn es um das Kaufen einer Immobilie geht ist es ratsam immer mindestens zwei Besichtigungen vorzunehmen.
Um sich einen persönlichen ersten Eindruck zu verschaffen reicht es, wenn man allein oder mit einem Begleiter erscheint. Kommt die Wohnung in Frage, dann sollte bei der zweiten Besichtigung auf jeden Fall ein Immobilien Sachverständiger oder jemand mit reichlich Erfahrung und Ahnung mitkommen. Um bösen Überraschungen vorzubeugen sollte nicht nur die Wohnung, sondern auch das Wohnhaus samt Fassade, Treppenhaus und Keller, genauestens unter die Lupe genommen werden. Zwar kostet die Beauftragung eines Sachverständigen etwas Geld, doch sollte man in diesem Punkt nicht am falschen Ende sparen. Die Kosten, die durch unbemerkte, gravierende Mängel entstehen könnten, sind unter Umständen um ein Vielfaches höher und lassen sich so vermeiden. Auch, wenn ein Käufer seine zukünftige Wohnung ausschließlich selbst nutzen will, sollte er darauf achten, dass das Objekt einen guten Wiederverkaufswert, beziehungsweise eine gute Vermietbarkeit, hat. Dazu reicht oft schon eine sorgfältige Betrachtung der Umgebung.

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