Immobilien in Frankfurt am Main mieten
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Etagenwohnung
• Frankfurt am Main
Sachsenhausen
EBK
Miete zzgl. NK
520 €Wohnfläche ca.
41.0 m²
Zi.
1.0
Immobilien in Frankfurt am Main: Stadtteile im Detail
Internationale Finanzmetropole, bedeutender Messestandort und attraktiver Wohnort in Hessen: Frankfurt
am Main ist eine angesehene Großstadt mit einer langen, bewegten Geschichte und vielen Gesichtern. Die
Mainmetropole hat über 700.000 Einwohner und gehört damit zu den bevölkerungsreichsten Städten von ganz
Deutschland. In den vergangenen Jahren entwickelte sich der Immobilienmarkt homogen und die Großstadt
Frankfurt verzeichnete kontinuierlich mehr Zuzüge als Fortzüge. Parallel dazu erlebte die Metropole auch
einen leichten Anstieg bei der Höhe der Mieten und der Preise für verschiedene Immobilien.
Als Wirtschafts- und Dienstleistungsstandort besitzt Frankfurt nach wie vor eine große Ausstrahlung, was
sich sehr positiv auf die Nachfrage nach Immobilien auswirkt. Gerade in den zentralen Stadtteilen
übersteigt der Bedarf nach Wohn-, Miet- und Gewerbeimmobilien deutlich das Angebot, wodurch sich die
steigenden Miet- und Kaufpreise erklären. Für die Zukunft erwarten Experten, dass sich dieser Trend noch
verstärkt und zugleich die Attraktivität von Immobilien als Renditeobjekt weiter steigt. Zeitgleich
reagieren die Verantwortlichen auf die steigenden Einwohnerzahlen. In beinahe jedem Stadtteil entstehen
neue Gebäudekomplexe und neues Bauland wird erschlossen.
- Immobilien in Frankfurt am Main: Die ländlichen Stadtteile im Überblick
- Begehrte Immobilien in Frankfurt: Moderne Architektur und Flair in Sachsenhausen
- Wohnen im Zentrum: Immobilien kaufen in der Altstadt von Frankfurt
- Weitere Vorteile einer Wohnung in der Innenstadt
- Geheimtipps im Zentrum: Der Stadtteil Gallus und das Gutleutviertel
- Immobilie in Frankfurt am Main – weitere attraktive Stadtteile im gesamten Stadtgebiet
- Frankfurt als Wirtschafts- und Unternehmensstandort
- Der Wissenschaftsstandort Frankfurt am Main
- Immobilien und Wohnen – Sightseeing und Freizeit in Frankfurt am Main
- Wichtige Adressen und Telefonnummern in Frankfurt am Main
Immobilien in Frankfurt am Main: Die ländlichen Stadtteile im Überblick
Die hessische Großstadt Frankfurt am Main hat 43 Stadtteile und so ziemlich jeder ist abwechslungsreich
und auf seine Weise besonders. Wer abseits des Zentrums und in vergleichsweise ruhiger Wohnlage eine
Immobilie in Frankfurt sucht, stößt in den ländlichen Regionen Hausen oder Griesheim auf zahlreiche
frei stehende Einfamilienhäuser. Zudem gibt es hier eine ganze Reihe von Doppelhaushälften und auch
ehemalige Bauernhäuser mit historischem Charme stehen zum Kauf oder zur Miete zur Verfügung. Wenn Sie
auf der Suche nach einem beschaulichen Haus im Grünen sind, sollten Sie sich diese industriefreien
Stadtgebiete einmal genauer ansehen.
Ebenso beschaulich, jedoch etwas zentraler gelegen ist Berkersheim. Mit einer Fläche von etwa 320
Hektar und mit einer Einwohnerzahl von nur 3.400 ist es der kleinste Stadtteil von Frankfurt. In dem
ehemaligen Mühlendörfchen dominieren geräumige Einfamilienhäuser und Fachwerkhäuser das ländliche Idyll.
