image

Kontaktiere den Anbieter um Fotos & Grundrisse der Immobilie zu erhalten.

Nach weiteren Fotos fragen

image

In Galerie öffnen (5)

KENSINGTON Düsseldorf-Mitte

Herr Patrick Klein

phone

017 ···

Nr. anzeigen

017646067415

Gepflegtes Mehrfamilienhaus als solides Renditeobjekt | Mehrfamilienhaus Herne

545.000 €

Kaufpreis

391,50 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

581 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

44653 Herne

(Baukau-West)

Auf Karte ansehen

Umzugsangebote anfordern

Kosten

Kaufpreis

545.000 €

x-fache Miete

17,03

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Finde den Wert deiner Immobilie

Über das Objekt

Objektbeschreibung

Attraktives teilsaniertes Renditeobjekt im Herzen des Ruhrgebiet.

Das 6-Parteienhaus aus 1963 wird voll vermietet angeboten. Die 391 m² Wohnfläche sind auf 5 Wohnungen mit jeweils 2 Zimmern und einer Maisonette Wohnung mit 4 Zimmern (2. Obergeschoss rechts + Dachgeschoss rechts) aufgeteilt. Der Grundriss ist in jeder...

Ausstattung

- zusätzl. Aufwertung des Standorts durch die neue Polizeischule
- 6 Einheiten (4 davon mit Balkon)
- davon eine Maisonette Wohnung
- solide Gebäudestruktur und bereits teilsaniert
- voll vermietet
- in Begleitung einer professionellen Hausverwaltung
- schöne begrünte Hausfassade
- langfristige und...

Preisinformation

5 Garagenstellplätze
Nettorendite Ist in %: 5,87
Nettorendite Soll in %: 6,97
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 38.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 32.000,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposes zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email-Adresse zu hinterlassen.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung...

Dokumente

file_pdf

Grundriss EG und 1. OG

Merkmale & Zustand

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1963

Bezug

sofort

Frei ab

vermietet

voll unterkellert
gepflegt
5 Stellplätze: Garage

Energiedaten

Wärme

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Nicht-Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 27.09.2031

Endenergiebedarf (Wärme)

230,62 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Lagebeschreibung

Im Herzen des Ruhrgebiets!

Herne, die ehemalige Zechenstadt wird in den nächsten Jahren einer der wichtigsten Anlaufstellen für die Polizeiausbildung in NRW. Durch den allgemeinen Strukturwandel im Ruhrgebiet steht der Stadt großes Entwicklungspotential bevor.
Um Herne herum sind die Nachbarstädte wie Gelsenkirchen...

Auf Karte ansehen