Neubauprojekt

Urbanes Wohnen in Schwabing-Freimann

Preis Wohnfläche ca. Zimmer
auf Anfrage ab m2 ab

Auf dem sehr ruhig gelegenem Grundstück entsteht eine hochwertige Wohnanlage mit nur 4 Einheiten. Die 3,5- und 4-Zimmer-Wohnungen bieten ca. 94m² bis 121m² Wohnfläche und verfügen über separate Eingänge sowie wunderschöne Freisitze.

Die beiden Erdgeschoss-Wohnungen öffnen sich zu sonnenverwöhnten Privatgärten und erhalten durch je 2 Hobbyräume mit Duschbad im Souterrain eine wertvolle Raumreserve.

Die oberen Wohnungen nehmen das Ober- und Dachgeschoss ein und bieten 2 Balkone oder eine große Dachterrasse.

Die gehobene Ausstattung der großzügigen Wohnungen wurde vom Parkett bis zu den Dornbracht-Armaturen sorgfältig aufeinander abgestimmt.

Projektdaten:
Baubeginn: März 2022
Fertigstellung: Sommer 2023

Wohneinheiten (insg.): 4
Ausstattung: Gehoben

Details zu Wohneinheiten:
Preisspanne (€): 1.261.400 - 1.646.700 (Gesamtpreis)
Provisionsfrei
Wohnfläche (m²): 94 - 121
Zimmerspanne: 3,5 - 4

-separate Hauseingänge
-lichte Raumhöhe im EG und OG 2,55m,
KG 2,45m
-erhöhte Oberflächenqualität
-teilweise bodentiefe Fenster
-lichtdurchflutete Wohnräume
-Deckenstrahler in den Hauptbädern
und Eingangsbereich (Haustüre)
-alle Wohn- & Schlafräume Parkett
-Fußbodenheizung mit
Einzelraumsteuerung
-farbige Videosprechanlage
-Wohnungseingangstüren als
Schallschutztüren
-Stumpf einschlagende Innentüren
Sonderhöhe 2,24m
-Bäder mit ausgewählten exclusiven
Einrichtungsgegenständen
-Dornbracht-Armaturen Meta 02 &
Handtuchwärmer in den Bädern
-alle Duschtrennwände in rahmenlosen
Einscheibensicherheitsglas
-Bodengleiche Dusche
-Regenkopfbrause
-Fenster mit Dreifachverglasung
(Wärmeschutzverglasung
-Außenwände mit Wärmedämmziegel
-komplette Außenanlagen mit
vollständig angelegten Garten incl.
allen Hausanschlusskosten
-Straßenseitig wird ein Metallzaun
erstellt nach Angabe des Bauleiters der
Fa. Accento-bau
-sämtl. Planungskosten incl. Bauleitung
(ausgenommen Sonderwünsche)

Das Neubauvorhaben befindet sich im Moorackerweg 10, welche als Spielstraße ausgewiesen ist.

In Schwabing-Freimann leben Sie bestens versorgt-urban, doch nah an der Natur, ausgezeichnet angebunden und zugleich ruhig.

Die U-Bahnstation U6 Kieferngarten ist in nur 4 Gehminuten erreichbar

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Nördliche Münchner Straße 14 A

82031  Grünwald

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