Alle drei genannten Stadtteile punkten mit moderaten Miet- und Kaufpreisen. Die Mietpreise für
Immobilien liegen hier zwischen 7 und 12 Euro pro Quadratmeter. Für den Erwerb einer größeren
Doppelhaushälfte mit weitläufigem Grundstück müssen Sie zum Beispiel im Durchschnitt etwa 400.000 Euro
einkalkulieren.
Darüber hinaus gibt es in den ländlichen Regionen von Frankfurt viel ungenutztes Bauland. Wer sich für
ein Eigenheim interessiert und selbst Bauherr werden möchte, stößt hier ebenfalls auf moderate
Grundstückspreise. Sie liegen durchschnittlich bei rund 450 Euro pro Quadratmeter. ähnliche Bedingungen
wie in den drei erwähnten Stadtteilen von Frankfurt finden Sie auch in Kalbach, Harheim und
Nieder-Erlenbach.
Begehrte Immobilien in Frankfurt: Moderne Architektur und Flair in Sachsenhausen
In Frankfurt wohnen und dennoch in einer eigenen Kleinstadt leben – dies können Sie mit einer Immobilie
in Sachsenhausen. Sachsenhausen ist der flächenmäßig größte Stadtteil von Frankfurt am Main und wird
häufig als eigenständige Stadt innerhalb Frankfurts bezeichnet. Der Ort gilt als das kulturelle Zentrum
der Großstadt aufgrund seiner zahlreichen Museen, Theater und Schaubühnen. Zu den bekanntesten Museen
zählen dabei unter anderem das Deutsche Filmmuseum, das Museum für Weltkulturen und das Museum für
Angewandte Kunst. Zudem liegt Sachsenhausen direkt am Main und die herrlichen Uferauen und Promenaden
im Stadtkern werden von Anwohnern und Besuchern als Naherholungsgebiet genutzt.
Aufgrund der ausgezeichneten Gegend und der vielfältigen Freizeitmöglichkeiten sind die Mietpreise in
Sachsenhausen in den vergangenen Jahren gestiegen. Spitzenwerte von bis zu 16 Euro pro Quadratmeter
sind je nach Gegend und Baujahr einer Immobilie keine Seltenheit, wobei der Durchschnittspreis für den
Quadratmeter bei 11,50 Euro liegt. Für eine Eigentumswohnung beläuft sich der Quadratmeterpreis im
Schnitt auf 3.200 Euro. Es ist zu erwarten, dass die Kaufpreise und Renditen in dieser Region in den
nächsten Jahren weiterhin steigen.
Frankfurts Immobilien: Neben der Skyline stilvoll wohnen
Neben der günstigen Lage am Main und nahe dem Zentrum sind die Immobilien in Sachsenhausen auch
aufgrund der modernen Architektur sehr attraktiv. Allem voran junge Menschen schätzen das Flair dieses
Stadtteils und die kreative Atmosphäre des „Immer wieder Neuen“. Futuristische Gebäudekomplexe stehen
Immobiliensuchenden in diesem Stadtgebiet im selben Maße zur Verfügung wie charakteristische
Mehrfamilienhäuser. Des Weiteren bietet es sich an, in der Nähe der Mainufer nach einer Immobilie zum
Kauf zu suchen, um hier einen schönen Ausblick auf den Fluss und seine Umgebung zu genießen.
Darüber hinaus sind vor allem in Alt-Sachsenhausen noch viele gut erhaltene Fachwerkhäuser zu finden.
Diese mitunter historischen Gebäude bilden einen spannenden Kontrast zu den modernen
Mehrfamilienhäusern. Der bunte Mix aus Szene-Stadtteil und grünem Erholungsgebiet macht den besonderen
Reiz von Sachsenhausen aus und den Stadtteil bei Jung und Alt so beliebt.
