Beim Verkauf einer Immobilie wie einem Haus ist es wichtig, dass Sie den Marktwert kennen – also den Betrag, den Sie für das Haus aktuell auf dem Markt verlangen können. Dieser wird auch als Verkehrswert bezeichnet.
Eine realistische Preisvorstellung steigert die Wahrscheinlichkeit eines zeitnahen Verkaufs. Ein zu hoher Preis kann abschreckend wirken, ein stetig sinkender erzeugt womöglich Misstrauen und führt zum Abwarten der Interessenten – und ein zu niedrig angesetzter Preis bedeutet schlicht unnötigen Geldverzicht.
Die Hausbewertung kann eine Herausforderung sein – auch weil es viele verschiedene Faktoren gibt, die dabei eine Rolle spielen. Für Sie kann das Haus viel mehr oder weniger wert sein, als Sie realistisch bei einem Verkauf erzielen. Häufig hängen Erinnerungen an dem Haus oder Sie haben viel Arbeit und Zeit in die Immobilie investiert, sodass der emotionale Wert den realen Marktwert deutlich übersteigt.
Gleiches gilt auch für Käufer: Verschiedene Interessenten können aus persönlichen Gründen bereit sein, unterschiedliche Preise zu zahlen. Einen ersten Anhaltspunkt können Sie gewinnen, wenn Sie sich anschauen, zu welchen Preisen vergleichbare Häuser in der Umgebung angeboten werden oder indem Sie einen Hauswert-Rechner nutzen.