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Reichinger Immobilien GbR

Frau Elke Reichinger

phone

091 ···

Nr. anzeigen

09123/9809929

+491712767776

Außergewöhnliche -Immobilie mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten | Wohn- und Geschäftshaus Heroldsberg

1.790.000 €

Kaufpreis

1.300 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1.250 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

90562 Heroldsberg

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Kosten

Kaufpreis

1.790.000 €

Hausgeld

600 €

Preis/m²

1.376 €

Provision für Käufer

2,975% der Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit
Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

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Über das Objekt

Objektbeschreibung

Willkommen zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit! Diese beeindruckende Immobilie bietet nicht nur eine Vielzahl von Wohn- und Gewerbeflächen, sondern auch eine äußerst attraktive Lage und ein beeindruckendes Potential für verschiedene Nutzungsarten. Lassen Sie uns einen genaueren Blick darauf werfen:

Das Objekts...

Ausstattung

- Die gesamte Wohnfläche beträgt großzügige 1300 qm, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.
- Das Hinterhaus verfügt über einen eigenen, neuen Aufzug, der den Zugang zu dem Penthouse erleichtert.
- Die Immobilie wurde 2020 umfassend renoviert und bietet modernste Ausstattung und Design.
- Das Grundstück...

Weitere Informationen

Besichtigung
Dieses einmalige Wohnerlebnis kann nur mit den eigenen Augen alle Vorzüge erkennen lassen.
Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit, auch am Wochenende, zur Verfügung.
Senden Sie uns eine Email, dann bekommen Sie alle weiteren Daten und wir vereinbaren mit Ihnen gerne einen...

Merkmale & Zustand

Kategorie

Wohn- und Geschäftshaus

Baujahr

1991

Bezug

ab sofort

Geschosse

2 Geschosse

Garten, Terrasse
Böden: Holzdielen, Fliesenboden, Laminat, Steinboden, Teppichboden
Fenster: Kunststofffenster
voll unterkellert
Einbauküche, Speisekammer
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC, Bad/WC getrennt
Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum
8 Stellplätze: Garage
Personenaufzug, Lastenaufzug

Energiedaten

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1991

Wesentliche Energieträger

öl

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

110,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Ofen, Zentralheizung

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer erstklassigen Lage, die eine optimale Erreichbarkeit und Sichtbarkeit bietet. Gelegen in Heroldsberg bei Nürnberg ist sie sowohl für Bewohner als auch für potenzielle Kunden leicht zugänglich und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Autobahnen, Flughafen...

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