Wohnen im Zentrum: Immobilien kaufen in der Altstadt von Frankfurt
Auf der anderen Seite des Mains gegenüber von Sachsenhausen liegt die berühmte Innenstadt von Frankfurt
am Main. Die charakteristische Skyline, das Bankenviertel und die weitläufigen Fußgängerzonen zeichnen
das Zentrum von Frankfurt besonders aus. Gerade junge Menschen und Geschäftsleute suchen hier nach
Immobilien in Frankfurt. Wenn Sie mitten im bunten Treiben der Metropole eine Wohnung suchen, müssen
Sie jedoch mit hohen Miet- und Kaufpreisen kalkulieren. Die Preise für Wohnungen in der Altstadt oder
am Westhafen liegen leicht über denen von Sachsenhausen.
In diesen Gebieten sind die Wohnungen zwar häufig kleiner, dafür dürfen Sie sich hier im Zentrum von
Frankfurt auf herrliche Altbauwohnungen mit hohen Decken freuen. Die Eigentums- und Mietwohnungen
liegen in der Regel in großen Gebäudekomplexen mit vielen Mietparteien. Zudem werden regelmäßig neue
Wohngebäude errichtet und es gibt gerade in der Altstadt zahlreiche Fachwerkhäuser, die auch hier einen
interessanten Kontrast zur modernen Skyline mit den Wolkenkratzern bilden. Noch zu vermietende
Einfamilienhäuser oder Doppelhaushälften sind im Zentrum beinahe nicht vorhanden.
Wegen des akuten Platzmangels sind im Laufe der Zeit viele Einfamilienhäuser den Bauplänen und
Baumaßnahmen zum Opfer gefallen und futuristischen Gebäudekomplexen gewichen. Trotz der hohen
Quadratmeterpreise, im Schnitt bis zu 22 Euro pro Quadratmeter, lohnt sich bei entsprechendem Budget
die Suche nach Lofts und Dachgeschosswohnungen im Zentrum von Frankfurt am Main wegen des
atemberaubenden Ausblicks. Da die meisten Wohnungen keinen Garten haben und viele Gebäude direkt an
einer Hauptstraße liegen, sind Immobilien in der Innenstadt eher für Familien oder Paare ohne Kinder zu
empfehlen.
Weitere Vorteile einer Wohnung in der Innenstadt
- ausgezeichnete Verkehrsanbindung,
- kurze Entfernungen zu den schönsten und bekanntesten Sehenswürdigkeiten,
- nahe der Ufer des Main wohnen,
- kurze Wege zu einer Arbeitsstelle im Zentrum-Nordwest,
- beste Shoppingmöglichkeiten,
- das Nachtleben von Frankfurt direkt vor der Tür.
Geheimtipps im Zentrum: Der Stadtteil Gallus und das Gutleutviertel
Nicht nur direkt in der Stadtmitte von Frankfurt finden Sie moderne Immobilien und leben in der
pulsierenden Innenstadt. Westlich der Altstadt liegen die Stadtteile Gallus und Gutleutviertel, die
sich immer mehr zu echten Szenebezirken entwickeln. Die Nähe und die Verkehrsanbindung zum Zentrum sind
hier ausgesprochen gut, der Main ist ebenfalls nahe gelegen und es gibt wesentlich mehr Grünflächen als
im unmittelbaren Zentrum.
Zudem sind die Quadratmeterpreise für Immobilien niedriger als direkt in der Innenstadt. Die
durchschnittlichen Mietpreise belaufen sich im Stadtteil Gallus und im Gutleutviertel auf etwa 9 Euro
pro Quadratmeter. Für die zahlreichen Eigentumswohnungen ist hier mit einem Quadratmeterpreis von circa
2.200 Euro zu rechnen. Eine vergleichsweise preiswerte Immobilie in Frankfurt ist in diesen Bezirken,
die bislang noch als Geheitipps gehandelt werden, gut erhältlich. Zunehmend entdecken Studenten die
Stadtteile, sie profitieren von den günstigeren Mietpreisen und dem umfangreichen Unterhaltungsangebot.
