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Deutsche Bank Immobilien GmbH
Herr Rüdiger Bukenberger
017 ···
Nr. anzeigenKosten
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Über das Objekt
Objektbeschreibung
Das angebotene Wohn- und Geschäftshaus bietet eine sehr attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Die Nettorendite liegt auf Berechnungsbasis der aktuellen Mieteinnahmen bei 7,61 % !!
Das Gebäude besteht aus fünf unterschiedlich großen Wohneinheiten und einer Gewerbefläche im EG die als Gaststätte genutz wird...
Ausstattung
Das Wohn- und Geschäftshaus wurde 2013/2014 komplett saniert. Neben einer neuen Pellets-Heizung wurden die Gebäudehülle gedämmt, das Dach und sämtliche Fenster (3-fach Verglasung) erneuert. Die fünf Wohneinheiten wurden 2013/2014 ebenfalls neu aufgeteilt und bieten ausreichend Platz für komfortables Wohnen.
Die...
Preisinformation
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 36.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 34.560,00 EUR
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 280,00 m², Nutzfläche: 160,00 m², Gesamtfläche: 600,00 m², vermietbare Fläche: 440,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2013, modernisiert
Sonstiges: EDV-Verkabelung
Merkmale & Zustand
Kategorie
Wohn- und Geschäftshaus
Baujahr
1900
Bezug
sofort
Frei ab
vermietet
Energiedaten
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1900
Wesentliche Energieträger
Pellets
Gültigkeit
07.04.2014 bis 07.04.2024
Endenergiebedarf
119,90 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Pellets
Heizungsart
Zentralheizung
Lagebeschreibung
Das Objekt liegt in zentraler und dennoch ruhiger Lage in der Gemeinde Waldachtal Ortsteil Lützenhardt. Die umliegende Infrastuktur, Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und sonstige Dienstleistungen sind in wenigen Gehminuten gut erreichbar.
Energieausweis liegt vor. Energiebedarf: 119,90...
Anbieter
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Lohmer Straße 10, 72189 Vöhringen
Online-ID: 2dblr56
Referenznummer: 44280110-046234
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