HAVESTO IMMOBILIEN GRUPPE - HIA Hamburger Investment & Anlageimmobilien GmbH
Herr Nico Bielfeldt
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Nr. anzeigenRendite Klassiker: Wohn- und Geschäftshaus in begehrter Magdeburger Wohnlage Stadtfeld West | Wohn- und Geschäftshaus Magdeburg / Stadtfeld West
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB zu handeln.
Kosten
Provision für Käufer
7,14 % inkl. 19 % MwSt.
Über das Objekt
Objektbeschreibung
Investoren aufgepasst! Dieses voll vermietete Zinshaus mit acht Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit wird Ihr neues Schmuckstück im Portfolio. Das Wohn- und Geschäftshaus wurde 1906 massiv auf dem ca. 401 m² großen Grundstück erbaut und verfügt über eine Gesamtfläche von 623,74 m².
Die IST-Jahresnettokaltmiete...
Ausstattung
Alle Highlights auf einen Blick:
- 8 Wohneinheiten
- 1 Gewerbeeinheit
- IST-Jahresnettokaltmiete: 47.655,24 €
- SOLL-Jahresnettokaltmiete: ca. 63.000 €
- Baujahr 1906
- Gesamtfläche: 623,74 m²
- in sehr gutem, gepflegten Zustand
Preisinformation
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 47.655,24 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Nutzen Sie gern ein persönliches Gespräch mit uns, bei dem wir Ihre Wünsche und Immobiliengesuche aufnehmen, um Ihnen so passende Angebote auch "Off Market" unterbreiten zu können.
Bei ernsthaftem Interesse erhalten Sie selbstverständlich von uns alle weiterführenden Unterlagen, wie z.B. Flurkarte...
Merkmale & Zustand
Kategorie
Wohn- und Geschäftshaus
Baujahr
1906
Energiedaten
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1906
Wesentliche Energieträger
GAS
Gültigkeit
bis 18.09.2031
Effizienzklasse
E
Endenergieverbrauch
130,30 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Lagebeschreibung
Intel, CATL und NOKERA kommen!!!
Nachdem mittlerweile viele namhaften Firmen in Magdeburg angesiedelt sind, wie beispielsweise Amazon und DHL mit ihren Frachtzentren oder das EDEKA Logistikzentrum, wird nun auch der US-Hightech-Konzern Intel in Magdeburg eine neue Gigafabrik bauen. Intel will laut Berichten im ersten...
Online-ID: 2djzu54
Referenznummer: Havesto-1384
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