Szenekneipen, Bars, Restaurants und kulturelle Einrichtungen haben sich in den letzten Jahren vermehrt
in diesen Stadtbezirken angesiedelt und die Struktur grundlegend verändert. Wenn Sie die Vorzüge eines
stadtnahen Lebens einer Metropole zu moderaten Quadratmeterpreisen genießen möchten, ist eine Immobilie
in Frankfurt Gallus oder im Gutleutviertel für Sie ideal.
Frankfurter Immobilien in neuen, familiengerechten Siedlungen
Immobilie in Frankfurt am Main – weitere attraktive Stadtteile im gesamten Stadtgebiet
Einfache Wohngegenden | Rödelheim, Sossenheim, |
Mittlere Wohnlagen | Dornbusch, Schersheim |
Gehobene Wohnlage | Rebstock, Bornheim, Ginnheim |
Toplagen | Europaviertel, Bahnhofsviertel |
Die Art der Immobilien im Stadtgebiet von Frankfurt um Main ist vielseitig. Hierzu gehören:
- Mehrfamilienhäuser (Gebäudekomplexe),
- Eigentumswohnungen
- Lofts,
- Doppelhaushälften,
- Einfamilienhäuser
- Fachwerkhäuser und,
- Bauernhäuser in den ländlichen Regionen der Stadt
Frankfurt als Wirtschafts- und Unternehmensstandort
Als eine der größten und gleichzeitig modernsten deutschen Großstädte ist Frankfurt als Wohn- und
Arbeitsort gleichermaßen zu empfehlen. Die ausgezeichnete Infrastruktur und die modernen Bürogebäude im
Banken- und Wirtschaftsviertel machen die hessische Weltstadt auch für Konzerne und Unternehmen aus
aller Welt als Standort sehr attraktiv.
Frankfurt ist als Stadt der Bänker und der Börse das Manhattan - oder „Mainhattan“ - Deutschlands und
ein bedeutender Wirtschaftsstandort. Die Anzahl der Beschäftigten im Finanzsektor beläuft sich auf etwa
73.000 Arbeitnehmer. Beispielsweise unterhalten hier die Europäische Zentralbank und die Deutsche
Bundesbank ihren Hauptsitz. Dennoch ist der Arbeitsmarkt in Frankfurt am Main aber noch wesentlich
heterogener und auch abseits des Finanzsektors gibt es eine große Vielfalt an Unternehmen und Branchen.
Zu den bekanntesten Arbeitgebern und größten Unternehmen in der Metropole am Main zählen dabei unter
anderem: Nestlé und Ferrero, die Radeberger-Gruppe, Deutsche Bahn und Ernst & Young.
Des Weiteren ist der Frankfurter Flughafen mit beinahe 80.000 Beschäftigen der wichtigste und größte
Arbeitgeber und Flughafen Deutschlands. Einhergehend mit der Bedeutung des Frankfurter Flughafens sind
außerdem einige bekannte Firmen aus der Logistik und dem Fernverkehr in Frankfurt am Main vertreten.
Zudem ist Frankfurt reich an mittelständischen Unternehmen und kleineren Betrieben. Die Industrie ist
in Frankfurt am Main vorzugsweise in den beiden großen Industriegebieten in Höchst und Fechenheim
anzutreffen.
Der Wissenschaftsstandort Frankfurt am Main
Neben Wirtschaft und Industrie ist auch die Wissenschaft in Frankfurt am Main stark vertreten. Dabei
sind vor allem die Hochschulen über die Grenzen von Deutschland hinaus bekannt, der
Wissenschaftsstandort Frankfurt genießt internationalen Ruhm. Die Johann-Wolfgang-Goethe-Universität
besitzt mehrere Fakultäten in den Stadtteilen Riedberg, Bockenheim und Westend und ein Lehrkrankenhaus
in Niederrad. Zudem befinden sich im Stadtgebiet von Frankfurt noch eine private Hochschule, zwei
Kunsthochschulen sowie verschiedene Fachhochschulen, beispielsweise die Technische Fachhochschule.
Als bekannter Standort der Finanzwirtschaft besitzt die Großstadt außerdem einige renommierte Business-
und Manager-Schools und eine große Bankakademie. Die große Auswahl an Ausbildungsstätten bietet beste
Voraussetzungen für eine erfolgreiche Aus- und Weiterbildung.
Die knapp 43.000 Studenten der Johann Wolfgang Goethe-Universität Frankfurts nutzen insbesondere die
Immobilien in den an die Innenstadt angrenzenden Stadtteilen oder pendeln aus den Vororten zu den
Fakultäten. Allem voran der Stadtteil Sachsenhausen erfreut sich bei Studenten und Dozenten dank seines
kreativen Flairs und der kulturellen Vielfalt großer Beliebtheit. Die Wohnungen in den neuen
Gebäudekomplexen werden oft für Wohngemeinschaften genutzt und auch die Altbauwohnungen in
Alt-Sachsenhausen sind unter Akademikern sehr begehrt. Wenn Sie in einer jungen Nachbarschaft und einer
kreativen Umgebung wohnen möchten, sollten Sie die Immobilien in Frankfurt Sachsenhausen in Betracht
ziehen. Auch im Bahnhofsviertel, in Gallus und in Ostend finden junge Akademiker zahlreiche Wohnungen
mit moderaten Mietpreisen und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung zu den Hochschulen.
Immobilien und Wohnen – Sightseeing und Freizeit in Frankfurt am Main
Wer sich nach Immobilien in Frankfurt am Main umsieht, findet in den abwechslungsreichen Stadtteilen zahlreiche attraktive Angebote und Objekte.
Neben der vielfältigen Immobilienlandschaft ist Frankfurt auch kulturell interessant und lockt so zahlreiche internationale Besucher an.
ältester Stadtteil und eine der bedeutendsten Attraktionen ist die Altstadt, die sich auf einer kleinen Erhebung befindet und wichtige Bauwerke der Stadt beherbergt.
Wer sich eine Immobilie in Frankfurt in der Nähe zur Altstadt kauft, hat beispielsweise die Möglichkeit, in den Abendstunden über den Römerberg zu spazieren und das hell erleuchtete, historische Rathaus zu bewundern.
Weitere zentrale Sehenswürdigkeiten in Frankfurt am Main sind unter anderem der Frankfurter Römer, die Leonhardskirche, der Hauptbahnhof mit dem angrenzenden Bahnhofsviertel und die Kaiserstraße.
Nicht zuletzt lohnt es sich, das Nachtleben kennenzulernen. Nach einem guten Essen und einem leckeren Glas Wein können Sie dann in den Diskotheken in der Innenstadt ausgiebig feiern.
Wichtige Adressen und Telefonnummern in Frankfurt am Main
Wenn Sie einen Wohnortwechsel nach Frankfurt am Main planen oder auch ein Umzug innerhalb der Stadt für
Sie ansteht, dann helfen Ihnen die nachfolgend aufgelisteten Webseiten und Telefonnummern sicherlich
weiter.
Hier erfahren Sie, wo Sie An- und Ummeldungen tätigen und auf welchem Wege Sie eine Baugenehmigung für
die von Ihnen geplante Immobilie in Frankfurt am Main erteilt bekommen. Wünschen Sie sich noch mehr
Informationen zu den einzelnen Stadtteilen, so finden Sie hier ebenfalls die passende Internetadresse.
Amt | Kontakt |
---|---|
Bürgeramt: Wohnungsan- und -abmeldungen, Meldeamt, Ausweisstelle | 069 212 30600 |
Bauaufsicht: Baukontrolle, Gutachten für Baugenehmigungen | 069 212 33567 |
Bauverein für Höchst am Main und Umgebung eG: Fragen rund um Neubau, Fachwerkhäuser und Immobilien jeder Art | 069 3756410-0 |
Goethe-Universität Frankfurt am Main: Zentraler Campus, Pressestelle und Studentenvertretung | 069 7980 |
Fotos: Foto-1 Matthias Mittenentzwei / pixelio.de, Foto-2 Kirsten Fischer / pixelio.de, Foto-3: terramara / pixelio.de, Foto-4: Joachim Reisig / pixelio.de